东深供水局14#23#25#工程Word格式文档下载.docx

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结构

类型

基础

现浇钢筋砼独立基础

同14＃楼

高强预应力砼管桩

主体

框架

框剪

层高

首层2.8米为架空层

居住层高3米

首层3米为架空层

设计地坪

±

0.000相当

于绝对标高

17.550米

19.500米

17.000米

室内外高差

150毫米

450毫米

建筑物最大标高

26.700米

46.700米

户型设置

二单元，一梯二户/单元

点式一梯三户

装修

屋面

Ⅲ级防水架空屋面

Ⅱ级刚柔结合防水屋面（机房、水箱及梯间屋面为Ⅱ级不上人屋面）

楼

地

面

楼梯间：

防滑地砖

入口大堂、梯间及电梯厅：

厨房、卫生间：

水泥砂浆防水地面

住宅房间：

水泥砂浆地面

车库、自行车库：

细石砼地面

自行车库：

外墙

面砖及防水涂料、本色铝合金百叶

内墙

水泥砂浆毛胚房（公共部分为白色乳胶漆）

天棚

公共部分及阳台下：

白色乳胶漆

2．3．1基础：

14＃、23＃住宅楼现浇钢筋砼基础底标高暂定为▽-2.000米，均埋置在坚实老土层，基础梁顶标高为▽-1.000米，均为C20砼。

25＃住宅楼基础为C80预应力砼管桩（PHC桩），共95根，桩外经均为400mm，AB型。

桩长约10－15米，单桩承载力设计值为1200KN。

承台底标高为▽-2.500米（仅一个承台底标高为▽-3.100米）。

基础梁、承台为C25砼，桩与承台连接砼为C30微膨胀细石砼。

2．3．2主体：

14、23＃楼框架柱有矩形、T形、L形三种断面型式，矩形柱断面尺寸分别为600×

300、800×

200；

T形、L型柱肢宽均为200，最大断面长为650。

梁最大截面尺寸为600×

板厚为120、100mm。

框架砼为C30（1－3层，即8.78米以下）、C25（4－8层），楼、屋面均为C20砼。

25＃楼框架柱断面型式同14＃、23＃楼，矩形柱断面尺寸分别为500×

500、1000×

200，T形、L形柱宽均为200，最大截面长为900。

剪力墙（包括电梯井、风道井壁）厚均为200。

梁最大截面尺寸为1000×

板厚为160、120、100mm。

梁板砼均为C25，剪力墙及暗柱砼为C35（4层即12.00米以下）、C30（五层即12.00米以上）。

屋顶水箱长×

宽×

高＝5300×

2800×

2200（mm），底板及壁板厚150，面板厚100，砼为C30，抗渗等级S8。

2．3．3钢筋为Ⅰ、Ⅱ级，焊条分别用E42、E50。

2．3．4砌筑墙体：

0.000以下用MU7.5红砖，M10水泥砂浆砌筑。

填充墙均用200、100mm陶粒砼空心砌块，强度等级MU7.5（14＃、23＃楼）、MU5（25＃楼）。

2．3．5三栋住宅工程均按7度三级抗震设防。

2．4电气、给排水工程

2．4．1电气工程

电源进线引自小区配电室，3N－380/220V专用回路，用电缆埋地引至首层电箱。

由电表箱引至住户配电箱的线路穿钢管埋地，沿墙暗敷；

由住户配电箱引至各类用电设备的线路穿难燃PVC管沿墙暗敷。

住房的地线和零线在电源箱处相接于一点，并与防雷接地极连在一起。

防雷接地体利用建筑物结构基础和基础梁钢筋网，引下线利用指定柱外侧二根主筋，避雷带敷设在天面女儿墙上（保安对讲门铃系统、电话系统、有线电视系统、自动抄水表系统，火灾自动报警系统由专业公司负责安装，本次招标只负责暗配管）。

2．4．2给排水工程

室内生活给水采用镀锌钢管，螺纹连接，明装。

室内生活排水和雨水采用UPVC管，UPVC胶粘接；

空调凝结水采用镀锌管，螺纹连接。

卫生洁具有坐式大便器、洗脸盆、浴缸、淋浴底盆（消防工程不在本次招标范围内）。

2．5施工工期

招标书要求的日历工期为180天（包括节假日、雨天）。

2．6主要实物工程量

详见《主要实物工程量表》。

主要实物工程量表

序号

工程项目名称

单位

数量

备注

14＃楼

23＃楼

25＃楼

1

土方

挖

m3

1437

1265

1030

填

952

935

892

2

砼

基础/桩

296.4

299.3

196/183

1805

2239

1893

3

砌砖

200厚空心砌块

m2

1928

1822

2338

100厚空心砌块

1021

1041

1614

4

外墙面砖

2468

2552

4649

5

内墙抹灰

6843

5738

6671

6

水泥砂浆楼地面

2868

3101

3860

7

天棚抹灰

2133

2351

3004

8

屋面防水

380

370

368

9

电气

配管

m

5884

7423

电缆

16313

13028

20580

10

给排水

镀锌管

812

785

1024

UPVC管

630

645

1719

注：

以上实物工程量为估算，仅作施工时参考，不作为预结算依据。

3施工部署

3．1施工任务分工

根据该工程项目施工特色，本公司将选派具备丰富民用建筑施工经验的专业施工队伍参与施工，并作如下施工任务分工：

桩基施工队：

施工高强预应力砼管桩

土建工程处：

设二个施工队，一队施工14＃、23＃楼，一队施工25＃楼，负责结构及建筑工程施工。

安装工程处：

设电气安装队和水风施工队，分别负责全部电气工程、给排水及通风工程安装任务。

3．2项目管理模式

近年来，本公司一直大力推行项目法施工，在项目管理方面积累了丰富的实践经验，在该工程项目施工中，本公司仍将实行责权利明确一致的项目法施工管理模式。

项目经理由公司授权委派，代表公司全面履行业主合同,项目经理负责组建一个精干高效的项目部，在项目上贯彻执行公司的质量方针：

“信守合同、保证质量、优质服务，为业主提供满意的建设工程产品。

”项目部对人、财、物等资源实行动态管理，对施工各环节进行过程跟踪控制。

项目部组织结构及项目部主要负责人名单附后。

项目部组织结构图

项目经理

项目副经理

技术负责人

工程技术组

经营计划组

质量安全组

物资机械组

办公室

土建工程处

桩基施工队

安装工程处

设二个施工队

设电气安装队

和水风施工队

项目部主要负责人名单

分工

姓名

性别

专业工作年限

职称

项目经理

朱敏生

男

工民建8年

工程师

梁有光

工民建12年

孙卫东

工民建9年

工程技术组组长

肖建刚

质检员

高斌

工民建10年

安全员

张汉任

机械14年

测量负责人

石志刚

助工

试验负责人

季晖

土工9年

经营计划组组长

朱慕贞

女

工民建18年

物资设备组组长

沈炳辉

机械38年

高工

3．3总体施工安排

3．3．1施工顺序

桩

基

检测

土

承台基础

回填

主

体

结

构

→

砌

筑

外装修

散水台阶

施

工

准

备

测量定位放线

――→

－→

门窗安装

扶手油漆

内装修

挖土

――――→

屋面

水电预埋

预留配合

水电安装测试

通水送电

交验工程

←――――――

收尾、清理

←