明珠花园小区D3住宅楼工程Word格式.docx
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密云县十里堡镇明珠花园小区
3
建筑面积
4297.23㎡
4
质量要求
合格
5
工期要求
272天，开工2004年9月1日，竣工2005年5月30日
2．2建筑设计概况
建筑类别：
一般多层民用建筑
抗震设防烈度：
7度
建筑耐火等级：
二级
设计使用年限：
建筑耐久年限50年
屋面防水：
1.5mm厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料。
卫生间及厨房防水：
1.5mm厚环保型聚氨醋涂膜防水层。
墙体保温采用粘贴聚苯板外墙外保温。
外门窗：
塑钢窗。
2.3结构设计概况
结构型式为多层砖混结构，基础为条型基础。
基本雪压：
SO=0.40KN/㎡，基本风压：
WO=0.45KN/㎡。
混凝土：
基础垫层C15，基础条基、柱、梁混凝土：
C30；
±
0.000以上混凝土：
C25。
钢材：
钢筋6~10：
HPB235；
12~25：
HRB335；
砌体材料：
0.000以下：
MU15页岩煤矸石砖，M15水泥砂浆，±
0.000以上MU（KP1）粘土多孔砖，混合砂浆一至四层M10。
五、六层：
M7.5。
第三章招标范围及要求
3.1招标范围
1．土建工程；
2．给排水工程；
3．采暖工程；
4．电气工程；
3.2招标要求
3.2.1质量要求：
合格。
3.2.2工期要求：
计划开工日期：
2004年9月1日计划竣工日期：
2005年05月30日要求合同工期：
272天
第四章施工．总体目标
4.1施工工期目标
经我们认真讨论以及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺施工总工期控制在甲方要求工期以内，全部竣工交验。
4.2工程质量目标
我们将精心组织施工，确定工程质量一次性验收达到国家验收标准GBJ50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》及设计要求，并由建设单位、监理单位、设计单位、质监部门评定达优良等级。
4.3安全文明施工目标
安全文明施工对加快工程进度，提高工程质量起着重要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的主要工作内容之一。
根据国家、市有关安全、文明施工规范、标准要求，层层落实责任，分片包干，把施工现场建成北京市一流的标准现场，并争取获得市安全文明红牌施工工地称号。
第五章施工部署
5.1施工组织安排
5.1.1工程中标后立即与业主联系施工入场事宜（含水通、道路通等）。
项目经理组织相关管理人员进行入场准备工作分工，各负其责，其工作内容为：
（1）按施工总平面图搭设临时设施和施工围墙，安装敷设施工用电、用水线路。
（2）修筑进场施工道路，包括施工场所的地面硬化处理。
挖好排水沟及集水井。
（3）运输安装塔机及其施工用机具设备。
（4）对周边环境及相关行管部门进行协调、接口工作，确保工程的顺利实施。
5.1.2整个工程施工采用全面投入人力、物力进行施工的方式，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期，使工程达到短平快优的节奏要求。
5.1.3基础施工采取人工配合机械开挖的方式分段进行。
基础施工时采用大放坡开挖。
5.1.4主体施工平面设置沉砂集水井，采用砖砌壁，水泥砂浆抹面，施工用水经沉砂井过滤后排至业主指定下水道。
5.1.5根据本工程的实际情况基础施工采用泵送现场搅拌砼。
现场安装1台砼输送泵，自备柴油发电机一台以备停电。
地上主体结构采用现场拌制砼，砼输送管道将砼送达作业面。
砼内掺泵送砼外加剂，二级粉煤灰，水泥采用普通水泥，采用符合配合比要求细度模数的砂，本工程采用渠河砂。
另外安装两台砂浆拌合机满足砌体工程和装饰工程施工要求，以加快工程进度，保证工程质量。
5.1.6主体结构施工采用碗扣式钢管支撑体系，外装修施工采用普通钢管脚手架全封闭施工，加快工程进度，确保安全文明施工。
5.1.7本着有利施工和保护生态环境，基础施工沿工程场地进出场车行道，砂浆搅拌站，半成品加工等施工场所，用100mm厚C20砼作硬化处理，沿建筑物周边设置排水沟。
5.1.9本工程钢筋砼构造，构造柱模板、梁模板采用18mm厚优质松木九夹板定型模板组装施工。
板模板采用松木九夹板拼装，支撑系统和操作脚手架采用直径为48碗扣式钢管搭设，局部使用普通48钢管搭设。
模板架料配备二层用量。
5.1.10钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运，人工绑扎成型的方法。
5.1.11本工程的材料采购及供应严格执行公司质量体系程序文件中的《物资采购控制程序》和《物资检验和试验控制程序》，并由业主，监理方见证取样，监督管理。
5.1.12本公司的分支机构劳务分公司储备有足够的劳务人员，随时可调配劳务人员满足工程施工需要，在劳务人员的调配过程中严格执行《劳务管理程序》控制管理。
5.2施工协调管理
5.2.1施工各专业间的协调土建施工中尽量与安装作业队作好配合工作，保证各种设施预留预埋准确。
5.2.2与设计单位间的协调施工单位在施工前必须仔细阅图，以便通过设计交底，全面理解设计意图。
施工过程中发现的设计问题，应主动与设计单位联系，力求最合理的解决途径，避免浪费和盲目施工。
5.2.3与监理单位间的协调主动配合支持正常的监理工作程序，是确保工程质量的重要环节。
施工过程中的任何隐蔽工程，关键和特殊部位必须主动报验，积极采纳监理工程师的合理建议，配合旁站监督施工。
5.2.4与业主协调：
①开工前，积极协助甲方办理开工许可手续。
②施工过程除全面履约外，积极提合理化建议，减少不可预见损失。
③定期召开（参加）施工协调会，解决各方矛盾，保证施工生产正常进行。
5.3施工流水段的划分
为一个流水区域施工，采用平行流水作业方法进行施工。
第六章施工进度计划及施工进度表
6.1施工进度计划
见附图施工进度网络计划。
第七章施工平面布置图详附图。
第八章施工准备
8.1生产准备
8.1.1场地与道路本工程平基土石方已经完成，进场后立即准备现场进场道路，材料堆场的平整并进行硬化，水源、电源接到现场，并进行临设的搭建。
在施工区域搭建封闭围墙，围墙高度为2.0米，并对其进行美化。
在主要出入口挂置“六牌二图”，且设置安全管理责任单位、责任人及其电话，围墙搭建完成请建设单位组织实施验收。
所搭建的临设工程，井然有序，加工房、机具设备房、办公室等按平面布置图建造并符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。
8.1.2施工用水及排水为保证整个现场充足的临时供水和排水顺畅，使管网简洁化、规范化，根据施工总平面布置图，结合工程的用水排水特点及要求，对本工程临时供水管网进行规划布置，以保证施工的正常进行。
（1）施工供水计划
1）临时施工用水的水源：
该现场的用水水源拟在现场由业主指定的给水管网引入，详见施工平面布置图。
2）用水量计算结合本工程的施工工作量、施工生活用水量和生活区生活用水量，通过对用水量计算，在考虑施工现场消防用水的情况下，该现场总进水管采用DN80管能满足要求。
3）施工现场供水管网布置：
根据现场的具体情况，该临时供水管由三条主供水管道供水，分别供楼层施工用水、搅拌场的施工用水、环境清洁用水和生活区生活用水。
供水管道均采用镀锌钢管，丝扣连接。
（2）现场排水布置根据现场的具体情况，施工、生活污水导流作明沟和排水管排放，在各转角点及管道交汇点均设置沉砂井或集水井，沉砂后的废水导入临时简易的化粪池内经生化处理后排入业主指定的排污下水管道。
8.1.3施工用电及设施安排根据施工供电”三相五线制”的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布置。
结合高峰期时的主要用电设备量，通过对其电力总负荷的计算，总视在计算负荷不大于400kvA，根据总的视在计算负荷，配电房内选用容量200kVA大的低压配电屏两台。
配电房设置于现场临设保卫房和材料库房气间，采用人工敷设50钢管垂直接地体和镀锌扁钢水平接地体作配电屏的保护接零。
该施工现场供电的电力负荷较大，且电力负荷分布不集中，以有利用电安全、施工方便，结合土建施工总体平面布置图，把该低压线路分三路干线布置，并在施工平面内布置多个二级配电箱，以满足施工机械设备用电。
本工程的所有三级箱由现场需要进行设置，但所有三级箱均为“一机一闸、一漏一箱”进行电力控制。
动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。
本工程的临设照明用电采用铜芯线沿墙配瓷夹、瓷瓶明敷；
施工现场照明用电在地面以下的均采用36v以下安全电压进行供电，在地面上的照明用电采用三芯线电力电缆进行供电，以达到用电安全、可靠。
配电房、二级配电箱的位置及线路布置详见施工用水用电平面布置图。
8.2资源准备
8.2.1机具设备使用计划
机具名称
型号
单位
数量
用途及说明
砼输送泵
HBT-50
台
输送砼
混凝土搅拌机
JS500
砼搅拌
钢筋切断机
加工钢筋
砂浆搅拌机
HJ325
拌制砂浆
电焊机
30KVA
6
振动电机
1.5KW
混凝土浇筑
7
园盘锯
木工加工
8
振动棒
3.5~6m
根
10
9
平板振动器
台式砂轮机
工具加工
11
台钻
12
柴油发电机
NHK200KW
停电时泵送砼
13
潜水泵
抽水、排水
14
钢筋弯曲机
钢筋加工
8．3技术准备
8．3．1施工仪器及设备表
仪器名称
水准仪
楼层标高定位
垂球（3㎏）
个
检查、施工放线
钢尺（50m
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