商铺租赁意向书模板Word下载.docx

商铺租赁意向书模板Word下载.docx

《商铺租赁意向书模板Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁意向书模板Word下载.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

该商铺租价为元/㎡·

月（不含物业费、供暖费及其她能源费）。

年租金为元（大写:

元整）。

（不含物业费、供暖费及其她能源费）

三、租赁期为年,自年月日至年月日。

四、装修期为月,自年月日至年月日。

五、免租期为月,自年月日至年月日。

六、租金付款方法押付。

七、诚意金

1．乙方在签署本意向书同时缴纳诚意金元（大写:

元整）,该诚意金在签署《商业租赁协议》后自动转为该租赁协议中要求租金部分。

2．乙方在签署本意向书后,若有两家以上商户租赁该商铺,甲方有权决定承租方。

3．乙方在签署本意向书后,在甲方通知期限内,与甲方签署《商业租赁协议》及相关文件,不然甲方有权另行出租该商铺。

4．本意向书签署后,若甲乙双方未能就《商业租赁协议》达成一致,诚意金可退,甲方将诚意金无息等额返还乙方,该意向书同时作废。

八、本意向书一式肆份,其中甲方叁份,乙方壹份,肆份含有相同法律效力。

九、本意向书自甲乙双方签字、盖章后生效。

甲方:

乙方:

经办人:

授权代表:

年月日年月日

NO:

商业租赁协议

号楼号商铺

出租方:

承租方:

依据《中国协议法》及相关要求,在平等互利标准下,就乙方承租甲方房屋场地之事宜,甲乙双方经协商一致,达成以下协议（以下简称“本协议”）,以兹信守。

营业执照注册号:

法定地址:

法定代表人:

开户银行及账号:

电话:

传真:

邮政编码:

现住址:

1．出租房屋位置、租赁面积

该租赁房屋位于号楼号商铺（以下简称该房屋,具体位置见附件一）,建筑面积为㎡,其中一层㎡,二层㎡,三层㎡。

现在标识是暂测面积,待甲方委托有资质测绘所进行实际测量后,以实测面积为准,租金按实测面积计算,换签协议按实测换签。

2．租赁用途

2．1乙方承诺租用该房屋用途为:

品牌（或商号）为:

。

乙方不得私自改变该房屋用途或品牌。

2．2若乙方违反2．1款相关经营用途要求,本协议立刻终止,收回出租房屋,由此给乙方造成损失由乙方自行负担,甲方不负担乙方任何损失。

3．期限限制

3．1租赁期限为年,自年月日起至年月日止。

3．2装修期:

自协议签署之日起计算,至年月日止;

免租期:

自年月日起至年月日止。

3．3开业日期:

乙方承诺该房屋所经营之商业应于年月日之前开业。

4．续租

4．1乙方如要求续租,应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请,经双方协商一致后另行签署协议。

4．2在相同条件下,乙方有优先承租权。

4．3租赁期满,双方如不能达成新租赁协议,甲方有权收回出租房屋,乙方应立刻交还。

租赁期满后,如乙方未能准期腾房,对乙方留存在租赁房屋内物品,视为乙方放弃,甲方有权处理。

5．租金、物业费及其她费用

5．1租金标准:

第一年租金为元/㎡·

月（不含物业、采暖及其它能源费）。

该房屋建筑面积为㎡,该房屋第一年年租金为元,大写:

人民币元整。

5．2双方约定:

前三年租金依据第5．1款约定实施,自第四年起,该房屋租金（不含物业、采暖及其它能源费）每一年在上一年基础上递增%,详见租金明细表。

5．3物业费标准:

元/㎡·

月,以该房屋建筑面积㎡收取,由乙方支付。

供暖费元/㎡·

年,以该房屋建筑面积㎡收取,年累计元,由乙方支付。

5．4乙方租用该房屋期间所发生一切水费、电费、电话费、网络使用费、停车费等相关费用均由乙方支付。

5．5乙方应按国家工商税务等相关部门要求缴纳税、费。

5．6支付时间及方法

A．租金:

乙方应在本协议签署之日起三日内,支付自年月日起至年月日房屋租金人民币元整,以后付款金额详见本协议附件二（租金明细表）,乙方应在每个缴租期最终10日内缴纳下一缴租期租金。

B．物业费支付方法:

物业费自年月日起开始计算收取,每个月缴纳一次,与租金缴费时间一致,由乙方自行向物业企业缴纳。

首次交费为年月日前物业费。

C．供暖费:

乙方应于每年月底一次性缴纳该年度供暖费。

6．确保金

6．1确保金用于担保乙方在承租期内不损害租赁房屋结构、设施、设备、电器和不拖欠甲方租金及相关费用和不得从事有损甲方声誉和不从事违法经营行为。

6．2在本协议签署之日起三日内,乙方应支付确保金人民币元（大写:

人民币元整）。

6．3确保金返还条件:

本协议期满后,如乙方不再续组,在乙方没有任何违反本协议情形而且符合下列条件时,则在本协议期满后30日内甲方无息退还乙方所交付确保金:

6．3．1乙方未损害租赁房屋结构、设施、设备、电器等设施;

6．3．2乙方未曾拖欠甲方租金及相关费用;

6．3．3乙方未从事有损甲方声誉和违法经营行为。

6．4在任何情况下,乙方都不得以任何理由将确保金转换为租金。

6．5如乙方违反本协议要求,致使甲方不能准期收取租金或所以发生其她费用开支,甲方有权扣除部分或者全部确保金抵付,不足以抵付部分由乙方另行支付。

扣除后如确保金不足元,则乙方应立刻将确保金补足至元,不然每逾期一天应支付万分之五违约金。

7．双方权利义务

7．1甲方权利义务:

7．1．1甲方为乙方租赁房屋商业管理部门,负责乙方租赁房屋所在市场对外宣传、招商、业态划分管理等事宜。

聘用“”（以下简称物业管理企业）对该房屋公共设施设备（乙方改动除外）和公共区域设施设备、消防保安、保洁、停车场、装修以及房屋外立面、户外广场等方面进行监督管理。

7．1．2房屋原有设施设备维修由甲方及物业管理企业负责,在已通知乙方情况下,甲方有权指派工作人员进入乙方房屋进行检验、维修工作,乙方应主动配合。

紧急情况下,甲方有权随时关闭租赁房屋内设施设备,为抢修设备甲方可不通知乙方而进入乙方房屋维修设备。

7．1．3甲方负责对小区及全部房屋整体管理。

甲方有权制订、公布、修改或取消相关管理要求以及其她一切必需规章制度,并随时通知乙方。

7．1．4在本协议使用期内,甲方有权转让该房屋,乙方在此申明放弃优先购置权。

同时,本协议继续推行。

7．2乙方权利义务

7．2．1乙方不能依本协议3．3款约定时间开业,逾期超出30日,甲方有权单方面解除本协议,并扣留确保金。

由甲方引发原因除外。

7．2．2乙方应按协议约定立刻缴纳租金及各项费用,如延迟缴纳,甲方有权依本协议10．2款要求收取滞纳金直至解除协议,并从乙方缴纳确保金中扣除对应数额。

7．2．3租期内乙方不得单方解除协议。

若需提前解除本协议,应提前30日以书面形式通知甲方,经甲方同意后方可解除本协议,乙方应向甲方支付违约金.元,造成甲方损失还应另行赔偿。

7．2．4乙方使用该房屋时,因为乙方原因或其她非甲方原所以给本身或任何第三方造成损害,均由乙方负担对应赔偿责任及其她责任,与甲方无关。

7．2．5乙方确保,严格遵守中国相关法律、行政法规、部门规章、地方性法规及法令,正当经营。

如因商品、服务质量等造成消费者投诉、引发仲裁、诉讼,或者如因乙方销售商品侵犯她人知识产权而引发仲裁、诉讼,或因其她经营行为引发仲裁、诉讼,则该等投诉、仲裁、诉讼均由乙方负责处理并负担全部责任。

如法律或司法部门要求甲方先行参与事件处理,发生多种费用由乙方负担,由此造成甲方声誉或其她经济损失,乙方负担全部赔偿责任。

甲方同时有权单方解除本协议,并扣留确保金。

7．2．6乙方确保遵守甲方及物业管理企业《物业管理条约》、《商业管理条约》、《质量确保协议》、《治安消防协议书》等相关文件及以后可能制订管理规范,如违反,甲方及甲方工作人员有权随时要求乙方更正。

乙方在要求期限内未予更正,甲方有权单方面解除协议,收回该房屋,并扣除确保金,同时保留向乙方追偿经济损失权利。

7．2．7乙方应按协议要求营销产品范围经营,非经甲方书面同意不得改变经营范围,也不得将该房屋转租她人或与第三人合租经营,不然甲方有权单方面解除本协议,收回该房屋,并不退还确保金。

7．2．8乙方不得私自停止营业或变相不营业。

乙方停止营业或变相不营业时间超出十天,甲方有权单方面解除本协议,收回房屋,并扣留确保金。

7．2．9乙方应教育职员珍惜房屋建筑及一切公共设施设备,如因乙方雇员或来访者疏忽或使用不妥,造成建筑本身或隶属设施、设备损坏,乙方负担全部赔偿责任。

如发生自然损坏应立刻通知甲方并配合甲方立刻给予修复,若因延迟通知造成扩大损失由乙方负担赔偿责任。

7．2．10除经甲方同意装修外,乙方不得安装、改装任何设施、设备,包含但不限于随意加装、改装现有供电电路和供水、供暖、空调管线等。

不然甲方有权要求恢复原状并赔偿所以给甲方带来损失。

7．2．11乙方不得在房屋以外地方,包含但不限于门厅、楼梯、通道等公共区域,堆放商品、垃圾或任何其她物品等。

7．2．12租赁期满或因其她原因协议被终止时,乙方应将房屋内乙方物品全部搬出,将房屋腾空后交付给甲方,如乙方不腾空,则视为乙方遗弃该房屋内物品,甲方有权处理且不负担任何赔偿责任。

8．租赁期满或协议被解除或协议因其她原因被终止,因乙方装修而形成不动产无偿归甲方全部,乙方不得拆除。

9．不可抗力

如遇不可抗力造成本协议无法继续推行,双方免责,协议终止协议。

10．违约责任

10．1乙方违反《物业管理条约》、《商业管理条约》、《质量确保协议》、《治安消防协议书》等相关文件及以后可能制订管理规范,根据管理要求和本协议7．2．6条约定实施。

10．2如乙方未按本协议要求时间支付租金和物业费及其她费用,每逾期一天,应向甲方支付万分之五违约金,若逾期超出三十天,甲方有权单方解除本协议,收回该房屋,乙方缴纳确保金将自动转为应缴款。

确保金不足以赔偿,不足部分,由乙方补足。

10．3如甲方违反本协议约定,没有按期向乙方交付租赁房屋,每逾期一天,应按乙方已付房租万分之五向乙方支付违约金,若逾期超出30天,乙方有权单方解除本协议。

10．4除本协议约定甲方能够单方解除协议情形外,甲方不得单方解除本协议,不然甲方应赔偿由此造成乙方经济损失,但赔偿不超出三个月租金（签协议时租金水平）。

11．争议处理

因本协议发生争议,双方应友好协商处理。

协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院起诉。

12．其她条款

12．1乙方为自然人或进驻市场经营企业名称与乙方不符,乙方必需用进驻市场经营企业换签本协议（仅限换签一次）,不然本协议无效,换签协议条款不变,换签协议生效后,本协议自动作废。

12．2本协议在推行期间如碰到国家现行法律法规修改或变更,双方应以调整后国家法律、法规更改相关条款,但不影响其她条款有效性,双方皆有推行其它义务义务。