弱电智能化安装工程承包合同文档格式.docx

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弱电智能化系统安装工程承包合同

甲方：

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循同等、公允、诚恳、守信的原则，为了明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一样签订本合同。

一、工程概况：

1.工程名称：

弱电智能化系统安装工程

2.工程地点：

3.监理单位：

4.总包单位：

5.质监单位：

6.安监单位：

二、承包范围及内容：

1.按招标文件、设计施工图、招标答疑和补充答疑所示的智能工程全部内容等。

内容包括:

可视楼宇对讲系统（带门禁功能，户内采纳7寸彩色屏幕数字可视对讲联网系统）、闭路电视监控系统、弱电机房系统、电子巡更系统、停车场管理系统、背景音乐及公共广播系统、弱电桥架及管网系统、电梯五方通话（电梯已做四方通话）、三网合一等（具体内容见弱电施工图纸）。

2.弱电项目安装施工、系统集成、系统调试、系统验收、工程维保等。

3.对于图纸没有标明，但国家规范有明确要求要做的（监控系统必需预留和平安城市监控系统联网接口），必需按规范要求施工到位，此部分也属承包范围并在包干总价内。

4.本工程范围包括承包方中标后对招标图纸的优化设计和报审直至验收合格。

5.乙方已充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制、停水、停电及任何其它足以影响承包价及工期的状况，除合同另有规定外，任何因忽视或误会工地状况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。

三、承包方式：

本工程承包方式为包含系统范围内的设计施工图深化（出具深化施工图）、设备成套、供货、软件开发、系统安装、调试、成品爱护、国家相关职能部门验收合格、人员培训、售后服务、包质量平安、相关主管部门报审报批及验收、总承包服务费用、税金等的整体包工包料总价包干“交钥匙工程”。

四、合同价款及结算方式：

1.本合同承包范围内所示的全部工程内容实行包工包料包各项相关费用的含税固定总价包干，共计造价人民币大写：

元整（小写　　元）。

2.本合同包干总价充分考虑了施工期间各类建材的市场风险和政策性调整风险，包括人工工资涨跌、各项规费收取标准的调整、物价部门价格指令的调整、建设主管部门政策调整、行业协会新发布的有关工程造价的变动、利率及保险费用的调整等等，除了合同另有规定（设计变更和甲方要求变动）的以外，本合同价包括了合同规定的全部责任（包括供应有关货物、材料、工程设备或服务以及须完成的工作，以及为工程的正确施工、试验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺陷所需的全部有关事项和物品）。

本合同总价不因上述因素的变更而调整。

3.合同价中已包括按招标文件、询标纪要要求所包含的一切费用。

甲方要求列入投标总报价的费用，如乙方未作专项报价，则该费用被视为已包括在投标总报价内或该费用视为实惠，如在实际施工中发生的费用和投标报价书不一样，乙方不得以任何理由另行增加或调整该费用。

4.如在施工期间因甲方缘由变动本合同已明确的材料品牌、规格，甲方必需下达书面通知后方可作调整，假如材料单价存在差异的，只增减材料部分的价差和价差部分的税金，其他费用不作调整。

5.经甲方和监理签证的设计变更和联系单的工程量，按招标文件规定的工程量计算规则，结合投标报价计算规则计算确定，并经双方核对确认后予以调整。

6.经甲方和监理签证的设计变更和联系单的单价确定。

6.1单次工程临时任务单（联系单）造价增加超过5万元（含5万元）的，必需签订补充协议，按补充协议约定的价格进行结算。

6.2工程设计变更和其他单次临时任务单（增加造价小于5万元的），经监理审查、建设单位审核后签证确认。

增（减）项目原合同中已有适用于或类似于变更工程价格的，按原合同中已有的工程或材料价格；

原合同中没有适用于或类似于变更工程价格的，由乙方依据合同总价款的确定原则及实惠标准提出变更价格，经甲方、乙方、监理方共同签字（盖章）确认后增（减）合同总价款。

假如工程变更中部分材料或设备价格原合同中无参照价格，由乙方依据市场价格提出变更价格，经甲方、乙方、监理方共同签字（盖章）确认后增（减）合同总价款。

6.3签证计时工按100元/工日（含税全费用综合单价）计算。

6.4合同总价以外的增减费用在竣工结算后支付。

乙方需供应精确、完整的经甲方认可的竣工图（含管线布置）后方可办理结算。

7.结算方式：

结算价款的确定：

合同价加设计变更和签证。

其中设计变更和项目签证工程费用变更累计超过合同总造价1%时，可对超出1%的部分进行增减，累计小于或等于1%时不做调整。

8.总包服务费及配套费未包括在合同总价。

但乙方干脆消耗或运用总承包人的水、电（装表计量）及工程物质材料的，须按市场价格由乙方单位予以等额补偿。

9.工程竣工验收合格之日起30个日历天内，乙方应依据合同条款的约定，办理好结算资料送甲方审查，结算书的内容必需完整、精确、有效，逾期送达或资料不合格的，由乙方担当一切责任。

10.甲方收到竣工验收表原件及完整合格的结算资料（工程结算资料包括送审资料清单、竣工结算报告（含结算书及工程量计算书）、各项结算调整的依据、内容及费用）后，才办理结算审核手续，在30个工作日内完成。

在工程结算审查过程中（即提交完整的结算资料3天后），乙方不得再增加任何结算资料（图纸、签证变更单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给甲方，不作增加调整。

五、合同价款的支付：

1.工程进度款具体支付方法：

本工程合同签订7个工作日内预付总金额30%的预付款，工程进度款的支付按月完成合格工程价款的80％支付，乙方于每月25日报付款申请（含相关支持文件）；

甲方在收到合格、完善进度款付款资料，审核完成后7个工作日内支付审核应付价款。

单项设计变更金额在5万元（含5万元）以下时，支付工程款时不予考虑，在工程结算时按规定调整；

单项变更金额在5万元以上应在支付工程款时同比例增减。

此条可在正式签合同时协商。

2.结算办理:

工程竣工验收合格，办理好移交手续，资料齐全，结算审定完毕并协作甲方完成资料归档后，支付至工程结算总价的95%。

3.每次付款时乙方必需供应工程项目所在地税务主管部门认可的合法有效的发票。

支付工程结算款时，乙方须供应含质量保证金在内的建安发票给甲方。

每次付款时建设单位有权干脆扣除应由乙方担当甲方代缴的费用以及因违约、惩罚产生的费用。

4.结算总价的5%作为工程质量保证金，保修期为两年,保修期期满并扣除按本合同约定应扣回的款项后一次性无息支付。

5.六、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）在施工现场内供应施工用水、电的接入点。

（2）将现场的水准点和坐标限制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。

（3）在开工前，向乙方供应施工图4套、设计变更、技术核定单各1套。

（4）组织图纸会审和技术交底，参与监理例会和主持相关工程协调会。

（5）审批乙方报送的施工组织设计（含专项施工组织设计）和工程开工报审表，会同监理单位签发开工令。

（6）审核并转发设计变更通知单。

（7）甲方工程管理人员和监理人员，有权对乙方进行监督、检查。

（8）工程经济技术签证单应在事项完成后7天内刚好按《附件三》完善签证手续。

（9）甲方有权依据现场状况制定各项工程管理制度，并监督乙方执行。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方全权托付　　　　（身份证号码：

　　　　　　　　）为该项目现场负责人，对工程质量、进度、平安、文明施工进行全面管理。

确保到位率为90%以上，每天在本项目的时间不少于6小时。

且甲方有权按200元/天另行进行惩罚（到位率均以日历天计）。

本项目技术负责人为，专职负责本项目的技术管理，乙方应按设计图纸、有关变更、临时任务单及国家、省、市现行规范、规程及验收标准，依据合同约定的质量、材料和工期要求，完成本工程内容。

（2）按国家政策及相关文件规定乙方应缴纳的相关费用，甲方代缴的款额在支付工程进度款时扣回。

（3）乙方自愿放弃承建工程抵押的优先权。

（4）乙方必需组建项目部，全部进场人员必需登记造册，报监理方和甲方、总包单位备查，特别作业工种必需持证上岗。

全部上岗人员必需听从监理和甲方、总包单位管理人员的统一指挥，接受监理人员对工程施工及保修期全过程的监督管理。

在工程施工阶段，乙方管理人员均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；

如乙方需对人员支配、机械设备等进行变更，必需提前一周以书面形式说明缘由，经甲方同意后方可执行。

乙方项目经理、项目技术负责人必需参与每周工程例会，因故不能参与的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可请假。

（5）现场施工用电、用水，由乙方到甲方指定的水、电接口接入，施工所用的水电费干脆支付给总承包单位。

（6）开工前7日内应向监理单位及甲方提交弱电智能化系统安装工程施工组织设计4份，严格按监理方和甲方批准的施工组织设计或施工过程中修订审批的方案进行施工。

工程实行周报和月报制度。

工程周报在每周工程例会前一天报送甲方和监理，周报包括本周支配和上周完成工作、未完成状况说明（包括拟实行措施、最终完成时间）；

工程月报由乙方在每月25日前向甲方及监理报送，主要内容包括《本月完成工程月报》和《下月施工支配》，《下月施工支配》必需具体、具体，包括人力支配、增加人力的来源、工程量等。

当月工程的实际进度不符合总进度支配时，乙方应在两日内提交调整进度支配，经监理方及甲方批准后执行，但不免除乙方延误工期所应担当的责任。

（7）乙方选购的材料必需符合设计要求及甲方要求，并且均应供应产品合格证书检验报告，进场应刚好通知甲方工程师验收。

若乙方将不合格产品用于本工程，一经发觉，由乙方拆除并重新施工，由此造成的相关损失由乙方担当。

（8）在工程实物移交前全面负责工程产品的维护、保管、以及施工现场消防、平安责任，确保工程施工的平安。

（9）乙方在施工期间必需搞好文明施工，并做好施工人员的平安技术交底。

要爱惜公共设施和居民设施，如有损坏，应接受惩罚并赔偿其损失；

现场施工必需符合当地政府和职能部门的有关规定要求，并接受检查；

须刚好办理施工保险及有关手续，担当各项费用。

（10）乙方所完成的弱电图纸的优化设计必需确保甲方要求的全部功能并正常运行并保证竣工验收合格，优化设计不能增加造价，原则由乙方担当因优化设计而增加的工程造价。

（11）乙方必需处理好周边居民的关系，做好施工现场四周地下管线和邻近建筑物、构筑物等爱护工作，办理好施工现场交通、环卫和环保（施工噪音、污染）管理手续并担当费用，如因施工造成周边居民生活、生产的不利影响，比如：

噪音、排水不畅、道路管线、管网破损、振动房屋等，由乙方负全部责任并刚好予以解决。

（12）在施工过程中，乙方应指派资料员负责按备案制要求刚好办理、收集有关工程技术资料，工程技术资料的内容应按监理方、总包单位、质监站、安监站、城建档案馆和甲方的要求整理，并在竣工验收合格后15天内向总包单位移交技术资料档案一式4份（其中2份原件）及相应的电子文档。

刚好协作甲方向档案馆移交资料。

如因工程技术资料不符合要求而影响工程质量等级的认定，延误工期或导致房屋产权资料等手续不能刚好办理的，乙方除担当工程款延后支付的自身损失外，还应担当造成的甲方、总包单位的一切经济损失和法律责任。

（13）乙方在施工过程中应主动协作其他配套单位的施工。

本工程竣工验收前，乙方负责其施工范围内自身的成品爱护，同时保证本单位人员不对土建、装修单位及其它相关单位的成品造成损坏，如因乙方缘由造成土建单位或装修单位其它相关单位的损失，一切费用均由乙方担当。

（14）在施工期间，乙方必需和施工作业人员签订劳务合同，要保证全部工程施工人员工资及用于本工程的材料款按时足额发放和支付，否则甲方有权从工程进度款中干脆代扣代付。

凡因施工人员工资、人身平安及材料款