农村土地承包情况专题报告与农村土地流转情况的调研报告汇编.docx

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农村土地承包情况专题报告与农村土地流转情况的调研报告汇编

农村土地承包情况专题报告

第二轮土地承包以来，各级各有关部门认真贯彻中央的农村土地延包政策和法律法规，农村土地承包形势发生了很大的变化，农民拥有自己长期的土地承包权，又加之农村税费改革的实施，以及近年来的粮食直补、良种补贴等惠农政策的实行，极大地调动了农民的生产积极性，推动了农业的发展。

当前农村土地承包总体情况是好的，各级各有关部门在完善农村基本经营制度、维护农村土地承包关系长期稳定做了大量的工作，广大农民群众是满意的。

特别是《农村土地承包法》实施以来，各地结合当地实际情况，进行了农村土地承包经营制度完善工作，妥善处理了若干延包以来的遗留问题，依法加强农村土地承包管理，农村土地承包管理工作走上了依法管理的轨道，农村土地承包问题大量减少。

但由于多方面的原因，当前有的地方仍然存在着一些与中央政策和法律法规不相符的问题，新的矛盾也时有发生，应引起各级各有关部门的重视。

一、当前农村土地承包存在的问题

（一）个别村土地延包时遗留问题至今未得到解决。

有的村当时采取动帐不动地方式延包，实际土地承包不均，现在需要重新分配土地；极个别村因为规划建设占用土地不确定和种植业结构复杂等原因延包不到位等等。

（二）人口回迁和新增人口造成人地矛盾。

税费改革前有的村民为了回避统筹提留等税费负担外迁了户口，按照土地承包法规，这些人没有土地承包权，但农村形势和政策变化的吸引，使得他们要求回迁户口和分配土地；也有的户在这些年增加了户口，按照他们的传统观念，增加户口就要增加土地，而按照土地承包法律法规的规定土地承包关系要长期稳定，确需小调整的也规定了严格的情形。

这两方面造成的人地矛盾带有普遍性，基层解决不好就会出现问题。

（三）违法调整土地，引起群众不满。

这类问题近年来逐渐减少，但有的村仍然违背农村土地承包法的规定，延续《土地承包法》实施前的做法，没有经过民主程序和审批程序，就根据人口增减调整土地，有的甚至一年一调，被抽地的农户往往有意见。

还有的村在机动地能够满足新增人口需要的情况下，仍然抽回减少人口的土地，或把减少人口的土地变为机动地收取土地承包费。

（四）预留土地群众要求均分。

有的村延包时有预留的机动地、建设预留地、果园、桑园、黄烟地等土地。

这些土地有的到了承包期，有的已成了可耕地，现在村民要求均分这部分土地，但原承包户不肯倒地，产生纠纷。

（五）土地流转不规范产生纠纷。

前些年尤其是农村税费改革前，有的农民因为当时种地有税费负担，效益低等原因，口头流转了土地，大多没有签订流转合同，现在想收回土地，双方产生矛盾和纠纷。

这样的纠纷处理起来难度较大。

二、存在问题的主要原因

通过分析，我们认为出现上述问题的原因主要有以下几个方面：

（一）个别基层组织对土地延包问题重视不够。

这些基层组织干部对党的农村土地承包政策和土地承包法律法规学习不够，对存在的土地承包问题重视不够，对问题解决无措施无办法，畏难发愁，群众反映突出的一些问题迟迟得不到解决，影响了农村的稳定发展。

（二）基层干部群众传统的土地承包观念与法律法规和政策相冲突。

随着党的农村政策的调整、支农惠农政策不断加强以及失地补偿的增多，农民占有土地的愿望越来越强烈，要求增人分地，而不顾及法律的规定。

基层干部如果不注意掌握政策，就难以正确认识和处理群众反映的问题。

（三）村级存在不依法行政的问题。

有的村仍然按过去的管理方式来对待土地承包工作，违背《农村土地承包法》和有关法规政策进行土地调整和土地管理，引发减少土地农户的不满。

三、处理农村土地承包问题的建议意见

对农村土地承包问题,要依据有关法律法规,采取相应的措施标本兼治，妥善处理。

（一）进一步加强有关法律法规和政策的学习宣传。

要采取多种方式，进一步加强广大基层干部深入学习农村土地承包法律法规和政策，让他们吃透精神，消除模糊认识，增强法律意识和政策观念,不断提高处理农村土地承包问题的能力。

同时也要向农民群众做好法律法规和政策的宣传工作。

（二）加强业务指导帮助基层解决好土地延包突出问题。

各级农经业务部门要进一步加大指导督促力度，帮助基层组织处理好土地延包存在的问题，化解矛盾纠纷，维护农村稳定。

要总结好的典型经验，指导帮助基层组织对存在问题的村开展综合治理，在解决好村级班子、理顺好干群关系的基础上，做好延包完善工作。

（三）加强土地承包依法管理。

要加强农村土地小调整依法管理，土地小调整必须严格履行民主程序和审批程序。

对土地流转要坚持“依法、自愿、有偿”的原则，实行合同化管理，业务部门要做好流转管理与服务工作。

加强机动地、五荒地等土地的承包管理，把这些土地的发包纳入村集体资产资源和工程项目招投标管理范围，实行公开、公平、公正发包，维护村集体的合法权益。

做好征占农民土地的补偿工作，尊重农民群众的合法利益。

（四）多渠道多办法解决问题。

当前农村土地承包问题,绝大部分可以通过基层调解予以解决。

基层组织要高度重视群众反映问题的解决，依法办事，积极主动化解矛盾纠纷。

对问题突出的村，要选派工作组帮助这些村开展工作，搞好政策把关和业务指导，积极提供各方面保障。

基层组织调处有困难的，要积极与上级业务部门联系，共同研究措施，切实解决问题。

农村土地流转情况的调研报告

目录

第一篇：

创业乡农村土地流转情况的调研报告

第二篇：

农村土地流转情况调研报告

第三篇：

神木县农村土地流转情况调研报告

第四篇：

关于任县农村土地流转情况的调研报告

第五篇：

关于我市农村土地流转情况的调研报告

正文

第一篇：

创业乡农村土地流转情况的调研报告

创业乡农村土地流转情况的调研报告

为了更好地了解和掌握农村土地流转情况，及时发现和解决存在的问题，促进农村土地流转健康有序规范进行，达到增加农民收入的目的。

近期，我们组织人员对全乡各村土地流转情况进行了调查。

一、基本情况

我乡共有耕地122870亩，其中，农民家庭承包的耕地93506亩。

截止XX年5月,我乡共有2349户农民流转出耕地面积41600亩。

二、土地流转的主要特点

目前，我乡农村土地流转的主要特点是。

1、流转形式单一，只有有转包流转形式。

2、经营范围单一。

土地流转经营范围以种植粮食为主。

3、经营主体单一，只有农户。

4、流转效益明显提升。

通过土地使用权的流转，涌现了大量的农业种植大户，增强了我乡农业经营主体的市场竞争力，而且使全乡的土地的规模化发展水平有了显著的提高，农业产业结构日趋优化。

同时，土地的流转使大量的农村劳动力从农业生产中转移出来，及时地补充了全县工业及三产对劳动力的需求，农村现代化的进程明显加快。

XX年我乡成立了农村土地流转服务中心，无偿为当地农村的土地流转提供政策指导、业务咨询、协调服务和监督管理，以进一步完善全乡农村土地流转市场，努力实现农村土地流转市场化。

三、制定了土地流转帮扶办法。

1、成立土地流转服务中心，对流转双方提供统一合同范本，组织供需双方谈判，指导签订流转合同等工作，为供需双方搭建流转桥梁；

2、承担土地流转业务指导，为流转双方提供服务和法1

律、法规及政策咨询，对发生的土地流转纠纷进行调解处理或向上级部门申请仲裁等协调服务；

3、对发生土地流转以后进行设施农业建设的，优先享受各项设施农业扶持政策；

4、对流转转出土地的农民，优先享受镇、村两级再就业培训，并优先安排就业，对创办二、三产经济实体的，协调信贷资金扶持；

四、土地流转存在的主要问题

（一）土地流转行为不规范。

农户之间的土地流转，多通过私下口头协议，将土地流转给邻居或亲属，没有签订合同，导致承包费兑现难而引发纠纷,难以解决。

目前我乡存在着这种农户间口头约定流转土地的现象。

（二）对土地流转各项法律制度的宣传还不到位。

有一部分老百姓旧习惯根深蒂固，承包土地流转困难，在外出务工、经商的农民中，有的对土地眷恋还很深，宁愿造成土地荒芜也舍不得将土地流转出去。

（三）耕地规模经营面积小，农业资源配置效率不高。

由于责任制初期，大多数地方承包土地是按照高、中、低产田分类平均发包给农户的，导致面积不大块地多，难以成片，不利整治耕作，制约了种植业结构调整，也影响了规模经营农户的收入。

（四）部分村干部对农村土地流转工作的重要性认识不足，重视不够，认为土地流转是农户自己的事，应由农户和业主自由协商，对之采取听之任之的态度，疏于管理。

五、几点建议。

（一）提高认识，加大宣传。

土地流转是农村产业结构调整的重要内容，是实现规模农业、效益农业、推动农业产

业化经营的前提和基础。

建立正常的农村土地次序不仅有利于农村社会的稳定，而且影响到农业产业化进程，要大力宣传《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及中共中央《关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》精神以及相关的政策、法规，教育广大农民和基层干部知法、懂法、用法。

（二）培训土地流转工作人员。

由于开展土地流转工作的工作人员，对土地流转认识还不够，对各方面政策了解还不够透彻，也会导致土地流转工作难进行，所以建议对涉及土地流转的工作人员进行培训，使土地流转工作能够顺利进行。

（三）要认真解决土地纠纷。

土地纠纷是农民土地流转后的遗留问题，如果解决不到位，势必影响农民的积极性，从而影响整个土地流转工作。

（四）规范土地流转行为。

土地流转工作人员需指导农户之间签定的合同，签定之后，需严格审核，以减少和避免土地流转纠纷。

（五）建立建全“失地农民”的培训机制，提高“失地农民”的技术水平和生存本领。

从调研可以看出，许多失地农民外出务工仍然是停留在原始的出卖劳动力的水平上，因此提高他们的劳动技能迫在眉睫，政府要加强对这部分人员劳动技能培训工作，让他们真正从农民中分离出来，从事第二或第三产业，让他们“失地”后能走出去、站得稳、能增收，能致富。

这对促进二、三产业的快速发展都具有较大的现实意义。

创业乡经管中心

XX年5月27日

第二篇：

农村土地流转情况调研报告

农村土地流转情况调研报告

为全面掌握全县农村土地承包经营权流转情况，研究制定下步农村土地承包经营权流转工作的对策和措施，积极引导、规范农村土地承包经营权流转，促进农村土地适度规模经营、农民增收和现代农业发展，根据省、州要求，我站对全县农村土地承包经营权流转情况进行了专题调研，现将调研情况报告如下：

一、我县土地流转的现状及特点

（一）土地流转的现状。

据调查统计，截止XX年6月底，全县农村土地承包经营权流转面积8488亩，占总承包耕地面积19.59万亩的4.33％，其中：

1、转包面积5813亩，占流转总面积的68.48％；2、转让面积91亩，占流转总面积的1.07%；3、互换面积1088亩，占流转总面积的12.82％;4、出租1486亩，占流转总面积的17.51%。

（二）地流转的特点，1、流转规模逐步扩大。

随着农村劳务输出规模的不断扩大，越来越多的农民，特别是农村青年离开土地、离开农村向城市转移，常年在外务工及经商，加速了农村土地的流转；2、兴办农业龙头企业、农民专业合作社，也从一定程度上助推了农村土地流转的速度。

近年来相继涌现出了烟叶、啤酒大麦、油菜、林果、蔬菜等方面的土地流转承包大户，都已取得了明显的经济效益，展示了很好的发展前景。

二、我县农村土地流转的做法及成效

我县农村承包土地流转坚持依法、自愿、有偿的原则，本着1

尊重农民意愿，考虑农民应得利益，从加快农业结构调整步伐，推动农村劳动力向非农产业转移，提高农业实施效益出发，以农业增效、农民增收为目的，积极稳妥地推进农村土地流转，其主要做法及成效是：

（一）推进农村土地流转,切实维护农民利益。

在土地资源日愈紧张的情况下，推进农村土地流转必须充分尊重农民意愿，切实把维护和实现好农民土地承包经营权益作为土地流转的前提条件。

在整个土地流转工作中，始终坚持“依法、自愿、有偿”原则，做到“三不变”，即不改变土地的农业用途，不改变土地二轮承包期，不改变农民承包权。

（二）建立规范流转制度,积极推进土地流转。

农村土地流转关系农民的根