粉刷班组承包合同.docx

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粉刷班组承包合同

班组承包协议

发包方:

（以下简称：

甲方）

分包方:

身份证号：

（以下简称：

乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》以及《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法规，为了完善项目部内部管理责任制，确保工程质量，施工进度、安全生产，文明施工，实现项目管理目标，结合本工程特点，经双方协商，签订以下条款共同信守

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包前提及方式：

1、按照质量标准，内墙偏差垂直3mm，平整度3mm，阴阳角方正4mm，分格条平整4mm，阴阳角平直度4mm，线脚观感顺直、美观；地面偏差平整度4mm。

合格率实测在90%以上。

最大偏差值控制在允许偏差值的1.5倍以内。

2、乙方在施工中，应配置一个专职质量员检查每天的施工质量，配一个兼职安全员，每天检查安全生产，服从施工员的指挥。

3、乙方在进场施工时，必须先做样板间、样板间施工合格率达不到90%或观感通不过的，甲方不予结帐。

4、承包方式：

甲方以包清工的方式承包与乙方。

四、承包内容

工作内容：

钢丝网铺贴，内墙抹灰，楼梯间抹灰，楼地面，屋面及车库顶板的施工，包括现场临时变更要求，及施工过程中所必需的安全生产、文明施工要求的工作。

内墙抹灰：

所有的门窗护角、内墙面打底，内墙面抹灰（包含抹混合砂浆、水泥砂浆、保温砂浆的墙面）、墙面的罩面压光（混合砂浆罩面压光、水泥砂浆罩面压光、抗裂砂浆的罩面压光、保温砂浆的墙面抗裂砂浆面层中要压入玻纤网格布、贴瓷砖的保温砂浆墙面抗裂砂浆面层中压入热镀锌钢丝网），踢脚线抹灰；

楼地面包括：

含楼面基层清理，细石混凝土浇捣、找平、压光、拉毛、分隔线的切割；厨房卫生间地面找坡及水泥砂浆防水保护层等。

地下室地面包括：

土方平整、垫层浇捣、混凝土浇捣、金刚砂面层随打随抹；

车库顶板所有工序完成（除防水卷材外）：

混凝土找坡层、防水保护层、干铺玻纤无纺布隔离层一道、20厚塑料排水板、铺贴土工布及过滤层。

楼梯抹灰:

包括基层清理、找平、护角筋安置、防滑条安置、台阶抹灰、休息平台面层、踢脚线粉刷、梯板侧面抹灰、挡水线及滴水线的粉刷、楼梯间板底及梁抹灰、不平整天棚抹灰找平；并包括垃圾清运到指定地点堆放；

以上工作内容包括筛砂、拌料、搅拌、运输，多余材料清理所需活动架搭拆，落地灰及时利用、工完场清等一系列工作，包括部分设计变更返工、水电安装返工修补抹灰等工作。

总之到竣工验收为止的一切涉及墙地面粉刷的所有工作。

具体做法按项目部技术交底和施工图纸施工。

乙方在承包项目中，需要搭架的部位，由甲方提供架料由乙方自己负责搭架、拆架，费用包含在单价内。

五、工程质量

1、质量目标：

确保合格，以优质工程为目标进行管理和操作。

2、质量分批验收：

内墙每层每户为一批，楼、地面每层每户一批，其它根据实际情况而定。

3、质量验收奖罚制度：

按照项目部质量验收规定执行。

4、具体要求按施工图纸、质量评定标准、施工规范，山东省、济南市有关规定和技术交底要求。

5、施工过程中，班组应听从项目部管理人员指挥，无条件按照优质工程质量要求的施工方案、方法、工艺操作，不可有畏难、反对心情而勉强施工，严格把好质量关，乙方配备专职质量员，及时进行自检、互检、交接检工作。

6、对质量达不到要求而不整改的，甲方有权按以下方法处理：

①空鼓剔除。

剔除的材料费按实由乙方赔偿。

②组织另外人员整改，按大小工平均500元/天（次），在乙方当月生活费款中扣除支付；

③罚款处理；

④终止协议（按照乙方已完工程量价款的50%结算退场，已完工程必须为经检查验收满足要求的合格品）；

⑤由于乙方整改不及时造成工期延误，损失费由乙方负责。

六、材料、安全、落手清管理

1、对材料使用必须严格按配合比配料，对落地料必须及时用掉。

甲方根据定额料的90%供料。

2、乙方进入施工现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切管理制度和安全管理制度，及时向甲方有关人员提出合理化的书面建议，对不安全隐患及时整改。

3、对新来的职工，乙方必须进行班组书面安全交底，并由职工签字后上报有关人员进行安全教育。

进行了“三级安全教育”、安全生产考试合格后，乙方方可安排职工上班，一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者进行罚款或令其停工，直至终止协议。

4、乙方班前对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”，并及时做好记录，并设立专职安全员检查和督促本班组内安全生产、文明施工工作。

5、甲方必须及时对乙方安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。

对万一发生的安全事故，分清责任，按“三不放过”原则处理，因乙方违反安全操作规程施工或明知不安全蛮干而造成事故的一切损失由乙方自负，乙方无条件处理职工善后工作。

如乙方口头加书面提出不安全因素，甲方不予整改或瞎指挥的一切损失由甲方承担。

6、机械操作固定人员，由熟练工操作（其中塔吊、施工电梯由甲方派专人操作），遵守安全操作规程。

机械保养及时、整洁。

7、塔机和施工电梯由施工员进行运输调度，积极配合甲方派的操作人的工作，不可因赶工期与兄弟组发生冲突，更不得为难甲方委派的操作人员，如确实遇到需同时使用时，由施工员决断先后次序。

8、每天下班前及每楼层完工时需及时做好落手清工作，将施工机具、材料等摆放整齐、清理干净，达到本项目部的文明施工要求。

每一楼层不得有垃圾出现，发现有整车垃圾出现时，每一车垃圾罚乙方200元，发现过夜砂浆每劳动车罚乙方500元，水泥浪费每包罚款200元。

七、工程期限：

1、对工程进度实现目标管理，按进度计划为目标，乙方的工期无条件服从甲方总计划与月计划进度。

2、由项目部编制总施工进度计划、月进度计划与周进度计划。

工人进场时间以甲方通知为准，各班组必须按计划进行合理有序的施工，安排好足够的施工人员，如达不到工期要求：

项目部有权更换班组，结算按照已完工程量的60%支付，另指派人员进行施工，费用由乙方承担。

乙方不得以农忙等任何理由影响工程工期。

3、工程开工后，主楼施工时各栋号楼现场操作工人第一次进场人数必须确保技工人，进入高峰期施工期间具体人员的增补根据工程需要由甲方另作通知，乙方无条件服从。

如乙方没有按照此计划进行人员配备所引起的工期延误由乙方承担全部责任，甲方将对乙方现场操作人员缺少的人数按照200元/天.人的处罚

4、实施进度奖罚制度，具体奖罚标准及额度可根据工程实际进度要求项目部适时开会决定。

5、因甲方原因造成工期延误，由甲方施工员签证工期，项目经理审核签字确认，但造成延误的工期由乙方加班加点赶上原计划工期。

八、承包价格：

1、内墙粉刷单价由以下工作内容组成：

（包括垃圾清理、墙面浇水湿润、保养、安装班预留洞口线槽修补、线盒、配电箱侧边及背后修补、做灰饼、门窗护角粉刷，材料转运、施工区及楼层多余材料清理、转运、螺杆洞修补、槽钢洞的修补、管道井周边修补、烟道侧边修补、所有管道侧边馒头杯粉刷、防护栏杆侧边挡水线粉刷、保养，以上全部完成按总单价元/㎡，楼层内保温工序全部完成按元/㎡。

灰饼已做剪力墙，不抹灰墙面泥工班组计角/㎡结算，墙面喷浆按角/㎡结算。

2、楼梯粉刷：

楼梯及踢脚线分隔条粘贴，踏步防滑条粘贴、楼梯粉刷完成一层（剪刀楼梯）按元/每层计算，包括休息平台，滴水线粘贴、挡水线粉刷。

转角楼梯每层元/层。

3、楼地面施工：

砼浇捣、振捣、抹平、压光、养护（毛毯养护），分隔线条切割（大于㎡房间）及打胶工作，地泵租赁及泵管接拆、归堆及装卸等一切费用在内。

卫生间、厨房、阳台、公共部位地坪按元/㎡结算（地坪拉毛，厚度60mm）。

楼地坪施工（回迁房）元/㎡（厚度80mm）。

楼地坪施工（商品房）元/㎡（厚度50mm）。

4、地下室地面施工：

包括机械设备，材料转运，垫层拉毛，面层压光，分隔缝切割（不得大于㎡）。

地下车库负二层分垫层、面层浇捣（垫层厚度为50mm,面层厚度100mm），单价按元/㎡，地下车库负一层，主楼及储藏室，所有工序完成及养护，单价按元/㎡（储藏室厚度20mm，地下车库负一层厚度40mm）。

地下室排水沟找平、抹灰按壹拾陆元/㎡结算（包括盖板施工完成）。

5、砼墙与砖墙交接处粘贴钢丝网每边100mm以上，单价包工包料按元/米结算，包括粘贴及钉子在内，楼梯间大面积钢丝网粘贴，按元/㎡结算（包工包料）。

排烟道每个元/㎡（贴网）。

6、屋面按图纸或甲方规定要求工序施工完成（除防水卷材外），按元/㎡结算。

包括水泥砂浆3次找平，铺保温板，膨胀珍珠岩找坡，预埋纵横通气孔，ф4钢筋绑扎砼浇捣、压光、分隔缝预埋、油膏嵌缝在内，上人屋面贴砖另计算。

屋面女儿墙粉刷及屋面上烟囱、构造架、风井周边的粉刷，线条粉刷，按面积结算单价元/㎡。

7、车库顶板所有工序完成（除防水卷材外）：

混凝土找坡层、防水保护层、干铺玻纤无纺布隔离层一道、20厚塑料排水板、铺贴土工布及过滤层，施工由泥工班负责完成，元/㎡结算。

8、厨房、卫生间、阳台的瓷砖、地砖铺贴按元/㎡结算，具体位置由管理人员按现场实际面积结算。

9、工具由乙方负责购买、保管、使用，包括机械设备（除塔吊、电梯外），三级配电箱（开关箱、照明箱）购买、保管、使用。

碘钨灯、水管、铝合金、铁锹、灰桶、斗车、劳保用品等购买。

滴水线槽由甲方购买乙方领用，超损耗比例外，由乙方支付费用赔偿。

10、所有粉刷及楼地面工作完成的保养、清理、空鼓的修补，空鼓部位的材料费人工费全部由乙方承担，材料按定额计算10倍单价赔偿。

11、工程量结算由栋号长及施工员、质量员验收合格（包括垃圾清理及修补完成）后上报，甲方项目部审核，结算按单价75%计算。

工人生活费由乙方自行解决，不预付。

12、阴阳角方正，大面积垂直平整，符合技术规范要求施工、验收。

13、以上单价按实际施工面积结算。

九、付款方法

1、乙方对所属职工定好工资等级，并进行考勤，考勤表必须与三级安全教育、劳动合同相对应，必须经职工本人及承包班组长、施工员签字确认。

2、乙方于每月30日前将自已承包区域内所完成的工作量上报甲方，应按楼层划分，在完成该楼层的全部单项工作内容后才可计入，由主管施工员、质量员、仓库保管员、安全员签字确认，及预算室核算员核算、确认签字后报项目经理签字认可，最后由公司经营部、总经理签字交财务在下月25——30日发放。

项目部除发放工资外，任何时候不解决乙方的生活费及借款。

3、施工至层以后开始付款，甲方根据施工总包合同的付款方式，按乙方上报的已完工程量经核对认可后按75%支付，以后按每月已完工程量的75%支付，竣工验收后付到95%，其余5%作为保修金，一年后按付清。

4、根据实际考勤表对每位职工造好工资表，并由职工本人及承包班组长亲自签字认可，由甲方财务部门对照工资表发放到每个职工手上，工程款余额由承包班组长领取。

5、除每月发放工资外其他时间乙方职工不得以任何理由和借口直接向甲方要求发放工资。

6、若乙方违反本协议或不履行本协议的，如班组长对工人工资不能按时发放到位，甲方有权从工程款中扣除代发；不服从甲方管理，质量、工期无法保证等，甲方有权单方面终止协议，按照乙方已完工程量价款的50%结算退场，已完工程量须为检查通过的合格品。

7、中途离开的职工，乙方自行处理。

8、乙方承包范围内不存在任何点工、费用补偿及停工待料事宜，如发生，乙方自负。

十、机械、工具、材料管理：

1、甲方每幢楼设塔机、施工电梯各一台，如运输来不及，可在晚上加班。

。

完成承包范围内的所有小型机具、工具乙方自理。

甲方仅提供塔吊、施工电梯及砂浆搅拌机。

2、及时做好仓库材料领用登记手续，对于超量部分乙方自负，对于结余部份给予一定的奖励。

3、机械必须及时保养，对正当损坏由甲方负责维修，否则乙方赔偿。

甲提供搅拌机供乙方砂浆及混凝土搅拌使用，在乙方开工使用前双方办理移交手续，