建设工程设计服务合同Word文档下载推荐.docx
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甲方或发包人）是的业主。
甲方决定委托具有建筑工程甲级设计资质的（简称：
乙方或设计人）承担改造项目方案设计和施工图设计，以及本合同约定的其它设计服务工作。
甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就相关事项签订本建设工程设计服务合同（简称：
本合同或合同）。
第一条项目概况及合同依据
1.1项目概况
1.2签定合同的依据
1.2.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.2.3建设工程批准文件。
1.2.4
1.2.5策划（规划）设计。
第二条设计服务内容
2.1设计服务内容：
2.1.1方案设计
乙方应按照国家有关方案设计深度的规定完成本项目的总体规划及建筑方案设计，提供设计咨询服务，主持在方案正式报批前向政府相关部门进行方案技术咨询，完成报批方案的文本制作，并根据甲方和部门的意见进行方案的修改、调整和完善，使方案设计通过规划部门的审查。
设备设施选型应符合绿色环保，运行经济、系统优化、高效低耗的原则。
2.1.2施工图设计
乙方应按照国家有关施工图设计深度规定完成对本项目内所有建筑物、构筑物、室外地面、地下管线各专业的施工图设计（本项目的全部设计服务内容）达到设计规范要求以及预算，完成报批设计的文本制作，并根据甲方和相关主管部门的意见进行设计修改、调整和完善，使施工图设计通过政府有关部门和审图机构及甲方审查。
2.2对其它专业设计及施工单位的组织、协调
2.2.1其它专业设计及施工组织人
其它专业设计人是本合同约定的由甲方委托、乙方负责组织、协调，配合甲方完成全部设计服务工作的具有相应专业设计资质的专项工程设计人，包括但不限于：
（1）专项工程方案及施工图设计及设计人
·
室内装饰（二次装修）工程方案及施工图设计人；
园林景观工程方案及施工图设计人；
管道天然气燃气工程施工图设计人；
夜景灯光方案及施工图设计人；
立体机械停车楼方案及施工图设计人（乙方负责正负0.000以下部分及正负0.000以上部分机电接口的设计）
（2）专项工程系统施工图深化的施工组织人：
弱电工程系统施工图深化的施工组织人；
暖通工程系统施工图深化的施工组织人；
消防工程系统施工图深化的施工组织人。
2.2.2对其它专项设计人的组织、协调及配合
（1）乙方及乙方本项目各专业负责人及甲方共同负责组织、协调、配合其它专项设计人的专项工程设计工作。
（2）乙方应随时接受甲方和其它专业设计人关于本项目专项工程设计的技术咨询，对甲方和专业设计人提出的相关问题作及时的答复；
乙方协助甲方协调各专项设计工作的工作进度和相互关系。
（3）乙方在各设计阶段督促、配合其它专项设计人，就其设计成果进行优化，为甲方寻求最佳设计方案。
2.3其它设计服务工作
乙方应全面履行提交的《设计服务方案》中的各项服务承诺。
第三条设计费、设计工作时间及设计费的支付
3.1项目、规模、阶段设计费综合单价、设计费合同预算价：
序号
分项
项目名称
建设规模
设计阶段及内容
估算总投资
（万元）
收费
标准
设计费
（元）
层数
建筑面积
（m2）
方案
初步
设计
施工图
∨
/
说
明
1.设计人承担设计的主要内容：
建筑、结构、给水排水、建筑电气、空调、通风、弱电系统、概算、幕墙设计、消防设计。
不包括二装设计、人防设计。
甲乙双方确认：
（1）本合同设计费不包括第2.2.1条规定的其它专业设计内容的设计费。
（2）本合同设计费包括：
科研费、原设计人咨询费及修改设计费、概算文件的编制费、施工现场服务费等后续服务工作的所有费用；
包括差旅、加班费等全部设计费用和相关服务费；
包括其它专业设计的总包管理、配合费；
还包含与履行本合同有关的保险、税费、规费、利润、风险费用等乙方完成设计服务内容甲方用于支付的全部款项，除本合同约定的设计费外，甲方无需向乙方支付任何款项。
3.2设计费调整
3.2.1乙方对于各阶段中的一般、局部设计修改均不另收取设计费用。
3.2.2在施工图设计完成后，乙方承诺配合其它专业设计人在甲方书面通知后进行一次乙方施工图的必要修改，并不另外收取设计费用。
在甲方及其他专业设计人认可乙方施工图以后若其它专业设计人要求乙方进行第二次及以上乙方施工图修改（非乙方原因），双方另行协商修改设计费。
3.2.4因甲方和政府的原因，设计要求、规划设计条件等乙方的重大设计依据出现重大更改、调整且非乙方责任，相关设计已经按合同要求进行，甲方承担按已完成工作量计算的设计费损失。
3.3设计费结算价
设计费包干。
设计费中已包括以下其它专业设计的总包管理、配合费（其它专业设计人与甲方按规定签署其它专业设计合同，设计费用不包括在上述综合单价中）：
室内装饰（二次装修）工程方案及施工图设计；
园林景观工程方案及施工图设计；
管道天然气燃气工程方案及施工图设计；
立体机械停车楼方案及施工图（地面部分）
弱电工程施工图深化设计；
暖通工程施工图深化设计；
消防工程施工图深化设计。
3.4设计费支付方式
本合同设计费预算总价为万元人民币，甲方按下表支付：
付费阶段
占合同总价（％）
付费额
付费时间
第一次付费
定金20％
本合同签订后三日内
第二次付费
20％
交付全部方案设计文件三日内支付15%。
余下的5%经甲方及政府有关部门审查通过后三日内支付，若由于甲方原因未通过审查，则三个月内支付
第三次付费
55％
交付完整施工图设计文件三日内支付40%。
余下的15%经甲方和政府相关部门审查通过及其它专业设计人会审通过后三日内支付，若由于甲方原因未通过会审，则三月内支付
第四次付费
5％
设计人出具工程竣工验收报告后七个工作日内
第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件（附件一）：
资料及文件名称
份数（份）
提交日期
有关事宜
1
立项批文
甲方向规划管理部门提交方案审查之前
2
红线图
合同签订时
3
方案设计任务书
4
施工图设计任务书
初步设计通过审查后5日内
5
施工图审查意见书
施工图设计通过审查后3日内
6
本项目原始设计资料省设计院自行查阅获取
第五条乙方应向甲方交付的设计资料及文件：
数量（套）
方案设计
（1）方案报批总平面图
12
年月日
1、含本次设计成果光盘2套。
（2）方案设计本册、总说明
（3）效果图（张）
（1）全套施工图
8
（2）立面分色图（须标注色卡代号）
（3）各层构造柱布置图
（4）公共部分各专业综合布线图（吊顶标高、管网走向等）即该部分平、立、剖面图
说明
1、若甲方需要超出本表所列数量的设计成果，甲方应另支付乙方工本费；
2、项目的设计周期由甲乙双方协商确定。
3、全套施工图提供数量超过8套时，由甲方支付工本费。
（1）乙方接到《方案设计任务书草案》三个工作日内，提出书面意见；
双方对设计任务书协商达成一致意见后，形成《方案设计任务书》，20个日历天内完成方案设计，报相关部门及规划管理部门审查。
（3）方案正式通过，甲方书面确认同意乙方开始施工图设计并提供必需的资料（详见附件一）后乙方可进入施工图设计，乙方应在60个日历天内（不含超过两天的国家大假）完成施工图设计，报审图机关审查。
（4）各设计阶段的设计任务书，作为本合同附件。
（5）设计成果应满足建设部2008年版《建筑工程设计文件编制深度规定》，必须满足国家及地方现行设计规范、规程的要求，并满足设计效果及甲方提出的设计任务书的要求。
第六条双方责任
6.1甲方责任
6.1.1甲方指定专业人员作为项目设计协调人，名单详附件二。
6.1.2甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
甲方提交上述资料及文件超过规定时限15个日历天以内（含15个日历天），乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；
超过规定时限15个日历天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.3甲方变更委托设计项目发生重大变动以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。
6.1.4本合同约定的设计成果的知识产权归甲方所有，乙方具有署名权和对外宣传的权利。
6.2乙方责任
6.2.1乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定甲方认可的设计总负责人和专业负责人及主要设计人员（乙方项目设计组名单详附件三），在合同签订前，乙方提供经工作组成员名单及联系方式清单。
在设计过程中，未经甲方许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人。
设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人。
6.2.2乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计文件，并对其负责。
6.2.3乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件，设计内容和设计文件编制深度除本合同另有约定外，严格按照国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定（2008版）》执行。
乙方完成的设计成果经审查如果不能满足上述规定及甲方设计任务书要求，甲方有权不支付合同约定的设计费用，并有权解除本合同。
6.2.4乙方交付设计文件后，应积极参加、配合设计审查，并根据审查结论对不超出原定范围的内容做必要调整、修改。
乙方按合同规定时限交付设计资料及文件后，负责向甲方及施工单位进行设计交底，建设全过程现场服务，及时处理有关设计问题和参加各阶段专业工程验收和竣工验收。
对现场设计问题及时到现场处理，如因工程配合必要，施工期间，各专业负责人应在现场配合要求提出后24小时内到达现场；
技术核定单由设计人员到现场审核完成。
对乙方设计配合及现场服务工作不到位的，甲方有权要求乙方整改或调整人员）。
6.2.5乙方承诺其提交的设计成果不会侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权事件，由乙方承担一切后果；
如造成甲方损失，由乙方赔偿。
6.2.6乙方应保护甲方的知识产权和商业秘密，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
6.2.7乙方应按提交并经甲方确认的《设计服务方案》（附件四）、《乙方设计人员及团队配备》（附件
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