房地产项目房地产项目竣工结算资料要求.docx
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房地产项目房地产项目竣工结算资料要求
必须提供（但不限于）的结算资料清单及要求如下：
序号
资料名称
单位
数量
要求
1
竣工结算申请报告
份
1
申请结算报告需申请人盖章及监理、责工、项目经理同意结算之签字。
（详附表二）
2
竣工验收合格证明文件
套
1
公司内部工程竣工验收报告、省建设厅竣工验收报告格式（总包工程适用）（详附表三）；
公司内部工程竣工验收报告（分包工程适用）（详附表三）
3
工程竣工结算申报承诺书
份
1
公司负责人签字、盖章。
（详附表四）
4
法人委托书
份
1
原件，（详附表五）
5
有效的签证变更资料
套
1
1、有效指各种变更资料签字手续齐全，变更内容明确。
2、签证变更单应包括工程量、单价、总价及必要的综合单价分析表，签证单后应附相关技术核定单、工作联系函、责工指令、设计修改通知单、现场收方单、材料认价单等资料。
3、签证变更资料应该分成两类:
结算前已审核部分及结算前未审核部分。
6
工程奖罚单
套
1
应有相关责工、项目经理签字认可
7
甲供材料领用量统计单
套
1
应有公司招采部签字认可
8
施工单位水电费结算确认书
份
1
应有相关责工、项目经理签字认可（详附表十三）
9
合同及有关合同附件
套
1
原件
10
工程竣工结算书
套
1
见后竣工结算书要求
11
招标文件及附件
册
1
原件
12
商务投标书及中标通知书
册
1
原件，商务投标书应为最终中标版
13
完整的竣工图（蓝图）
套
1
需甲方（项目部）、乙方、监理三方签字盖章认可
备注：
1、所有资料装订成一册，如果较厚需要分成两册及以上的，需在每册封面写清各册编号。
2、装订的资料必须按照目录中的顺序排列。
3各类资料之间加入彩色隔页。
××工程竣工结算资料目录
序号
资料名称
单位
数量
备注
1
××工程竣工结算资料封面
页
1
详附表一
2
××工程竣工结算目录
页
1
本表
3
竣工结算申请报告
页
1
详附表二
4
工程竣工验收告
页
2
详附表三
5
工程竣工结算申报承诺书
页
1
详附表四
6
法人委托书
页
1
详附表五
7
有效的签证变更资料
套
1
9
工程奖罚单
套
1
如果有
10
甲供材料领用量统计单
套
2
如果有
11
施工单位水电费结算确认书
页
1
详附表十三
12
合同及有关合同附件
册
1
原件
13
工程竣工结算书
套
1
14
招标文件及附件
册
1
原件
15
商务投标书及中标通知书
册
1
原件
16
完整的竣工图（蓝图）
套
1
如果有
附表一：
××××工程
竣
工
结
算
资
料
单位名称（章）：
_______________________
时间：
______________________
附表二：
××工程竣工结算申请报告
****有限公司：
由我公司××公司承建的××工程已于××年××月××日通
过竣工验收，工程及相关竣工资料并已交付给甲方，根据合同约定，特申请办理竣工结算！
特此报告！
××公司（盖章）
年月日
监理单位（签字及意见）：
甲方现场工程师（或设计代表）（签字及意见）：
甲方工程部经理（签字及意见）
附表三：
工程竣工验收报告
合同编号：
工程名称：
施工单位：
开工时间：
年月日
工程竣工验收单
工程名称
施工单位
备注
合同执行情况评估：
优良
良好
一般
较差
合同金额≥100万需分管副总裁参加
质量控制
□
□
□
□
工期控制
□
□
□
□
合作配合
□
□
□
□
现场管理
□
□
□
□
技术实力
□
□
□
□
经济实力
□
□
□
□
报价合理
□
□
□
□
综合评价
□
□
□
□
验
收
意
见
会
签
□项目公司
□质监部
□商业公司
□造价部
□分管领导
验收结论
（此处必须签署验收意见）
工程整改内容
年月
附表四：
工程竣工结算申报承诺书
****有限公司：
由承建的工程已于年月日通过竣工验收。
本工程甲供材料的实际领用数量已经双方认可确定。
现特申请办理工程竣工结算。
我公司依据工程施工合同及附件、招投标文件、竣工图、设计变更、技术核定单、现场签证单、甲方工作联系函、甲方责任工程师指令、报告、工期及费用索赔、材料品牌及相关过程资料等编制了工程竣工结算书套。
结算书送审金额为元，大写：
，其中合同包干（或暂定）部分金额为：
元，大写，结算书资料目录及清单详附件。
本着合约精神，我公司承诺对本工程竣工结算书资料的完整性、准确性、真实性负责，并承担相应责任。
完整性方面我公司承诺所报送资料完整、全面并无遗漏内容，结算审核过程中除经建设单位允许外不再报送结算资料及调整结算送审金额。
准确、真实性方面我公司承诺所报送资料数据准确，有理有据，真实可信，严格执行合约。
我公司报送结算金额的审减率（不含包干价部分）大于5%时，我公司自愿承担超过5%以上部分审减额的5%，作为违约金，并从结算款中扣除.
违约金=［（（乙方报送结算金额（不含包干价部分）-结算审定金额（不含包干价部分））/乙方报送结算金额（不含包干价部分）×100%-5%］×5%×乙方报送结算金额（不含包干价部分）。
特此承诺！
公司
签字（公章）
年月日
（注：
若施工合同中另有明确规定，以合同内容优先！
）
附表五：
法人委托书
****有限公司：
兹委托本公司员工：
，身份证号码：
，以本公司的名义参加工程的结算工作。
该人员在结算过程中所签署的一切文件和处理的与之相关的一切事务本公司均予以承认。
特此委托！
附：
被委托人身份证复印件。
单位（盖章）：
法人代表签名：
日期：
工程竣工结算书要求
施工单位提交的工程竣工结算书内容应该包括但不限于以下内容：
1、封面：
见附表六。
2、编制说明：
见附表七。
3、××工程结算费用汇总表。
（应该包括（但不限于）合同包干金额部分和合同外增加金额部分）：
参见附表八。
土建部分、安装部分签证变更费用汇总表：
参见附表九。
4、甲供材料结算单：
参见附表十、十一。
5、奖励、罚款汇总表：
参见附表十二。
附表八：
××工程结算费用汇总表
序号
项目名称
金额（元）
备注
一
土建安装合同包干价部分
二
变更部分
（一）+
（二）
（一）
土建变更部分
1
签证变更部分
见后明细……
2
土建甲供材奖罚
见后明细……
（二）
安装变更部分
1
签证变更部分
见后明细……
2
安装甲供材奖罚
见后明细……
三
其他费用（如赶工费等）
见后明细……
四
现场奖励
见后明细……
五
现场罚款
见后明细……
六
一至五项合计
附表九：
××工程签证变更费用汇总表
签证变更编号
项目名称
审报工程数量
计量单位
审报金额（元）
备注
单价
合价
若为施工中审核：
采用此格式，只需在合价中写明审核的价格，同时在备注中注明“施工中审核”。
……
若为结算中审核：
……
采用此格式
……
需注明单价来源，为合同价或组价
……
若为组价，综合单价分析表应该附后
小计
税金
合计
……
……
……
……
小计
税金
合计
……
……
……
……
……
小计
税金
合计
附表十：
甲供材奖罚汇总表（安装、分包参照）
序号
项目名称
奖励/罚款
备注
1
钢筋
见结算单明细
2
面砖
……
3
商砼
……
……
……
……
……
合计
附表十一：
甲供材料钢筋结算表（其他甲供材参照）
工程名称:
序号
材料名称（规格、型号）
单位
数量
备注
（一）
投标清单钢筋量合计
t
1
冷轧扭带肋钢筋
t
2
一级钢筋
t
3
二级螺纹钢
t
4
三级螺纹钢
t
5
……
（二）
签证变更钢筋量合计
t
1
t
2
t
3
t
4
t
5
t
…..
t
（三）
钢筋结算量
（一）+
（二）
t
（四）
钢筋实供量
t
（五）
钢筋节约/超量（三）-（四）
t
（六）
钢筋节约奖励/超量处罚
元
附表十二：
××工程______现场奖励/罚款汇总表
序号
编号
奖励/罚款日期
奖励/罚款金额（元）
1
2
3
4
5
6
……
奖励/罚款合计
0.00
附表十三：
施工单位水电费结算确认书
施工单位：
合同编号：
合同名称：
合同金额：
水费
电费
数量（吨）
单价（元/吨）
金额
数量（度）
单价（元/度）
金额
施工单位签字盖章确认：
建设单位现场水电工程师签字确认：
建设单位工程部经理签字确认：
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