大港头自来水厂项目建议书文档格式.docx
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2000年的“在水一方写生创作中心”的成立，促进了大港头在省内外美术界的知名度，04年接待师生近4万人次。
大港头镇正在实施“古堰画乡”旅游文化产业园区，发展旅游文化产业，建设成具有江南特色的文化、休闲旅游。
生态人居的城市区块。
随着这些文化产业的快速形成，基础设施建设起到关键性的作用，尤其对水质、水量的要求，不解决好，将影响该地区的文化产业的发展。
因此，迫切要求建造自来水厂。
提供合格的自来水，以满足旅游文化产业园区发展的需要。
随着国家对农村饮用水的重视，对水质的要求、用水量都在进一步的规范，为了彻底解决大港头镇的用水问题，提高居民质量，保证饮用水安全可靠，一期兴建日供水0.3吨的自来水厂将作为大港头近期重点建设项目，并已提到议事日程。
水厂建成后，将极大改善该地供水不足的状况，提高饮用水的质量，对促进该地经济发展，加快城镇化建设的步伐具有重要的意义。
因此，尽早兴建自来水厂工程是非常必要和迫切的。
1.2项目概况
1.2.1拟建设地点
按照丽水市莲都区大港头镇城镇总体规划修编（2005—2020）自来水厂地址选择在建成区53省道旁河边金路西面、玉河路南面地段。
1.2.2建设规模和目标
一期2010年：
日供水量0.3万吨/日。
二期2015年：
日供水量0.8万吨/日。
1.2.3主要建设条件
1.2.3.1自然条件
拟建厂址地势平坦，海拔73.5米，该地带属洪积地貌，土质是二元结构，上部为粉细沙、轻亚粘土等，地基承载力为10吨/m²
，下部为砾石层，地基承载力为25吨/m²
。
1.2.3.2交通条件
拟选厂址坐落于大港头镇西南部，位于53省道和丽龙高速公路旁，交通便捷。
1.2.4项目投入总资金及经济效益
项目投入总资金为851.3万元,其中建设投资841.3万，流动资金10万。
全部由大港头镇镇政府拨款。
经测算，项目财务内部收益率3.75%，投资回收期18.93年。
1.2.5主要技术经济指标
表1-1主要技术经济指标
序号
指标或数据名称
单位
数量
备注
1
建设规模
合计
其中一期
年供水量
万m3
0.8
0.3
2
一期总投资
万元
851.3
578
其中：
建设投资
841.3
568
流动资金
10
3
年收入
350.4
131.4
正常年份
4
年税金
23.5
8.9
5
年利润总额
67.1
9.3
6
税后财务内部收益率
%
3.75
7
投资回收期
年
18.75
含建设期
8
投资利润率
7.9
9
总用地面积
m²
6000
3000
总建筑面积
2000
1134
11
建筑占地
924.3
451.3
12
绿地面积
1800
900
13
容积率
0.33
0.38
14
建筑系数
26.4
23.4
15
绿地率
30
第二章需求分析与建设规模
2.1需求分析
大港头镇是丽水市西南的中心镇，是莲都区重点镇，是丽水市重点文化产业区块之一。
近几年来，大港头经济有了较快发展，镇区人口逐年增加。
按照大港头镇的总体规划，2010年镇区人口将达到0.6万人，2020年将达到2万人。
然而，大港头镇目前尚无系统的给水体系。
因此，镇区供水矛盾十分突出。
按照大港头镇的总体规划，镇政府将投资851.3万元，在镇区西南位置建设一座占地9亩的自来水厂，水厂建成后，近期2010年供水能力达到0.3万吨/日，远期2020年供水能力将达到0.8万吨/日。
不仅能解决镇区2万人的饮水问题，还能给乡镇企业提供生产用水，促进当地经济的持续发展。
2.2建设规模
一期供水量0.3万吨/日
二期供水量达到0.8万吨/日
2.3自来水厂一期工程的建筑面积和构筑物面积
2.3.1建筑物的面积
2.3.1.1综合楼
办公室按每人建筑面积18㎡计算（共14人）：
14×
18=252㎡，其中一期:
8×
18=144m2
会议室：
40㎡，其中一期40㎡
仓库：
358㎡,其中一期160㎡
化验室：
50㎡,其中一期50㎡
机修间：
40㎡,其中一期40㎡
车库：
30㎡,其中一期30㎡
值班室：
20㎡,其中一期20㎡
职工宿舍：
60m2/人×
14人=840㎡,其中一期480㎡
小计：
1630㎡,其中一期964㎡
2.3.1.2配电房：
2.3.1.3泵房、加氯间、加矾间：
340㎡,其中一期140㎡
以上建筑物面积共计：
2000㎡,其中一期1134㎡
2.3.2构筑物面积：
2.3.2.1处理器：
260㎡,其中一期100㎡
2.3.2.2清水池：
400㎡,其中一期150㎡
以上构筑物面积共计：
660㎡,其中一期250㎡
2.4工程总用地面积
2.4.1建筑物占地面积
本项目总建筑面积2000㎡,其中一期建筑面积1134㎡
建筑占地面积924.3㎡,其中一期建筑占地面积451.3㎡
2.4.2构筑物占地面积
处理器占地面积260㎡,其中一期100㎡
清水池占地面积400㎡,其中一期150㎡
合计：
2.4.3绿地面积：
1800㎡,其中一期900㎡
2.4.4道路围墙占地面积2615.7㎡,其中一期1398.7㎡
2.4.5总用地面积6000㎡,其中一期3000㎡
第三章场址选择
3.1场址现状
3.1.1地点与地理位置
大港头镇地处东经119°
44″,北纬28°
07″，位于丽水市西南部，距市区23.8公里，龙泉溪与松阳溪在此汇合称大溪。
水面开阔，是瓯江的中游。
周边与黄寮乡、郑地乡、峰源乡、石塘镇、朱村乡、碧湖镇、裕溪乡接壤。
拟建厂址就是位于大港头镇河边金路西面、玉河路南面，建成区的西南地段，53省道旁距离玉溪水库丽水引水管道大港头管道段接口约500m。
3.1.2土地权属类别及占地面积
厂址总占地面积6000m²
（合9亩），其中一期工程占地面积3000m²
（约合4.5亩），征用的农田为河边金村集体土地。
3.2场址建设条件
3.2.1地形、地貌、地震情况
厂址为一块农田，地势平坦，海拔73.5米（黄海基面），地势由西南向北倾斜。
该用地为非抗震设防区。
3.2.2工程地质和水文地质
大港头镇镇域属华南褶皱系浙南褶皱带，构造活动以褶皱为主，伴有断裂，形成一系列凹陷盆地和沟谷。
镇域先后受白垩纪、侏罗纪构造活动影响，主要地壤为粉质粘土、亚粘土、卵石、砾石和砂土等。
大港头镇区处于江边一级阶地上，属河流冲积堆积地貌：
地下水埋深一般在地表以下1.5-2.5米，4-8米以下地下水丰富：
地基承载力一般。
镇区南部沿山麓一带为洪积地貌，土质呈二元结构，上部为粉细砂、轻亚粘土等，地基承载力为10吨/m²
：
下部为砾石层，地基承载力为25吨/m²
3.2.3气候条件
大港头镇属中亚热带季风气候，冬夏较长，春秋较短，四季分明，温暖湿润，日照充足，雨量充沛，无霜期长。
最热月（7月）平均气温35℃,最冷月（1月）平均气温6.0℃，极端最高气温41.0℃，极端最低气温-14.0℃，年平均无霜期250天以上。
气温垂直递减明显，镇域南北温差一般在3.0-6.0℃。
年平均降水1485MM。
雨量丰富，季节分配不均，降水集中于3-6月和8-9月。
3-4月为春雨，6月初-7月初为梅雨期，雨量约占全年的52.3%，8-9月为台风雨，约占全年的18.6%。
常年多东北风。
3.2.4城镇规划条件
拟建厂址符合大港头城镇总体规划的要求。
3.2.5交通运输条件
城镇内部路网采用方格网道体系，路网规划标准。
场址位于53省道旁，交通运输方便。
3.2.6公用设施社会依托条件
大港头镇现有一座35KV变电所，该供电量为3.15+6.3MVA。
沿道路两边人行道上埋设电力管线，项目供电可直接接入电力管体。
玉溪水库在大港头设有引水管道接口，水厂供水直接接入引水管道接口。
3.2.7防洪设施条件
镇区按20年一遇设计防洪设施，完善堤防，最高洪水位为70.77米，防洪安全超高根据沿线实际地形，堤面高程不小于70.97米。
3.2.8征地、拆迁、移民安置条件
自来水厂，属大港头镇基础设施，对改善居民用水困难，促进经济发展起到较大作用。
因此，深受群众欢迎，征地问题可以解决。
3.2.9施工条件
场地交通方便，地势平坦，施工条件良好。
第四章建筑方案
4.1建筑设计的指导思想与原则
4.1.1布局合理，场内分区明确，流线简捷。
4.1.2布置紧凑，节约用地，与周围规划建筑关系相协调。
4.1.3符合大港头镇城镇总体规划。
4.1.4坚持“统一规划，分期实施，考虑周全，协调发展”的原则。
4.2项目总体规划方案
水厂布置主要是两个功能区：
生产区、办公区。
办公区包括：
综合楼、配电间。
生产区包括：
处理器、清水池、泵房（加氯间、加矾间）。
生产区与办公区用绿化加以分隔，使厂区功能分区明确。
4.3主体工程和辅助工程
4.3.1主要建筑物
工程主要建筑物有：
综合楼、配电房、泵房（加氯间、加矾间）。
详见主要建筑物明细表4—1
表4-1主要建筑物明细表单位:
m²
名称
建筑占地面积
建筑面积
综合楼
554.3m²
281.3m²
1630m²
964m²
配电房
30m²
泵房
340m²
140m
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