上海市绿地养护概算定额单位估价表.docx
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上海市绿地养护概算定额单位估价表
上海市绿地养护概算定额单位估价表
目录
总说明………………………………………………………1
工程面积计算规则…………………………………………6
第一章园林植物养护
说明……………………………………………………11
工程量计算规则……………………………………………13
1.乔木养护…………………………………………………17
2.灌木养护…………………………………………………24
3.绿篱养护…………………………………………………30
4.草坪养护…………………………………………………32
5.地被养护…………………………………………………32
6.花坛养护…………………………………………………33
7.竹类养护…………………………………………………33
8.攀缘（立体）植物养护……………………………………34
9.水生植物养护……………………………………………35
10.造形植物养护…………………………………………35
11.容器植物养护…………………………………………36
第二章园林建筑维护
说明……………………………………………………41
工程量计算规则……………………………………………44
1.园林（内部）建筑维护…………………………………45
2.园林（对外）建筑维护…………………………………45
3.古建筑维护………………………………………………45
第三章 园林小品维护
说明……………………………………………………49
工程量计算规则…………………………………………54
1.园桥维护…………………………………………………56
2.园路、广场地坪维护……………………………………56
3.花架维护…………………………………………………57
4.围墙维护…………………………………………………57
5.栏杆维护…………………………………………………58
6.园椅、园凳维护…………………………………………58
7.垃圾箱（筒）维护………………………………………58
8.其他零星项目……………………………………………59
第四章 假山叠石维护
说明……………………………………………………63
工程量计算规则…………………………………………67
1.假山维护…………………………………………………70
2.景石维护…………………………………………………70
3.零星石构件维护…………………………………………71
第五章水体维护
说明……………………………………………………75
工程量计算规则……………………………………………77
1.河流保洁维护……………………………………………79
2.池水保洁维护……………………………………………79
3.砂（石）滩维护…………………………………………80
4.池底（壁）维护…………………………………………80
5.水质检测…………………………………………………80
第六章 其他设施、设备维护
说明……………………………………………………83
工程量计算规则……………………………………………86
1.上、下水系统维护………………………………………90
2.电力、照明、燃气系统维护……………………………90
3.通讯、广播、监控系统维护……………………………91
4.车辆、机具设备、设施维护……………………………91
5.水、电和燃煤费………………………………………91
6.保安人员…………………………………………………92
7安洁人员…………………………………………………95
附录
附录一费用项目应用说明……………………………101
附录二 植物元素养护工程概算费用计算顺序表……105
附录三 非植物元素养护工程概算费用计算顺序表…107
附录四人工、材料、机械单价取定表…………………109
上海市绿地养护概算定额单位估价表
使用说明
一、编制目的
依据定额量价分离、动态管理的原则，为方便本市绿地养护年度概算费用的编制和审核，在《上海市绿地养护概算定额（2010）》的基础上，编制《上海市绿地养护年度经费定额（2014）单位估价表》（以下简称“本估价表”）
二、价格取定
本估价表人工、材料、机械单价的取定，以2014年8月前上海市建筑建材业市场管理总站“工程材料价格信息网”发布的最新市场信息价为基础。
三、人工单价的选用
（一）采用人工单价差异化方法
基于绿地养护管理地区差异的养护等级的不同，本估价表采用阶梯式人工单价，供编制人员选用。
主要考虑以下因素：
1、各区（县）地理位置不同，造成生活成本和居住费用上的差异。
2、养护项目所在地不同，造成交通限制，夜间施工等工程成本上的差异。
3、养护等级标准不同，投入的工。
料、机物耗上的差异。
（二）地区类别划分
1、一类地区（中心城区）
本市市区范围。
包括：
黄浦、静安、闸北、徐汇、普陀、长宁、虹口、杨浦
2、二类地区（结合部城区）
中心城区在地理位置上接壤的城区。
包括：
浦东、嘉定、宝山、闵行
3、三类地区（郊远城区）
中心城区在地理位置上没有接壤的城区，包括：
青浦、松江、金山、奉贤、崇明。
（三）养护等级确定
1、等级标准的确定
各类地区、各块绿地养护等级标准的确定，应根据本地区的实际需要和财政经费条件，由绿地主管部门确定各级绿地养护标准的比例。
2、绿地养护等级比例的核定
各类地区绿地的主管部门，应将绿地养护等级标准比例，上报市绿化和市容管理局有关管理部门备案，并核定适当的比例。
（四）阶梯式人工单价表
依据2014年8月市场管理总站“工程材料价格信息网”发布的绿化养护工人工单价为95-115元/工日，采用阶梯式人工单价分解如下表：
单位：
元/工日
地区类别
95
100
105
110
115
一类地区
三级
二级
一级
中心城区
二类地区
三级
二级
一级
结合部城区
三类地区
三级
二级
一级
郊远区县
说明：
1、等级指绿地养护等级标准。
2、同一绿地养护中的人工单价应保持一致。
（五）人工单价的运用
1、若本城区内，能确定各块绿地养护等级标准的，应按各等级对应的人工单价，分别计算年度养护费用。
2、本估价表均按各类城区二级养护人工单价计算。
若与实际不符可作调整。
四、材料、机械单价
本估价表中的材料、机械台班单价，不考虑城区和养护等级的差异，统一使用，不得调整。
五、适用范围
本估价表适用于政府财政拨款的绿地养护项目，其他渠道拨款的绿地养护项目可参照执行。
六、其他
1、本估价表的定额作用，工作范围、质量要求、工程量确定、项目换算等规定，仍按《上海市绿地养护概算定额（2010）》原规定执行。
2、费率按本估价表中的附录二、三执行。
上海市绿地养护年度经费定额
总说明
本定额依据沪建交［2010］1215号文件：
“上海市城乡建设和交通委员会关于发布《上海市绿地养护概算定额（2010）》、《上海市绿地养护年度经费定额（2010）》的通知”和定额量价分离、动态管理的原则进行编制。
其中定额消耗量采用《上海市绿地养护概算定额（2010）》标准，价格采用2011年市场指导价格。
由于第一次印刷出版，故定额命名为《上海市绿地养护概算定额（2010）》暨《上海市绿地养护年度经费定额（2011）》
一、包括内容
本定额包括植物元素和非植物元素两部分组成。
植物元素:
按照城市园林植物的分类，分为：
乔木类、灌木类、绿篱类、草坪类、地被植物类、花坛类、竹类、攀缘立体植物类、水生植物类、造型植物类、以及容器植物类，共十一个类型。
非植物元素:
指植物元素以外的园林建筑设施等维护项目的统称。
分为：
园林建筑类；园林小品类；假山叠石类；水体类；园林其它设施、设备类共五个类型。
二、适用范围
适用于本市范围内，绿地维护概算费用的计算，但不适用于绿地维护项目的招投标活动。
三、定额作用
（一）本定额是绿地维护拨款部门，制订绿地年度维护费用计划和核定年度拨款费用的依据。
（二）本定额是绿地管理部门，计算绿地年度维护费用和申请年度维护费用的主要依据。
四、编制条件
本定额耗量的编制是在正常的自然条件和环境下，按照绿地日常管理维护所必须的费用进行计算的。
（一）凡遇专用拨款的维修项目，其费用按原有的渠道和程序，另行编制，但不得再计算当年该项目的维护费用。
（二）凡遇大风、暴雨、台风等不可抗拒的自然灾害所发生的费用，另行申请。
（三）凡遇改建，环境改造，大型活动等造成的损坏，应另行酌情处理或申请相应专项费用。
五、编制依据
本定额编制除按照国家和本市有关的专业标准、规范、规程外，还参照了以下相关定额：
（一）上海市绿地植物养护概算费用计算依据（2006）
（二）上海市园林工程预算定额（2000年）
（三）上海市园林工程概算定额（2003年）（未定稿）
（四）上海市房屋修缮工程预算定额（2000年）
（五）上海市市政设施养护维修定额（2000年）
（六）上海市河道维修养护定额（2004年）
（七）依据本市有关绿地管理的法规、规章、技术标准和具体要求实际情况进行编制的。
六、工作内容
本定额规定的工作内容必须有专人定期巡视、检查、并做好相应记录。
定额中已列明了主要工作，次要的工作虽未说明，但均已包括在定额内，除定额规定者外，不得另行增减。
七、项目施工
本定额项目维护的施工，必须具有施工企业资质并在专业管理人员的指导下进行，确保施工人员和游客的安全；同时必须采用与原工程内容相统一的材料和色彩，严格按照施工规范操作，确保维护工程的质量要求和景观风格。
八、消耗量取定
本定额项目中的消耗量，是以新建项目的消耗量为基础，依据正常的损耗率进行计算，并确定相应的人工、材料和机械消耗量。
九、消耗量调整
本定额消耗量的取定，依据《园林植物栽植及养护技术规程》中规定的二类养护标准确定。
若遇一级养护标准，则按其养护费用等乘以1.33系数；若遇三级养护标准，则按其养护费用乘以0.67系数。
非植物元素部份定额耗量同时作相应调整。
十、场内外运输
本定额项目中，已综合考虑了场内外作业所需的运输，不得另行增加。
十一、定额换算
除定额项目注明者外，均不得换算。
十二、工程量的确定
维护项目的确定，必须统一按定额规定的名称和计量单位，进行统计和计算，工程量的确定，原则上以竣工资料相关数据为准，如遇计量单位不统一，必须按定额规定的方法换算，维护工程量的调整必须符合以下条件：
（一）原有的工程量因改建、扩建等原因造成维护工程量的变化。
（二）原竣工资料相关的数据明显和实际不符。
（三）无法查找相关的竣工资料等情况。
工程量的调整必须按现存工程的实际情况和定额规定的计算方法，重新进行计算和统计，作为新的维护项目工程量。
十三、消耗量配价
本定额中的人工、材料、机械单价，必须以本市建设主管部门发布的社会平均信息价进行编制。
十四、维修率的运用
维修率分二种，一种是固定不变的，另一种是动态的。
动态的维修率又分二种。
即5年以内的和10年以内的。
维修率在10年以内的工程，在大修以后，须作工程价值重新评估，经评估后，维修率重新以5年以内计算，10年以上未作大修的，维修率仍按10年以内计算，不得增加。
具体维修率见附录一《绿地维护工程维修率汇总表》。
十五、费率计算
植物元素费用计算，见附录三《植物元素养护工程概算费用计算顺序表》；非植物元素费用计算，见附录四《非植物元素维护工程概算费用计算顺序表》。
十六、其它说明
（一）本定额项目中（）内的耗用量，仅作换算时参
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