投标书顾问服务业务运作程序及作业表单标准范本Word下载.docx
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1月
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4月
5月
6月
9
10
11
12
1
前期
物管问答资料编写
与施工进度表时间保持一致
2
物管市场调查、调查报告
3
熟悉项目
4
土建施工跟进
标准层结构进度跟进
5
砌体
6
水电安装跟进
水、电、暖预埋
7
穿线、水电安装
8
室内装饰跟进
铝合金窗安装
内墙粉刷
外墙装饰跟进
外墙保温及涂料
屋面防水
闭水实验
公共
设施
设施、设备安装、移交及培训
13
公共区域、绿化等移交
14
验收
房屋移交验收、资料移交
15
入伙
准备
管理方案、入伙方案编制
16
物业服务中心组建
17
宣传
销售物管宣传配合
批准
附件3:
**项目顾问服务计划更改申请表
序号:
由:
香港世纪港龙物业顾问有限公司
致:
原计划内容:
现申请更改为:
更改原因:
委托方意见:
备注:
附件4:
**项目建议函
建议函
关于XXX销售现场相关事项的建议(标题:
三号黑体)
XXX房地产开发有限公司:
(四号宋体)
针对XXX项目销售接待现场的相关情况,我司特提出以下注意事项,贵公司可根据现场实际情况予以参考:
(正文:
四号宋体)
(四号宋体)XXX物业顾问有限公司
XXX项目顾问组
驻场顾问:
XXX
二○○八年五月二日
(小四宋体加黑)签收人:
第1页共1页
附件5:
**项目设计、施工建议表
序号:
XXX物业顾问有限公司
设计、施工中的问题:
整改建议:
项目组长签名:
委托方负责人签名:
整改情况跟进:
签名:
附件6:
XXX物业顾问有限公司
物业管理顾问书格式
XXX物业管理
顾问书
(一)
(小初黑体加黑)
安全管理册
(二号黑体加黑)
世纪港龙顾问书
一、概述(四号楷体加黑)
(一)项目介绍(小四楷体加黑)
新乡市东方国际,是由XXX有限公司开发建设的商住楼项目,位于XXX,项目分三期进行开发,占地面积:
?
,建筑面积:
现在建一期占地面积:
建筑面积:
,其中楼高XX层,X座塔楼、X层裙楼,占地XXX平方米,总建筑面积XXX平方米。
北位于XXXX中心,南望XXX,东邻XXX,西靠XXX。
地理位置优越,生活设施齐全,是XXXXX理想的高尚居所。
小四楷体)
(小四楷体加黑)XXX物业顾问有限公司
组长:
递交人(小四楷体加黑):
签收人:
(小三华文细黑加黑)
一、概述
二、物业管理概论
三、管理思路
四、前期工作内容
五、目前存在的问题
六、近期工作安排
七、下期顾问书交付时间
附录1《XXX物业管理年度计划表》
《XXX物业管理年度计划表》
附录2《XXX服务中心组织架构图》
附录3《XXX物业管理顾问建议书(2008)001》
《XXX物业管理顾问建议书(2008)002》
《XXX物业管理顾问建议书(2008)003》
《XXX物业管理顾问建议书(2008)004》
《XXX物业管理顾问建议书(2008)005》
(小四华文细黑)
(备注:
顾问书文件的左边距为4.5cm,右边距为默认值。
)
附件7:
**项目月度顾问工作报告
香港世纪港龙物业顾问有限公司项目顾问组
委托方负责人(及深圳市世纪港龙有限公司XXX)
工作报告时限:
工作报告:
附件8:
业务部门周信息统计表
部门:
填表日期:
年月日
业务信息
突发事件
及处理
顾客投拆
及建议
前期重要工作跟进及疑难问题
内部管理
人员变动
情况
管理新举措
下周工作
重点及安排
需公司协调
解决问题
备注
填写人:
经理:
附件9:
工作计划安排表
编号:
SJGL08-05-F1版本:
C/0表格生效日期:
2008年3月28日序号:
部门
年月份
序号
项目
负责人
计划
时间
完成
01
02
03
04
05
06
07
08
09
18
编制人
年月日
审批人
附件10:
**项目顾问服务质量调查表
第期
顾问项目名称
工作组成员
现
场
工
作
人
员
表
专业技术水平:
优秀良好中等较差
处理问题能力:
沟通能力:
礼仪规范:
小组配合能力:
整体满意度:
其他建议:
顾问书效果评价:
公司支持程度评价:
评估人签名:
时间:
附件11:
**项目顾问业务状况评估报告
项目名称:
评估时间:
评估人员:
顾问业务状况:
效果评估及建议:
编写: