工程施工组织设计框架结构Word格式文档下载.docx
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电梯供货安装；
室内通信线路及有线电视；
闭路监控及保安对讲系统；
燃气工程及水、气自动抄表系统；
人防工程设备供货及安装；
室外给排水、道路、绿化、照明、电缆线路及高低压配电设备（包括发电机组）供货及安装等。
2．3建筑结构特征
2．3．1建筑概况
XX居工程总用地面积4436.1m2，总建筑面积34298.97m2（其中住宅26568.06m2，架空层1631.56m2，地下室6003.35m2，屋顶花园96m2）。
建筑层高为：
架空层（即首层）层高6m，住宅楼2－28层每层高2.9m，30－32层每层高3.1m。
地下二层标高为-7.6m，屋面标高为96.7m，建筑物最大标高为107.9m，室内外高差0.5m。
设计室内±
0.000相当于绝对标高（黄海高程）8.4m，楼内共设三台电梯，其中两台客电梯、一台消防电梯。
2．3．2结构特点
2．3．2．1本工程为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，人防设计等级为6级。
抗震等级为：
剪力墙二级，高层部分框架一级，裙房部分框架三级。
2．3．2．2本工程基础采用人工挖孔灌注桩，由业主分包并已施工完，基坑土方及垫层（现标高为-8.4m）、支护已施工完。
桩承台为C40砼，抗渗等级为S8，除核心筒处承台（14m×
14.2m）高2m外，其余均高1.5m，承台面标高均为▽-7.850m（比地下室底板面标高高0.050m）。
地下室（包括与XX大厦之间连通通道）底板厚500mm，外侧墙厚400mm，均为C40砼，抗渗等级S8。
在塔楼与地上架空平台之间设一道宽0.8m的后浇带，施工详图详见结施02图③④⑤⑨节点所示。
地下室底板、外侧墙壁及室外顶板均做防水层，防水等级为Ⅱ级。
2．3．2．3在塔楼部分，从地下二层～转换层为框支柱，为正方形（1000×
1000）、矩形（800×
900、1200×
1000、800×
2500、1200×
900）及异形断面（最小尺寸600，最大尺寸3100），抗震等级一级，中间为核心筒；
沿地下室外墙板及架空平台部分为框架柱，为正方形（500×
500，一层为圆形D＝500）、矩形（400×
600）断面，抗震等级为三级。
在塔楼主体结构中，核心筒墙厚200~500（连梁b＝200~400，h＝500~1700）；
框支梁最大断面尺寸为b×
h＝800×
1800位于转换层（标高为▽5.570、5.940）；
剪力墙厚200－300；
楼屋面板厚180－100。
屋顶构架（标高▽100.170m）断面为b×
h＝200×
500（600），电梯机房底、顶板厚分别为180、120，屋顶水池底、顶板厚分别为200、100，墙板厚150。
架空平台板（▽3.570）厚120。
各构件砼强度等级详见结构施工图01《结构设计总说明》，钢筋均为Ⅰ、Ⅱ级钢。
2．3．2．4墙体砌筑
外墙及需走管线的内墙体采用180厚MU5普通粘土实心砖墙，管道井、厨房、卫生间分隔墙采用120厚MU5普通粘土实心砖墙，地下室内隔墙采用180厚MU7.5普通粘土实心砖墙；
房间内隔墙采用140、190厚砼空心砖块。
均采用M5水泥砂浆砌筑。
2．3．3建筑装修
本工程室内装修详见建施图2《房间用料表、材料做法表》，外墙面及建筑防水工程详见建施图3《建筑防水工程构造做法表》及建筑立面图、节点详图。
门窗分别选用绿色塑钢框绿色玻璃及钢化玻璃门窗、防火门、防盗门、铝合金百页窗、木门等，详见建施图41、42、43。
2．4给排水工程
2．4．1给水工程
给水系统有三种供给方式，一部分直接通过市政给水压力供给1～6层的部分单元，第二部分通过中区生活泵供给，第三部分通过高区生活泵将水送至屋面水箱，供给高楼层住户。
水表后室内管采用铝塑复合管暗埋，外墙管明装，采用镀锌管丝接。
2．4．2排水工程
室内生活排水和雨水采用UPVC管，UPVC胶粘接，排水及雨水管沿外墙敷设，地下室排水通过潜水泵进行压力排水。
2．4．3卫生洁均在二次装修时安装。
2．5通风工程
通风工程主要集中在地下室、楼梯间及设备间。
地下车库采用机械排水，自然补风及机械送风相结合的通风方式，地下一层自然进风，地下二层机械送风，排风系统平时排风，火警时排烟；
地下室设备用房（柴油发电机房、变配电间、水泵房）均设机械送排风系统，其中前有防排烟功能；
防烟楼梯间及其前室、合用前室设置机械加压送风的防烟方式，有室送风口为每层均设，平时常闭，火警时由消防控制中心手动，自动开启着火层及上下各一层送风口，送风口与送风机联锁；
楼梯间送风为常开型，送风机吸入口设止回阀。
XX居常规送风排风工程工程量清单
序号
名称
型号及规格
单位
数量
备注
±
0.00以下送风排风系统
1
低噪音混流风机
SWFⅠ-№9L=32056mЗ/h
台
甲方供
2
SWFⅠ-№7L=18800mЗ/h
3
低噪音轴流风机
DZ-11-№4BL=4000mЗ/h
4
DZ-11-№3CL=1600mЗ/h
5
DZ-11-№4CL=5000mЗ/h
6
防火阀Φ900
FFH-6（FD）70℃
只
乙方供甲方确认
7
防火阀Φ700
8
风管止回阀
Φ900
9
Φ600
10
Φ800
11
Φ400
12
铝合金单层百叶风口
1200×
500
13
600×
14
对开式多叶调节阀
T3081500×
300
15
T308900×
16
矩形风管周长<
2000
δ=1.2
㎡
18
17
矩形风管2000<
周长<
4000
72
矩形风管周长>
123
19
圆形风管直径〈Φ500
20
圆形风管Φ500〈直径〈Φ1120
21
防火软接头
22
橡胶减振垫
块
23
风机支架
㎏
100
24
低噪音壁式轴流风机Φ900
CDT35-11-№2.8L=2000mЗ/h
25
CDT35-11-№2.5L=1000mЗ/h
26
27
200
28
2．6电气安装工程
2．6．1本工程的电气安装工程包括消防电气及人防电气的基础暗配管等主要施工项目，为高低压两个配电系统。
高压配电系统采用环网系统，高压进线电缆YJV－10KV、3×
50，分别引自高压开关柜G3、4回路，设计采用了两台干式变压器（SC9－630/10、630KVA）；
低压配电系统采用单母线分段系统，并设有重要母线段为消防设备、电梯、事故照明等供电。
消防设备、电梯等均为双回路供电，末端自投。
当市电失电后，变压器进线开关自动断开，采用柴油发电机组在15秒内自起动，经切换柜继续向重要负荷供电；
当有火警信号时，由消防控制系统自动将大楼内外消防电源切除。
当市电恢复时，经过1－10秒确认时间，发电机受电开关自动断开，变压器进线开关自动合闸。
2．6．2低压开关柜均采用上出线，各柜的引出电缆均沿桥架明敷设至强电竖井各层的配电箱。
各种用途的照明配电干线均采用电缆沿地下室电缆桥架及配电竖井明敷，消防设备干线采用NH－VV耐火电力电缆或NH－KVV，耐火控制电缆及其他设备干线采用ZR－VV－1.0，阻燃电力电缆或KVV控制电缆、电力电缆（或导线）穿钢管或沿阻燃线槽在吊顶内明敷或在墙板内暗敷。
照明支线采用NH－BV、BV导线穿阻燃PVC管或沿阻燃线槽在吊顶内明敷。
2．6．3防雷与接地系统：
本工程建筑设计考虑为一级防雷建筑物，设计采用φ12镀锌圆钢作避雷带，利用柱内不少于二根主筋做引下线，必须将主筋通长焊接、连通，利用桩基做自然接地体，焊接时需与承台内钢筋焊接连通形成一个整体，接地电阻不大于1欧姆。
2．7施工工期
招标文件要求的计划开竣工日期为2000年3月26日~2001年5月30日，总工期为430（日历）天。
除业主原因或不可抗力因素外，工期不做任何调整，实际开工日期以开工通知为准。
3施工部署
3．1项目管理模式
近年来，我公司大力推行项目法施工，认真贯彻实施ISO9000系列标准，并于1996年获得XX协质量体系认证中心颁发的ISO9002质量体系认证证书，在项目管理及质量体系运行方面积累了较丰富的实践经验，提高了企业管理水平，提高了工程投资效益，取得了良好的社会信誉。
在该工程项目施工中，我公司仍将实行责权利明确一致的项目法施工管理模式，并严格按照ISO9002国际标准运行。
项目经理由公司授权委派，代表公司全面履行与业主签订的工程承包合同。
项目经理负责组建一个精干高效的工程项目部，在项目上贯彻执行公司的质量方针：
“信守合同，保证质量，优质服务，为业主提供满意的建设公司产品。
”项目部对人、财、物等各项资源实行动态管理，对施工各环节的工作进行全方位跟踪控制。
项目部组织机构见表7。
（主要负责人简历另列表）
3．2施工任务分工
根据该工程项目施工特点，本公司将选派具备丰富民用高层建筑施工经验的专业施工队伍参与施工，并作如下施工任务分工：
土建工程处：
负责结构及建筑工程施工。
工安工程处：
负责给排水及通风工程安装。
电装工程处：
负责电气安装工程施工。
3．3总体施工安排
3．3．1总体施工顺序
主体结构
承台、地下室底板
破除垫层、挖土、砼垫层及防水层
施工准备
大临设施
地下室墙柱梁板
地下室外防水隐蔽回填
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