黑龙江农村危房改造验收指南Word格式.docx

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1、结构加固材料的质量和强度等级应满足设计文件和《黑龙江省农村危房加固改造技术指南》有关规定。

2、木构件不应采用胶合板材替代；

钢构件应进行防锈处理。

（二）地基基础加固改造工程质量应符合以下要求

1、地基基础加固处理后，应满足承载力、变形和稳定性要求。

2、基础外露部分应抹防水砂浆保护层，地基基础加固后外墙周围地面应做散水。

（三）房屋上部承重结构加固维修工程质量应符合以下要求

1、承重墙体结构破损及缺陷加固后，应无竖向歪斜和结构性裂缝，并满足房屋安全性有关要求。

2、木构件加固后应安全牢靠，屋盖不应有漏雨、渗水现象，并符合耐久性有关要求。

（四）外墙与屋面保温、防水维修工程质量应符合以下要求

1、外墙与屋面进行保温防水改造后，新增保温层应采用合理的防雨、防水及通风措施，应确保房屋无漏雨、渗水现象。

2、墙体维修改造后表面应平整。

当采用灰浆抹面时，抹面层应整洁，没有明显龟裂、空鼓、剥落现象；

当外墙采用清水砖墙时，应进行勾缝处理；

当采用彩钢板外墙面时，压型钢板搭接应平整、无翘曲，固定螺钉连接牢靠，间距合理。

3、坡屋面维修改造后，瓦片或压型彩钢板应铺设整齐、匀称，粘贴或锚固牢固，搭接严密，檐口平直。

4、当采用平屋面时，维修改造后屋面应平整、排水构造合理、排水畅通、无积水、无漏雨等现象。

（五）门窗维修工程质量应符合以下要求

1、应采用节能窗户，入户门应采用防盗保温门，门窗玻璃、窗扇、门板等构件应完备，门窗整体应达到正常使用及安全性要求。

2、门窗应安装到位，框、扇无变形，开启灵活，关闭严密；

门窗框与洞口边缘应连接牢固，隔热材料充填密实，抹灰平整；

窗台应采用泛水构造，表面处理平整。

（一）材料质量应符合以下要求

1、混凝土、钢筋、型钢等材料的强度等级应满足设计文件和《黑龙江省农村轻钢结构房屋建设技术指南》有关要求。

2、轻钢骨架、节点连接部位和金属锚固件均应采取防锈、防腐措施。

3、非承重外墙、房间隔墙和屋面彩钢板等金属夹芯板材，其材料性能及厚度，应满足设计文件和《黑龙江省农村轻钢结构房屋建设技术指南》有关要求。

（二）建筑户型应符合以下要求

1、房屋建筑面积、户型设置及平面功能分区等应满足设计文件和《黑龙江省农村轻钢结构房屋建设技术指南》有关要求。

2、室内净高不小于2.40米。

（三）建筑室内外环境应符合以下要求

1、朝向良好，卧室、起居室、厨房应直接自然采光、自然通风。

2、室内地面应硬化、平整。

3、外墙四周室外地面应设置散水。

4、室内外高差宜保持1～3级踏步台阶。

（四）地基基础及上部结构应符合以下要求

1、基础埋置深度应大于场地冻土层深度。

2、钢柱不宜采用截面小于□80×

3的方钢管，刚性支撑及钢屋架杆件不应采用截面小于□30×

2的方钢管，柔性支撑杆件不应采用直径小于12mm的圆钢。

3、墙体、屋面复合彩钢板与钢结构骨架之间应有可靠连接。

钢结构骨架与基础之间应有可靠连接。

（五）保温措施应符合以下要求

1、外门应采用具有良好保温隔热构造的保温金属门，窗户宜采用节能塑钢窗。

2、门窗洞口与墙体连接处、彩钢板连接缝等均应采用保温材料进行填充密封；

外墙板与基础、外墙板与屋面板连接处，均应采用保温材料填充密实。

（六）防火、防护措施应符合以下要求

1、复合彩钢保温板墙体，穿墙烟道、火炕、灶台、采暖锅炉与彩钢板之间均应采取防火隔离措施。

烟囱宜设在室外，与彩钢外墙板间距不小于500mm，排烟口应高出屋面不小于500mm;

穿墙烟道室外部分应采取保温措施。

2、窗台以下的外墙四周，宜设置砖砌体保护墙，保护墙与复合彩钢板墙体、基础之间应采取可靠的防水处理措施。

（一）材料质量要求：

砌体材料、砂浆、混凝土、钢筋、型钢、保温材料、门窗及五金电料等建筑材料的质量性能，应满足设计文件和《黑龙江省农村危房改造小户型农房设计图册》有关规定。

（二）建筑户型及房屋室内外环境应符合本《指南》第三章有关要求。

（三）地基基础及上部结构应符合以下要求

1、房屋基础截面尺寸、埋置深度及构造，应满足设计和《黑龙江省农村危房改造小户型农房设计图册》有关规定。

2、墙、柱、梁、板等结构构件的截面尺寸、配筋情况及相关构造，应满足设计和《黑龙江省农村危房改造小户型农房设计图册》有关规定。

3、构件的外观质量不应有缺陷。

对于混凝土构件，主要受力和连接部位应无露筋、蜂窝、孔洞、疏松、明显裂缝等；

对于砌体构件，砌体组砌方法应正确，灰缝砂浆应密实饱满。

（四）轻钢屋盖应符合以下要求

1、钢屋架、钢支托及檩条应按设计要求或图集要求制作，杆件之间应焊接牢固。

焊接后应对焊缝及其四周进行防腐处理。

2、彩钢面板、泛水板、包角板等应固定可靠、牢固，相邻板搭接方向、防水构造应正确。

钢板表面应平整、无裂纹、涂层均匀、颜色一致。

3、屋面排水系统应畅通、无渗漏。

（五）外墙保温措施应符合以下要求

1、外墙外保温材料采用膨胀聚苯板时，其厚度不应小于80mm。

2、薄抹面层施工时，耐碱玻纤网格布不得直接铺在保温层表面，不得干搭接，不得外露。

3、外墙表面应平整洁净，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。

1、与炉灶相邻的墙体应做不燃化处理。

灶台、烟道、烟囱、火炕等应采用不燃材料建造或制作，与可燃物相邻部位的壁厚不应小于240mm。

2、烟囱穿过可燃或难燃屋顶时，排烟口应高出屋面不小于500mm，并应在顶棚至屋面范围内采用不燃材料砌抹严实。

黑龙江省农村危房改造工程质量验收表（维修加固项目）

1.基本信息

户主

身份证号

家庭人口

人

联系电话

2.贫困户类型

贫困类型

□建档立卡贫困户□低保户

□农村分散供养特困人员□贫困残疾人家庭

3.房屋信息

地址

市县（区）镇（乡）村屯（组）

建筑信息

开间数：

建筑面积：

开工日期：

完工日期：

结构信息

地基基础：

□夯土□水撼砂□砖/毛石条基

结构类型：

□土坯结构□拉哈辫子结构□干打垒结构

□一面青结构□木结构□石结构□砖混结构

屋面类型：

□柁梁+檩条□木屋架□穿斗木构件

□硬山搁檩□预制板□现浇板

4.维修加固信息

（1）维修、加固材料应有产品合格证及出厂检验报告：

□合格□不合格

（2）外墙周围室外地面应设置散水（护坡）：

（3）承重墙体加固维修后应无竖向歪斜和结构性裂缝，墙体表面应平整：

□合格□不合格

（4）墙体保温层应采用合理的防雨、防水及通风措施：

（5）屋盖维修后瓦片或压型钢板应铺设整齐，与屋架之间应连接牢固，屋面应排水畅通，无积水、漏雨、渗水现象：

（6）更换的窗户应采用节能窗，门窗应安装牢固，缝隙应填充密实，框扇无变形、开启灵活、关闭严密：

5.验收结论：

□合格□整改后合格

整改项目：

技术鉴定单位（盖章）：

住建部门负责人员（签字）：

技术鉴定人员（签字）：

年月日

黑龙江省农村危房改造工程质量验收表（新建轻钢结构房屋）

市县（区）乡（镇）村屯（组）

□水撼砂□砖/毛石条基/独基□桩基础

墙体类型：

□钢骨架+单层复合夹心保温彩钢板

□钢骨架+双层复合夹心保温彩钢板

□保温彩钢板+彩钢单板吊棚□保温彩钢板+塑料扣板吊棚

4.房屋验收内容

（1）建筑材料应有产品合格证及出厂检验报告，钢管立柱截面尺寸不宜小于□80×

3：

□合格□不合格

（3）墙体、屋面彩钢板、支撑与钢骨架之间应有可靠连接。

钢骨架与基础之间应有可靠连接：

（4）门窗应采用具有良好保温隔热构造的节能门窗，门窗应安装牢固，门窗与墙体间缝隙应采用

保温材料填充密实，框扇无变形、开启灵活、关闭严密：

（5）复合彩钢保温板墙体与穿墙烟道、烟囱、火炕、灶台、采暖锅炉之间均应采取防火隔离措施。

（6）窗台以下外墙四周，宜设置砖砌体保护墙，保护墙与复合彩钢板墙体、基础之间应做好防水处理措施：

（7）厨房应有排风设施：

黑龙江省农村危房改造工程质量验收表（新建砌体结构房屋）

户主

□水撼砂□砖/毛石条基□桩基础

□单层砖墙□夹芯砖墙

□钢屋架+檩条□木屋架+檩条□硬山搁檩

□预制板□现浇板

（1）建筑材料应有产品合格证及出厂检验报告：

（3）承重墙体组砌方法应正确，外观质量不应有缺陷：

（4）墙体采用EPS板保温层时，厚度不应小于80mm，薄抹面层应平整，不应出现空鼓、脱落，不应产生渗水裂缝：

（5）轻钢屋架应安装牢固，彩钢面板应铺设整齐，与屋架之间应锚固牢固，屋面排水系统应畅通、无积水、无漏渗：

（6）门窗应采用具有良好保温隔热构造的节能门窗，门窗应安装牢固，门窗与墙体间缝隙应采用保温材料填充密实，框扇无变形、开启灵活、关闭严密：