厂房装修管理规定Word文档下载推荐.docx

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4、租户应严格按照审核通过的装修方案进行装修，并接受我司相关部门对装修过程的监管.5、我司将审批的装修申请表复印一份交工业区保安岗亭对运进装修材料进行验放。

二、装修基本要求

（一）承重结构要求1厂房承重结构（如:

承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格设计计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。

严禁使用大锤击打楼面及房屋墙体，严禁使用推墙等危险方式拆墙。

禁止改变或损坏原有房屋的结构、外观、共用设施。

2、楼板承重量：

机器设备、货物存放重量不得超过450公斤/m2o3、大型设备安装：

应在梁柱上安装，对于基脚接触面较小的设备,还应使用槽钢、钢板来扩展基脚接触面。

扩展基脚后，总重量仍然不得超过450公斤/n?

。

4、震动设备安装：

同大型设备安装要求一样。

另外，震动幅度及频率过大过高的，不允许安装在26层厂房.5、隔墙：

26层厂房凡需做隔墙的，必须使用轻质砖，且高度不能超过lm，隔墙厚度不得大于10cm（批档后）.建议全部使用石膏板或铁皮复合墙体，还应尽量在梁上面建立隔墙。

（二）电器线路1、电缆：

从配电室到工厂，必须使用符合实际容量的国标、知名品牌的五芯电缆,如金龙羽、奔达康等品牌电力电缆。

主空气开关:

选用符合实际容量的正品开关。

2、照明、办公及其它分支开关：

选用符合实际容量的带漏电保护功能的正品开关（单极开关例外）.3、供电方式:

原则上生产、照明应采用两回路供电。

容量较大的用户，可在五芯主电缆上分出照明部分，但必须另设照明主漏电开关。

装修期间，只提供照明电力.不允许装修与生产同时进行。

4、室内线路：

全部使用国标电线穿管或线槽敷设。

不允许使用非标电线或花线。

插座、插板、开关箱应牢固固定于相应的墙面.5、接地保护:

所有用电器、插座、铁线槽必须有效接地。

6、电线的敷设和电器的安装,租户应聘请持有操作证的工人施工。

（三）给排水及防水1.卫生间地面、便池：

原则上不能开凿原马赛克或地砖地面,不能更换便池.如需更换地砖或更换便池，应做有效的全面防水。

2.厂房卫生间隔墙：

便池台隔墙可使用轻质砖隔离，但高度不能超过lm,厚度不能超过10cm。

其它部位隔墙高度不超过2m,厚度不能超过10cmo3.综合楼卫生间隔墙：

便池台不能使用轻质砖隔离,应使用复合胶板、铝扣板及其它轻质材料。

其它部位隔墙高度不超过lm,厚度不能超过10cm.4.供水管道：

可更换、新装与原规格相同的PVC管道。

到厂区的生产用水、日常饮用水，可由卫生间接驳、沿墙敷设至工区。

5.排污管道：

不允许更换.6.雨水管道：

不允许更换。

7.装修时应对地漏、下水管道等采取有效的防护措施,如因施工原因造成堵塞由租户负责清理疏通并承担一切费用。

（四）装修材料1装修一律采用防火材料（红砖、合金版、石膏版）.2、外墙门窗、防盗网、空调架等选用材料应以经过一段时间后不污染外墙为原则。

（五）外部装修1.外装空调:

使用开孔机在墙体开孔，不锈钢三角空调支架、不锈钢爆炸螺钉有效固定。

2.排风机（轴流风机）：

墙体开凿成圆形洞口，安装风机后使用水泥砂浆填实、抹平、外墙面白水泥批档。

3.水帘空调：

风机和水帘窗，应一半坐落于窗台沿，另一半使用不锈钢爆炸螺钉、不锈钢三角支架墙面固定。

整机应选用质量相对过关的产品，循环水管各个接头不应有漏水现象，固定于外墙面的管道，管码距离不大于1米。

定期清理水帘散热片、存水槽，防止存水槽溢水。

循环水泵置于卫生间的,不宜使用爆炸螺钉在马赛克地板上固定（宜做相应的角钢或水泥基座），循环水箱、水泵不允许有漏水现象。

4.各种冷凝水、无害气体：

墙体开孔机开孔，镀锌钢管或PVC管引出，引出长度为1米，引出管头部应加装向下弯头.不允许在窗台上排放。

5服装厂吸线头机：

不允许在墙体开孔外排。

6电话线：

外接电话线应沿接线盒集束上引至电话机安装楼层，再垂直横向进户，进户后电话线应留足长度，以便后期整理。

7窗户：

不允许擅自拆除、加装窗扇、玻璃,如有必要，应先申请批准。

（六）消防要求1、新进厂家装修需办营业执照的厂家必须报消防部门审批,取得建筑工程消防验收意见书.2、用黄线标出1.5M的主消防通道。

3、消防栓不能圈用到房间或隔断内，1M内不准设置物品.4、前后门配齐应急灯,指示牌,人员逃生标识，人员密集厂按30平方米配置一个4Kg灭火器.一般厂家按50平方烽配1个4Kg灭火器。

仓库内装防暴灯.5、需用少量危险物品，必须设危险物品仓库。

（天哪水、柴油、强酸、已烘瓶、氧气瓶、腐蚀性物品等）。

6、禁止违法使用消防用水.（七）装修时间1、租户在进行装修时不得影响周围租户的生产,施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。

00-11：

30，13：

30-17:

30,禁止使用电动机械。

（A）施工场地要求1、装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料，禁止在公共道路、楼道内搅拌水泥。

2、装修期间，应确保装修施工人员遵守防火的有关规定，如不得将电源线直接插入插座中，严禁在装修现场吸烟、做饭等。

进行电焊时，应采取有效的防护措施防止火灾。

3、夜间厂房可以留个别值班人员外，其他装修人员不得在厂房内住宿。

（九）垃圾清运装修垃圾须用袋装运,出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，须及时运走，防止阻塞公共通道和影响美观。