住宅工程质量常见问题专项治理方案Word格式文档下载.docx
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编制依据第一章1GB50300-2015）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（2GB50204-2011）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（3、施工组织设计4、住房城乡建设部颁发的《住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》5、《广西壮族自治区深入开展住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》工程概况第二章2.1工程建设简介11926套子午线、建设项目名称：
广西玲珑轮胎有限公司年产a栋工程轮胎项目倒班宿舍2、建设地点：
柳州市柳东新区双任村南3、建设单位：
广西玲珑轮胎有限公司4、设计单位：
中国建材国际工程集团有限公司58245日历天）。
个月（、建设工期：
2.2工程规模及特点0.000对应的本工程为玲珑轮胎生活区倒班宿舍楼，本工程的±
103.650。
建筑为地上六层，无地下室的框架结构。
本项绝对标高为50年；
建筑结构的安全等级为二级，地基基目结构设计使用年限为30
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27006.26m，建筑高度为础设计等级为丙级，单栋的建筑面积为20.65m（檐口高度）。
26度，建筑耐火等建筑的结构类别为类，建筑的抗震设防烈为级为二级；
抗震设防类别为标准设防丙类；
本工程结构框架抗震等级II类；
室内地面以下部分与土壤或地下水直接接为四级；
场地类别为（）（a）类。
触的构件的环境类别为二如基础、基础梁、柱等组织机构和职责第三章3.1质量管理组织1、项目部成立“工程质量常见问题专项治理领导小组”，由项目经理担任组长，项目部相关管理人员担任组员，具体名单如下：
长：
李峰组副组长：
廖超、陈剑国员：
肖振学、农凤翔、熊何启、秦祝秀、陈国庆组工程质量常见问题专项治理领导小组由副组长蔡昭平根据本方案要求组织开展具体的实施工作。
3.2岗位职责工程质量常见问题专项治理领导小组成员主要职责
小组内主要职职务姓名责职务全面负责本小组的管理工作；
贯彻执行国家和上级项目执行公主管部门有关法律法规、标准规范和规定，组长李峰经理司各项管理制度；
负责制定各成员的职责、权限；
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协调定期组织小组成员对工程质量进行专项检查；
和处理好与所承建的工程质量有关的内部和外部关系，及时解决项目工程质量出现的各种问题完成组长安排的相关工作；
协助项目经理明项目配合组长组织定期质各成员的职责并监督实施副组陈剑经督促和落实存在质量问题的整改检查全面跟踪协助组长完成各项工作，完成组长交办的各负责编制工程质量常见问题的防治方案和任务技术副组廖推广使用新工艺负责分项工程施工技术交底施责
新技术负责主管施工区域的工程质量常见问题的防成施工陈剑和整改负责工程质量的日常检查和整治；
负责组织小组活动；
收集有关数据，利用统计技术Q成肖振质检提出改进措施负责工程所需材料的采购、进场计划，以及保证投料进场验收搬运和储存等方面的管理材料熊何成到施工中的材料质量符合设计和施工规范要求认真贯彻执行国家及上级有关安全生产方针政策、法规。
坚决按技术规范施工，以搞好安全产管理工作为首要职责在组织计划中必须认真考虑施工安全防范
作，用制度、规章来明确安全责任，促使工程按成安全陈国划有组织进行不督促和技术交底在施工中要注意检查
盲目和无准备地施工。
发现隐患要及时纠正以及认真接受上级有关部门的检查和指导出的整改意见。
做到事事注意安全，时时抓安全。
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发现问题要及时汇报，及时处理。
现场的施工人员和相关现场质量检测人员，应对现场出现的施工保证建筑质量问题控建筑质量问题进行的仔细、负责的检查和管理，制在允许的范围之内。
现场的施工管理人员应在定期和不定期的对建筑工程中，易出现并及时安排人和易忽略的建筑质量问题的部位进行细致详细的检查，也应安排人员进对于无法修缮的质量问题部位，员进行修补和修整，行及时的重做。
保证质量在控制范围之内。
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住宅工程质量常见问题和防治措施第四章4.1地基基础工程4.1.1边坡塌方1、现象：
在挖方过程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。
2、原因：
1）基坑（槽）开挖坡度不够，或通过不同土层时，没有根据土（的特性分别放成不同坡度，致使边坡失稳而塌方。
2）在有地表水、（地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降排水措施，造成涌沙、涌水，内聚力降低，进而引起塌方。
3）边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响，使边坡内剪切应力（增大，边坡土体承载力不足，土体失稳而塌方。
4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。
（3、防治措施：
对基坑（槽）塌方，应清除塌方后采取临时性支护2:
8、措施；
对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用3:
7灰土回填嵌补，与土接触部位做成台阶搭接，防止滑动；
或将坡度改缓。
同时，应做好地面排水和降低地下水位的工作。
4.1.2回填土密实度不满足要求1、现象：
回填土经夯实或碾压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。
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1）土的含水率过大或过小，（因而达不到最优含水率下的密实度要求。
2）填方土料不符合要求。
（3）碾压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密（实度降低。
3、防治措施：
1）将不合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、（碎石等夯实加固。
2）因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、（风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。
3）因含水量小或碾压机能量过小时，（可采用增加夯实遍数，或使用大功率压实机碾压等措施。
4.1.3基坑（槽）泡水1、现象：
基坑（槽）开挖后，地基土被水浸泡。
2、防治措施：
1）被水淹泡的基坑，应采取措施，将水引走排净。
（2）设置截水沟，防止水刷边坡；
（3）已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实；
或抛填碎石、（3:
7灰土）。
小块石夯实；
或换土夯实（
4.2主体工程4.2.1钢筋质量问题
（一）钢筋错位30
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1、现象：
柱、梁、板、墙主筋位置或保护层偏差过大。
2、原因：
钢筋未按照设计或翻样尺寸进行加工和安装；
钢筋现场翻样时，未合理考虑主筋的相互位置及避让关系；
混凝土浇筑过程中，钢筋被碰撞移位后，在混凝土初凝前，没能及时被校正；
保护层垫块尺寸或安装位置不准确。
3、防止措施：
钢筋现场翻样时，应根据结构特点合理考虑钢筋之间的避让关系，现场钢筋加工应严格按照设计和现场翻样的尺寸进行加工和安装；
钢筋绑扎或焊接必须牢固，固定钢筋措施可靠有效；
为使保护层厚度准确，垫块要沿主筋方向摆放，位置、数量准确；
混凝土浇筑过程中应采取措施，尽量不碰撞钢筋，严禁砸、压、踩踏和直接顶撬钢筋，同时浇筑过程中要有专人随时检查钢筋位置，并及时校正。
（二）钢筋表面锈蚀钢筋露天堆放时，采用钢筋垫枕木架空堆放，避免钢筋受雨雪侵蚀。
钢筋同截面接头百分率超过规范规（三）钢筋同截面接头过多:
定。
预防措施由熟悉规范的专业工程师负责钢筋配料工作，钢筋配料时考虑原材料的长度和规范规定的接头位置，必要时购买定尺的钢材。
（四）钢筋保护层不足:
钢筋的混凝土保护层厚度大小，不满足规范要求。
预防措施保证钢筋骨架或网片绑扎位置、尺寸准确，同时按照施工组织设30
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计的规定设置垫块数量，加设定位梯子筋、定位箍筋。
（五）钢筋套丝连接两种通病：
钢套筒表面有裂缝、折叠等缺陷；
强度不合格。
预防措施：
a按钢筋规格所需的调整试棒并调整好滚丝头内孔最小尺寸。
b按钢筋规格更换涨刀环，并按规定的丝头加工尺寸调整好剥肋直径尺寸。
c调整剥肋挡块及滚压行程开关位置，保证剥肋及滚压螺纹的长度符合丝头加工尺寸的规定。
d钢筋丝头加工完成、检验合格后，要用专用的钢筋丝头保护帽或连接套筒对钢筋丝头进行保护，以防螺纹在钢筋搬动或运输过程中被损坏或污染。
e使用扳手或管钳对钢筋接头拧紧时，只要达到力矩扳手调定的力矩值即可。
f钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割。
连接钢筋注意事项：
a钢筋丝头经检验合格后应保持千净无损伤。
b所连钢筋规格必须与连接套规格一致。
c连接水平钢筋时，必须从一头往另一头依次连接，不得从两头往中间或中间往两端连接。
d连接钢筋时，一定要先将待连接钢筋丝头拧入同规格的连接套;
连接成型后用红油漆作出标记，之后，再用力矩扳手拧紧钢筋接头30
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以防遗漏。
e矩扳手不使用时，将其力矩值调为零，以保证其精度。
检查钢筋连接质量：
a检查接头外观质量应无完整丝扣外露，钢筋与连接套之间无间隙。
如发现有一个完整丝扣外露，应重新拧紧，然后用检查用的扭矩扳手对接头质量进行抽检。
用质检力矩扳手检查接头拧紧程度。
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钢筋工程质量过程控制
学习图纸和技术材料学习操作规程和质量标
准书面交底
钢筋、模板工序交接检
操作人员参加
查
钢筋、混凝土工序交接检查浇灌混凝土时留人看钢
筋
执行验评标准钢筋合格证钢筋代用单
自检记录隐蔽验收记录质量评定记录施工记录事故处理记录
钢材合格证有疑问复准检查脚手架、脚手工制定与审核钢筋配料技交钢按不同型号挂下料成中间检现绑扎安自办理隐蔽工程验收签手％1梁、柱、板抽但不少质评不合格的处理（返工清理现场、文明施资整
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4.2.2混凝土强度不达标1、现象：
混凝土标准养护试块或现场检测强度，按规范标准评定达不到设计要求的强度等级。
1）配置混凝土所用原材料的材质不符合国家标准的规定。
（2）（拌制混凝土时没有法定检测单位提供的混凝土配合比试验报告，或操作中未能严格按混凝土配合比进行规范操作。
3）拌制混凝土时投料计量有误。
（4）混凝土搅拌、运输、浇筑、养护不符合规范要求。
（3、防治措施：
1）拌制混凝土所用的水泥、粗（细）骨料和外加剂等均必须符（合有关标准规定。
2）必须按法定检测单位发出的混凝土配合比试验报告进行配（制。
3）配制混凝土必须按质量比计量投料且计量要准确。
（4）混凝土拌合必须采用机械搅拌，加料顺序为粗骨料→水泥→（细骨料→水，并严格控制搅拌时间。
5）混凝土的运输和浇捣必须在混凝土初凝前进行。
（6）控制好混凝土的浇筑和振捣质量。
（7）控制好混凝土的养护。
（4.2.3混凝土表面缺陷1、现象：
拆模后混凝土表面出现麻面、露筋、蜂窝、孔洞等。
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1）模板表面不光滑、安装质量差，接缝不严、漏浆，模板表面（污染未清除。
2）木模板在混凝土入模之前没有充分湿润，（模板脱模剂涂刷不均匀。
3）钢筋保护层垫块厚度或放置间距、位置等不当。
（4）局部配筋、铁件过密，阻碍混凝土下料或无法正常振捣。
（5）混凝土坍落度、和易性不好。
（6）混凝土浇筑方法不当、不分层或分层过厚，（布料顺序不合理等。
7）混凝土浇筑高度超过规定要求，（且未
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