商品混凝土搅拌站可行性研究报告Word文件下载.docx

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1.项目名称

XX县年产20万m3混凝土搅拌站

2.编制依据

（1）国家、自治区和河池市关于预拌混凝土行业的政策、法规；

（2）《河池市“十二五”规划编制工作方案》；

（3）投资机会研究比选及河池市预拌混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。

3.主要研究范围

本报告主要对“XX县年产20万m3混凝土搅拌站建设项目”的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面做出分析，主要研究范围包括：

（1）项目建设的背景和必要性

（2）项目建设生产规模和产品方案

（3）工艺技术方案和原材料供应

（4）工程建设方案

（5）节能与环保评价

（6）劳动安全卫生与消费

（7）投资估算与资金筹措

（8）财务分析与评价

（9）项目风险分析

4.项目提出的理由与过程

（1）预拌混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资预拌混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过社会平均投资回报率。

通过对在相同投资规模的情况下，不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率论证比较，认为投资预拌混凝土搅拌站优于其它投资，主要在于：

投资回报率高、投资回收期短、市场风险小、市场前景好，可实现持续发展；

且预拌混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政策和市场环境。

（2）从行业政策上，预拌混凝土符合国家、广西和河池市技术政策和产业政策要求，符合改善人居环境、保护环境和可持续发展的需求。

（3）随着XX县改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，城镇化建设不断深入，更随着XX县矿产事业的发展，XX县的混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现有的现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足XX县大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土（又称商品混凝土）已成迫切之势。

（4）项目拟选址点符合河池市有关合理规划搅拌站布局实施宏观调控的政策。

（5）在XX县设立预拌混凝土搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；

从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。

二．项目概况

1．项目拟建地点

待选

2.建设规模

根据XX县基本建设的需要，项目拟建成一座年生产能力20万m³

，供应能力20万m³

的预拌混凝土搅拌站。

站内主要设180型生产线一条（同时预留一条180型生产线的场地），平均日产能力1500m³

，最大日产能力2000m³

，产品主要为C10-C60预拌混凝土。

3.主要建设条件和建设内容

（1）建设内容

①生产规模

本项目为年产20万m³

预拌混凝土生产线项目。

②设备采购情况

拟采用10台10m³

混凝土搅拌运输车、2台混凝土输送泵车和1台混凝土输送拖泵。

③资金投入

拟投资人民币1700万元。

④主要原材料年需求量

a.水泥：

本项目年需普通硅酸盐水泥约2.5万吨。

b.砂子：

年需要量约为3万吨。

c.碎石或砾石：

年需要量约为6万吨。

d.粉煤灰：

可采用各电厂的粉煤灰。

E外加剂：

本项目年需要量约为500吨。

F水：

用自来水，需求量约为2.5万m³

。

⑤给排水：

本项目生产和生活用水约75吨/天，厂内建设清洁沉淀池，清晰用水循环使用。

⑥项目建设符合国家产业政策和广西行业发展规划的需求。

4.项目投入总资金和效益情况

预计总投资1700万，2年内收回成本。

主要经济指标

容积率为1.2、绿地率40%。

三．项目的必要性

1.适应社会发展的需要

它是社会进步、文明施工的体现。

混凝土的研制、生产、使用经历了170年的发展历史，预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的转变。

它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。

是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。

2.适应当前建筑工程质量要求越来越高的需求

在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等称量难以控制，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。

而预拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。

尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易造成的质量隐患。

3.适应城市文明建设的需求。

广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、道路污染问题，解决了施工噪音扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力，对XX县实施“城乡清洁工程”、推进城乡风貌改造工作，意义重大。

目前在北京、上海、广州等城市，使用商品混凝土的比例高达85%，南宁使用商品混凝土的比例接近80%，已接近中等发达国家水平。

东南沿海地区发展势头强劲，大部分县市已开始使用商品混凝土。

但在XX县，商品混凝土供应方面还是一项空白，与XX县城市建设和发展极不适应，本项目的实施，将对XX县的现代化建设起到积极的推动作用，促使社会经济可持续发展。

4.适应市场经济利益合理最大化和环境保护的需求。

预拌混凝土全部使用散装水泥，年产20万m3的混凝土约用水泥7.5万吨，按照国家散装水泥办公室测算，每使用一万吨散装水泥，可节约包装费17.5万元，节电3.6万度，减少水泥损失250吨，带来综合经济效益20多万元，仅此一项，本项目每年就可创造150万元的经济效益。

预拌混凝土的价格主要由水泥、河砂、碎石等原材料费用，水电费用，人工费，机械折旧费用，运输费用，混凝土公司适当利润组成。

商品混凝土价格表面上比自拌混凝土价格高，但经过分析就会知道其实使用预拌商品混凝土不但不会增加成本，而且还会降低成本。

以1万平方米、八层框架结构建筑为例，每层所需混凝土300m3，共计2400m3。

C30商品混凝土的测算价格为302.03元/m3（目前实际售价约280元/m3），2400m3商品混凝土总价为724872元；

C30自拌混凝土测算价格为224.73/m3，2400m3自拌混凝土总价为539352元。

两者相比较，表面上看使用商品混凝土比使用自拌混凝土多185520元。

但是使用商品混凝土可大大节约工期，一台QTZ40塔吊垂直运输，自拌混凝土主体工程工期每层10天，而使用商品混凝土主体工程工期每层4天，工期总的可以提前40天。

这提前40天可节约管理人员工资3万元、塔吊租金1.2万元、塔机操作工工资0.48万元、钢管租金7.24万元、模板租金1.8万元，另外可节约自拌混凝土人工费6万元，节约资金合计198100元。

198100元-185520元=12580元，由此可见使用商品混凝土比自拌混凝土可节约12580元。

另外，使用商品混凝土减少了施工噪音扰民和施工现场脏、乱、差、道路污染问题；

并提高工程质量，由于工程质量的提高，将很大程度减少施工企业后续维修等费用支出。

因此，我们不能单看混凝土单价，应考虑整个建设的综合成本。

商品混凝土一般实行政府指导价，虽然XX县仅能容纳一家商品混凝土生产企业，存在一定程度的垄断，但并不是价格想卖多高就卖多高。

为了规范市场价格秩序，杜绝独家经营对建筑市场的消极影响，县建设局可以实地对预拌混凝土站的原材料价格进行调查，对销售价格进行了核定，报县物价核准单价，混凝土公司是不能漫天要价的。

我国对推广应用预拌混凝土一直十分重视，1987年，建设部在《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》中要求省会城市“八五”期间推广商品混凝土；

1990年，国家计委、建设部将杭州、厦门、南京列为推广应用商品混凝土试点城市；

1994年，商品混凝土被建设部确定为建筑业重点推广应用的10项新技术之一，“八五”期间建设部安排5亿多元资金用于支持预拌混凝土的发展；

1995年，全国建筑工业会议所发的《关于发展预拌混凝土的若干意见》中再次要求加大推广力度；

1996年，建设部印发了《关于加快预拌混凝土发展的若干意见》；

2001年，经贸委发布的“国经贸资源[2001]1022号”文件明确指出：

“到2005年，（全国）预拌混凝土生产能力要达到3亿立方米，预拌混凝土占混凝土浇注总量的比例达到20%，其中大中城市要达到50%以上。

直辖市、省会城市、沿海开放城市和旅游城市要积极发展预拌混凝土，2003年12月1日起，禁止在城区现场搅拌混凝土”；

全国八届人大四次会议通过的《国民经济和社会发展“九五”和2010年远景目标网要》中明确捉出“提高水泥散装率，发展商品混凝土”，把发展预拌混凝土作为一项重要任务列入国民经济和社会发展计划；

2003年，商务部、公安部、建设部、交通部联合发的《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》文件明确规定：

北京等124个城市城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土。

第二章市场预测

一.XX目前预拌混凝土行业现状：

目前在混凝土搅拌行业中市场还有缺口，当地主要以现场搅拌为主，满足不了现代化城市和国家“十二五规划”的发展要求。

由于目前国家提出要推进城镇化建设、加快县级城镇化的建设，这样一来市场对商品混凝土的需求将更大，所以有必要在当地设立一家混凝土搅拌企业，以满足当地城镇建设的要求，在调查了解了当地的情况后，投资方有意愿在XX县投资建设一座混凝土搅拌站。

二.XX县预拌混凝土未来市场需求

市场需求预测：

2011年，XX县城建筑面积约45万平方米，约需混凝土15万m3。

市场范围：

本站生产混凝土主要供应XX县县城工程建设，企业厂房和居民宅楼等，并延长到距站15公里以内的公路建设与维修，以及其它大中型建设项目，并可辐射到周边县市。

第三章搅拌站材料分析及其他资源分析

一．原料资源：

生产普通混凝土原料有水泥、石子、砂、粉煤灰、外加剂和水6种，按年产混凝土20万m3计算：

石子年用量12万吨，砂年用量6万吨，水泥年用量5万吨，粉煤灰年用量0.8万吨，XX县市场水泥、石子、砂供应均可满足生产需要。

外加剂用量较少，可从生产厂家直接购进。

1、水源：

每小时生产用水22吨，生产和消防用水约8吨，XX县市政管网可满足生产、生活和消防用水需要。

2、原材料运输：

XX境内众多的矿山可提供砂石，搅拌站外购原料主要为河运、销售混凝土专用汽车运输，搅拌站紧靠南凭高速路，交通运输十分便利。

第四章项目建设规模与产品方案

一．年产规模

经过与项目相关的市场调研、工程技术方案及设备选型等基本前期工作，项目的建设已具备一定的条件。

生产规模的选择将影响投资、生活成本、市场销售及其他技术指标。

因此，必须按一定的经济规模进行选择。

需要从预测未来市场的需求、采用的技术和设备、企业经济实力以及生产成本、市场竞争等因素考虑。

项目拟建成一座年生产能力在20万m³

二．产品方案

项目产品方案确定的基本原则如下：

1.充分考虑国家的产业政策和行业发展规划。

2.充分考虑产品的市场适应性，采用先进和前瞻性技术，提高项目的竞争能力。

3.充分烤炉项目建设的可靠性、估计各类工程风险，积极采取有效的措施，降低风险。

4.充分考虑项目建设的可行性，综合分析项目本身的技术力量、管理水平、资金筹措等因素。

5.充分考虑项目产品技术的先进性，加大技术创新力度，提高产品的技术含量。

6.充分考虑项目所采用的原材料的可靠性，以及数量、品质、来源的稳定性。

7.充分考虑项目产品的环境相容性