小区绿化养护服务议合同书标准版Word格式文档下载.docx

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甲方联系人：

乙方（受托单位）：

营业执照：

许可证号：

公司地址：

联系电话：

开户银行：

分公司电话：

分公司传真：

联系人：

一、合同目的

为保证甲方托管小区小区内拥有良好的绿化环境，特委托乙方进行小区的绿化维护，双方在平等、互利、合作的基础上签订本合同，以明确双方权利义务。

二、甲、乙双方经营资格及承诺

1.双方系依据相关法律法规合法设立并有效存续的法律实体。

双方均符合本合同标的所需的资质等级要求和经营此合同标的所需的工商核准经营范围。

2.双方均拥有合法权利、许可【为本合同之目的，“许可”系指任何政府部门或主管部门（如有）颁发的任何执照、许可、登记注册、证书、同意、批准、批复、确认、备案及/或授权】和授权签订、履行本合同，且本合同一经签署即构成对该方有效、有约束力、并可执行的义务。

3.双方已采取一切适当和必要的行动获得签订和签署本合同所需的全部授权，且前述行动应持续有效。

4.本合同之签字页上双方名称一栏中的签字均系分别由获双方正式授权的签字人有效签署。

5.签署及履行本合同均不会与双方作为一方的任何合同或其他合同或文件的条款冲突和不履行，或者据此任何一方的财产可能受到限制。

6.如在任何时候，乙方违反任何上述的陈述或保证，或其上述的、或在本合同中所作的其他任何陈述或保证在任何方面成为不真实或不准确，则因此而导致及引起的甲方损失及/或损害应由乙方负责承担，并向甲方就该等损失及/或损害做出赔偿。

7.乙方有权利也有义务全面、清楚了解本合同的相关信息，应认真阅读并理解本合同所有条款内容，一经签署本合同，乙方认可本合同不存在误导、欺诈或信息不对称，并认可本合同合法有效并愿遵照执行。

三、合同主体

1.委托方：

。

2.受托方：

3.补充约定：

“无”。

四、承包事项

1.绿化面积：

甲方将小区，绿化面积共㎡委托乙方养护（绿化面积测算依据）。

2.合同期限：

自2017年04月20日至2018年04月19日，共1年，合同期满，双方如需续约，须提前一个月通知对方。

3.承包方法：

整体承包方式

采用由乙方包工、包料（包括苗木）、包工具、包服装、包草花种植养护、包绿化垃圾清运、包设备、包酬金、包质量的方式。

4.工作要求：

绿化养护工作分为基本工作项目（简称基本工作）和定期工作项目（简称定期工作）两部分。

基本工作是指一般的正常维护，即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及病虫害防治、除杂草和修剪等；

定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土、全面病虫害防治和冬季植物保护。

（绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件）

5.草花养护要求：

保证室外草花生长良好，花色鲜艳、光亮、没有枯叶及黄叶，如有

不符合甲方要求的，应马上调换。

浇水：

养护工作根据实际情况合理安排水量及时

间。

修剪：

养护工作根据修剪病虫枝、枯枝、过密枝、保持外型美观，剪除过早焦

枯凋谢的草花个株并相应补种修正。

防治：

虫害发生季节养护工根据病虫害情况进

行喷药。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.1.1无偿提供绿化养护使用之水电，并提供指定地点供乙方放置器械、材料等物品及员工工作期间临时休息之用，若乙方对上述场所进行改造或翻新，必须事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理并在合同结束后恢复原样。

乙方使用上述场地之占地范围不得超出原有范围。

5.1.2要求及教育本公司员工自觉维护小区的绿化，对破坏小区绿化之行为应给予及时制止与纠正，屡次违章不改者应予以相应的处罚。

5.1.3负责派员监督乙方承包范围内的绿化养护质量，发现问题及时通知乙方，以便处理。

乙方也应根据甲方提出的要求进行相应的绿化养护工作，有变动时，按照甲方要求执行。

在检查时如发现有不合格之处，应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。

如在规定的时间内没有整改到位，每一不合格项以“质量整改通知书”为依据，按照500元/次从当月养护费用中扣款。

5.1.4遇特殊情况需进行绿化养护工作时，提前通知乙方安排人员进行绿化养护工作。

5.1.5制定相应的管理措施，以保证乙方按照合同及其它双方议定要求运作。

5.1.6有权对乙方提供的绿化养护材料和用品进行使用前的检查，包括但不限于材料合格证、农药保质期、工具质量等，确保乙方提供材料合格。

对不符合现场管理要求、标准的材料，有权要求乙方更换。

5.1.7提供给乙方绿化机械存放场所，但甲方不负责乙方物品的保管。

5.1.8定期对乙方绿化养护工作进行检查、评分。

5.1.9补充约定：

5.2乙方权利义务

5.2.1乙方须严格按照双方所共同制定各项作业标准（具体标准参照合同附件之相关规定），为小区提供专业绿化养护，并严格教育、培训和管理派驻小区之工作人员。

甲方按实际需要对乙方进行培训，乙方应予以积极配合。

乙方须遵守甲方所订规章制度，保持良好的生活环境和秩序，爱护甲方的财产，维护甲方良好的形象。

对有违法乱纪或违反小区各项规定的乙方员工，乙方须予以人员调整处理。

5.2.2按照甲乙双方协商人数2人，选派年龄在50周岁以内、无犯罪记录、素质良好、服务热情、形象健康之专业人员（包括常驻现场负责人）进驻现场工作。

指定现场主管人员1（职业技术等级为技师），负责养护区域具体安排及全面督导日常绿化养护工作，巡检（分自检和参与甲方联检）现场绿化养护卫生情况，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调，对甲方验收不合格之处，乙方应及时进行整改。

5.2.3乙方派驻甲方的所有工作人员，必须按甲方服务中心的有关规定办理相关手续并提交所有工作人员有效身份证明文件的复印件。

工作时间，所有乙方绿化员工必须统一着装、佩带工卡上岗；

驻场主管纳入服务中心考勤，每日上下班必须到服务中心进行签到；

驻场主管的详细资料需到服务中心进行备案，包括：

姓名、联系电话、家庭住址、技术等级、身份证复印件等，且须经甲方面试同意后按甲方要求统一着装方可上岗。

5.2.4在绿化养护用水用电管理方面，乙方承诺采取措施以尽可能节约用水用电以维护甲方合法权益：

5.2.4.1不使用破损的水管；

5.2.4.2在浇水时采用喷灌；

5.2.4.3教育培养员工节水意识，不得有任何浪费行为发生，一经发现，甲方有权提出警告，达2次以上（含）的，按500元/次进行处罚，并在当期结算中扣除；

5.2.4.4其它节水措施。

5.2.5未经甲方书面审批同意，不能改变原有环境景观设计。

5.2.6每月25日之前以书面形式向甲方提交下月绿化养护作业计划（包括人员、机械、农药使用的计划等），每年度以书面形式向甲方提交《承包项目年度工作报告》，并接受甲方关于绿化养护计划的合理建议和要求。

已制定的月度及日常绿化养护作业计划如需修正或调整必须及时通知甲方。

5.2.7每月若因乙方服务质量问题导致客户有效投诉的，甲方有权提出警告，并按每发生一次扣除乙方500元作为违约金，并在当期结算中扣除。

若因乙方承包范围内之绿化养护质量不达标准，而被有关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）予以处罚，所需之罚金，由乙方负全部责任。

5.2.8每月至少一次指派高层管理人员到项目检查承包范围内的绿化养护情况，并积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通，不断提高服务品质。

5.2.9负责承担乙方员工之保险、工资及其它一切费用，管理好员工并严格要求遵守各项规章制度。

维护甲方一切公共设施，损坏物品照价赔偿。

5.2.10乙方在进行养护登高作业、喷洒药水前，应要求对作业人员进行安全教育培训和培训记录，同时做好各项安全防护措施，不做好安全教育及防护工作，决不进行作业。

5.2.11乙方负责提供养护员工的人身安全及第三方责任保险，乙方员工在甲方工作场所所发生的意外事故，均由乙方自行承担。

乙方全面负责乙方的安全生产工作，在工作中由于乙方责任造成任何人身财产损失均由乙方负责并及时处理和承担损失赔偿，甲方不承担责任。

5.2.12乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、绿化养护材料、及绿化养护保养技术，按合同规定的绿化养护范围和工作要求，高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定。

5.2.13乙方公司派驻甲方的所有工作人员，必须在甲方处统一办理外来人员工作手续，向甲方提交所有工作人员的身份证或其他有效证件复印件。

在工作时间内必须统一身着乙方作业工作服、佩带工作证（加盖双方公章），着装整齐有序，严格遵守甲方之相关管理规定，并在工作时间内不得随意离开其工作岗位。

5.2.14乙方养护期内，需对养护人员定时定岗，确保养护工作时间内养护人员均在岗。

5.2.15乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方规章制度、信息资料等文件的办公场所、培训室等房间进行室内绿化养护时，不得翻阅、查看上述资料，应严守秘密，不得向外传阅。

5.2.16乙方派驻甲方的工作人员，在乙方主管因特殊原因不在场时，应接受甲方主管的监督和指导，并接受甲方按双方确定的绿化养护工作检验标准对其工作进行检查和改正。

5.2.17乙方积极听取甲方对小区绿化养护工作的意见，认真配合并完成其他特殊绿化养护事项。

如遇台风、水浸等意外情况，有义务在甲方的统一指挥下参加抢险工作。

5.2.18如遇有关部门的工作检查，乙方必须配合搞好绿化养护工作并保证检查合格。

5.2.19养护期间，带有噪音作业时间，乙方必须严格控制在周一至周五的上午8:

00-12:

00，下午14:

00－18:

00，国定假日养护不得产生噪音，由此产生投诉或纠纷的，由乙方自行解决，甲方将视情节轻重做出相应的处罚直至终止合同，并追究乙方违约责任。

5.2.20乙方现场工作人员有责任向甲方反映公共设施、设备的完好状况，在甲方管辖范围内发现安全隐患及可疑人员时，应及时通知甲方安全员，配合甲方做好安全防范工作。

乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及财物，因此造成的投诉或负面影响由乙方负责，甲方将视情节轻重做出相应的处罚直至终止合同，并追究乙方违约责任。

5.2.21乙方在甲方养护场地内，不得私自外接业主庭院绿化养护业务，如业主庭院绿化需要委托养护，必须由甲方出面承接，甲方有权委托乙方或乙方以外的第三方进行养护。

5.2.22乙方需按国家规定合理使用农药、杀虫剂等化学药品，不得污染小区空气、水源等。

在养护工作中，涉及影响业主生活及污染水源等项目，乙方应提前三天书面告知甲方，以便及时采取有效措施，减少负面影响及投诉。

割剪草坪或药物消杀等，应避开节假日。

绿化后的清洁工作由乙方自行负责。

因乙方药物使用造成的所有人身财产损失由乙方负责。

5.2.23未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分项目转包、分包给其他公司或个人。

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分权利和/或义务转让给任何第三方或设定担保或者进行其他形式的处分。

5.2.24乙方对于使用和雇佣的从事本业务工作的乙方绿化养护服务人员，在有关的劳动法律上负有全部责任。

乙方承担合法用工的法律义务，乙方与其绿化养护服务人员的劳动争议及赔偿一概与甲方无关。

乙方负责所属绿化养护服务人员的社会保险、工资、劳保福利等国家规定的相关事宜，如由此产生的争议、纠纷均由乙方负责，甲方概不负责，且乙方保证不因任何员工的劳动纠纷而影响服务项目的正常工作。

5.2.25乙方保证绿化垃圾日产日清，如发生未按要求执行，甲方按每次800元扣除绿化费用，如发生三次（包括）以上时，甲方有权单方终止合同，不承担任何违约责任，且不支付当期养护费用。

5.2.26补充约定：

六、合同价款及支付方式

6.1合