市场调研表格Word文件下载.docx

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F1：

电梯口：

2.5元/㎡/天通道：

2.4元/㎡/天厕所：

2.3元/㎡/天

F2：

2,。

1元元/㎡/天通道：

2.0元/㎡/天厕所：

1.8元/㎡/天

F3：

0.8元/㎡/天通道：

0.6元/㎡/天厕所：

0.4元/㎡/天

F4：

0.75元/㎡/天通道：

0.55元/㎡/天厕所：

0.35元/㎡/天

F5：

展厅、餐厅0.55元/㎡/天

F6：

F7：

如租金未包含，则其他费用为什么费？

分别为多少？

电费：

1.25元/度水费：

无工商税：

无保洁：

无

交租及签合同方式

（多久一签、多久一付）

一年一签，一次性付清含物业

押金水平

1万：

100㎡以下，2万：

100㎡以上

各层转租金

无

各层转让费

（带货还是空转？

是否包含一定周期的租金、装修费？

货费多少钱？

）

0元/㎡（使用面积）

硬件设施、主辅通道宽度

4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：

2.7米，大厅3个50㎡

经营状况

一般

消费者来源

B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝

如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况

2014年B1售价280万120㎡

2016年F1售价300万100㎡

优势

地理位置好，夏天凉快

劣势

客户来拿货车进不了

调研人：

柏铭霞、施炜烨调研日期：

2016.8.30

濮院辅料城

2007年

12层

地下1层，地面11层（3层为商业）

综合体（面料、辅料）写字楼

面料：

国道边4.5元/㎡/天，里面2.3-2.7元/㎡/天

辅料：

电梯2.4元/㎡/天，通道2元/㎡/天，厕所1.5元/㎡/天

电梯口0.6元/㎡/天，通道0.45元/㎡/天

装修押金2000（固定月份返还），电费：

1.8元/度

物业费：

0.16元/㎡/天（4.8每月），工商（执照）2999元

一年一签，一次性付清

5000元/间

4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路3.5米

人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格

工厂

市场形成已久，有一定的客户资源

硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍）

2016.9.1

国贸名品港

2008年8月

18F1F-5F商业区6F-18F写字楼

地下1层，地面18层

综合体（商业区、酒店、写字楼）

停车场

18-20元/㎡/天电梯口/大门口：

20元/㎡/天通道：

18元/㎡/天

14-16元/㎡/天电梯口：

16元/㎡/天通道：

14元/㎡/天

20-22元/㎡/天电梯口：

22元/㎡/天通道：

20元/㎡/天

按积分结算，销量为主（展厅）

1.26元/度充卡水费：

按平方300元/㎡保洁：

空调公推按平方算物业费：

0.23元/㎡/天装修押金：

3万规定日期返还

一年一签，半年一签，一次性付清

2-3万按平方

6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯

F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅

批发商

2016年F1：

119号欧货名品70㎡售870万，120㎡售1400万

市场已经形成完善的经营模式，客流量充足

货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤

中央商城

4F

地下1层，地面3层

综合体

3区边12-14元/㎡/天国道边：

6-12元/㎡/天里中：

4-4.8元/㎡/天里后：

3元/㎡/天

中通道：

2.7元/㎡/天B类：

1.7元/㎡/天C类：

1.2元/㎡/天

主通道：

0.6元/㎡/天B类：

0.4元/㎡/天空铺

物业：

0.24元/㎡/天保洁：

300/年电费：

1.3元/度

工商税：

3500元/年推广费：

500元租房押金：

1000-2000元

一年一签，一次付清

1万

9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：

7.2㎡，小3.2㎡

1F良好，2F-3F差，2F-3F中厅：

150㎡，主通道：

9.6㎡

2016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万

市场形成早有一定的客户资源

环境差

世贸大厦

2004年

10层

地下0层，地面10层

47000㎡

综合体（男女装、餐饮）

无F8:

1.7-1.9元/㎡/天

15.7-24元/㎡/天F9:

12.8元/㎡/天F10：

10.8-12元/㎡/天

8.4-9.1元/㎡/天

7.2-8.1元/㎡/天

4.8元/㎡/天

物业管理费：

6.88元/㎡/月电费：

12元/度

一般一年一签，一年一付

8000元

观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米

经营状况良好，今年租金有所上涨

全国各地

2004年0.2-0.7万/㎡

地理位置优越，就在国贸旁，受国贸辐射

市场比较破旧，中庭小，过道窄，比较压抑，停车场小

吴佳驹调研日期：

环贸大厦

地下1层，地面19层

商务楼总面积21700㎡，每层面积1500㎡，层高2.8米

综合体，1-2层男装，3-4层女装，5层展厅，6-18层商务楼

车库

2.7-4元/㎡/天

2.3-3元/㎡/天

2-2.5元/㎡/天

4元/㎡/天左右

展厅

6-18写字楼，1.26-1.68元/㎡/天

4.8元/㎡/月

三年一签或者五年一签

2-3万按面积计算

0元/㎡（使