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1、F1：电梯口：2.5元/天 通道：2.4元/天 厕所：2.3元/天F2：2,。1元元/天 通道：2.0元/天 厕所：1.8元/天F3：0.8元/天 通道：0.6元/天 厕所：0.4元/天F4：0.75元/天 通道：0.55元/天 厕所：0.35元/天F5：展厅、餐厅0.55元/天F6：F7：如租金未包含，则其他费用为什么费？分别为多少？电费：1.25元/度 水费：无 工商税：无 保洁：无 交租及签合同方式（多久一签、多久一付）一年一签，一次性付清含物业押金水平1万：100以下，2万：100以上各层转租金无各层转让费（带货还是空转？是否包含一定周期的租金、装修费？货费多少钱？） 0 元/ （使用

2、面积）硬件设施、主辅通道宽度4部观光电梯，10部扶梯，3部货梯（一部小），通道：2.7米，大厅3个50经营状况一般消费者来源B1淘宝户，F1-F2商场，F3-F4童装商城淘宝如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况2014年B1售价280万1202016年F1售价300万100优势地理位置好，夏天凉快劣势客户来拿货车进不了调研人： 柏铭霞、施炜烨 调研日期： 2016.8.30 濮院辅料城2007年12层地下 1 层，地面 11 层（3层为商业）综合体（面料、辅料）写字楼面料：国道边4.5元/天，里面2.3-2.7元/天辅料：电梯2.4元/天，通道2元/天，厕所1.5元/天电梯口0.6元/天，通

3、道0.45元/天装修押金2000（固定月份返还），电费：1.8元/度物业费：0.16元/天（4.8每月），工商（执照）2999元一年一签，一次性付清5000元/间4部大电梯，4部手扶梯，1部观光电梯，道路3.5米人流量一小时10组，看样多，拿货少，比较价格工厂市场形成已久，有一定的客户资源硬件差，投诉多，市场功能弱化（规格落伍） 2016.9.1 国贸名品港2008年8月18F 1F-5F商业区 6F-18F写字楼地下 1 层，地面 18 层综合体（商业区、酒店、写字楼）停车场18-20元/天 电梯口/大门口：20元/天 通道：18元/天14-16元/天 电梯口：16元/天 通道：14元/天2

4、0-22元/天 电梯口：22元/天 通道：20元/天按积分结算，销量为主（展厅）1.26元/度 充卡 水费：按平方300元/ 保洁：空调公推按平方算 物业费：0.23元/天 装修押金：3万规定日期返还一年一签，半年一签，一次性付清2-3万 按平方6部观光电梯，5部扶梯，2部货梯F1，F3良好，F2，F4一般，F5展厅批发商2016年F1：119号欧货名品70售870万，120售1400万市场已经形成完善的经营模式，客流量充足货运电梯小，不够用，通道小，堆满货物，通道拥挤中央商城4F地下 1 层，地面 3 层综合体3区边12-14元/天 国道边：6-12元/天 里中：4-4.8元/天 里后：3元

5、/天中通道：2.7元/天 B类：1.7元/天 C类：1.2元/天主通道：0.6元/天 B类：0.4元/天 空铺物业：0.24元/天 保洁：300/年 电费：1.3元/度工商税：3500元/年 推广费：500元 租房押金：1000-2000元一年一签，一次付清1万9部扶梯，2部观光，2部货梯，1F主：7.2，小3.21F良好，2F-3F差，2F-3F中厅：150，主通道：9.62016年5月20平售130万左右，现跌价至80-100万市场形成早有一定的客户资源环境差世贸大厦2004年10层地下 0 层，地面 10 层47000综合体（男女装、餐饮）无 F8:1.7-1.9元/天15.7-24元/

6、天 F9:12.8元/天 F10：10.8-12元/天8.4-9.1元/天7.2-8.1元/天4.8元/天物业管理费：6.88元/月 电费：12元/度一般一年一签，一年一付8000元观光电梯8部，货梯4部，层高约4米，过道宽3米经营状况良好，今年租金有所上涨全国各地2004年 0.2-0.7万/地理位置优越，就在国贸旁，受国贸辐射市场比较破旧，中庭小，过道窄，比较压抑，停车场小 吴佳驹 调研日期：环贸大厦地下 1 层，地面 19 层商务楼总面积21700，每层面积1500，层高2.8米综合体，1-2层男装，3-4层女装，5层展厅，6-18层商务楼车库2.7-4元/天2.3-3元/天2-2.5元/天4元/天左右展厅6-18写字楼，1.26-1.68元/天4.8元/月三年一签或者五年一签2-3万按面积计算 0 元/ （使