最新住房保障局工作总结及工作计划范文文档格式.docx

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市棚改计划任务x户（白沙液街两厢棚户区改造项目x户、望新片区正圆棚改项目x户、含湘江新区坪塘片棚改项目x户、麓山南路国有土地征收项目80户,另新增扫尾任务x户），截止目前完成x户；

完成率x%。

完成四个扫尾项目全部清零x户（桐梓坡x户、白沙液一期1户、观音港1户、老咸嘉湖项目x户）。

正圆棚改项目（一期）作为20XX年省市重点棚改项目，自今年9月3日项目正式启动签约以来，实现了在奖励期内全部签约，取得了棚户区改造项目当年立项、当年启动、当年清零的优异成绩，创造了棚户区改造项目的新速度，被湖南湘江新区管理委员会表扬通报。

（二）推进公共租赁住房项目建设。

今年我局公租房项目建设的主要任务是做好续建的八方小区二期F2栋雇员公寓公租房项目和金溪湾二期公租房项目管理和服务工作。

截止目前，八方小区二期F2栋雇员公寓项目已经完成报规报建手续，取得工程施工许可证，全部已经完成地下室施工，正在进行地上21层施工，今年项目完成总投资x万元。

金溪湾二期公租房项目现已完成不动产证和工程用地规划许可证等报建手续，工程已完成地下室施工，现在正在进行地上12层施工，今年项目完成投资x万元。

积极配合市局完成了新城小区和谷山乐园公租房小区提质改造工程的现场查勘、设计方案的内部评审、招投标等工作。

（三）加强保障性住房登记管理

积极服务社会、服务民生，服务项目上，重点做好了各棚户区改造项目申请住房保障审批工作；

对历年来各类保障对象基础数据普查核对和档案资料进行归档入库；

20XX年共办理了各类住房保障对象资格x户（其中：

公共租赁补贴19户；

公共租赁住房实物配租x户；

经济适用房货币补贴9户；

经济适用住房实物335户；

棚改安置补贴x户），上报区政府认定特殊困难急需救助对象x户。

为了更好地服务广大老百姓，方便群众少跑路，完善住房保障网上审批体系，全面提升住房保障工作队伍的综合素质及办事效率，12月13日，在全市率先进行了全区住房保障政策和网上审批系统培训，区各街道、社区住房保障专干等100余人参加，xx新闻频道进行了报道。

（四）着力加强住房管理，民生实事取得新进步

一是服务民生和重点工程，确保安居杯考核目标任务的完成。

围绕低收入群众实现“安居梦”的目标，切实加强公租房小区安全管理，制定年度安全管理工作方案，明确工作措施及落实到位时限。

规范公共租赁住房维修管理工作，全年修缮整改房屋渗水问题71户，改造小区排水设施1处，电梯维修13次，并启动应急维修处理16启，化解了住户及物业公司的矛盾，维护了小区安全环境。

为重点项目及低收入家庭解决住房困难，截止目前，完成公租房实物配租入住x户，完成入住率考核目标任务100℅。

重新调整了本年度租金收缴任务，科学增配了收缴力量，对《租金收缴工作绩效考核办法》及《房管员工作制度》作了进一步的明确，着力提高房管员服务水平，树立行业形象，提高租金收缴率。

截止12月中旬，今年我区累计收缴公租房租金及保证金共计x万元，完成年度应收任务x℅。

二是通过采取购买服务的方式，对xx市住房保障服务局委托我区管理的3477套公共租赁住房后续管理进行精细化专业服务。

目前，委托服务相关事项正在有条不紊的开展。

三是通过聘请法律服务机构，针对转租、转借、欠缴租金、已取消资格未腾退房屋等各类违规问题加大整改力度，实施租金的催缴、违规问题的纠正以及对不具备资格的对象实施腾退，从而真正实现民生工程利民惠民。

自法律服务机构进入小区开展整治工作以来，部分违规对象转变了思想观念，主动配合整改，为进一步开展违规整治工作打下了坚实的基础。

四是紧紧围绕“预防火灾隐患，构建安居xx”这一主题，通过讲解消防知识、观看警示教程、紧急疏散避险、操作灭火器材模拟实地灭火四个环节组织全区9个公租房小区开展了消防培训及应急演练活动，受到了社区、物业公司及小区保障对象的一致好评，得到了市住房保障局的表扬。

这一做法被《三湘都市报》登载。

（五）紧盯薄弱环节，深入开展安全生产工作。

今年，我局对在建保障性住房积极开展了安全生产“打非治违”活动、“春雷行动”、“飓风行动”、“安全生产监管执法年”、“安全生产大检查”、“一单四制”等行动，每月至少完成两次及以上的安全检查及时报送安全生产的检查情况，建立“安全隐患整改清单”、“安全巡查台账”等工作。

截止目前共进行安全巡查x次，出动人员x人次，未发现重大安全隐患。

二、20XX年工作计划

（一）棚改工作方面：

一是锁定目标，确保清零扫尾。

紧盯年度目标任务，加快清零扫尾项目工作推进，进一步细化时间表，严格落实区级领导“一周一调度”的工作机制，实行时间倒逼、责任倒逼，提升工作效率。

对考核项目采取“一户一方案”的工作策略，精准推进扫尾项目清零扫尾，确保项目按节点完成清零任务。

二是协调联动，提早准备。

针对扫尾项目推进过程中面临的司法手续办理、信访矛盾化解等瓶颈，督促职能部门、司法部门开展一线服务，凝聚合力促推项目进展。

积极与湘江新区、省市相关部门的对接协调，加大涉及项目遗留问题化解力度，实现早铺排早推动。

三是落实责任，责任上肩。

按照《xx市棚户区改造督查考评办法》要求，对项目进行责任细分和职责明确，调整优化区内绩效考核体系，激发责任主体工作动力。

全过程跟踪监控项目推进情况，常态化开展督查通报，切实传导工作压力，责任分解到各项目指挥部以及责任部门，任务上肩，做到各司其职，有条不紊的开展工作。

（二）项目建设方面。

一是继续督促金溪湾二期和八方小区公租房项目加快施工进度，力争年底都完成竣工验收。

二是全力配合市住保局完成诚兴园小区和山水新城提质改造工程建设。

配合市局做好项目的踏勘、设计、招投标、施工等工作，协调街道、社区、物业等单位，确保工程顺利进行，提升小区品质，打造宜居小区。

三是做好定向限价商品房住房项目建设。

按照市政府、市局新建定向限价商品房住房建设的要求，做好项目的前期摸底调查工作，全程参与项目申报、报规报建、施工、优惠政策落实等工作，服务好项目建设，确保项目顺利实施。

四是继续开展安全生产“打非治违”、“监管执法年”等活动，严格监督公租房建设项目的施工现场安全和质量。

（三）登记审批方面。

一是继续做好各棚户区改造和重点工程项目申请住房保障审批工作。

二是进一步服务民生，全面启用电子审批系统，做好社会审批工作。

三是继续做好住房保障政策业务宣传，对全区街道、社区服务窗口发放宣传资料。

四是结合市局整改做好中央审计整改工作。

（四）住房管理方面。

一是重点开展违规整改工作，针对审计发现的违规问题再次进行认真排查，重点排查转租、购车、转变用途等经审计发现的各类违规问题，对违规行为进行整改处理，拒不配合整改的，启动司法程序予以强制腾退；

二是加快推进xx区公共租赁住房小区安全管理工作,开展小区安全隐患排查以及20XX年公租房小区安全管理年度考核工作，提高社区、物业公司安全管理及防范意识，保障小区住户生命财产安全。

三是通过购买服务运营公司，大力加强对公共租赁住房的后续管理，完善相关制度和措施，提高违规整改力度和租金收缴率。

02

一、科学完善城乡规划体系，强化规划实施管理

（一）城乡规划编制方面。

认真贯彻实施《城乡规划法》和《四川省实施办法》及其相关法律法规，加强和改进城镇规划管理工作，坚持将编好规划、管好规划作为指导城乡建设的关键，全力推进县城总规、控规修编和全县乡村规划等相关规划。

一是在全面完成全县17个乡镇、96个行政村总体规划编制任务的基础上，已启动唐克镇、红星镇、求吉乡三个乡（镇）总体规划及控制性详细规划修编工作，20XX年8月4日完成初步规划，目前正在结合相关意见建议做调整，预计20XX年10月底进行规划成果汇报。

二是《若尔盖县城控制性详细规划20XX-20XX》已经过县人大审查通过，于20XX年1月2日向社会公示，并报州建设局规划科备案。

三是投资24万元启动《若尔盖县海绵城市规划》编制工作，目前正在开展前期资料收集工作，预计20XX年11月完成初步成果。

（二）“三证一书”办理方面。

20XX年结合我县实际情况，采用村（社区）、乡（镇）、县三层审批制度办理相关许可证。

目前，已办理建设项目选址意见书55份，已办理建设用地规划许可证37份，已办理建设工程规划许可证23份，已办理乡村建设规划许可证14份。

（三）规划监督检查方面。

一是规范“一书两证”审批程序，对行政审批程序进行了完善，并依法制定了《若尔盖县建设局建设项目审批流程图（试行）》，同时为便于群众办事，提高审批效率，我局将对政务中心行政审批进行升级，将使用行政审批软件依法依规对“一书两证”审批程序完善。

二是对开工建设项目需实行规划核准（备案）的建设项目进行清理，将严格按照《阿坝州人民政府关于对部分乡（镇）建设项目实行规划核准（备案）的通知》文件要求，加强对我县建设项目办理规划备案手续。

三是统一思想、增强规划意识的基础上，联合县国土局、县城市管理局、达扎寺镇政府等部门对全县非法用地进行了清理，提出解决办法措施，加大违法违规建筑的处罚力度，对新建建筑严管严控红线。

四是加强规划法律法规宣传，印发《中华人民共和国城乡规划法》和《四川省城乡规划实施办法》等法律法规摘录重要条款，使全县群众充分了解城乡规划许可办理流程，涉及的相关要件，严格按照《若尔盖县城总体规划》和各乡（镇）总体规划要求和申报程序办理相关规划许可证件。

通过大力宣传，在全县干部群众中营造起人人了解规划，充分尊重规划，严格按照城乡规划办理的良好氛围。

（四）规划执法方面。

今年是我县“两乱治理年”，县委、县政府高度重视我县各类违法乱搭乱建、违规加层等违法违规行为，将进行全面清理整顿，对新建项目从严审批相关手续，加强日常巡查，使违法违规建设等行为得到有效控制。

城乡规划区建设范围内，存在部分未批先建、乱搭乱建、随意扩建、违规加层等违法违规现象，特别是县城较为严重。

根据县人民政府20XX年1月19日印发的《若尔盖县城市建成区20XX年违法建设专项治理工作方案》，对凡在县城规划区域内未依法依规建设的建（构）筑物进行依法整治查处。

全年共查处违法建筑16处，清理13处，处罚13处，迄今为止已下发《责令停止建设决定书》16份，《城乡规划和建设监察执法责令限期拆除违法建设决定书》13份，《城乡规划和建设监察执法建设行政处罚事先告知书》16份。

对在建违法建筑按照“凡建必拆、拆违务尽”的要求严厉打击，切实维护城市规划权威提升建成区人居环境质量。

二、以建筑监管为核心，以依法行政为根本，确保工程质量上水平 

年初，针对全县建筑市场质量安全监督并结合以往施工现场存在的问题，提出了"

着眼长远、完善制度、落实责任、强化监督"

的工作方针，谋划了20XX年工作要点和保证完成目标任务的具体措施。

截止目前，办理施工许可证27份，合同备案62份，监理登记备案44份，全年针对全县建设项目开展了3次巡查，查处建筑