君悦蓝庭装修方案30页精选文档Word文档格式.docx

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乌云像大海的波浪。

有的孩子说“乌云跑得飞快。

”我加以肯定说“这是乌云滚滚。

”当幼儿看到闪电时，我告诉他“这叫电光闪闪。

”接着幼儿听到雷声惊叫起来，我抓住时机说：

“这就是雷声隆隆。

”一会儿下起了大雨，我问：

“雨下得怎样?

”幼儿说大极了，我就舀一盆水往下一倒，作比较观察，让幼儿掌握“倾盆大雨”这个词。

雨后，我又带幼儿观察晴朗的天空，朗诵自编的一首儿歌：

“蓝天高，白云飘，鸟儿飞，树儿摇，太阳公公咪咪笑。

”这样抓住特征见景生情，幼儿不仅印象深刻，对雷雨前后气象变化的词语学得快，记得牢，而且会应用。

我还在观察的基础上，引导幼儿联想，让他们与以往学的词语、生活经验联系起来，在发展想象力中发展语言。

如啄木鸟的嘴是长长的，尖尖的，硬硬的，像医生用的手术刀―样，给大树开刀治病。

通过联想，幼儿能够生动形象地描述观察对象。

（建议稿）

与当今“教师”一称最接近的“老师”概念，最早也要追溯至宋元时期。

金代元好问《示侄孙伯安》诗云：

“伯安入小学，颖悟非凡貌，属句有夙性，说字惊老师。

”于是看，宋元时期小学教师被称为“老师”有案可稽。

清代称主考官也为“老师”，而一般学堂里的先生则称为“教师”或“教习”。

可见，“教师”一说是比较晚的事了。

如今体会，“教师”的含义比之“老师”一说，具有资历和学识程度上较低一些的差别。

辛亥革命后，教师与其他官员一样依法令任命，故又称“教师”为“教员”。

河南佳宇物业管理有限公司

谨呈

一、装修管理规定

1．目的

维护所有产权人的共同利益和合法权益，保持房屋建筑结构良好，延长其使用寿命。

2．适用范围

需要装修的业主。

3．职责

3.1物业办公室编写并实施装修管理过程；

3.2经理监督装修管理全过程。

4．装修管理规定

依照建设部《家庭装饰装修管理试行办法》和《物业管理条例》，根据小区建筑的具体情况，制定本规定，凡本小区实施装修的业主或装修施工单位需遵照执行。

4.1物业公司向业主提供装修公司信息，有装修公司提供装修方案，供业主选择使用。

4.2装修报批程序

4.2.1业主选定装修方案后，向物业公司以书面形式提出装修申请。

4.2.2在不涉及拆改墙体，不改变房屋内所有管线的，物业公司二个工作日内审批办理装修手续；

如装修方案需请工程技术部门审定的，四个工作日内审批办理。

物业公司有权根据本规定，对装修方案提出施工的具体要求或指导性意见。

4.2.3业主与装修公司签订装修施工协议，交纳保证金。

4.2.4业主与物业公司签订装修管理协议并交纳装修保证金。

4.2.5装修公司向物业公司签署装修施工责任书，并交纳装修施工垃圾清运费，还需递交施工人员身份证复印件，办理进入小区施工出入证。

4.2.6装修施工竣工，业主验收后，通知物业公司进行验收。

物业公司应确认是否有违犯本规定的行为，施工人员应及时办理施工人员的退场手续。

4.3对装修施工单位的管理

4.3.1本小区禁止未经申报批准，没有合法资格的装修单位和个人进行装修施工。

装修单位必需遵守小区的各项物业管理规定。

4.3.2经物业公司审核推荐的装修公司，优先提供进场施工的方便。

4.3.3业主可以自选装修单位，需在提出装修申请时说明，并接受物业公司的资格审查，与物业公司签订相应协议，方可进场施工。

4.3.4业主也可以自己装修房屋，需在提出装修申请时说明。

由业主与物业公司同时签订装修管理协议和装修施工责任书。

一并缴纳装修保证金和装修施工责任押金。

4.4装修施工管理要求

4.4.1装修施工时不得扰民，保持小区的正常生活秩序。

施工时间一律在上午7:

00—12:

00，下午14:

00—20:

00，其他时间严禁产生施工噪音。

4.4.2上下班高峰时不得使用电梯运送施工材料。

4.4.3装修材料需使用电梯运送时，应在物业管理人员监督下运送，严禁超负荷材料装入电梯轿箱。

4.4.4沙、水泥等粉末状装修材料一律采用袋装进入小区，否则小区保安有权拒绝进入。

4.4.5所有装修材料，不得随意在公共场所堆放。

4.4.6严禁向窗外、阳台外、电梯厅、走廊等公共场所抛撒、堆放垃圾和杂物。

所有装修垃圾一律用袋装，并投放在物业公司指定的位置。

4.4.7为保证高层建筑的结构安全和整体美观，建筑外立面不得进行任何装饰装修施工。

所有空调室外机统一安装在设计的位置（由物业公司现场指定）。

4.4.8装修施工期间，业主和装修公司必需接受物业公司的施工监督管理，随时发现问题应随时整改。

否则物业公司有权对业主和装修公司进行处罚。

4.4.9装修施工人员需留宿小区，装修公司应向物业公司递交留宿人员名单，并经业主签字同意。

4.4.10装修施工结束，装修施工人员退出小区时，物业公司有权对外出小区的物品进行登记备查。

如有装修材料外出小区，需经业主向物业公司说明，方可带出。

4.5装修严禁施工的项目

4.5.1严禁在承重墙和砼减力墙上任意开洞，凿槽和拆改墙体。

4.5.2严禁改动户门和外墙窗结构。

4.5.3严禁任意刨凿楼板，切断楼板中的受力钢筋。

4.5.4严禁超额增加楼地面荷载，在室内砌墙或堆积超重材料和超负荷吊顶。

4.5.5严禁未经穿管，直接埋设电线。

4.5.6严禁改变水表，阀门位置。

4.5.7严禁影响抄表或控制阀门的封闭装修。

4.5.8严禁私自改动燃气管线，（需改动时，向燃气公司申请，由燃气公司施工）。

4.5.9严禁擅自拆改公共电路、水路、电话线路、电视线路等公共设施。

4.5.10严禁破坏厨房、卫生间的地面防水层。

4.5.11为保证小区建筑的整体美观，严禁在外立面窗口安装防护网。

4.6装修施工应注意的事项

4.6.1由于部分采暖管道预埋在地平内，为了今后维修方便，建议在铺设地板时，沿采暖管线部分单裁单铺地板，并采用低标号砂浆，适当留缝，木地板留有拆装口，以方便以后维修时拆开。

4.6.2业主在装修采暖管道和散热器时，应考虑到维修的方便。

4.6.3由于部分内墙采用了泰柏板轻质墙体，业主在固定安装空调室内机或在轻质墙体上做其它施工时，应按施工规范要求进行，避免固定不牢或产生其它问题。

4.6.4由于原设计每户为五个单独电源回路，装修需拆改轻质内墙时，应注意电路的保护，保持电源回路的沟通。

4.6.5所有燃气管道按燃气公司的要求，不准封闭装修，建议柜门采用百叶窗（门）掩饰。

4.6.6由于高层建筑供水压力较大，最好选用质量好的阀门、洁具。

控制阀门不要一次开启过大，以免压力过大损坏洁具（浮球阀、软管等）或影响其使用寿命。

4.6.7严禁在公共区域内施工、搅拌沙浆、擅自接用公共水、电等。

所有装修施工必需在室内进行。

4.6.8搬运装修材料时，请勿碰坏楼梯、电梯墙面、灯具等公共设施，否则负责修复或赔偿损失。

4.7装修保证金及装修施工责任押金

4.7.1业主申请装修时需向物业公司交付装修保证金。

装修公司在签订《装修施工责任书》时，需向物业公司交付装修责任押金。

施工人员按小区规定缴纳小区出入凭证工本费。

4.7.2装修施工结束后，由物业公司派人对装修施工进行检查验收。

如无违反本规定和小区其他管理规定。

入住三个月后退还装修保证金；

退还装修施工责任押金。

4.7.3装修如有拆改墙体的，按拆除墙体立方米增加计费，每立方米另收垃圾清运费。

4.8违规责任

4.8.1装修施工中，如有损坏公共设施、附属设施或他人财产、物品的，必需照价赔偿。

4.8.2因装修施工使管道堵塞、渗漏水、楼板裂缝；

墙体裂纹；

楼地面渗漏水；

停水停电；

阳台坠落等，造成公共设施和他人利益损失的，有业主承担责任，负责修复，并视情况承担必要的经济赔偿。

4.8.3因装修施工造成外墙面损坏、污染的，由业主负责修复、清洗，并负责相关费用。

4.8.4如装修公司施工人员不服从物业公司监督管理，物业公司有权责令其停止施工，逐出小区，并承担由此给业主造成的经济损失。

4.8.5业主和装修公司违反本规定，将视情况扣除装修保证金或扣除施工责任押金。

情节严重的追加赔偿经济损失。

不服扣款和拒不赔偿损失的，物业公司有权申请行政主管部门仲裁或申请人民法院强制追缴。

装修特别注意：

一）承重结构

大楼承重结构（如：

承重墙、柱、梁、板等）的位置、尺寸、强度都是经过严格计算得出的，任何情况下都不得随意凿打，更不能开洞或开门。

二）液化气管道

大楼室内的燃气管道是按国家有关规定进行敷设，并通过有关部门验收合格的，严禁随意改动或进行掩盖。

如确属需要进行变更的业主需向市供气企业提出申请，经市供气企业更改并验收后开通点火。

业主应向管理处提供相关证明。

三）电气线路

电线的敷设和电器的安装，业主应聘请持有操作证的工人施工、电器的容量不应大于原设计的负荷。

（经改动带动后将不再报修）

四）给排水

给排水管道的改造和施工必须保证其他业主的正常使用。

业主装修时应对卫生洁具、地漏、下水管道等采取有效的防护措施，如因施工原因造成堵塞由业主负责清理疏通并承担一切费用。

在修改排水管道时，请匆将生活污水排入雨管道。

五）防水

业主装修时对厨房、洗手间等部位应做好防水管理。

如因施工原因造成房屋渗漏水，由业主负责修复并承担一切费用。

楼上业主防水证明需落下业主签字确认后才能办理退装修押金。

六）装修材料

（一）、装修一律采用防火材料。

（二）、外墙门窗、空调架等禁止改动。

外墙禁止污染。

禁止安装防盗网。

七、外部装修

一、有小花园的禁止搭建玻璃房等建筑。

二、禁止改动房屋外立面。

三、外墙门不行随意改动。

八）施工场地

业主装修期间，不得占用公用地方加工或堆放材料。

户内堆放材料要分散堆放。

户内进行带水作业时应铺设防水材料。

九）垃圾装运及清理

业主的装修垃圾需用袋装运到制定堆放点，出户的垃圾不准在公共场所过夜堆放，需及时运走，防止阻塞公共通道和影响小区美观。

十）装修时间

（一）、业主在进行房屋装修时不得影响周围业主的休息，施工时应尽量降低噪音（如关好门窗等）。

（二）、小区内装修时间为早上8：

00—12：

00，下午2：

00—6：

00，节假日禁止装修。

（前期集中装修除外）

（三）、如业主装修工期紧，征得管理处同意后，装修时间可延长至晚9：

00，但在晚上6：

00—9：

00请匆使用电动机械，请勿在楼内喷油漆、烤漆。

十一）使用电梯搬运物品时禁止超重、污染、碰撞、长时间占用电梯。

十二）禁止擅自使用消防设施、消防用水等违法行为。

办理装修验收：

业主装修完毕后向物业公司申请验