人才公寓旁站监理细则Word下载.docx

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三、旁站监理范围与内容

四、旁站监理工作程序

五、旁站监理人员主要职责

六、旁站监理工作制度

七、旁站监理工作记录表式

旁站监理实施细则

1、工程名称：

镇海新城兴庄路西侧地块（人才公寓）

2、工程地点：

镇海新城庄兴路西侧

3、工程建设相关参加单位：

3.1建设单位：

宁波市镇海区住房投资发展有限公司

3.2设计单位：

宁波大学建筑设计研究院

3.3勘察单位：

宁波余姚市水利电力建筑勘测设计院

3.4监理单位：

3.5承包单位：

宁波中亿建业集团有限公司

4、工程设计主要技术参数

4.1总用地面积18673m2

4.2总建筑面积：

43885.23m2；

（地下）10130.57m2；

（地上）33754.66m2

4.3工程项目计划投资：

约9000万元

4.4工程项目合同工期：

810日历天

4.5工程设计标高：

±

0.000=（1985年）住宅黄海高程3.60米，店面房3.45米。

4.6工程结构类型：

框架剪力墙结构。

4.7建筑结构的安全等级：

二级；

抗震设防丙类，地基基础设计为乙级，人防等级为核6级，常6级。

4.8工程质量目标：

确保一次性验收合格

5、简述工程项目概况：

本工程由地下1层，地上18层4栋高层住宅和物业管理用房、营业用房等建筑组成。

其中地下室人防面积为1860.5平方米，平时为车库和设备用房，战时为二等人员掩蔽所。

本工程设计使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为六度。

耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。

防水合理使用年限为15年。

6、编制说明：

本项目监理部根据建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》的规定及本工程特点，编制此旁站监理方案。

本方案送建设单位、施工单位各一份。

施工单位应在本方案所列的需实施旁站监理的关键部位、关键工序施工前24小时书面通知本项目监理部，并做好相关工作，我项目监理部将安排旁站监理人员按照此方案实施监理。

凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录（见附页）上签字的,不得进行下道工序施工。

1、经批准的设计文件（经设计确认的工程变更文件等）

2、监理规划

3、经审批认可的施工组织设计

4、中华人民共和国建筑法

5、建设工程质量管理条例

6、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）

7、建筑工程监理规范GB50319-2000

8、相关的施工规范：

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 

《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

《建筑桩基技术规范》 

JGJ94-2008 

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《预应力砼管桩基础技术规程》DBJ/T15-22-2008

9、合同文件：

《建设工程监理合同》、《建筑工程施工合同》

10浙江省及宁波市地方标准、规范、图集

三、旁站监理范围与内容

（一）旁站监理范围表-01

分部工程

子分部工程

分项工程

地基基础

地基处理

工程定位放线、土方开挖及地基处理、填方土料及拌和情况、分层分段回填及夯实情况

桩基

钻孔灌注桩成孔质量、钢筋笼的制作质量（下钢筋笼）、混凝土灌筑、试块的留置、桩基检测（大应变、小应变），桩基验收、承台钢筋施工质量、见证取样试件；

预应力管桩施工（桩位复核、原材料检查、桩垂直度、焊接质量、桩顶标高、贯入主度）

有支付土方

排桩、降水、排水、水泥土桩、钢及砼支撑

砼基础

砼浇筑过程、后浇带施工、砼结构缝的处理

地下防水

防水砼施工、防水卷材施工、涂料防水层施工、细部构造

主体

混凝土结构

梁柱节点钢筋的隐蔽过程

砼浇筑过程

屋面

卷材防

水屋面

平层的排水坡度、保温层的含水率测定、卷材防水层的施工、找卷材防水细部构造处理、淋水或蓄水检验

涂膜防

找平层的排水坡度、保温层的含水率测定、涂膜防水层的厚度、淋水或蓄水检验

瓦屋面

平瓦的铺设、油毡瓦的固定、金属板材的连接和密封处理

隔热屋面

架空隔热层的施工、蓄水屋面蓄水区防水混凝土的浇筑、种植屋面防水层的施工、淋水或蓄水检验

装饰装修

装修材料有害物质检测、建筑装饰装修工程的防火要求、在墙体上开槽，打洞时的施工情况、吊顶的固定和重型灯具的安装、饰面板拉拔强度的检测、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强度检测、幕墙的伸缩缝，沉降缝，防震缝及阴阳角和封口安装

建筑给排水及采暖

室内外给排水系统，室内外给排水管网

制冷机房及新风机房，主要设备及其管道、风管的安装质量、冷冻水管道穿墙，楼板做法及吊顶封闭前管道保温层施工质量、吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道安装质量、防，排烟系统所选用的材料及安装质量

建筑电气

接地装置，等电位（均压环）及防雷引线隐蔽工程、接地装置接地电阻摇测、接地系统焊接质量、材料，设备选用情况、桥架的安装及跨接，接地情况、绝缘摇测、电缆，电线标识、照明箱漏电保护开关、带电裸露导体防护及器件裸露导体安全距离、低压电机接线情况、电动机执行机构匹配，动作情况、电阻测试，手动操作，试运行、安全通电检查、接线质量、器具安装

智能建筑

住宅智能化系统

火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统）等安装测试

通风与空调

送排风系统、防排烟系统

网管与设备防腐处理，系统调试等

电梯

电力驱动的戈引式或强制式

设备进场验收，驱动主机、导轨，门系统、轿厢，对重、安全部件、悬挂装置、随行电缆、补尝装置、电气装置、整机安装验收等

建筑节能

外墙保温、屋面保温

节能墙体、板材施工及节点处理，节能工程隐蔽过程，节能保温现场实验

安全防护

施工机械设备安装（拆除）

大型施工机械设备的安装与拆除过程，外架拆除过程

（二）旁站监内容（各工序质量控制要点）

1、钻孔灌注桩旁站质量控制要点

（1）、机械设备选型及其鉴定合格证件。

（2）、原材料及其钢筋焊接试验合格证明文件。

（3）、桩位复核、桩顶标高、垂直度。

（4）、特种作业人员上岗质资证书。

（5）、周边地上、地下管线及建（构）筑物监测情况。

（6）、控制桩长、桩顶标高、泥浆比重、沉渣厚度。

（7）、砼强度等级、砼浇灌量及首灌量、砼坍落度、砼超灌量、砼试件的留置等。

（8）、具体措施及控制要点结合《桩基工程监理实施细则》

２、预应力管桩旁站质量控制要点

（1）、预检项目：

①施工方案：

施工进度计划表，施工桩位顺序；

②堆放场地：

平整坚实，地基良好，排水顺畅；

③桩基质量检查：

按质量标准进行；

④桩位复核：

检查桩位的平面位置。

（2）、打桩顺序的确定原则：

① 

根据桩的密集程度，由中间向两边方向对称进行，或由中间向四周进行，由一侧向另一侧进行；

② 

根据桩的入土深度，宜先长后短；

③根据桩的规格，宜先大后小。

（3）、PC、PHC管桩的焊接：

①管桩接长时，宜在桩头高出地面0.5m至1m处进行；

②接桩时，上下节桩段应保持顺直，错位偏差不宜大于2mm；

③对接前，应清理干净接驳面和坡口；

④焊接时，先对称点焊4~6点，再由两个焊工对称施焊；

焊接层数不得少于二层，内层焊必须清理干净后方能施焊一层；

焊接应饱满连续；

⑤焊接后自然冷却时间不得少于１分钟；

严禁用水冷却或焊好即打。

（4）、桩基施工时场地应平整，桩锤、桩帽、桩身应在同一中心线上，桩身垂直度应符合规范要求，打桩时宜采用2台经纬仪（或线锤）以正交方向观测桩身垂直度。

（5）、桩长和桩顶标高控制必须符合要求，桩端进入持力层长度和最后贯入度必须与设计试桩相符。

３、土方开挖与回填

（1）、土方开挖前，挖土单位应制定详细施工方案，并经有关单位共同会审后执行；

（2）、土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”及“大基坑、小开挖”的原则，挖到设计标高前后应进行“五边”法施工；

（3）、挖土工作应分层进行，每层开挖深度不超过1.5米，停挖后留坡的角度不宜大于30°

；

（4）、基坑开挖先浅后深，应先挖到底板底标高再局部承台、地梁、电梯井加深的顺序进行，基坑四周两根轴线范围内承台和地梁必须采用人工开挖；

（5）、挖土结束及时打设垫层和砖模挡土，垫层应满铺到基坑边，基坑四周8米范围内用350厚C20砼封底，暴露时间不得超过12h；

（6）、挖土机械不得碰撞或损伤围护结构，严禁挖土机械、车辆在已挖出的基坑边行驶；

（7）、挖出的土方应及时运出，不得堆置在坑边，基坑四周堆载不得超过设计工况要求；

（8）、土体开挖不得放坡过陡，以防止土体滑移使工程桩发生偏位；

（9）、严禁在已开挖的支撑上堆载或机械通行，挖土机械部得直接在未开挖空的支撑上行走，应在支撑两侧先填土高出支撑面500mm，并在其上铺设路基箱后方可通行机械车辆；

（10）、出土口按设计要求进行加固处理，最好土方必须从出土口出土。

（11）、明确设计对填方土质、含水量、压实系数等方面的要求；

（12）、检查基层的垃圾、树根等杂物是否清理干净，是否有积水、淤泥，如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后进行；

（13）、对填方土料应先按设计要求验收，合格后方可填入；

（14）、填方施工过程中应检查土料含水量、每层填筑厚度、压实程度。

含水量须符合设计要求，填筑厚度及压实遍数可按表-02控制；

（15）、填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合表-03规定。

填土施工时的分层厚度及压实遍数表-02

压实机具

分层厚度（mm）

每层压实遍数

平碾

250～300

6～8

振动压实机

250～350

3～4

柴油打夯机

250～250

人工打夯

＜200

填土工程质量检验标准表-03

项

检查项目

允许偏差或允许值（MM）

检查方法

基坑

基槽

场地平整

管沟

地（路）

面基层

人工

机械

主控项目

标高

－50

30

50

水准仪

分层压实系数

设计及规范要求

按规定方法

一般

项目

回填土料

设计要求

取样检查或直观鉴别

分层厚度及含水量