地下商业百货超市广场建设项目可行性研究报告管理资料Word格式文档下载.docx

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121开发地下空间是现代化城市发展的必然要求

随着城市化进程的加快城市的用地在不断扩大城市的地面发展空间受到制约同时经济的发展和城市化水平的提高也导致了生态失衡资源耗竭环境污染等问题相伴产生特别是城市化的快速粗放发展使许多城市产生城市综合症如交通阻塞土地价格上涨过快城市绿地减少基础设施不足等这些城市综合症已严重制约了城市的现代化发展为了消除或减少城市综合症造成的影响现代城市的可持续发展应走集约化的道路城市空间必然实行三维式即立体化的拓展城市地下空间是城市空间的重要组成部分有着巨大的发展潜力是城市的立体化拓展的基本方向之一不断扩大城市地下空间开发利用规模是现代化城市建设可持续发展的必然趋势

13城市基本概况

131自然气候环境特征

临沂市气候为暖温带大陆性季风气候有气候适宜四季分明光照充足雨量充沛无霜期长等特点全年平均气温141℃极端最高气温365℃最低气温-111℃年降水量849毫米全年无霜期200天以上

132地理位置

临沂市位于山东省东南部地近黄海东连日照西接枣庄济宁泰安北靠淄博潍坊南邻江苏地跨北纬34°

22′～36°

13′东经117°

24′～119°

11′南北最大长距228公里东西最大宽度161公里总面积171912平方公里是山东省面积最大的市

133地貌概况

临沂市地处鲁中南低山丘陵区东南部和鲁东丘陵南部地势西北高东南低自北而南有沂山蒙山尼山3条主要山脉呈西北东南向延伸控制着沂沭河上游及其主要支流的流向以沂沭河为中心西北东三面群山环抱向南构成扇状冲积平原山地丘陵平原面积比例为二四四山地集中分布在沂水沂南蒙阴平邑费县莒南等县地势较高一般海拔400米以上

134行政区划人口

临沂市现辖兰山罗庄河东3个区和郯城苍山莒南沂水蒙阴平邑费县沂南临沭9个县共计180个乡镇办事处7167个行政村截止2010年11月全市常住人口为100394万人

135经济概况

2010年全市经济和社会事业实现平稳较快发展全年实现生产总值2400亿元增长129其中第一产业增加值264亿元增长35第二产业增加值12063亿元增长13第三产业增加值9297亿元增长151三次产业增加值占比为11503387第三产业所占比重同比提高13个百分点全市城镇居民人均可支配收入18644元增长125城镇居民人均消费性支出11934元增长10

136交通概况

临沂市交通十分便利兖石胶新铁路形成十字交叉京沪日东青兰三条高速公路纵横交错高速公路公路通车里程分别达330公里2万公里均居全省前列市区距岚山日照连云港三大港口均在100公里左右距青岛港200公里临沂飞机场为国家二级机场目前已开通航线16条使临沂市与外界的往来更加便捷

14可行性研究的内容

可行性研究的任务是结合规划对拟建项目在社会技术经济上是否必要可行合理等进行全面分析通过多方案比较进行优化提出最佳方案为项目建设的决策提供科学依据该拟建工程的可行性研究主要包括以下几点

1项目提出的背景及必要性

2工程选址及其周围环境

3综合效益分析

4技术方案分析

5投资估算

6节能分析

7环境分析

8项目风险及防范措施

9结论及建议

第2章工程选址

21地质概况

根据《沂河实验学校东地下停车场工程勘察报告》拟建场地位于祝丘路与滨河大道之间沂河西岸整体地形平坦开阔场地原始地貌形态为沂河Ⅰ级阶地

根据钻探揭露深度内场地内上覆地层分布较稳定主要为第四系冲积的粘性土层及砂层厚度一般110米左右下伏基岩主要为石炭系砂岩地层主要分7层各层土的特征及承载力特征值见表21

表21各层土的特征及承载力特征值

层号岩土名称特征承载力特征值kPa1杂填土以粘性土为主含有碎石砖块砂等建筑垃圾黄褐色灰褐色湿-很湿力学性质差--2中砂层呈黄色褐黄色黄褐色灰褐色松散-稍密饱和局部含有少量粘性土力学性质一般强度一般1203粉质粘土主要呈黄褐色褐色褐黄色可塑含有少量中粗砂粒稍有光泽韧性中等力学性质一般强度一般1404粘土层主要呈褐色黄褐色深褐色褐黄色可塑力学性质一般强度一般1505粉质粘土主要呈褐黄色黄褐色灰褐色可塑局部偏软含有较多中细砂粒局部为中粗砂力学性质和强度一般1206粗砾砂地层主要呈褐黄色黄色密实程度一般为中密～密实状态饱和力学性质较好强度较高2607－1强风化砂岩主要呈灰黄色褐黄色中粗粒结构长石石英为主要成分层状构造力学性质较好5007－2中等风化砂岩地层呈灰色深灰色紫红色长石石英为主要成分泥质胶结粗粒～细粒结构中厚层状构造力学性质好强度高1500场地内地下水主要分为赋存于场地顶部第2层中砂中的上层滞水和赋存于第6层粗砾砂中的孔隙潜水及基岩中的风化裂隙水勘临察期间地下水稳定水位埋深在75米左右据区域水文地质资料地下水位年变幅30～50米近期年最高水位埋深在400米左右根据地下水质分析成果场地地下水水质对混凝土结构无腐蚀性对钢结构具弱腐蚀性对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性场地标准冻结深度为050m

22工程选址的技术条件分析

1交通运输和水电供给条件

该项目有大量土方开挖运输和材料运输任务而且施工用电用水量大拟建项目所处位置是临沂沂河平安广场周边配套设施完善道路交通方便能够提供可靠的动力照明供电线路和供水管线

2地面空间条件

地面景观规划与地下工程平面布局相互协调地下工程的楼梯式出入口通风口排烟口都能与地面景观较好得融合

23工程选址评价

1拟建工程周围没有易燃易爆及有剧毒的厂房和储库等次生灾害源

2拟建工程在城市规划区域内交通方便施工阶段引接城市水源电源和通信设施方便便于机械化施工

3拟建工程在城市规划区域内城市供水污水排放供电电源等基础设施供给条件可统一规划解决

4该区域居民密集人员流量大对商业网点程有着很大的需求

第3章综合效益分析

该项目的建设可改善周围环境提升服务周边的能力可新增就业岗位安排待业人员对稳定社会具有贡献因此综合效益明显

1节省城市建设用地

随着城市建设的发展建设用地越来越紧张节省土地是一项基本国策充分利用城市土地资源已是当务之急通过城市绿地工程建设开发利用地下空间可以提高城市国土综合利用水平为城市居民提供休闲购物娱乐多维一体的活动空间实现城市建设以人为本的指导思想

2改善提升周边生活水平

项目地下为大型商业城将为临沂市再增加一处集休闲购物餐饮娱乐于一体的大型文化广场和购物广场地上为大型公园为周边居民提供一处休闲养生的城市绿地4章技术方案分析

41工程方案设计的指导思想

本工程的方案设计遵循城市建设与地下空间建设相结合的原则根据本工程的具体情况妥善处理好地上与地下之间的关系同时对工程进行全面的统筹规划和系统安排在满足平时使用功能的前提下尽量节约建设资金

42建筑设计

1主要技术指标

拟建工程总建筑面积约15万平方米

2防水设计

工程防水的设计和施工遵循防排截堵相结合刚柔相济因地制宜综合治理的原则工程本身采用防水混凝土自防水加外贴防水卷材

3防洪设计

工程防洪按照百年一遇的最高洪水位作为孔口防倒灌设计标准本工程西侧地势较低易积水因此在口部设置以下防洪措施

1平时备用沙袋存于口部周围雨季时将沙袋堆积于口部防雨水倒灌

2口部较低处采用防洪挡板挡住雨水防淹板为定型产品铝合金防淹板

3在地势较低处楼梯间地下平面处设置雨水截水沟及雨水池将进入工程的雨水排走

上述123两种措施可组合使用

43结构设计

拟建项目拟采用框架和无梁楼盖结构形式该种结构形式具有受力明确安全可靠钢筋加工简单施工方便各种设备管道布置灵活等特点

433所用材料及结构尺寸

1混凝土

主体采用C35收缩补偿混凝土掺加膨胀剂限制膨胀率不小于003后浇带采用C40微膨胀混凝土掺加膨胀剂限制膨胀率不小于004基础垫层采用C15素混凝土

2钢筋

钢筋采用HPB235HRB400

3砌体材料

隔墙用MU10蒸压粉煤灰砖M5水泥砂浆砌筑

434施工方案

4341施工方案

基坑采用明挖法施工

4342施工安全措施

1基坑开挖过程中做好边坡支护遵循开槽支撑先撑后挖分层开挖严禁超挖的原则

2做好排水处理防止地表水包括雨水施工用水和生活废水流入施工现场冲刷基坑边坡下大雨时应暂停土方施工

3夜间进行土方施工时应有足够的照明

4基坑与建构筑物的距离不得小于15m特殊情况下必须采取有效措施确保作业人员和建构筑物安全

5基坑开挖作业时应对各类地下管线进行有效防护防止管线被挖断损坏导致漏水漏电漏气等威胁到作业人员的安全

6必须按规定在基坑边沿设置防护栏杆

44消防系统

消防系统设置室内消火栓系统自动喷淋灭火系统干粉灭火器和七氟丙烷气体灭火系统

441室内消火栓系统

工程室内消火栓用水量15LS火灾延续时间按2h计

室内消火栓管网连成环状并且有2条进水管与消火栓泵连接

室内消火栓保证相邻两支水枪的充实水柱同时到达被保护范围的任何部位消火栓的间距不大于30m

消火栓给水管道应采用阀门分成若干独立段并能保证检修停止时使用的消火栓不超过5个

室内消火栓应设置在位置明显且易于操作的部位栓口离地面高度为11m其出水方向易向下或与设置消火栓的墙面成90°

角

在每个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮并应有保护按钮的设施发生火灾时按动任一消火栓处启泵按钮均可启动该泵并报警泵启动后反馈信号至消火栓处和消防控制中心

442自动喷水灭火系统

除不宜用水扑救的部位外均设自动喷水灭火系统保护

1选用湿式自动喷水灭火系统火灾危险等级为中危险级Ⅱ级

2设计基本参数

喷水强度8Lmin穖2

作用面积160m2

3喷头类型

采用早期抑制快速响应下垂型喷头火灾时喷头动作水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置此时设于泵房内的湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷淋泵并向消防中心报警

443七氟丙烷气体灭火系统

各配电室采用七氟丙烷气体灭火

444灭火器的配置

按中危险II级B类火灾配置手提式干粉灭火器

445消防报警控制系统

1火灾自动报警系统

本工程为一级火警保护对象建议采用总线制集中报警系统在人员活动的房间设备房间变配电间等处设光电感烟探测器发电机房设差定温感温探测器电缆桥架内设缆式感温探测器根据采集的火灾烟雾浓度温度及其变化输出火警信号在口部走廊等处设手动报警按钮消防值班室安装集中报警器及广播对讲通信手动控制器等显示全部报警点地址和性质当火警确认后自动或手动启动消防联动程序

2消防控制系统

1紧急疏散系统

出入口及通道均设有疏散照明和疏散指示灯根据现场实际情况设置人员疏散自发光指示标志

在通道处设置扬声器火灾时自动切换为全音量火警信号输出扬声器为3W防火式扩音器定压输出并备用同容量扩音器

2防排烟控制系统

当某一防火单元火警发生后排烟阀和防火阀的打开或关闭均按设定的程序动作火警区域防火隔断卷帘在火警信号确认后由联动系统逻辑控制下落并可手动控制升降

排烟风机平时做排风机火灾时排烟消防值班室及就地均可直接手动启动并由排烟阀联动启动

3水灭火控制系统

消火栓泵消火栓箱安装启泵按钮总线制联动启动消防值班室或消防泵房均可直接手动启动

喷淋水泵消防值班室或消防泵房均可直接手动启动或自动喷淋系统压力开关启动

4消防对讲系统

在手动报警按钮处设消防电话插孔有关设备房间和人员值班室设火警电话分机