房地产项目总承包单位招投标投标须知Word下载.docx

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20.选择性投标方案和报价

五、开标与评标

21.开标

22.保密

23.评标委员会

24.符合性审查

25.算术性复核

26.投标文件的澄清

27.投标文件夹的评价与比较

六、合同的授予

28.合同授予的条件

29.接受和拒绝投标的权利

30.中标通知

31.履约担保

32.合同协议书的签署

33.不正当竞争与纪律监督

投标需知附件:

评分细则

1.总则

2.技术标文件评标方法

3.商务标文件评分方法

前附表

项号

条款号

内容规定

1

1.1

招标人名称：

*********置业有限公司

地址:

***市***西路248号

联系人:

***（电话:

***-******）

邮编:

***

2

1.2

工程项目名称：

*********广场建筑工程总承包

3

工程说明:

建设地点：

***新城西区

结构类型及层数：

框剪结构，地下二层，地上五层。

建筑面积：

181000M2

承包方式：

包工包料

详见本篇1.2款和招标图纸

4

1.3

要求工期:

年月日开工，年月日竣工

总工期天（日历日）；

5

1.5

质量标准：

合格

6

资金来源：

自筹。

7

5.1

现埸考察：

时间:

年月日集中地点：

8

6.1

投标预备会

年月日地址：

9

13.1

投标有效期：

开标日期后45日历日

14.1

投标保证金数额为：

500000.00元

10

15.1

技术标投标文件份数：

正本1份，副本7份。

商务标投标文件份数:

正本1份，副本7份。

11

16.2

投标文件递交至：

单位：

*********置业有限公司地址：

***市***西路248号

12

17.1

截止投标日期：

2014年月日16：

00

13

21.1

开标时间地点:

时间：

另行通知地点：

*********置业有限公司二楼会议室

14

31.1

履约担保：

金额：

提交时间：

收到中标通知书之日起的15天内。

一、总则

1.1本项目招标人为：

*********置业有限公司，地址和联系方式见前附表1.1款内容。

招标人愿意接受为修建、完成前附表1.2款定义的本工程及其缺陷修复所提交的投标文件。

1.2工程说明

1.2.1本工程项目名称为*********广场建筑工程总承包。

工程位于***市新城西区孙庄路以北、赵家支沟以西、人工湖以南区域，现已具备必要的施工埸地、施工用水、用电、施工道路等条件。

1.2.2工程内容:

工程施工合同内容如下表:

项目名称

工程内容

1.建筑工程：

基础结构、地下结构、地上结构、钢结构、屋顶装修、外墙玻璃幕墙、金属板幕墙、初装饰、门窗工程。

2.安装工程：

暖通系统、给排水系统、电气系统、弱电系统、管道煤气。

3.消防工程

4.人防工程

5.公共区精装修

6.场外和景观工程:

道路、硬地铺面、绿化、水景。

1.3工期要求:

本项目计划于2014年11月进埸,2014年月日开工，总建设计划工期19个月,缺陷责任期12个月,保修期按照合同条款第11.2条规定和招标文件第8章所附《工程保修专用格式》。

承包人应按合同规定做好施工准备工作,在收到监理工程师发布的开工通知后,立即开始实质性的施工,本工程施工期要求较紧,完工期限见前附表,并应满足专用条款阶段进度和总进度目标的规定。

1.4总承包工作范围

本次招标工作范围为*********广场建筑工程。

1.4.1以下项目由承包人自行组织实施:

（1）土建工程:

基础梁槽土方挖运、基础垫层、地下结构、地上结构、初装饰、门窗工程；

（2）安装工程：

含新风系统、空调系统、给排水系统，电气系统、照明系统，（含主机和未端设备的采购）；

（3）屋顶工程：

叶片屋顶钢结构、中庭屋顶钢结构、保温隔热防水层；

（4）外墙工程：

金属板幕墙、玻璃幕墙、花岗岩贴面；

（5）人防工程；

1.4.2在合同专用条款第23条（专业分包项目）第23.1款列出了将由承包人进行专业分包的项目,该类项目需由承包人按照合同和技术规范的要求进行总体协调和管理。

1.4.3在专用合同条款（施工协调）第23.2款列出了将由业主指定专业发包的项目,该类项目与承包人自行承担或专业分包的项目相关,须由承包人按照合同和技术规范的要求进行总体协调和配合。

1.5质量标准:

合格。

承包人的施工作业必须全面满足扬子杯奖的各项要求。

建设单位的资金通过前附表第6项所述方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。

3.1招标资格预审,符合投标人资格要求具有建筑工程施工总承包一级以上资格的企业单位，且项目经理资质须为一级，在送交投标文件时应按新情况更改或补充其在申请资格预审时提供的资料（如有变化），以证实其仍能继续满足资格预审合格的标准。

至少应更新以下资料：

（a）财务状况方面的变化，新近取得银行信贷额度（如果有）的证明和/或得其它资金来源的证据；

以及现已接受（中标或签约）的新合同工程对财务状况的影响；

（b）资格预审后新承包的工程名称、规模、进展程度和工程质量；

（c）资格预审后新交工的工程及评定的质量等级；

（d）最近的仲裁或介入诉讼情况；

（e）本工程关键施工设备的当前备有情况；

（f）投标人名称的变化及有关批件（如果有）。

3.2工程允许分包,投标人应在投标文件中列出分包计划,说明分包项目和选择的分包人,并提供分包人的资格和业绩条件；

实施过程中还需得到业主的批准。

4.投标费用

投标人应承担其编制投标文件与递交文件所涉及的一切费用。

不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

5.现埸考察

5．1投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有数据，招标人有向投标人提供帮助的义务。

勘察现场所发生的费用由投标人承担。

投标人一担中标，投标人不得以不完全了解施工现场情况为借口而提出额外赔偿，或延长工期的要求。

5．2招标人向投标人提供的有关施工现场的数据是招标人现有的能使投标人利用的数据。

招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。

6.1投标人应按照前附表中写明的时间和地点,派代表出席招标人主持的标前会议。

6.2标前会议的目的,是澄清并解答投标人在查阅招标文件后和现埸考察中,可能提出的任何方面的问题。

6.3投标人应在标前会议召开前,书面将要求答复的问题提交招标人,会上招标人将据以作出澄清和解答,会后招标人将正式将其书面答复以编号的补遗书形式发给所有已购买招标文件的投标人（包括对询问的解释,但不说明询问的来源）。

投标人在收到书面答复后，应立即以传真或书面等形式向招标人确认收到。

标前会后，投标人仍可按第8条规定要求招标人进行书面答疑。

二招标文件

7.1招标文件分篇编写,除本款下述各篇的内容外,招标人在招标期间发出的有编号的补遗书和其它正式有效函件,均是招标文件的组成部分。

各篇册的内容如下：

篇次

章节

内容

第一篇

第0章

投标邀请书格式

第1章

第2章

合同通用条款

第3章

合同专用条款

第二篇

第4章

技术规范

第三篇

第5章

投标书与投标书附录格式

第6章

投标书附表格式

第7章

工程量清单

第8章

合同格式

第9章

履约担保格式

第四篇

第10章

招标图纸

7.2投标人应仔细阅读招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、工程量清单和图纸。

按招标文件的要求编写投标文件。

如果投标文件不符合招标文件的规定和要求，责任由投标人自负。

凡与招标文件的规定有重大不符合的投标文件，将作为废标处理。

7.3投标人应认真检查招标文件是否完整,若发现缺页或附件不全时,应及时向招标人提出,以便补齐。

8.招标文件的澄清和解释

投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后，在递交投标文件截止日期至少15天前（指日历天，不是指工作日，下同），将要求澄清和解答的问题以书面形式（包括传真、信函，）送达招标人，招标人应在投标截止日期5天前，将书面答复以编号的补遗书方式送达（以收到日为准，下同）所有获得招标文件的投标人。

投标人在收到该书面答复（补遗书）后,应立即以传真等书面形式向招标人确认收到。

9.招标文件的修改

9.1在投标截止日期5天前，招标人可能会因任何原因，自行以发出编号的补遗书的形式对招标文件进行修改。

9.2补遗书将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，各次补遗书应按时序编号，作为招标文件的组成部分对所有投标人起约束作用。

投标人每次收到补遗书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收到。

9.3为使投标人在编制投标文件时把补知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。

9.4当招标文件、修改通知内容相矛盾时，以最后发出的通知为准。

投标文件及投标人与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

10.1投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成。

（一）投标函部分主要包括下列内容：

（1）法定代表人身份证明书；

（2）投标文件签署授权委托书；

（3）投标函；

（4）投标函附录；

（5）投标担保银行保函；

（6）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。

（二）商务部分主要包括下列内容：

（1）投标报价说明；

（2）投标报价汇总表；

（3）标价的工程量清单；

（4）主要材料清单报价表；

（5）设备清单报价表；

（6）分部工程工料价格计算表；

（7）分部工程费用计算表；

（8）投标报价需要的其他资料；

（9）项目管理机构配备情况。

（a）项目管理机构配备情况表；

（b）项目经理简历表；

（c）项目技术负责人简历表；

（d）项目管理机构配备情况辅助说明资料。

（10）拟分包项目名称和分包人情况、类似工程业绩、有关财务报表等；

（11）资格预审更新资料（如果有）。

（三）技术部分主要包括下列内容：

（1）施工组织设计，应包括但不限于以下内容：

（a）工程概况

（b）工期及质量目标；

（c）施工总体布署、组织机构框图、总平面布置等；

（d）计划开、竣工日期和施工进度网络图；

（e）各分部分项工程的主要施工方法；

（f）拟投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；

（g）劳动力安排计划；

（h）确保工程质量的技术组织措施；

（i）确保安全生产的技术组织措施；

（j）确保文明施工的技术组织措施；

（k）确保工