宠物饲料加工及宠物相关物品展销中心改建项目可行性研究报告Word文件下载.docx

宠物饲料加工及宠物相关物品展销中心改建项目可行性研究报告Word文件下载.docx

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为填补我市宠物食品加工及宠物相关产品的空白，满足广大养宠物爱好者的需求我公司决定实施“前店后长”的宠物饲料生产及自主品牌研发和代理国内外高端宠物产品，宠物用品（狗、猫用的项圈、牵绳、服装、玩具，狗磨牙的皮制物品，木制或金属鸟笼），

宠物食品等与宠物相关的物品，以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区线下宠物用品为辅助的展销中心。

目标是成为集生产、销售、娱乐为一体的宠物行业综合性领导品牌，打造中国宠物产业第一品牌。

本项目改造完工后除少数管理人员和关键岗位技术人员由原企业人员解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为榆次区提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；

此外，项目的实施可带动相关行业上下游产业的快速发展，促进农业和畜牧养殖业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。

项目概况

1项目名称：

宠物饲料加工及宠物相关物品展销中心

1.11项目简介：

实施“前店后长”的宠物饲料生产及自主品牌研发和代理国内外高端宠物产品，宠物用品、宠物食品等与宠物相关的物品，以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区线下宠物用品为辅助的展销中心。

1.2.项目性质：

改造项目

1.3.项目单位：

某保健品有限公司

1.4.项目负责人：

1.5.建设地址：

某市开发区山西医药工业园A区

1.6.原有车间改造方案及目标：

本项目在某生物保健品有限公司原有的设施基础上，对原厂房进行改造，改造面积2000平方米，上下水管道、电路及等必要设施。

改造工作应根据宠物饲料加工及宠物有关的产品展销中心特点和服务流程，结合经济水平和地域条件合理确定改造标准，改造完成后，厂房整体设计应达到以完整的形态和建筑群的组合来起到强烈的视觉效果，建筑风格为现代建筑，建筑形象大方、活泼，具有浓烈的现代气息，并与周边环境融为一体。

引进最先进宠物饲料全自动生产线，改建食品级标准产品，包装车间，并建立严格有效的消毒程序，使产品全部实现全自动无菌包装，确保产品安全，可靠，无污染。

并针对性的添加宠物要求的多种营养元素，使产品在安全，卫生，营养和消化率方面都领先同类产品。

本着“生产一流产品，创造宠物产业中国第一品牌”的目标。

1.7.建设规模及目标：

本项目计划在某生物保健品有限公司原有厂房（5000㎡）和设施的基础上，改造2000㎡，通过采购济南泰诺机械有限公司生产的高科技宠物食品生产线实施“前店后长”的宠物饲料生产及自主品牌研发和代理国内外高端宠物产品，宠物用品、宠物食品等与宠物相关的物品，以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区线下宠物用品为辅助的展销中心。

目标是成为集生产、销售、救助、娱乐为一体的宠物行业综合性领导品牌。

1.8.主要改造内容：

本项目建设内容主要包括采购高科技宠物食品生产线及宠物有关的物品展销中心的改造。

1.9.产品及项目定义：

1.91.宠物饲料：

是专门为宠物、小动物提供的饲料，介于人类食品与传统畜禽饲料之间的高档动物食品，主要是为各种宠物提供最基础的生命保证、生长发育和健康所需的营养物质。

具有营养全面、消化吸收率高、配方科学、质量标准、饲喂方便以及可预防某些疾病等优点。

1.922.宠物相关物品展销中心：

代理国内外高端宠物产品，同时，打造自有品牌商品。

联合实力最强大的宠物企业，整合资源。

丰富某宠物产业结构，提供世界一流品质的宠物用品。

以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区，线下宠物用品为辅助的展销中心。

以最专业最贴心的服务，传递最先进的宠物生活理念，促进国内新宠物文化的健康发展。

打造中国宠物产业第一品牌。

1.10.项目投资规模

本次项目的总投资为100万元，其中，设备及安装投资30万元，40万元，预备费20万元），铺底流动资金为10万元。

1.10.1.项目建设规模

本次宠物饲料产业项目建成后主要生产产品：

宠物饲料

达产年设计生产能力为：

年产宠物饲料产品300吨。

项目总占地面积38亩，原厂有总建筑面积5000平方米，改造总建筑面积为2000平方。

其中生产线用1000平方米，展销中心占用1000平方米。

2..编制依据

1.《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》；

2.《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）》；

3.《产业“十二五”发展规划》；

4.《本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；

5.《国家战略性新兴产业“十二五”发展规划》；

6.《国家产业结构调整指导目录（2011年本）》；

7.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；

8.《工业可行性研究编制手册》；

9.《现代财务会计》；

10.《工业投资项目评价与决策》；

11.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；

12.国家公布的相关设备及施工标准。

三.编制原则

（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。

（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

四.研究范围

本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；

对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；

对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；

对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；

对项目改造及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

1.综合评价

本项目重点研究“宠物饲料产业项目”的设计与建设，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在某形成以市场为导向的规模化宠物饲料生产基地，以研发生产宠物饲料和销售宠物相关物品为主，以满足当前市场的极大需求，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲，并推动我国宠物饲料事业的发展进程。

项目的实施符合我国相关产业发展政策，是推动我国宠物饲料行业持续快速健康发展的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。

项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。

项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项某乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。

因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。

所以，本项目建设十分可行。

第2章项目背景及必要性可行性分析

2.1项目提出背景

随着中国民众生活水平的提升，来自于情感等精神层面的消费方式越来越多则宠物消费就属于一种重要的消费方式过去几十年中国社会和经济的重大变革对中国民众的消费观念产生了重大改变，宠物消费源自于欧美等发达国家，在这些国家拥有宠物的家庭比拥有小孩的家庭还要多，与宠物相关的消费多种多样，有宠物繁殖宠物赛事宠物主食，如狗猫粮，宠物零食，狗饼干肉条，宠物营养保健品，狗钙片，宠物药品，宠物医疗，宠物寄养，宠物服装，宠物清洁品，宠物玩具，宠物美容，宠物度假，宠物酒店，宠物餐厅，宠物学校，宠物保险，宠物殡葬，宠物侦探等宠物消费可谓是五花八，法国猫的数量约有780万只，犬的数量约有1070万只，美国的宠物总数量大约是全国人口总数量的13倍，美国人每年在宠物消费上的花费超过3000亿元人民币占全美当年GDP的4-6或许这样的数字让我们感觉到惊讶但这恰恰就是当今宠物消费热的有力证明，它消费为何火热？

随着全球城市化步伐和人口老龄化的加快，尤其是紧张忙碌的生活方式逐渐形成了人们相对独立的生活状态，很多人开始察觉到孤独感空虚感，以及人文环境的复杂性，因此越来越多的人把宠物视为自己最亲密的伙伴，宠物数量特别是犬猫数量的快速增加，保证了宠物消费市场强劲的发展势头，宠物亚洲基金会，亚洲动物基金会AnimalsAsiaFoundation简称AAF是总部设在中国香港的一家担保公司，旨在亚洲范围内终止动物虐待，呼吁停止屠杀和用猫狗等家庭宠物作为餐饮食物，保护宠物，CPN宠物论坛，宠物中国网，天天宠物网，POCO宠物论坛，连锁商店电子商务商业偶像是美国宠物行业的巨头PetSmar采用的是电子商务连锁商店模式，这已经是宠物经济中最具价值的商业模式PetSmart将客户群定位在比较富裕，将宠物视为自己家庭成员的高端人群，其业务不仅包括提供宠物食品，还有提供各种各样古灵精怪的宠物日用品，以及宠物训练，给宠物美容，带宠物看病等。

甚至还提供宠物酒吧宠物结婚摄影等奇特的服务，这种一站式的实体服务，由于实体店在采购物流等第一家实体连锁商店一开始李元和他的团队是在线上线下店展会三项业务兼顾但是后来李元发现把这三项作为品牌在内部运作好其实是非常困难的最终李元没有选择把鸡蛋分散放在好多篮子里的策略，而是根据宠物对实体店服务的依赖性选择了以实体店为主其他为辅的模式，如今在乐宠的实体店里，单品已达到了上万种包括从食品玩具到衣着家居再到看病美容甚至香水牙膏等事无巨细样样齐全，李元说为了让用户得到更好的服务体验，他这几年一直将业务重心放在了实体店的建设上然而对于一个2003年就建立起的宠物网站电子商务却一直是乐宠的短板对此李元坦承像酷迪网，爱狗网，都是行业中发展不错的相比较而言，酷迪网的优势在实体店爱狗网是专业做狗的网站，而乐宠走的是一条线上与线下相结合的路学的正是PetSmart连锁商店电子商务的模式，李元希望用网站和俱乐部累积的人气，驱动实体店的消费，而之所以疏于对电子商务的发展，在李元看来宠物经济无论是美容还是洗澡都是需要到实体店里才能完成，而且线上产品一般都会比线下便宜往往会使线上线下产生竞争。

在这一思路下李元将其线下实体店分为了四种类型社区型街边型医院型及大型超市型李元说经过一年多的试验，每种类型的店都有存在的必要就如同做月饼一样他们已经把模板制作好了，剩下的就是一个个地复制了在拿到联想投资和清科创投追加的第二轮融资后，李元显然已经没有了第一轮融资时方向的不确定性他说这笔钱除了会拿出一部分用于电子商务的建设外还要进行实体店的扩张。

一项调查显示过去10年里中国的宠物数量增长了500早在2010年在北京市公安局注册的宠物犬的数量就已经超过了92万只到2012年至少达到100万/只这个数字还不包括没有上户口的犬目前中国仅宠物犬的数量已达到1亿只实际上猫的数量也非常之大中国的宠物