实测实量测量实施方案要点.docx

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实测实量测量实施方案要点

中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

中建三局第三建设工程有限责任公司

南京中粮祥云项目

实测实量测量实施方案

编制人/时间：

王森2016.6.1

审核人/时间：

刘国梁2016.6.4___

审批人/时间：

秦宏伟2016.6.5__

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中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

一、组织架构

项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组，小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、现场工长，检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、小锤等。

二、实测实量的工作范围

1.承担所承建项目各分项工程的全部实测实量检查工作；

2.编制所承建项目的实测实量检查细则，并制定相关质量保证措施及整改措施。

3.土建阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，建立分楼层（结构阶段）和分户（抹灰阶段）测量档案。

4.装修阶段对项目各施工阶段实施100％的实测实量，分户测量档案。

三、实测实量的测量完成时间：

工作面清理干净后1周内完成。

四、实测实量的工作内容：

土建部分：

序号

分部工程

实测内容

允许偏差

检查工具

1

混凝土工程

墙柱表面平整度

<0,8>mm

2米靠尺+塞尺

2

墙柱垂直度

5m>8mm<层高≤5m）10mm（层高＞

2米靠尺+塞尺

3

顶棚表面平整度

[0，15]mm

激光墨线仪＋卷尺

4

楼板截面尺寸偏差

，－8mm5mm

钻孔检测

5

砌筑工程

门或窗洞口尺寸偏差

<-10,10>mm

卷尺

6

表面平整度

<0,8>mm

2米靠尺+塞尺

7

垂直度

3m>层高≤5mm<3m）层高＞10mm（

塞尺米靠尺2+

8

抹灰工程

表面平整度

<0,4>mm

2米靠尺+塞尺

9

垂直度

<0,4>mm

塞尺米靠尺2+

10

阴阳角

<0,4>mm

直角尺

11

方正度

<0,10>mm

卷尺

12

进深偏差/房间开间

<-15,15>mm

测距仪

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实测实量方实施方案中建三局第三建设工程有限责任公司

装修部分：

序号

分部工程

实测内容

允许偏差

检查工具

1

涂饰工程

墙面表面平整度

≤4mm

+塞尺2米靠尺

2

墙面垂直度

≤4mm

2米靠尺

3

阴阳角方正度

≤4mm

直角尺

4

进深偏差房间开间/

<-20,20>mm

测距仪

5

净高

<0,10>mm

测距仪

6

地坪平整度

<0,5>mm

米靠尺+塞尺2

五、实测实量方法：

、混凝土结构工程11.1截面尺寸偏差反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的1.2.1.指标说明：

偏差。

8]mm－5，[合格标准：

1.2.2.截面尺寸偏差测量工具：

1.2.3.5m钢卷尺1.2.4.测量方法和数据记录：

柱截面尺寸，精确至毫米。

/1（）以钢卷尺测量同一面墙对所各测量截面尺寸1500mm和每个测量构件从地面向上）2（300mm1次，测数据进行记录，在合格标准范围内的视为测量合格点。

1200

图1墙柱截面尺寸偏差实测示意图

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中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

1.2表面平整度

1.2.1.指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

1.2.2.合格标准：

[0，8]mm

1.2.3.测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

1.2.4.测量方法和数据记录：

（1）当所测墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。

（2）当所测墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。

跨洞口部位必测。

这些实测值分别作为判断该指标合格率的计算点。

（3）砼柱：

可以不测表面平整度。

图2表面平整度实测示意图

1.3垂直度

1.3.1.指标说明：

反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

1.3.2.合格标准：

[0，8]mm

1.3.3.测量工具：

2米靠尺

1.3.4.测量方法和数据记录：

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中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（3）砼柱：

任选砼柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位时各测1次垂直度。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

图3垂直度实测示意图

1.4顶板水平度极差

1.4.1.指标说明：

考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

1.4.2.合格标准：

[0，20]mm

1.4.3.测量工具：

激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）

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中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

1.4.4测量方法和数据记录：

使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。

同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。

偏差值≤20mm时实测点合格。

图4顶板水平极差实测示意图

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中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

2.砌体工程

2.1表面平整度

2.1.1指标说明：

反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。

2.1.2.合格标准：

[0，8]mm

2.1.3.测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

2.1.4.测量方法和数据记录：

（1）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。

按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（2）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

（3）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。

图5表面平整度实测示意图

2.2.垂直度

2.2.1.指标说明：

反映层高范围砌体墙体垂直的程度。

2.2.2.合格标准：

[0，5]mm

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中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

2.2.3.测量工具：

2米靠尺

2.2.4.测量方法和数据记录：

（1）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。

（2）当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度。

墙体洞口一侧为垂直度必测部位。

这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。

（3）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置约30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。

这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。

图6垂直度实测示意图

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中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

3、抹灰工程

3.1.墙体表面平整度

3.1.1指标说明：

反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。

3.1.2合格标准：

[0，4]mm

3.1.3测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

3.1.4测量方法和数据记录：

（1）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；

（2）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；

（3）以上各实测值作为合格率1个计算点。

图7墙面平整度实测示意图

3.2墙面垂直度

3.2.1指标说明：

反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。

3.2.2合格标准：

[0，4]mm

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中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

3.2.3测量工具：

2米靠尺

3.2.4测量方法和数据记录：

（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；

（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：

一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；

（3）具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。

（4）以上实测值作为一个合格率计算点。

图8墙面垂直度实测示意图

4、涂饰工程

4.1墙体表面平整度（涂饰工程）

4.1.1指标说明：

反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。

4.1.2合格标准：

[0，3]mm；（腻子打磨后测量）

4.1.3测量工具：

2米靠尺、楔形塞尺

4.1.4测量方法和数据记录：

（1）当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、-10-

中建三局第三建设工程有限责任公司实测实量方实施方案

右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；

（2）当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测