外墙翻新工程施工组织设计酒店Word文件下载.docx
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二、木夹板封窗9
三、外墙脚手架搭设10
第2节拆除工程.26
第3节窗边防水堵漏.29
第4节钢化玻璃施工.29
第4节防水工程.32
第5节外墙马赛克施工33
第6节外墙贴纸皮砖施工34
第6章施工进度计划及工期保证措施37
一、工期目标37
二、分阶段工期控制计划38
第7章资源配置计划.41
一、施工人员进场计划一览表41
二、主要施工机械设备机械配置表41
三、主要材料进场计划42
四、施工用水量计划43
五、施工用电量计划44
第8章现场人员配置.44
一、施工组织机构44
二、项目经理部各岗的管理职责44
第9章安全措施.45
一、安全组织措施45
二、安全技术措施46
三、脚手架的安全、防风防雷措施49
四、施工现场的消防保卫措施50
第10章文明施工管理51
一、文明施工管理组织及目标51
二、文明施工要求52
三、施工现场的环境保护53
四、工完场清和文明施工责任区制度54
五、非施工区域的管理54
六、文明施工的保证措施55
第11章质量保证措施58
第12章工程资料管理与工程验收62
第1章工程概况
一、工程概况
工程名称：
***外墙翻新工程
工程地点：
承包范围：
搭设全封闭排栅架、制安、封闭铝合金窗、外墙贴饰面砖或涂料、余泥清运、铲除原有马赛克面层，挂网批荡。
甲方提供的施工图或双方有关本工程的洽商、约定的外墙装饰工程。
保修期：
本工程项目全面保质期为三年。
二、本工程特点
1.安全及文明施工要求高，在拆除过程中，要确保学校的正常教学环境。
在外墙拆除期间要求外排栅架全封闭（内外两层，内为彩条布，外为绿色密目安全网），确保不出现粉尘四散现象，外墙铲拆做到逐层进行逐层清运，清运时平桥底做好封闭（采用木板封底）上层的余泥不得掉到下一层；
行人和车辆出入较为频繁，所以必须做好安全通道，另外还必须确保酒店的企业形象。
2.外墙防水非常重要，原外墙有裂缝，施工时必须堵漏防水相结合。
3.工期短，才三个月。
由于本工程塔楼和裙楼拆除面积达***万m2以上，特别是每层的拆除及装修施工以不影响酒店的外观形象为前提，故防护及外界的干扰非常大，给施工造成一定的困难。
4.材料运输及垃圾清运难度大。
每层拆除有大量的垃圾，所以外脚手架搭设宽
度达1.1m，且均为木板全铺密实，各层互不干扰，故工作量大，劳动强度高。
5.防火要求高，由于酒店窗体采用木板全封闭处理，且各层脚手架为木板全铺实。
外围蔽为绿色密目安全网，内围蔽采用彩条布，故***塔楼四个角需设置消防立管，以防火灾。
第2章施工准备
施工准备工作内容包括技术、生产二个方面，要求做到施工现场五通（水通、
电通、路通、电话通、排水通）一平（场地平整）五落实（技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实）。
为此部署做好以下几个方面工作:
一、现场准备
1.布置施工临时设施现场场地狭窄，故现场不能住人。
塔楼的主要材料、拆除垃圾主要堆放于内庭处作临时堆放，到晚上将垃圾迅速清走。
主要装饰材料由2台施工电梯迅速运至各施工层。
裙楼的装饰材料及拆除垃圾则临时堆放于篮球场。
2.消防用水设置如平面示意立管，以保证整个立面的消防用水，消防用水的供应来自屋顶消防水池。
3.施工用水：
直接从甲方酒店自来水接驳，塔楼四角设置供水管。
4.施工用电：
从四角设置垂直用电线路，以保证各层的施工用电。
二、技术准备
1.做好报建及有关施工手续，确保11月份准时开工。
有关办理报建手续事宜，我司在施工前将主动联系设计，积极协调各方关系，在贵司提供该项目全部资料后的15个工作日内办理完报建手续。
2.做好窗体防护及立面围蔽方案，确保安全及文明施工。
3.做好外墙防裂及防水方案。
4.制定施工方案（单项）及施工技术交底。
三、物资及设备准备
1.机具准备:
组织施工机械的购置和租赁，做好进场使用前的检验、维修、保养和交接工作，确保运转正常。
特别是人力手推车（水平运输）及施工电梯、井架的选配工作。
2.做好季节性施工准备，材料部要配备好劳保用品以及应急灯等应急设备。
3.选择好水泥、中砂及防水硬质砂浆的配备工作；
选择合格的木板及钢管脚手架。
4.做好立面围蔽（如绿色密目安全网）及大型广告牌的定制工作。
四、劳动力准备
1.根据劳动力进度计划安排人力进场，特别是架子工及拆除工人的安排，另外加强清除垃圾的杂工的管理工作。
分区分阶段进行优化管理。
2.做好职工进场的安全、质量、防火、文明施工教育工作，进行岗前培训，对关键技术工种必须持证上岗。
按规定进行三级安全技术交底，交底内容包括:
施工进度计划；
各项安全、技术、质量保证措施；
质量标准和验收规范要求；
必要时进行现场示范，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。
对作业人员用做好安全教育、安全技术交底，同时填写书面记录，凡特殊作业人员必须持证上岗。
从事拆除工程的操作人员，应定期进行体格检查，其身体状况必须符合有关管理规定。
外墙批荡的工作量大，必须加强水泥砂浆的搅拌及人力斗车的水平运输。
由于是2幢塔楼，故在内庭处设2台施工电梯，以加速水泥沙浆的垂直运输，同时应增加运输工人120人。
第3章施工总体部署
一、施工方案的选择
1.外墙围蔽：
建筑物四周搭设落地式、全封闭的构件式双排钢管脚手架。
一架二用：
既作装修又可用作拆除施工的安全防护。
由于塔楼大部分脚手架直接至于裙楼顶板，故在各楼层的响应部位设碗扣式钢管脚手架支撑
塔楼A南侧和东西两侧的脚手架搭设在裙楼顶板上，高度为90m塔楼A北侧的
脚手架搭设于内庭的地面上，东南西北组成同高、封闭式的对称筒状。
脚手架搭设形式分成二部分。
塔楼A18层以下的脚手架采用双排双立杆，19层以上的脚手架采用双排单立杆。
裙楼部位的脚手架均采用双排单立杆。
立杆距结构外沿0.35m,横距1.5m，大横杆步距为1.5m。
塔楼每个转弯角位脚手架为三排立杆，作为材料水平运输的斗车会车平台。
2.垂直运输：
塔楼A采用2台人货两用电梯分别安装在北面内庭的东、西两边作
为施工人员和材料的上落使用；
裙楼采用2台提升井架作为材料的垂直运输。
3.外墙窗玻璃的保护：
采用7m夹板+20mr泡沫塑料板，40mM40m杉木方条骨架，将窗口全封闭保护。
4.外墙拆除方案：
采用电动破碎镐并配合人工进行铲除。
5.外墙堵漏补强和防水：
局部渗漏；
漏点和裂缝采用环氧树脂灌缝和促凝剂堵漏法，然后铺钢网分二次抹SJK聚合物防水砂浆做到堵防结合。
二、施工段的划分将工程划分为脚手架、铲除面层、堵漏防水、饰面和收尾5个阶段。
脚手架：
要密切围绕脚手架、脚手板、安全防护这几个方面做好立面围蔽，特别是做好连接件的后埋工作。
铲除面层：
由于各层独立密封，工期较短，必须配备足够的工人和小型机具，保证拆除作业及拆除垃圾的运输。
堵漏防水：
做好堵漏防水材料的试验和试配，安排好各种材料的供应，充分发挥堵漏防水施工人员的专业水平，做到堵防结合。
饰面：
密切配合外墙防水层的保养、保护，密切留意天气变化，掌握施工的最佳时机。
收尾及拆除：
拆除脚手架及施工电梯，并做好成品保护工作。
三、施工区划分
分两个区，塔楼A为第一施工区，裙楼B、C为第二施工区。
第4章施工总平面布置
一、施工机械
为满足施工现场垂直运输的需要，本工程采用两台人货两用施工电梯，分别
设置在塔楼A的东北角和西北角，BC裙楼各设一台井架。
各施工机械具体位置详见施工平面布置图。
二、生产加工区
为了搞好安全生产和文明施工管理，生产加工区与办公、生活区分开，生活区由我方主场外租用，材料堆场均设置在现场的北面内庭和首层车库内。
各种主要材料，应根据其用量大小，使用时间长短，供应和运输情况研究确定，可考虑分期分批进场，先用先队，后用后队。
建筑余渣临时堆放在北面内庭，并于当晚全部外运。
三、临设布置
为确保施工作业顺利进行和安全生产，我司请求贵公司能否在酒店周边提供50m2面积的场地作为搭设现场办公室和零散材料仓库。
施工人员的宿舍和吃堂将在酒店附近租房解决，人员的进出将分时段，分批进行，已减少因人员过于集中所引起的嘈集声，同时更好地维护贵司良好的企业形象。
四、材料堆放场地
由于场地十分狭窄，西边低处为车辆出入口，施工干扰很大，故不宜做主要
材料堆场，只能在晚上8:
00以下运输材料作临时堆放场，很快转运到施工各层，内庭则为塔楼的主要材料堆放场及拆除垃圾堆放点。
第5章施工技术措施
第1节施工围栏搭设
文明施工围栏采用型钢支柱与地面膨胀螺栓连接，砖砌矮墙基础（加批挡）防止施工污水；
施工围栏墙身为彩色锌铁瓦或塑料瓦。
一、出入口水平挡板
为保证安全生产，并根据我司编制的施工平面布置方案，我司将在人流较多的
施工场地和酒店的各出入口处搭设安全平挡板。
具体做法为：
在二层标高处搭设上下两层钢管结构的水平挡板。
水平尺寸为：
人流多地方为全部复盖；
酒店各出入口处为10.0mX1O.Om。
二、木夹板封窗
为保护原有窗的玻璃和保证安全生产，我司在施工过程中对外墙窗进行封板保护。
具体工序为：
先在玻璃的外面贴20m厚的聚苯乙烯珍珠棉布，再在珍珠棉面封7m厚的胶合板，之后采用水平间距为1.2m的30x40mr方木压定胶合板，再用30X40方木分上中下三层顶撑并与排栅内侧立杆绑接。
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——30X40m方木，水平间距@1200
7m五夹胶合板
——20m厚聚苯乙烯珠珍棉
原有窗玻璃
接绑杆立内栅排外与根一各下中上框窗间平水,木、
杆立为栅排外
三、外墙脚手架搭设
该工程外墙脚手架采用扣件式钢管脚手架搭设，要求一次性搭设到顶，并高出女儿墙不小于1.5m。
由于裙楼和塔楼的位置交错，故裙楼脚手架直接支撑于地面上，而塔楼脚手架则部分支撑在裙楼上面。
因为塔楼脚手架很高，荷载很大，为减少脚手架对裙楼面板的压力，所以要采用分段卸荷搭设，在塔楼脚手架中每隔四层楼面设一道吊拉卸荷。
1.脚手架的搭设方案：
采用扣件式钢管脚手架，所有杆件均用外径①48、壁厚3.5的钢管和标准扣件。
脚手架搭设形式分成两部分。
立杆距结构外沿0.35m,排距（横距）为1.10m、柱距为1.50m,大横杆步距为1.50m。
2.扣件式脚手架的构造要求
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