精装修施工组织设计文档格式.docx

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本次招标工程是纳入总包范围内的分包工程，招标内容为入户大堂、电梯前室（地下室前室）、公共走廊、公共卫生间、内走廊无框玻璃门、楼梯间不锈钢栏杆等公共部位的装修工程（瓷砖、石材、洁具甲供）。

第二节工程目标

1、质量目标：

符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准，并达到发包人要求的室内装饰装修施工工艺标准

２、工期要求：

以发包方／监理书面开工通知上日期起计。

节点工期:

开工时间以书面通知为准。

3、安全创优目标：

严格执行职业健康安全管理体系标准ＧB/T2800０的要求，杜绝死亡事故,年负伤率控制在２‰以下,创“安全达标工地”;

创“浙江省文明标化样板工地”；

严格执行环境管理体系标准GB/T２8000的要求，创“绍兴市绿色工地”。

第三节本工程施工组织设计编制目的

本施工组织设计是对该工程在将来施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等做详细而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态,达到高质量、高标准、高水平、使业主称心满意,工程管理更加合理有效。

第4节编制依据

《建设项目（工程）档案验收办法》　　　　　国档发（199２）8号

《建设工程文件归档整理规范》　　　ＧＢ／T50328-200１　

《建设工程监理规范GB５031９-20０0》　

《建设工程质量管理条例国务院令2７9号》

《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》建标（20０2）21９号2０09年版

《工程建设标准强制性条文（电力工程部分）》建标（2000）２４１号2006年版

《建筑地面工程施工质量验收规范》　　　ＧB50209-2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》　　ＧＢ5０210－2001

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》　　　　　GＢＪ３00－8８

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》　　　ＧB50３25-２010

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》　ＧB5024２-2002

《建筑内部装饰防火施工及验收规范》　　　　　ＧＢ503５4-2005

《建筑材料放射性核素限量》　　　　　　GB6566－2001

《建筑材料及制品燃烧性能分级》　　　　　ＧB８6２4—2006

《建筑材料放射卫生防护标准》　　　　GB6５６6-2００0

《建筑设计防火规范》　　　　　　GＢ５00１6-2006

《建筑内部装饰设计防火规范》　　　　　　GB50222-95

《室内装饰装饰材料内墙涂料中有害物质限量》　　GB1８58２-200８

《建筑电气工程施工质量验收规范》　　　ＧB50303-20０2

《建筑玻璃应用技术规程》　　　　　　JGJ113-2０03

上述规范及标准如有最新版本,按最新版本执行，未提及的请自行执行国家、行业、招标人地方的有关规定和标准。

我项目部认真研究中国轻纺城跨境电商产业园公共部位装修工程的招标文件及全套施工图，项目管理班子和各专业施工班组带班成员,共同编写了施工组织设计。

本施工组织设计是指导施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全、文明等各方面的综合性文件。

我项目部进场前做好施工前的准备工作，一方面充分发挥本公司设计研究院（建筑装饰设计乙级）优势,积极与设计单位沟通，完善深化设计；

另一方面充分利用本公司生产加工基地的优势,采用工厂化生产,现场安装的方式,以保证工程质量,加快工程进度，减少现场劳动强度。

并在现场配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照IＳＯ９００1质量管理体系进行管理,确保本工程一次性验收合格。

本施工组织设计的根本任务就是根据中节能桐乡产业园一期一标2#配套楼装饰工程招标文件、全套施工图以及设计要求。

从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署,从而达到设计上精益求精;

在时间上能保证速度快,工期短；

在质量上巧夺天工,精度高；

在经济上达到合理开支,降低成本。

第五节编制原则

施工组织设计编制总原则是:

合理组织安排施工中所需的人力、材料、机具设备等；

确保劳动力充足,以便于进行安排，确保各种施工材料订购及时,运输、保管到位，按照国家有关部门关于文明施工要求控制场尘,保证施工垃圾及时清运,维护施工现场环境等。

选择施工方案时,结合工程特点和现场条件积极采用新材料、新技术、新设备、新工艺,努力为新结构的推行创造条件,同时“四新”的先进性要和经济合理性相结合,防止单纯追求先进性而忽视经济效益的做法;

还要符合施工验收规范、操作规程的要求和遵守有关防火、安全及环保等规定，确保工程质量和施工安全。

尽量利用正式工程已有设施,以减少各种临时设施；

尽量利用当地资源、合理安排运输、装卸与储存作业减少物资运输量，减少或避免二次搬运;

精心进行现场规划布置，节约施工用场地。

要贯彻先进机械、简易机械和改进机械相结合的方针,恰当选择自行装备、租赁机械或机械化分包施工等方式,但不能片面强调机械化程度指标。

制定节约能源和节约材料措施以节省开支，降低工程造价。

要贯彻“百年大计、质量第一”和预防为主的方针,从各方面制定保证质量的措施,预防和控制影响工程质量的各种因素。

要贯彻“安全第一，预防为主”的方针,建立健全各项安全管理制度，制定安全施工的措施,并在施工过程中经常地进行检查和监督，确保工程安全施工。

第六节　本工程总体施工方案的确定

1、本工程的施工方法总的要求是先安装后装饰、先上后下，先远后近，先湿后干,先顶后墙地。

在抢吊顶抓墙面的同时，及时安排地面，合理穿插饰面安装，保质限时完成各分项工程，同时需确保各施工区有足够的工作面。

２、为了加快工程进度,降低工程成本,本工程实行三统三分的管理办法。

即材料、机具、劳力由公司有关职能科室统一调试管理。

物料资金保管、流水施工、奖罚分配由项目部处主经营。

3、工程总体部署安排

（1）针对本工程的特点,我公司采取平行施工，根据布局与工作量大小分施工分区，各施工分区间平行施工,各施工分区遵循自上而下、立体交叉、平面流水的作业方式全面展开施工。

各项工作在各施工段面内依次展开,各技术工种施工合理穿插。

（2）针对工程质量要求,采取如下方案：

1）由公司技术总工组织项目经理、技术负责人下至施工员、质量员、施工队长全体管理人员学习本项目的各项质量要求及验收标准。

2）组织所有管理人员包括各施工分区负责人进行图纸会审，研究工程的技术要求，特别是细节的节点要求，结合我司自身的实际状况，作出切实可行的可达到质量要求的施工图纸与施工工艺。

3）制定或执行总包的施工工艺卡，对工艺卡中每道工序制定统一施工标准与验收，实行工序自检、交接检、管理人员多层监督管理的程序，严格把关。

4、场外加工质量控制

我司从公司至项目部全力以赴的解决此问题：

首先先组织相关人员了解本工程的质量要求及加工安装工艺;

考察多家专业的有加工供货经验的生产厂家,从中挑选两家有实力诚信好的供应商供应，从源头上进行控制,避免只由一家供应商断货的风险；

根据工程施工特点及产品本身特点,制定出完善合理的质量控制要求包括运输、包装（内包与外包）及质量控制流程;

我司将派专人即跟单员派驻加工厂家，现场进行质量控制，将项目的质量要求及项目部的要求落实到位,连接项目部与加工厂商，避免出现失控的局面。

第七节施工顺序、流向、及流水施工分区

对施工过程的施工顺序和流向安排装修工程的施工顺序和流向为：

“由外而内，由上而下”的施工顺序和流向。

优点是各施工过程之间没有相互干扰，使装修作业一气呵成,避免堵洞补漏现象,从而保证装修工程的质量。

根据工程的施工特点及成品保护的需要，每个施工分区内又分为五个流水施工段进行流水式施工,同一时间只允许该阶段的人员进入。

第一施工段：

瓦工（墙柱面找平抹灰、地面找平施工、防水施工地面砂浆垫层），焊工（吊杆、预埋件焊接），木工（吊顶龙骨安装）；

第二施工段：

水电工（配合空调、机电安装调试）,焊工（墙面基层制作），木工（吊顶饰面板安装），瓦工（石材、瓷砖挂贴）；

第三施工段：

木工（墙面木龙骨、木基层制安），瓦工（地面石材、地砖）,油工（天花墙面批底）;

第四施工段：

油工（墙面、顶棚乳胶漆喷涂、墙面墙纸裱糊）、木工（木门等安装、地面地板铺装）,瓦工（石材、瓷砖收口）;

第五施工段：

木工（五金安装），收口打胶、细部处理。

对施工段的施工顺序和流向安排一个施工过程的施工段，根据具体的工程情况,按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。

因此施工段的施工顺序和流向应以在施工工艺、按施工段施工顺序进行安排它们的先后顺序。

总体流程（下为整体工程流程图，我公司负责完成合同范围内的工程内容）

第二章分部分项工程的主要施工方法

按照招标文件、施工图、国家有关规范对施工技术的相关技术要求，以下主要分部分项工程内容中出现的主要施工方法及材料要求如与招标文件的技术要求有出入则以招标文件要求为准，确保本工程一次性验收合格，并确保“钱江杯”。

第一节分部分项工程的主要施工内容

分部分项工程

子分部工程

分项工程

建筑装饰装修

天棚工程

轻钢龙骨石膏板吊顶

墙面工程

墙面石材干挂

墙面石材湿贴

墙面瓷砖湿贴

墙面马赛克湿贴

木基层上木饰面、成品银镜饰面、不锈钢饰面

地面工程

地面石材铺贴

地面瓷砖铺贴

门窗工程

木质门制作安装

涂料工程

乳胶漆涂刷

硝基清漆喷涂

细部工程

线条安装

踢脚安装

第二节分部分项工程的主要施工方法

1、轻钢龙骨石膏板吊顶

1.１工艺流程

放线→吊筋→龙骨安装→隐蔽验收→罩面板安装（涂料）

1.2施工方法

（１）根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置,弹线时,既要保证螺钉的间距保持在800-1000ｍm之间,又要避免与灯具发生冲突。

∮8㎜全牙镀锌丝杆吊杆

（2）根据设计要求，钻眼安装膨胀螺栓,悬挂φ8mm全牙镀锌丝杆吊杆。

（3）安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨;

主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm，安装横撑龙骨,水平调正固定后,进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方验收后方可封板。

（4）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在8０0mm-1000mm之间，特殊情况不得大于1０00ｍm,吊顶付龙骨间距为300mm,横撑龙骨的间距为6０0ｍｍ,吊杆直径为８mｍ,吊杆应垂直吊挂,旋紧双面丝扣,外露铁件必须刷二度防锈漆,墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300ｍｍ,排列最后距离超过300mm应增加一根。

（５）吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共享。

（６）石膏板封板:

将石膏板与龙骨用40×

２５ｍｍ镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长度沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150ｍm-１70mm之间，螺钉嵌入板内深度应在0．５ｍｍ-0.7mｍ之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面,并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹铺为原则,如顶棚需要开孔,先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板,保持稳固牢靠