最新上海市公有住房承租权转让合同样本Word格式.docx

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第三条　甲、乙双方商定，有关付款的时间与金额按下列约定方式办理（不约定的划除）：

1、乙方应按《试行办法》的规定，以甲方的名义将上述价款一次性存入该公有住房所在地区、县房地产管理部门指定的银行，由该银行开具个人住房特种存单。

一次性付款时间由双方在本合同（附件二）中约定。

2、按《试行办法》规定，经该公有住房所在地区、县房地产管理部门审核批准，乙方将上述价款直接支付给甲方，付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。

3、付款时间和金额由双方在本合同（附件二）中约定。

第四条　甲、乙双方经协商同意，自本合同签定之日起的日内，持本合同及规定的材料到该公有住房所在地区/县房地产交易中心办理该公有住房承租一权的转让手续。

第五条　甲、乙双方商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公有住房差价交换通知书》（以下简称《通知书》）之日起的月内，持有关材料向该公有住房的出租人或出租人委托的物业公司办理公有住房租赁关系的变更手续。

甲方同意，自该公有住房租赁关系变更手续办妥后的日内，腾出该公有住房并交乙方进行验收交割。

第六条　甲方承诺，自本合同签订之日起至该公有住房验收交割期间，凡已纳入本合同（附件三）的各项不得拆除的房屋装修及附属设施，若被损坏被拆除，则除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值赔偿给乙方外，还应按估值的%向乙方支付违约金。

第七条　乙方承诺，凡转让前该公有住房内原有设施因有变动，而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用，转让后则由乙方承担。

第八条　本合同生效后，甲、乙双方应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。

在验收交割前未支付的使用该公有住房所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理等其他费用，除甲、乙双方在本合同（附件四）中另有约定外，均应由甲方支付。

第九条　乙方未按本合同（附件二）的约定付款的，应按逾期应付款向甲方支付滞纳金。

滞纳金自本合同（附件二）约定的应付之日起第二天至实际付款之日止，按逾期应付款的%计算。

逾期天后，乙方同意甲方有权按下列［一］［二］［三］款约定向其追索违约责任（不选定的划除）：

一、乙方除应支付上述滞纳金外，还应按逾期应付款的＿＿%向甲方支付违约金，合同继续履行。

二、甲方有权通知乙方终止本合同，并从乙方已付款中扣除乙方逾期应付款%的违约金，余款返还给乙方；

已付款不足违约金部分，或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部分，均应由乙方据实赔偿。

三、。

第十条　除不可抗力因素外，甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的，应按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止，利息按甲方已收款的%计算。

逾期天后，甲、乙双方同意按下列第［一］［二］［三］款内容处理（不选定的划除）：

一、甲方除应支付逾期利息外，还应按已收款的%向乙方支付违约金，合同继续履行。

二、乙方有权书面通知甲方终止合同，甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的价款和逾期利息（自乙方支付价款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付价款的%向乙方支付违约金。

若甲方违约给乙方造成损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。

第十一条　甲、乙双方同意，在不违背本合同各条款原则的基础上，可不本合同的未尽事宜订立补充条款。

本合同双方订立的补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及补充条款和附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十二条　本合同自房地产交易管理机构审核同意并出具《准予公有住房差价交换通知书》之日起生效。

第十三条　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利和义务清楚明白，并愿意按本合同约定严格执行。

如一方违反本合同，另一方有权按本合同的约定索赔。

第十四条　本合同生效后，甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应协商解决。

协商不能解决的，选定下列一种方式解决（不选定的划除）：

1　向仲裁委员会申请仲裁。

2　依法向人民法院起诉。

第十五条　甲方承诺，本合同生效前该公有住房承租权转让已经其同住成年人之间在履行本合同过程中发生争执，均与乙方无涉。

第十六条　本合同连同附件（正本）壹式份具有同等法律效力，其中甲、乙双方各执份，该住房所在地区/县房地产交易中心和，，各执壹份。

补充条款————————————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件一公房租用凭证复印件————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件二付款时间及金额——————————————————————（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件三不得拆除的房屋装修及附属设施项目内容——————————－（粘贴线）（骑缝章加盖处）

附件四水、电、煤气、电讯、物业管理等其他费用支付————————－（粘贴线）（骑缝章加盖处）

公有住房同住成年人意见书

我们一致同意，甲方以人民币（大写）＿元，将该公有住房转让给乙方，同时推选为"

个人住房特种存单"

的存款人代表。

同住成人年签字（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

备注：

若有反对意见，请在此签字（盖章）　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

甲方：

（签章）

乙方：

［本人］

［法定代表人］

姓名：

［身份证明］

［营业执照］

［商业登记证号］［　　　　］

号码：

［居住］

［注册］

地址：

邮政编码：

委托代理人：

联系电话：

日期：

　　　年　　月　　日

签于：

置换（或中介）公司名称：

联系地址及电话：

房地产经纪人员姓名：

房地产经纪人证件编号：

备注栏甲、乙双方签定的本合同，经审核符合有关规定；

座落于区路弄（新村）号室（部分）公有住房的受让人为；

该公有住房系统受让取得。

经办人（签字）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　房地产交易中心（章）

请以“目光”为题，写一篇不少于800字的记叙文。

【答案】目光

母亲的目光铺成一条路，让我蹒跚起步；

母亲的目光凝成一束光，让我随之前进；

母亲的目光结成一根绳，让我直攀到顶。

那慈祥的、鼓励的、严厉的、怜爱的目光中只包含了一个简简单单的字：

爱！

母亲的目光是充满鼓励的。

11岁那年春天，对于一个还没有长大的我，没有经历过挫折的我，第一次尝到了失败的滋味。

我的电子琴九级考试没有通过。

对于一个一帆风顺走到现在的我，那次惊呆了，眼泪只不住住下淌，夜夜的辛苦没有没有化成成功的甘露。

我想放弃，想远离伤害我的电子琴，一连几天我都很失落。

这时，一双慈爱的眼睛，放出了一缕鼓励的目光，是母亲的。

那如清澈湖水般的目光、如柔柔春风般的目光、如暖暖斜阳般的目光，洗涤了我的内心，唤来了我心中的光，正如窗外暖暖的阳光，那无言的话语，使我豁然开朗。

正是母亲那充满鼓励的目光，使我鼓足勇气，战胜了困难，我成功了。

我感谢母亲鼓励的目光。

母亲的目光是充满严厉的。

仍是11岁那年，一个秋风飒飒的夜晚，我因贪玩，忘了去赴同学的约，想起时已经过去了，反正已经晚了就不去了，母亲知道后却大怒。

目光锐利无比，让我不禁打了个冷战。

母亲虽然什么都没说，但那严厉的目光分明在向我怒吼，那目光似刀子一样狠狠地划着我的心，让我不敢直视。

母亲冷冷地、严厉地说了一句：

“马上去向同学道歉。

”便离开了我的房间。

那不容我选择目光使我快步向同学家跑去，因为母亲那严厉的目光在注视着我。

在母亲严厉的目光中，我学会了诚信。

我感谢母亲严厉的目光。

母亲的目光是充满怜爱的。

几个月后冬天的一个夜晚，刺骨的寒风在呼呼的咆哮，我突然发起了高烧，躺在洁白的病床上痛苦不已，没有一点精神，像被暴风雪冻坏的小鹰。

母亲慈祥地坐在我的病床前，抚摸着我的身体，这时我发现母亲那深陷的双眼早已有了黑眼圈，周围布满了道道皱纹，黯淡无光，但那充满怜爱的目光是那么慈祥，那目光好像要将缠绕在我体内的病魔赶走。

在母亲的目光中，我读到了爱、读到了痛苦、读到了辛苦，不然那目光不会是甜甜的、酸酸的、辣辣的。

这目光给我战胜病魔的勇气，一直伴我康复。

在这无数的目光，无数的爱中，我健康成长，不断走向成熟。

我的年龄在变，身高在变，但永恒不变的是母亲复杂充满爱的目光。

【解析】试题分析：

这是一则命题作文，所给的命题是“目光”。

“目光”的字典含义既指“眼睛的神采，眼光”，也指“抱负，志向”。

对于前者，既可以写父母老师的目光，也可以写陌生人的目光，这些目光中传递出的可以是“爱”“关心”，也可以是“警醒”；

对于后者，可以写自己的志向抱负，也可以写他人的志向抱负。

考生可以采取填空扩写的形式对“目光”进行扩充，如“母亲的目光”“老师的目光”等。

写作的时候要注意题干的要求，既然是“记叙文”，文章要注意对“目光”进行描写，写出“目光”的特点，同时“目光”也应是贯穿全文的线索。

点睛：

对于命题作文，可以采取如下方法：

添加语素，构成语境，有些命题，如词语或短语式命题，审题时，我们可以通过“添加语素，构成语境”的办法来完成审题，即在所给定的词语前或后添加词语或短语，丰满所给的词语，来显示自己要表达的主旨。

要尽可能多角度添加，以便自己有筛选的余地。

虚实结合，虚实相生，有些命题比较具体实在，我们需要化实为虚，抽象概括；

有些命题比较抽象，我们需要化虚为实，找到抓手；

还有些命题可能虚实兼备，我们则需要虚实结合。

把握内涵，梳理关系，对于关系型命题作文，审题的关键是要在把握概念内涵的基础上，找准这些概念之间的联系，梳理出两个概念之间存在的关系。

由表及里，揭示寓意，有些命题采用比喻、象征手法，审题时不能照字面意思去理解，而应该抛开表面意义去挖掘隐藏在背后的寓意。

比如本题，“目光”，考生可以采取“添加语素”的方式化大为小。

阅读下面的文字，根据要求作文。

一个细节，抵得上千言万语。

因为细节，所以真实；

因为细节，所以感人！

一篇记叙文必须有浓墨重彩的描写，特别是人物的细节描写，如肖像、动作、语言、神态、心理等描写，来表现人物的性格或精神。

请以“矛盾，成长的音符”为题，写一篇不少于800字的记叙文。

要求：

（1）要有多方面的细节描写。

（2）书写工整，卷面整洁。

【答案】矛盾，成长的音符

“你好好考虑一下，最好回家跟父母商量一下，这毕竟关系到你今后的人生。

”老师意味深长的话语久久地在我耳边徘徊，我