四新技术应用施工方案常营一标.docx
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四新技术应用施工方案常营一标
一、编制依据
1.1施工图纸
图纸类别
图纸编号
出图日期
建筑
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
结构
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
设备
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
电气
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
1.2主要规范、规程
序号
名 称
编 号
土建专业规范
1
岩土工程勘察规范（2009年版）
GB50021-2001
2
工程测量规范
GB50026-2007
3
普通混凝土拌合物性能试验方法
GB/T50080-2002
4
锚杆喷射混凝土支护技术规范
GB50086-2001
5
混凝土强度检验评定标准
GB/T50107-2010
6
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
7
混凝土质量控制标准
GB50164-2011
8
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
9
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
10
混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）
GB50204-2002
11
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
12
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
13
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
14
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
15
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2006
16
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
17
工程建设施工企业质量管理规范
GB/T50430-2007
18
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
19
混凝土结构工程施工规范
GB50666-2011
土建专业规程
20
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
21
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-38-2002
22
建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
23
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
24
干拌砂浆应用技术规程
DBJ/T01-73-2003
25
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
26
混凝土结构工程施工质量验收规程
DBJ01-82-2005
27
预防混凝土结构工程碱集料反应规程
DBJ01-95-2005
28
居住建筑节能保温工程施工质量验收规程
DBJ01-97-2005
29
预拌砂浆应用技术规程
DBJ01-99-2005
30
民用建筑节能现场检验标准
DB11/T555-2008
31
建筑工程资料管理规程
DB11/T695-2009
二、工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
常营三期剩余地块公共租赁住房项目一标段
2
工程地址
北京市东五环外朝阳区常营乡
3
建设单位
北京市保障性住房建设投资中心
4
设计单位
华通设计顾问工程有限公司
5
监理单位
北京北咨工程管理有限公司
6
建设规模
建筑面积约10.5万平方米
7
工程类别
地下车库、小学、住宅及配套商业工程
8
工程范围
施工范围：
包含1#、2#地下车库；5#、6#、7#住宅楼；13#小学；15#、16#、17#、18#配套商业。
除专业分包工程、发包人发包的专业工程、发包人供应材料和工程设备以外，施工图纸及承包范围内所含的全部工作内容。
9
工期
本项目定额工期为720日历天，业主要求工期为720日历天，现工程计划于2013年4月19日开工，2014年11月28日竣工。
10
质量目标
施工合同质量要求：
合格，质量验收确保一次性通过。
我方承诺质量要求：
合格，质量验收确保一次性通过。
质量奖项：
确保北京市“结构长城杯”（金杯），北京市“建筑长城杯”（金杯），争创国家级奖项。
11
文明施工目标
确保北京市“文明安全样板工地”和“绿色施工样板工地”
12
环保、节能目标
北京市“绿色施工样板工地”，施工满足“二星级绿色建筑”标识的有关要求。
2.2建筑设计简介
2.2.11#、2#车库概况：
序号
项目
内容
1
工程性质
地下车库
2
建筑面积
总面积
20972.51m2
1#
13071.73m2
2#
7900.78m2
3
建筑特点
框架结构
4
建筑耐久年限
50年
5
建筑防火等级
一级
6
抗震裂度
8度
7
防水等级
一级
8
建筑层高
1#
4.4m
2#
3.9m
9
二次结构
轻集料混凝土空心砌块
10
室内装修
地面
细石混凝土楼面、耐磨混凝土楼面、防滑地砖地面
墙面
防水腻子墙面、矿棉吸音板墙面
顶棚
矿棉板吊顶、防水腻子顶棚
踢脚
水泥踢脚
11
门窗
塑钢窗和防火门
12
防水
SBS改性沥青防水卷材（厚度为4+3）+防水混凝土结构墙自防水
2.2.25#、6#、7#住宅楼概况
序号
项目
内容
1
工程性质
5#
地下一层
配电、泵房、消防水池
地下夹层
设备层
地上
住宅
6#、7#
地下二层
室内活动文化中心、库房、物业用房等
地下夹层
设备层
地下一层
商业网点、库房等
首层
商业网点
二至二十七层
住宅
2
建筑面积
总面积
63548.38m2
5#
20849m2
6#
21349.69m2
7#
21349.69m2
3
建筑结构形式
钢筋混凝土剪力墙结构
4
建筑耐久年限
50年
5
建筑防火等级
地下、地上为一级
6
抗震类别
丙级
7
建筑层数
5#
地下
2层
地上
28层
6#、7#
地下
3层
地上
27层
8
建筑檐高
5#
77.2m
6#、7#
74.7m
9
建筑层高
5#
地下
地下一层：
4.5m，地下夹层：
2.0m
地上
2.70m
6#、7#
地下
地下二层：
3.9m，地下夹层：
2.1m：
地下一层4.2m
地上
2.7m（除首层，首层4.2m）
10
室内外高差
0.30m；
11
二次结构
200厚、90厚轻集料混凝土砌块、100厚加气混凝土砌块
12
建筑保温
外墙
5#
外墙外保温：
20厚STP超薄真空绝热板（A级）
6#、7#
屋面
5#
80mm厚B1级挤塑聚苯板
6#、7#
外窗
塑钢保温门窗（双层中空玻璃）
13
室外装修
外墙装饰
饰面为外墙涂料
窗
塑钢窗
屋面装饰
混凝土面
14
室内装修
地下
顶棚
公共部位为涂料，户内厨、卫间为铝合金条板吊顶，居室为绿色环保涂料。
地面
公共部位为花岗岩、地砖地面。
户内厨、卫间地砖地面，居室为细石混凝土地面
墙面
公共部位为涂料；户内厨卫为釉面砖、居室为绿色环保涂料。
地上
顶棚
防水腻子顶棚、涂料顶棚
地面
细石混凝土地面
墙面
防水腻子顶棚
15
防水工程
部位
防水做法
基础底板及地下室外墙
4+3厚SBS改性沥青防水卷材
屋面
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
厨房、开敞阳台、卫生间防水
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯防水涂料
钢筋混凝土雨罩、空调板、窗井竖井顶盖
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
2.2.313#小学及附属概况：
序号
项目
内容
1
工程性质
小学建筑
2
建筑面积
6100m2
3
结构形式
钢筋混凝土框架结构
4
建筑耐久年限
50年
5
建筑防火等级
耐火等级为二级
6
抗震裂度
8度
7
屋面防水等级
屋面防水2级
8
建筑层数
地上四层，局部二、三层
9
檐口高度
17.70m
10
建筑层高
首层为2.6m；二、三层为3.9m；四层为4.0m；
11
室内外高差
餐厅北侧0.60；其余0.30m
12
二次结构
填充墙为250、200厚、房间内隔墙为200厚、管道井为150厚轻集料混凝土空心砌块墙。
13
室内装修
地上
顶棚
涂料、铝条板、矿棉板、腻子顶棚
地面
防滑地砖、地砖隔音、细石混凝土、弹性硬木地板、防静电全钢活动地板、复合聚氯乙烯运动地板、地砖防水地面
墙面
涂料、薄型面砖、矿棉吸声板、
14
室外装修
外墙装饰
涂料
窗
断桥铝合金窗
屋面装饰
混凝土面
15
防水
部位
防水做法
屋面
3+3厚SBS改性沥青防水卷材
卫生间、开敞阳台的楼地面及卫生间内墙面
地面1.5mm厚、墙面1.2mm厚聚氨酯涂膜防水层
钢筋混凝土雨罩
1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料。
2.2.415#、16#、17#、18#配套商业概况：
序号
项目
内容
1
工程性质
商业
2
建筑面积
总面积
14170.75m2
15#
3848.49m2
16#
3878．18m2
17#
2011.54m2
18#
4432.54m2
3
建筑结构形式
钢筋混凝土框架结构
4
建筑耐久年限
50年
5
建筑防火等级
耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级
6
抗震裂度
8度
7
防水等级
地下室为一级；屋面为二级
8
层数及檐口高度
15#
地下一层、夹层、地上首层、二层、三层
9.45m、13.65m
16#
地下一层、夹层、地上首层、二层、三层
9.45m、13.65m
17#
地上四层
17.30m
18#
地下一层、夹层、地上首层、二层
9.5m、11.7m
9
建筑层高
15#
16#
地下
地下一层为4.2m；设备夹层为2.1m；
地上
首层为4.5m；二层、三层为4.2m
17#
地上
首层、二层、三层为4.2m；四层为4.1m
18#
地下
地下一层为4.2m；设备夹层为2.1m；
地上
首层、二层为4.2m
10
室内外高差
室内外高差0.3m
11
二次结构
200厚、240厚轻集料混凝土砌块（地上、地下的填充墙，内隔墙）、150厚轻集料混凝土砌块（管道井）、100厚加气混凝土砌块（地上、地下的楼梯间）
12
建筑保温
外墙
外墙外保温：
70厚憎水玻璃纤维板（A级）
屋面
90mm厚A级憎水玻璃纤维板
外窗
断桥铝合金，无色LOW-E中空玻璃
13
室外装修
外墙装饰
涂料及干挂石材
窗
断桥铝合金窗
屋面装饰
混凝土面
14
室内装修
地上
顶棚
防水腻子顶棚
地面
防滑地砖、花岗石、细石混凝土地面
墙面
防水腻子、耐擦洗涂料、薄大理石
地下
顶棚
防水腻子顶棚
地面
防滑地砖
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