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细地说明项目的技术创新点、创新程度、以及需进一步解决的问题;

4、项目的主要技术性能指标与同类先进技术指标的比较;

5、项目知识产权情况;

6、技术成熟性和项目可靠性论述。

实施方案:

(技术路线、技术方案、技术途径和技术关键,要达到的技术经济指标。

预期经济效益和社会效益:

(成果转化产后的经济和社会效益估算,具体计算该方法、依据。

提交成果:

(1、研究报告;

2、二级以上查新单位查新资料;

3、应用单位经济、社会效益证明。

计划安排:

(项目计划内容进度、时间安排及期限。

计划内容进度、时间安排备注

经费概算:

项目简介:

报告目录

第一章:

总论

一、项目概况

二、项目业主简介

三、报告编制依据

四、报告编制范围

五、主要技术经济指标

六、简要结论

第二章:

项目建设背景及必要性

一、项目建设背景

二、项目建设必要性

第三章:

市场现状及前景分析

一、市场现状

二、市场前景分析

三、本项目的优势

第四章:

建设内容及规模

一、功能定位

二、建设内容及规模

第五章:

建设地址及建设条件

一、建设地址

二、建设条件

第六章:

项目方案设计

一、工程概况及区位关系

二、规划设计指导思想及依据

三、规划目标及总体思路

四、规划布局

五、交通组织

六、园区公建设施规划

七、绿地规划

八、建筑风格

九、给水工程设计要求

十、排水工程设计要求

十一、电力工程设计要求

十二、电信及广电光纤设计要求

十三、工程管线综合设计要求

十四、防灾设计要求

第七章:

环保、消防、节能及安全

一、环保

二、消防

三、节能

四、安全卫生

第八章:

招投标方案

一、招标形式

二、招标范围

三、施工及监理单位资质要求

四、招标信息发布

五、招标工作组织

第九章:

项目的组织机构设置

一、组织管理

二、组织机构及人员配置

第十章:

项目实施进度

一、项目工期

二、项目实施进度安排

三、项目实施进度表

第十一章:

项目营销策划

一、项目定位

二、产品策略

三、价格策略

四、招商计划

五、营销策略

第十二章:

投资估算及资金筹措

一、投资估算

二、资金筹措

第十三章:

经济效益评价

一、评价依据和原则

二、评价方法

三、基础数据

四、财务评价

五、风险分析

六、财务效益分析评价结论

第十四章:

结论及建议

一、结论

二、建议

立项报告

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目录

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简介

立项申请书或立项报告,是在某一项目早期,当项目条件还不够成熟,对项目的具体建设方案还不够明晰,且仅具有规划意见书的时候,对拟建项目提出的框架性的总体设想。

项目建议书主要从宏观上论述项目设立的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议,它的呈报可以供项目审批机关做出初步决策,可以减少项目选择的盲目性,为下一步可行性研究打下基础。

立项报告书(项目建议书)是项目发展周期的初始阶段,是国家选择项目的依据,也是可行性研究的依据,涉及利用外资的项目,在立项报告书(项目建议书)批准后,方可开展对外工作。

我国中大型工程项目建设程序一般为:

项目建议书(预可行性研究)、可行性研究、施工准备(包括招标设计)、建设实施、生产准备、竣工验收、后评价等。

依据

一般来说,项目建议书的批复是可行性研究报告的重要依据之一;

可行性研究报告是项目建议书的后续文件之一。

此外,在可行性研究阶段,项目至少有方案设计,市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。

对于房地产项目,一般还要有详规或修建性详规的批复。

此阶段投资估算要求较细,原则上误差在±

10%;

相应地,融资方案也要详细,每年的建设投资要落到实处,有银行贷款的项目,要有银行出具的资信证明。

很多项目在报立项时,条件已比较成熟,土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备,特别是项目资金来源完全是项目法人自筹,没有财政资金并且不享受什么特殊政策,这类项目常常是项目建议书与可行性研究报告合为一体。

一个项目要获得政府有关扶持,首先必须先有项目建议书,项目建议书通过筛选通过后,再进行项目的可行性研究,可行性研究报告经专家论证后,才最后审定。

这实际上也是一种常见的审批程序,是列入备选项目和建设前期工作计划决策的依据。

可行性研究报告用于发改委核准和立项,贷款,上市,资金申请,境外投资。

必要内容

立项报告就是一份计划书,需要写明白项目的分析,执行方案,盈利模式,预计收入

1、项目投资方名称,生产经营概况,法定地址,法人代表姓名、职务,主管单位名称;

2、项目建设的必要性和可行性;

3、项目产品的市场分析;

4、项目建设内容;

5、生产技术和主要设备。

说明技术和设备的先进性、适用性和可靠性,以及重要技术经济指标;

6、主要原材料及水、电、气,运输等需求量和解决方案;

7、员工数量、构成和来源;

8、投资估算,需要说明需要投入的固定资金和流动资金;

9、投资方式和资金来源;

10、经济效益初步估算。

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