物业工程部各岗位的职责和管理制度Word格式文档下载.doc
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负责市场水、电、暖设施设备正常运行,负责商户用水用电管理,设带班负责人一名。
水电组职责
1、保证各类水电设施、设备的正常运行,负责水电设施的日常维修,做好供水、供电系统运行情况记录,保证正常供水供电。
3、实施24小时值班制,值班人员要坚守岗位,不得擅自离岗,保证值班室有人,电话和手机畅通。
做到维修任务的及时率和完成率。
4、定时检查设备运行情况,及时做好数据记录。
5、做好用水用电的抄表核对工作,配合财会及时足额收缴水电费。
认真管理市场的管道设施,杜绝浪费现象。
6、负责配电房的设备和室内整洁卫生无杂物和机房内不得抽烟,严禁将易燃易爆等物品带入配电房,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的(安全)正常运行。
7、注意各种安全作业规程,高空作业时必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示。
遵守电工操作安全制度,禁止违章作业,防止线路和人生安全事故的发生,确保安全。
8、节约公司资源,合理使用各种维修用品用料,各种劳保用品必须按使用期限合理使用,若有领用必须以旧换新,杜绝各种浪费现象。
锅炉房岗位
负责市场冬季采暖供应,非采暖季节,根据实际情况执行其它工作,设带班负责人一名。
锅炉工职责
1、严格执行操作要求,定期检查和维护各种机电设备和循环系统,发现故障及时排除,杜绝各种隐患及时发生。
2、司炉人员由锅炉班长负责培训,提高业务水平,熟悉机电设备的操作要领,培养独立操作的能力,成为技术过硬,知识全面的专业人员。
3、张贴“闲人免进”的标志,控制无关人员进入。
4、当班人员要坚持巡回检查,观察电器设备,水源系统补给、安全阀、压力表等设备运行情况,力避长流水、长明灯的现象发生。
如发现问题,应采取相应的应急措施,并立即上报。
5、工作人员必须坚守岗位,禁止在锅炉房内喝酒、娱乐等,严禁擅离职守,否则严重处罚。
6、管好锅炉配备的各种配件工具,不得随意租借给他人使用。
7、禁止将易燃易爆物品带入锅炉房内,工作人员必须熟知锅炉房消防器材的存放位置和使用方法,严禁将消防器具挪作他用。
外保洁岗位
负责市场内处道路的清扫保洁及垃圾的处置,设带班负责人一名。
外保洁职责
1、保洁员要听从领导工作安排,文明服务,礼貌待人,对工作认真负责。
2、上岗时着装整齐、统一、规范,按标准完成各项任务。
3、清扫工具个人保管,清扫工具不丢失,不送人,定期定量发放。
爱惜工具,如有损坏,可以旧换新。
4、工作时间内保证按时上岗,不得擅自离岗,否则,按旷工处理。
5、保洁的具体要求:
(1)早晨:
6:
00—8:
30分清扫市场各街道,8:
30分完毕。
(2)上午:
9:
00—11:
30分保洁。
下午:
2:
30—6:
6、保洁人员需每日全面、细致的对卫生区域进行清扫。
(包括绿化带、垃圾箱)
绿化工岗位职责及管理制度
1、负责绿化设施设备日常维护,确保正常使用。
2、负责绿化的日常维护,包括浇水、锄草、剪枝、打药等项工作。
3、负责对花草日常的巡视和检查工作。
4、爱护使用绿化机械设备,不断降低成本。
5、按照园林绿化的养护标准,确保花草树木的成活率达到90﹪以上。
公司员工不得在公共场所抽烟,乱扔杂物。
对公共设施跑、冒、滴、漏现象,一经发现及时上报。
保持良好的仪表仪容,以优质的服务来达到商户的需求和维护公司良好形象,保证市场的正常经营和发展。