物业消防设备维保月度度考评表Word格式文档下载.doc
《物业消防设备维保月度度考评表Word格式文档下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业消防设备维保月度度考评表Word格式文档下载.doc（2页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
每次维保人员参与工作不得少于2人
□很满意
□满意
□不满意
2
工作情况
本月对项目内消防设备设施（烟感、温感、手报、消报、火警电话等）；
对室内、外消防系统；
消防联动控制系统；
消防泵房设备；
火灾自动气体灭火系统；
报警系统；
水喷淋灭火系统；
消防通风排烟系统检查维保计划表完成情况。
□不满意
本季度所提出的设备设施故障排除情况。
合计项，完成项，未完成项。
□不满意
3
工作质量
本月（季）度维保项目内容巡检维保完成情况。
是否每月定期抽测10%的设备，且与消防主机报文、CRT图纸及现场核实一致，不一致时必须在5个工作日内进行修改。
□很满意
本月度配件响应速度。
更换配件是否符合要求，12小时内恢复系统正常运行。
4
记录
情况
维保记录字迹清晰且真实有效
维修保养记录是否均按规定时间递交。
保养记录与维修记录是否与相符，须与维保单形成闭环。
5
故障
处理
24小时维保电话畅通。
8分
应急事件进行处理时是否按规定1小时内到达现场进行排除。
未按要求响应的次数：
次。
消防系统出现故障时是否按规定2天内修复故障，并保证设备的正常运行。
次。
□不满意
6
纪律
态度
维保人员是否持证上岗，是否积极配合，服务到位，及时完成各项维保工作任务。
维保过程中是否被业主投诉记录。
投诉次数：
次
7
安全
维修保养时无事故发生
甲方巡视时发现安全隐患的
8
本季度维保考评合计分数
9
维保扣款项及其他补充事项：
消防主管签署：
日期：
年月日
项目总经理意见：
日期：
物管部专业工程师意见：
注：
1、本考评表单一式四份，甲方三份、乙方一份。
本表单作为项目消防维保专项考核依据长期保存。
2、本考评项目分值，“很满意”为7分值；
“满意”为5分值；
“不满意”为3分值。
3、每季度评估分值≥85分不扣减本季度维保费用；
＞75≥60分扣减本季度维保费用的10%；
＞60≥40分扣减本季度维保费用的50%；
低于40分甲方有权单方面终止合同，要求乙方承担合同维保费不低于合同总额50%的违约金和赔偿责任，并拒付剩余维保费。
升级会员 