施工安装合同(包工不包料)Word下载.doc

施工安装合同(包工不包料)Word下载.doc

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包工不包料，具体承包范围如下：

包人工、包质量、包工期、包安全、包风险、包技术、包工具、包电器、包工人食宿与水电等由乙方完全承包，乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料，承包整个系统的安装和调试，并包通过有关技防办部门的验收；

二、合同总价款

1．工程包工价

品名

数量（m²

）

包工单价（元m²

总金额 （元）

合计

合计面积_____________（m²

合计人民币（大写）：

￥

2．本合同中（□幕墙、□门窗）面积计算以实际安装面积为准，单价是指（□幕墙、□门窗）现场制作安装完毕并通过验收的价格；

3．本合同总包价为人民币（含税价）元（承包单价为包干价，后期不因其它变化做任何调整）；

4．所有图纸内的工序不作任何签证、签工，如甲方图纸有变更，根据情况别作签证、签工；

5．材料运至工地现场后，乙方负责卸货（卸货费用包含在承包单价当中）

6．其它约定：

__________

；

三、施工周期

1．本合同签订后，乙方于_______年_______月_______日进场，到_______年_______月_______日止，施工周期为：

_______天；

2．在履约过程中，除业主方同意延期工期外，乙方不得提出任何延期理由；

四、付款方式及时间

甲方根据乙方的工程进度向乙方支付工程款：

1．付款方式：

□银行承兑；

□转账支票（同城）；

□电汇（异地）；

□其它；

2．付款时间：

按照业主方付款方式，第一笔款下来付%，第二笔款下来付%，第三笔款下来付%，第四笔款下来付%。

每批次付款时乙方必须解决本次付款前存在的全部工程质量问题；

3．尾款通过甲方及有关部门验收合格后，付至总工程款的_______%；

4．余款做为维修基金，在验收合格后年内付清；

5．每次付款前需通过工程项目经理和成本造价师审核、总经理审批签字后方可付款；

6．乙方每次收到甲方支付的工程进度款时，必须同时付清至此以前的工人工资，否则甲方在以后支付每批次工程进度款时，有权直接扣除至此以前乙方拖欠的全部工人工资；

五、工程质量

1．本工程必须严格按照国家有关施工安装规范进行施工，整个工程必须符合甲方认可的设计方案的功能要求（具体以经过甲方审定的设计、施工方案为标准）；

2．施工过程中任何地方发生质量不符合设计要求，乙方应立即采取有效措施进行改正，并确保工期不受影响，否则产生的一切损失由乙方全部承担；

3．工程验收时发现质量问题，乙方必须无偿更换、返修，直至达到验收标准，且不影响甲方正常使用；

4．工程使用的材料由乙方申报，甲方采购提供，设备工具由乙方自行承担。

若因乙方材料申报失误造成采购后出现规格型号、尺寸大小、数量错误，所产生的一切费用由乙方承担；

五、工程验收标准

1．经甲方审定的设计和施工方案；

2．幕墙/门窗施工安装相关国家或行业验收标准/规范；

六、施工安全管理

1．所有施工人员，乙方必须对其进行健康体检，患有高血压、心脏病、关节炎、四肢有缺陷的不得录用，否则发生一切安全事故由乙方完全承担；

2．所有施工人员必须经安全教育及施工技术交底后方可施工；

3．施工人员进入施工现场必须戴安全帽，高空作业系安全带，并将安全带挂在上方牢固的位置；

夜间施工必须有足够的照明，所用电源及线路要有专人负责检查，并有必要的保护措施；

严禁酒后作业、严禁穿拖鞋作业等，对于以上违纪人员甲方有权制止并实行抓拍行为，发现一次罚款200元，以相片为实证，且无义务告知乙方。

如因此而发生工伤，乙方负全责；

4．乙方应严格规范化施工，做好安全措施，未尽事宜按《建筑安装工程安全操作规程》等有关规定执行，确保安全无事故，按期保质保量完成施工任务；

5．乙方在施工期间，一但发生无预知的不可控工伤事故，前期先由施工方处理，并及时向甲方汇报具体情况和向有关部门报告。

一万元以内的工伤事故，均由乙方自行负责解决与甲方无关；

若发生一万元以上安全事故，除保险赔偿外，不足的余额由甲乙双方各承担50%费用，但在产生理赔前，乙方需事先与甲方沟通确认后再具体落实；

七、维修保养（以下简称维修）

1．保修期：

本合同保修期为_______年，自工程完工并通过甲方及有关部门验收合格之日起计；

2．维修过程管控：

2．1保修期内，如系统发生故障，乙方必须在接到甲方通知之日起_______小时内派人维修，非人为损坏，乙方免收一切费用；

2．2在维修过程中，乙方应当采取足以保护其它装饰、设备、线路和物业设施等物品的安全防护措施。

如造成损毁丢失的，乙方负责赔偿。

否则，甲方有权直接从乙方质保金中扣除相应损失金额；

2．3在维修过程中，如乙方维修人员遭到报修人的有责投诉，乙方应在接到甲方或其授权委托的物业公司的通知后12小时内更换维修人员；

造成报修人或第三方损失的，乙方负责赔偿。

2．4维修过程中，因乙方原因造成事故或者人身损害、财产损失（包括但不限于甲乙双方及其它第三方）的，由乙方承担全部责任；

2．5乙方每次维修完毕，应负责将施工现场清洁干净，并取得业主和甲方的验收签字，所维修项目如在六个月内再次出现同样缺陷的，即使质保期以过，仍然由乙方负责免费维修；

2．6乙方的维修结果不符合业主、物业使用人等的合理要求的，甲方或其授权委托的物业公司有权不予验收或者签署验收不合格的意见；

2．7．对于存在重大质量或安全隐患及维修难度大等要素，乙方应当根据甲方或其委托的物业公司或报修人的要求聘请专家现场勘察，在查明原因后按专家书面建议方可进行维修施工。

因擅自施工造成的一切安全事故及相关损失均由乙方全部承担，同时对该项维保事项应重新计算质保期；

2．8甲方或其授权委托的物业公司有权跟踪、管理和监督乙方的维修工作，乙方应当服从、配合；

3．应急维修程序：

以下因素，甲方或其授权委托的物业公司有权（或凭相关投诉记录单）启动应急维修程序，自行或者聘请第三方进行维修并确定价格，所产生的修复费用、赔偿费用、甲方加收的管理费（修复费用+赔偿费的20%），甲方可以从应支付给乙方的任何款项中扣除（具体费用以甲方与应急维修单位签订的维保合同中发生的费用为准），但不等于解除乙方应负的关联责任。

具体内容如下：

3．1乙方未能在本协议规定的时间内进场维修，经沟通还是无法满足用户维修时间要求的；

3．2因技能原因维修不了的；

3．3未能在甲方指定的合理期限内维修完好；

3．4两次及以上次数仍维修不好的；

3．5同一报修事项乙方未能一次维修成功的；

3．6乙方的维修结果不符合业主、物业使用人等的要求的；

注：

甲方或其授权委托的物业公司根据上述条款启动应急维修程序的，乙方必须对应急维修的结果予以签字认可，乙方拒不签字的，视为乙方同意该维修结果；

八、双方责任与义务

1．甲方责任与义务

1．1按工程进度向乙方支付工程款；

1．2在施工中，若需调整或者变更方案应提前通知乙方；

1．3委派_______为现场管理代表，监督、检查工程质量、进度，施工安全，处理并协调甲乙双方在施工中发生的有关事宜；

1．4按照工地现场实际情况，提供乙方需要的脚手架及垂直运输设备；

1．5组织工程竣工验收和办理竣工结算；

2．乙方责任与义务

2．1开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的体检证明及身份证复印件；

乙方应具备在工程所在地区居住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担；

2．2未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。

若违反，甲方可自行或者聘请第三方进行施工，施工所产生的费用均从乙方工程款项中扣除，具体以甲方与乙方签订的施工安装合同单价的130%作为第三方应急施工费用；

2．3严格按照合同及图纸要求精心组织施工，并接受甲方现场专人监督和管理，确保工期和施工质量。

若乙方不规范施工或打架斗殴等，造成甲方、总承包方、监理方开出的罚单，均由乙方自行承担，且甲方有权根据罚单金额对乙方做出相应的追加处罚；

2．4施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担，所有设备和器材验收前均由乙方妥善保管，如有损坏和遗失均由乙方负责赔偿；

2．5乙方在施工过程中需确保现场清洁、材料堆放整齐，对已施工完毕产品做好保洁、维护工作，且积极配合甲方与业主方人员对场地的整理、整顿；

2．6对竣工验收后保修期内发现的施工质量问题负责免费返修；

2．7对现场所有已完工的建筑及建筑装修、设备、器具有保护的责任，施工时如损坏甲方或住户财产，由乙方负责赔偿；

2．8乙方应积极配合甲方工程施工，不以资金不及时等其它理由停止施工安装；

2．9遵守甲方有关场地管理的规定并办理有关的手续；

2．9落实安全管理，对安全负责；

2．10按约定及时支付工人工资；

九、违约责任

1．除不可抗力（战争、天灾等）外，甲乙双方应严格遵守本合同的条款，否则，违约方须向另一方支付合同总造价_______％的违约金，违约金不足以弥补另一方损失的，违约方还应就不足部分承担赔偿责任；

2．正常情况下，甲方如未按本合同的进度付款，每延迟一日，按应付而未付金额的_______％计付违约金；

3．由于乙方原因不能按工期竣工的，每逾期一天罚款贰万圆整。

逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同，乙方除支付上述款项及返还甲方全部已付款项外，还须按合同总价款的_______%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任；

4．本工程若存在质量问题而影响工程验收，乙方必须无偿更换、返修，直至达到验收标准，造成损失的，乙方负全责；

5．按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失，应当在明确责任后______天内付清，否则按逾期付款处理；

十、其他事宜

1．本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，另签补充协议；

2．双方在执行本合同中发生纠纷，双方应先行协商，若协商不成时，任何一方可以向合同签订所在地人民法院提起诉讼；

3．双方签订认可的设计施工方案及其它经双方签字确认的书面材料均为本合同的组成部份，与本合同具同等效力。

4．甲乙双方施工、设计方案以外的所有变更或要求必须致函对方，对方在收到通知后必须及时回函，如果_______日内不答复视为认可；

5．本