分户验收表Word格式文档下载.doc
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分包单位
物业公司
附表二住宅工程质量分户验收表（户内）
工程名称
房（户）号
幢单元室
物业单位
验收日期
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
室内主要
空间尺寸
室内净高允许偏差±
10mm，净开间尺寸，轴线位置允许偏差±
8mm
2
门窗
窗台高度、渗漏、门窗固定、开启、玻璃安装
3
楼地面、
墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面和顶棚爆灰、缝格、色泽、表面洁净
4
防水工程
屋面渗漏、厨卫间渗漏、坡向，外墙渗漏
5
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、安装牢固、防攀爬措施、栏杆玻璃
6
采暖工程
管道坡向、安装固定、垂直度、防腐保温、散热器安装，地辐热铺装
7
给排水工程
管道渗漏、坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置、垂直度、防腐保温、管道连接，阻火圈设置，套管安装
8
电气工程
接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置，灯具安装，
9
智能建筑
通讯网络线路，楼宇对讲安装
10
建筑节能
保温层厚度、固定措施
11
其它
排烟气道、通风道等
验收结论：
项目负责人：
验收人员：
年
月
日
总监理工程师：
日
备注：
1、户内验收表以每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字。
2、此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。
附表二续表户内实测实量检查记录表
单元室
项目
部位
编号
允许偏差
实际偏差
合格率
室内净高
开间尺寸
墙体表面平整度
墙体立面垂直度
阴阳角方正
地面表面平整度
平面图：
检查人：
记录人：
检查日期：
每个检查项目应不少于10个检查点，合格率应达到规范及标准要求。
附表三
住宅工程质量分户验收表（公共部分）
检查单元
楼梯间及地下室净高、通道净高、楼梯宽度、高层疏散通道宽度
地下室墙地面、外墙面及变形缝
地面裂缝、空鼓、起砂、墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，外墙裂缝、缝格、涂料色泽、洁净、变形缝质量
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施、
屋面渗漏、地下室墙面天棚渗漏
窗台高度、渗水、门窗固定、开启、玻璃安装
给排水、采暖、雨水管工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、、给水口位置、垂直度、防腐保温、管道连接
接地、相位、配电箱配置，避雷系统质量
通风空调、楼（电）梯工程
安装牢固、风管连接、风口设置、运行稳定性、噪音
1、公共部分以每个独立的单元为一个检查单元；
地下室以每个单元或各个分割空间为一个检查单元，大空间地下室（地下车库）整体为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张。
2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。
附表四
住宅工程质量分户验收汇总表
结构及层数
面积
㎡
总户数
内容
验收情况
室内
根据住宅工程质量分户验收相关要求，组织相关单位于年月日—年月日对本工程进行了分户验收。
共验收户，形成《住宅工程质量分户验收记录（室内）》份，验收合格户，验收不合格户。
对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处处，外窗设置淋水带层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏个，室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验间（其中卫生间间，厨房间，阳台间），发现渗漏间。
公共部位
共验收公共部位个检查单元，形成《住宅工程质量分户验收记录（公共部位）》份，验收合格个检查单元，验收不合格个检查单元。
验收结论
建设单位（公章）
年月日
监理单位（公章）
施工单位（公章）
项目经理：
物业公司（公章）
说明：
1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写，相关单位及人员签字，盖公章。
2、本表一式四份，一份由建设单位将此表同分户验收方案、分户验收小组成员表一同交工程监督机构备案，另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房（户）号立面分布图和地下室检查单元示意图，作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格，对分户验收过程质量情况也可作必要的描述。
附表五
工程标牌
工程标牌应镶嵌在建筑工程外墙的显著部位，采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作，尺寸800×
600㎜。
具体内容为：
工程名称、开竣工日期、建设、勘察、设计、监理、施工等单位全称。
参见下图：
工程名称×
×
开竣工日期×
年×
月×
日--×
日
建设单位×
勘察单位×
设计单位×
监理单位×
施工单位×
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