竣工验收汇报资料讲解Word文档下载推荐.docx

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1#楼：

框剪/25层，10818.92平方米，总高80.1m；

2#楼：

框剪/26层，11427.99平方米，总高80.1m；

3#楼：

框剪/26层，12196平方米，总高80.1m；

2#地块公变：

框剪/1层，233.28平方米，总高5.1m；

2#门卫：

框剪/1层，13.96平方米，总高4.4m。

结构类型：

框剪结构

建设单位：

建设指挥部项目负责人：

***

代建单位：

开发投资有限公司项目负责人：

代建单位：

房地产集团有限公司项目负责人：

设计单位：

设计研究院项目负责人：

监理单位：

项目管理有限公司项目总监：

勘察单位：

工程勘察院项目负责人：

施工单位：

***集团有限公司项目经理：

二、各分部情况介绍和评定结果：

（一）、地基与基础、主体、节能分部：

1、地基与基础于2015年7月10日验收，验收合格；

主体于2015年7月10日验收，验收合格；

节能分部于2016年7月15日验收，验收合格。

（二）、屋面分部：

1、屋面做法:

屋面1（保温平屋面，上人屋面，非上人屋面，从上往下）：

刚性防水层：

50厚C20细石混凝土，内配￠6200×

200钢筋网片，设间距≤3000的分格缝；

保温层：

50厚B1级挤塑聚苯板；

隔离层：

干铺油毡一层；

防水层：

4厚SBS改性沥青防水卷材；

找坡层：

轻集料混凝土找坡层，找2%坡，砼面随抹平，最薄处为30；

1.2厚单组份聚氨酯涂膜防水涂料；

结构层：

现浇钢筋混凝土屋面板，混凝土面随捣随抹光。

屋面2（非保温平屋面，上人屋面，非上人屋面，从上往下）：

刚性防水层；

4后SBS改性沥青防水卷材；

轻集料混凝土找坡层，找2%坡，砼面随抹平，最薄处为30厚；

隔离层：

2、主要材料：

防水卷材及防水涂料均由广东科顺化工实业有限公司生产，产品合格证等齐全，原材料进场后进行复试，检测合格。

屋面保温板由宁波市鄞州万绿塑料制品厂生产提供，并对保温板进行了现场抽样检测，共检测3组，经检测符合要求。

3、屋面各分项工程质量均验收合格，质量控制资料完整，有关安全及功能的检测和抽样检测结果符合有关规定，观感质量验收符合要求，自评合格。

（三）、装饰装修分部：

1、外墙做法：

涂料外墙做法（保温墙面）：

外墙一：

真石漆涂料饰面；

刮专用外墙腻子，分底层、面层两道打磨平整；

5厚抗裂砂浆，内衬160g/m2玻纤网格布，清补基层；

无机轻集料保温砂浆B型加热镀锌电焊网钢丝网片，12.7*12.7*0.7，每平方米按9个锚钉固定于结构层；

15厚1:

3防水水泥砂浆分层找平；

砼梁柱与砖墙不同材料交界处挂250宽铁丝网，沿缝居中；

砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道I型界面剂，砌体墙面增刷1道II型界面剂。

涂料外墙做法（非保温墙面）：

外墙二：

2、内墙做法：

地下室内墙做法：

外墙1：

（从外到内）

1.防霉乳胶漆涂料2道；

2.二道无机耐水防霉石膏腻子找平3厚，3.8厚1:

2水泥砂浆光面；

4.10厚1:

3水泥砂浆分层抹平；

5.不同材料交界面加订钢丝网片，两边各宽200；

6.专用界面剂一道；

7.墙体。

墙2：

1.1：

2.5水泥砂浆20厚分层抹平压光；

2.不同材料交界面加订钢丝网片，两边各宽200；

3.专用界面剂一道；

4.墙体。

墙3：

硅酸钙吸声板墙面：

1.600X600X12硅酸钙吸声板背面点状粉刷石膏。

（至少5点粘贴于墙面）板边接缝处平面压T型塑料压条，板角对角处固定压盘胀栓固定；

2.10厚1:

3.不同材料交界面加订钢丝网片，两边各宽200；

4.专用界面剂一道；

5.墙体。

上部内墙做法：

内墙一：

白色内墙乳胶漆饰面；

刮双份内墙腻子；

5厚抗裂砂浆，内设一道160g/m2耐碱网格布；

9厚1:

1:

4混合砂浆打底扫毛或划出纹道；

钢筋砼梁柱与砖墙不同材料交界处挂250mm宽玻纤网格布，沿缝居中；

注：

一层电梯门套为浅咖网纹大理石（50#热镀锌角钢点挂式），其余楼层好电梯门套采用1.2厚拉丝不锈钢。

内墙二：

白色内墙涂料饰面；

内墙三：

白色内墙涂料饰面（用于住宅卫生间时，此面层不做）；

8厚1:

2.5水泥砂浆找平；

12厚1:

3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，内设一道160g/m2耐碱网格布；

内墙四：

瓷砖面层；

贴至离地2400（2400以上为白色内墙涂料）；

10厚1:

2水泥砂浆粘贴层；

5厚1:

3防水水泥砂浆打底，内设一道160g/m2耐碱网格布；

墙体不同材料交界处加订250宽玻纤网格布，沿缝居中，砌体与钢筋混凝土基层清理干净，砼墙面增刷1道I型界面剂，砌体墙面增刷1道II型界面剂。

内墙五：

水泥砂浆面层：

20厚水泥砂浆分层抹平；

内墙腻子二道成活；

内墙六：

高级丙烯酸弹性外墙涂料面层：

5厚抗裂砂浆内设一道160g/m2耐碱网格布；

3、楼、地面做法：

地下室地面做法：

楼1：

1.30厚C25细石混凝土随捣随抹光。

2.纯水泥浆一道。

3.现浇钢筋混凝土楼板；

楼2：

1.50厚C25细石混凝土随捣随抹光。

楼3：

1.100厚C25细石混凝土随捣随抹光。

楼4：

1.金刚砂材料分两次均匀的铺撒在砼表面碾磨。

2.60～100厚（找坡）C25细石混凝土层（内配双向Φ6@150，分仓缝＜36m）。

3.现浇钢筋混凝土楼板

楼5：

1.10厚1:

1.5水泥砂浆光面。

2.10～20厚1:

2.5水泥砂浆（找坡）。

3.现浇钢筋混凝土楼板。

楼6：

汽车坡道无震动止滑车道1.条纹放样,喷3厚彩色防滑面层。

2.3厚胶合抗压基层均匀抹平且压密实。

3.砼面打磨粗化,渗透型砼炭化密封剂砼面层密封。

4.50厚C25细石混凝土层（内配双向Φ6@150，分仓缝＜36m）。

5.水泥基渗透结晶型防水涂料1.2mm厚（用量不应小于1.5Kg/M）。

6.现浇钢筋混凝土自防水楼板；

楼7：

自行车坡道面水泥齿槽防水楼面：

1.30厚1:

1水泥钢屑面层做齿槽。

2.水泥基渗透结晶型防水涂料1.2mm厚（用量不应小于1.5Kg/M）。

3.20厚1：

3水泥砂浆找平。

4.现浇钢筋混凝土自防水楼板。

楼8：

自行车踏步面防水细石混凝土楼面：

1.30厚C25细石混凝土随捣随抹。

2.水泥基渗透结晶型防水涂料1.2mm厚（用量不应小于1.5Kg/M）3.20厚1：

上部楼、地面做法：

楼面一：

抛光砖楼面：

10厚抛光砖600*600，干水泥擦缝，150mm宽（防滑）抛光砖围边，同地砖色干水泥填缝；

40厚1:

3干硬性水泥沙井结合层，纯水泥浆一层（首层部分）；

20厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道；

现浇钢筋混凝土楼板清扫干净。

楼面二：

细石混凝土楼面：

30厚C20细石混凝土随捣随抹光；

楼面三：

防滑地砖楼面：

10厚仿古砖600*600，干水泥擦缝；

25厚1:

现浇钢筋混凝土楼面清扫干净。

楼面四：

防水细石混凝土楼面：

30厚C20细石混凝土面层，表面随道随抹平；

楼板面及周边梁均做1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料，周边上翻300（阳台上翻200）；

在地漏、竖管穿板处等部位局部加强1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料一道；

2.5水泥砂浆找坡兼找平层（最薄处20厚），四周抹小八字角；

楼面五：

滑地砖防水楼面：

10厚防滑地砖600x600，干水泥擦缝；

楼板面及周边梁均做1.2厚聚合物水泥基防水涂料，周边上翻300（阳台上翻200）；

在地漏、竖管穿板处等部位局部加强1:

2厚聚合物水泥基防水涂料一道；

顶棚做法：

地下室顶棚做法：

棚1：

防霉涂料顶棚：

1.防霉乳胶漆涂料2道。

2.二道无机耐水防霉石膏腻子找平3厚（人防区不作）。

3.现浇钢筋混凝土楼板，表面清理。

棚2：

1.600X600X12硅酸钙吸声板背面点状粉刷石膏（至少5点粘贴于墙面）板边接缝处平面压T型塑料压条，板角对角处固定压盘胀栓固定，板中心另加一个固定压盘及膨胀螺栓。

2.二道无机耐水防霉石膏腻子找平3厚。

上部顶棚做法：

白色内墙涂料；

2厚面层耐水腻子刮平；

3厚底基防裂腻子分遍找平；

素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）；

白色乳胶漆罩面二道；

棚3：

白色防水乳胶漆饰面：

耐水腻子二道；

10mm厚防水纸面石膏板；

30mm厚岩棉板（市场上无20mm厚岩棉板，专用锚栓10个/m2+粘结剂固定吊顶）；

现浇板，修补基层，石膏板吊顶采用C60系列轻钢龙骨，Φ8吊筋；

现浇钢筋混凝土楼板。

棚4：

白色乳胶漆罩面二道外廊部位为白色防水乳