竣工验收汇报资料讲解Word文档下载推荐.docx
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1#楼:
框剪/25层,10818.92平方米,总高80.1m;
2#楼:
框剪/26层,11427.99平方米,总高80.1m;
3#楼:
框剪/26层,12196平方米,总高80.1m;
2#地块公变:
框剪/1层,233.28平方米,总高5.1m;
2#门卫:
框剪/1层,13.96平方米,总高4.4m。
结构类型:
框剪结构
建设单位:
建设指挥部项目负责人:
***
代建单位:
开发投资有限公司项目负责人:
代建单位:
房地产集团有限公司项目负责人:
设计单位:
设计研究院项目负责人:
监理单位:
项目管理有限公司项目总监:
勘察单位:
工程勘察院项目负责人:
施工单位:
***集团有限公司项目经理:
二、各分部情况介绍和评定结果:
(一)、地基与基础、主体、节能分部:
1、地基与基础于2015年7月10日验收,验收合格;
主体于2015年7月10日验收,验收合格;
节能分部于2016年7月15日验收,验收合格。
(二)、屋面分部:
1、屋面做法:
屋面1(保温平屋面,上人屋面,非上人屋面,从上往下):
刚性防水层:
50厚C20细石混凝土,内配¢6200×
200钢筋网片,设间距≤3000的分格缝;
保温层:
50厚B1级挤塑聚苯板;
隔离层:
干铺油毡一层;
防水层:
4厚SBS改性沥青防水卷材;
找坡层:
轻集料混凝土找坡层,找2%坡,砼面随抹平,最薄处为30;
1.2厚单组份聚氨酯涂膜防水涂料;
结构层:
现浇钢筋混凝土屋面板,混凝土面随捣随抹光。
屋面2(非保温平屋面,上人屋面,非上人屋面,从上往下):
刚性防水层;
4后SBS改性沥青防水卷材;
轻集料混凝土找坡层,找2%坡,砼面随抹平,最薄处为30厚;
隔离层:
2、主要材料:
防水卷材及防水涂料均由广东科顺化工实业有限公司生产,产品合格证等齐全,原材料进场后进行复试,检测合格。
屋面保温板由宁波市鄞州万绿塑料制品厂生产提供,并对保温板进行了现场抽样检测,共检测3组,经检测符合要求。
3、屋面各分项工程质量均验收合格,质量控制资料完整,有关安全及功能的检测和抽样检测结果符合有关规定,观感质量验收符合要求,自评合格。
(三)、装饰装修分部:
1、外墙做法:
涂料外墙做法(保温墙面):
外墙一:
真石漆涂料饰面;
刮专用外墙腻子,分底层、面层两道打磨平整;
5厚抗裂砂浆,内衬160g/m2玻纤网格布,清补基层;
无机轻集料保温砂浆B型加热镀锌电焊网钢丝网片,12.7*12.7*0.7,每平方米按9个锚钉固定于结构层;
15厚1:
3防水水泥砂浆分层找平;
砼梁柱与砖墙不同材料交界处挂250宽铁丝网,沿缝居中;
砌体与钢筋混凝土基层清理干净,砼墙面增刷1道I型界面剂,砌体墙面增刷1道II型界面剂。
涂料外墙做法(非保温墙面):
外墙二:
2、内墙做法:
地下室内墙做法:
外墙1:
(从外到内)
1.防霉乳胶漆涂料2道;
2.二道无机耐水防霉石膏腻子找平3厚,3.8厚1:
2水泥砂浆光面;
4.10厚1:
3水泥砂浆分层抹平;
5.不同材料交界面加订钢丝网片,两边各宽200;
6.专用界面剂一道;
7.墙体。
墙2:
1.1:
2.5水泥砂浆20厚分层抹平压光;
2.不同材料交界面加订钢丝网片,两边各宽200;
3.专用界面剂一道;
4.墙体。
墙3:
硅酸钙吸声板墙面:
1.600X600X12硅酸钙吸声板背面点状粉刷石膏。
(至少5点粘贴于墙面)板边接缝处平面压T型塑料压条,板角对角处固定压盘胀栓固定;
2.10厚1:
3.不同材料交界面加订钢丝网片,两边各宽200;
4.专用界面剂一道;
5.墙体。
上部内墙做法:
内墙一:
白色内墙乳胶漆饰面;
刮双份内墙腻子;
5厚抗裂砂浆,内设一道160g/m2耐碱网格布;
9厚1:
1:
4混合砂浆打底扫毛或划出纹道;
钢筋砼梁柱与砖墙不同材料交界处挂250mm宽玻纤网格布,沿缝居中;
注:
一层电梯门套为浅咖网纹大理石(50#热镀锌角钢点挂式),其余楼层好电梯门套采用1.2厚拉丝不锈钢。
内墙二:
白色内墙涂料饰面;
内墙三:
白色内墙涂料饰面(用于住宅卫生间时,此面层不做);
8厚1:
2.5水泥砂浆找平;
12厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道,内设一道160g/m2耐碱网格布;
内墙四:
瓷砖面层;
贴至离地2400(2400以上为白色内墙涂料);
10厚1:
2水泥砂浆粘贴层;
5厚1:
3防水水泥砂浆打底,内设一道160g/m2耐碱网格布;
墙体不同材料交界处加订250宽玻纤网格布,沿缝居中,砌体与钢筋混凝土基层清理干净,砼墙面增刷1道I型界面剂,砌体墙面增刷1道II型界面剂。
内墙五:
水泥砂浆面层:
20厚水泥砂浆分层抹平;
内墙腻子二道成活;
内墙六:
高级丙烯酸弹性外墙涂料面层:
5厚抗裂砂浆内设一道160g/m2耐碱网格布;
3、楼、地面做法:
地下室地面做法:
楼1:
1.30厚C25细石混凝土随捣随抹光。
2.纯水泥浆一道。
3.现浇钢筋混凝土楼板;
楼2:
1.50厚C25细石混凝土随捣随抹光。
楼3:
1.100厚C25细石混凝土随捣随抹光。
楼4:
1.金刚砂材料分两次均匀的铺撒在砼表面碾磨。
2.60~100厚(找坡)C25细石混凝土层(内配双向Φ6@150,分仓缝<36m)。
3.现浇钢筋混凝土楼板
楼5:
1.10厚1:
1.5水泥砂浆光面。
2.10~20厚1:
2.5水泥砂浆(找坡)。
3.现浇钢筋混凝土楼板。
楼6:
汽车坡道无震动止滑车道1.条纹放样,喷3厚彩色防滑面层。
2.3厚胶合抗压基层均匀抹平且压密实。
3.砼面打磨粗化,渗透型砼炭化密封剂砼面层密封。
4.50厚C25细石混凝土层(内配双向Φ6@150,分仓缝<36m)。
5.水泥基渗透结晶型防水涂料1.2mm厚(用量不应小于1.5Kg/M)。
6.现浇钢筋混凝土自防水楼板;
楼7:
自行车坡道面水泥齿槽防水楼面:
1.30厚1:
1水泥钢屑面层做齿槽。
2.水泥基渗透结晶型防水涂料1.2mm厚(用量不应小于1.5Kg/M)。
3.20厚1:
3水泥砂浆找平。
4.现浇钢筋混凝土自防水楼板。
楼8:
自行车踏步面防水细石混凝土楼面:
1.30厚C25细石混凝土随捣随抹。
2.水泥基渗透结晶型防水涂料1.2mm厚(用量不应小于1.5Kg/M)3.20厚1:
上部楼、地面做法:
楼面一:
抛光砖楼面:
10厚抛光砖600*600,干水泥擦缝,150mm宽(防滑)抛光砖围边,同地砖色干水泥填缝;
40厚1:
3干硬性水泥沙井结合层,纯水泥浆一层(首层部分);
20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层,纯水泥浆一道;
现浇钢筋混凝土楼板清扫干净。
楼面二:
细石混凝土楼面:
30厚C20细石混凝土随捣随抹光;
楼面三:
防滑地砖楼面:
10厚仿古砖600*600,干水泥擦缝;
25厚1:
现浇钢筋混凝土楼面清扫干净。
楼面四:
防水细石混凝土楼面:
30厚C20细石混凝土面层,表面随道随抹平;
楼板面及周边梁均做1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料,周边上翻300(阳台上翻200);
在地漏、竖管穿板处等部位局部加强1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料一道;
2.5水泥砂浆找坡兼找平层(最薄处20厚),四周抹小八字角;
楼面五:
滑地砖防水楼面:
10厚防滑地砖600x600,干水泥擦缝;
楼板面及周边梁均做1.2厚聚合物水泥基防水涂料,周边上翻300(阳台上翻200);
在地漏、竖管穿板处等部位局部加强1:
2厚聚合物水泥基防水涂料一道;
顶棚做法:
地下室顶棚做法:
棚1:
防霉涂料顶棚:
1.防霉乳胶漆涂料2道。
2.二道无机耐水防霉石膏腻子找平3厚(人防区不作)。
3.现浇钢筋混凝土楼板,表面清理。
棚2:
1.600X600X12硅酸钙吸声板背面点状粉刷石膏(至少5点粘贴于墙面)板边接缝处平面压T型塑料压条,板角对角处固定压盘胀栓固定,板中心另加一个固定压盘及膨胀螺栓。
2.二道无机耐水防霉石膏腻子找平3厚。
上部顶棚做法:
白色内墙涂料;
2厚面层耐水腻子刮平;
3厚底基防裂腻子分遍找平;
素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶);
白色乳胶漆罩面二道;
棚3:
白色防水乳胶漆饰面:
耐水腻子二道;
10mm厚防水纸面石膏板;
30mm厚岩棉板(市场上无20mm厚岩棉板,专用锚栓10个/m2+粘结剂固定吊顶);
现浇板,修补基层,石膏板吊顶采用C60系列轻钢龙骨,Φ8吊筋;
现浇钢筋混凝土楼板。
棚4:
白色乳胶漆罩面二道外廊部位为白色防水乳