清单编制说明Word下载.docx

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指主要材料及设备到工地安装后的工程结算价，包含采购、保管、杂运费、装卸费及主材设备的安装损耗，不包含进项税额。

）企业管理费及利润：

是指根据《广东省建筑与装饰工程综合定额（）》、《广东省市政工程综合定额（）》、《广东省安装工程综合定额（）》、《广东省园林绿化工程综合定额（）》及《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[]号）规定执行。

）风险费：

是指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、气候等自然条件的不利影响（不可抗力除外）、技术经济条件发生变化（如资源、劳力、交通条件等）、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、及中标人预计会对造价产生影响的其它因素等所产生的一切额外费用。

）分部分项工程费中的水电费：

在现场施工所用的用水用电由投标人敷设临时管线接入招标人指定驳接点，不设水、电表，招标控制价已扣除水电费。

.综合合价：

指根据招标文件、工程量清单及图纸等内容，采取综合合价包干方式计费的项目。

综合合价是指完成该项目全部工作内容所需的所有相关费用（不包含进项税额的人工费，材料费、机械费、管理费、利润及风险费等费用）此费用经招标人确认后为此项目中标合价。

除合同约定可以调整以外，无论工程发生何种变化，包干项目的综合合价在合同执行期间不作调整。

已报价但未实施的综合合价项目，招标人有权不予以支付。

.措施项目费：

包括安全文明施工措施费部分和措施其他项目费部分。

（）安全文明施工措施费:

按国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。

（）措施其他项目费:

为实施、完成并保修建设工程，发生于建设工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全环境保护等方面的非工程实体项目费用。

.其他项目费:

为实施、完成建设工程，发生于建设工程施工前预备和配合施工所服务、完成零星项目等费用。

.规费：

是指政府部门和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括社会保工程排污费、施工噪音排污费、意外伤害保险费。

.增值税销项税额:

按照《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[]号）中的规定，本项目采取一般计税方法。

（二）　总报价计价说明

.除招标文件另有规定外，本工程执行国家标准“《建设工程工程量清单计价规范》（）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（）、《通用安装工程工程量计算规范》（）、《市政工程工程量计算规范》（）、《园林绿化工程工程量计算规范》（）”（以下简称计价与工程量计算规范）和《广东省建设工程计价依据（）》各专业综合定额（以下简称“省计价依据”）中清单计价和《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[]号）中的相应规定。

招标文件中工程量清单未列出的计量规则按计价规范和省计价通则相应规定执行，其工作内容原则上按省计价通则相应规定执行，并结合工程项目特性及本工程实际情况进行调整，投标单位投标时应注意清单项目所包含的项目特性与工程内容。

.本工程量清单应与投标须知，技术规范及图纸以及本计量计价补充规定等结合起来阅读、理解或解释。

.所有清单应与招标文件、图纸及有关技术规范等结合起来阅读、理解或解释。

投标报价时若工程量清单与招标文件、合同条件、图纸有不一致的，以工程量清单的规定为准。

结算按合同约定条款执行。

.对于各清单内的项目特性，若在施工过程中未实施的，则结算时应扣除相应的款项。

.余泥渣土场外运输与排放费用属非竞争性费用，投标报价时，不参与投标竞争。

.废旧主机及废旧电池环保回收处理费：

投标单位应充分了解主机及蓄电池旧料回收市场价格，并负责对废旧主机及蓄电池外运售卖，主机及蓄电池旧料售卖所得金额在“投标单价”一栏填写负数，即回收蓄电池费用直接在工程款中抵扣。

.所有报价均以人民币表示，以元为单位，保留小数点后两位小数。

（三）　分部分项工程量清单与计价说明

.本清单中的项目特征应包括但不限于清单中的说明及图纸的要求，并且应与招标文件、技术要求、用户需求书、有关技术规范以及合同条件结合起来阅读、理解和解释。

招标人提供工程量清单，采用固定综合单价包干方式。

在工程施工期间的定额、取费标准及市场材料价格等情况的变化，都不进行任何调整，投标人在报价时应充分考虑各种可能出现的风险因素。

.分部分项工程量清单相同清单只能有一个投标单价。

若同一清单出现两个或两个以上的投标单价，则结算时按此清单最低投标单价为准进行调整。

.投标单位应对施工现场进行充分考察后，根据有关规范、规定，依据招标人提供的工程量清单，施工图纸，施工现场实际情况（可能发生材料二次运输），施工方案，企业定额及市场价格或参照现行广东省建设厅颁发的相关工程综合定额，建设行政主管部门和工程造价主管机构的有关规定及颁布的人工、材料、机械参考价，并自行考虑风险综合报价。

报价中必须综合考虑以下因素：

废旧主机及废旧电池环保回收处理费（投标单位应充分了解主机及蓄电池旧料回收市场价格，并负责对废旧主机及蓄电池外运售卖，主机及蓄电池旧料售卖所得金额在“投标单价”一栏填写负数，即回收蓄电池费用直接在工程款中抵扣）。

.工程量计算规则执行的顺序如下：

（）按《建设工程工程量清单计价规范》（）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（）、《通用安装工程工程量计算规范》（）、《市政工程工程量计算规范》（）、《园林绿化工程工程量计算规范》（）的相关规定执行。

（）按广东省建设工程计价依据（），《广东省建筑与装饰工程综合定额（）》、《广东省市政工程综合定额（）》、《广东省安装工程综合定额（）》与《广东省园林绿化工程综合定额（）》执行。

.材料价格参考依据：

招标人提供的品牌推荐表中不包含进项税额的材料同期市场价格或年第一季度《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》、《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》。

（四）　措施项目计价说明

.安全文明施工措施费：

是指按国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定及执行《广州市建设工程现场文明施工管理办法》（穗建质[]号）、“省计价依据”各专业工程所需要的各项措施费用。

安全文明施工费作为非竞争性费用，不列入招标投标竞争范围，单列设立，专款专用，中标后不再调整其计价说明，进行综合合价包干结算。

.各单项工程包含的安全文明施工措施费：

（）区展馆应急后备电源维修改造项目：

安全文明施工费，脚手架（含安全网）、安装与生产同时进行施工增加费；

３．措施其他项目费包括以“项”计价的措施其他项目和以综合单价形式计价的措施其他项目，除注明外措施其他项目费中的所有项目为综合合价包干进行结算。

（）投标单位应对施工现场进行充分考察后，根据有关规范、规定，依据招标人提供的工程量清单，施工图纸，施工现场实际情况，施工方案，企业定额及市场价格或参照现行广东省建设厅颁发的相关工程综合定额，建设行政主管部门和工程造价主管机构的有关规定及颁布的人工、材料、机械参考价，并自行考虑风险综合报价。

（）措施其他项目费可按招标人提供的指引项目报价，也可在指引项目的基础上增减项目报价，如：

更换或加装设备时周边原有设备设施的成品保护，材料场内二次运输费、排水措施费、维持交通增加费、与附属工程项目施工配合费、材料及场地清理费等。

（）投标文件的施工方案经确定后不得修改，招标人要求修改，则按方案优化等处理，但因此而增加费用结算不予增加（经招标人同意的变更除外）。

非招标人原因造成的施工方案修改综合合价不得改变。

相关的前期工作、管线的迁改配合工作不另外报价，费用在措施其他项目费中考虑。

（）投标人报价应充分考虑管线下或涵洞内施工、施工场地障碍条件和现场各种不利条件发生的可能性所带来的风险及增加的费用，应仔细阅读和理解招标文件中有关承包范围、技术标准、施工要求、质量目标、安全文明施工目标、工程进度计划、合同义务和费用条款，并充分考察施工现场情况和条件（包括地下情况、交通条件、水电条件、场地条件、协调报批事项等），结合企业自身条件进行报价。

招标人原则上不再对因以上原因引起的签证、变更进行延长工期或增加结算费用。

（五）其他项目（不包含暂列金额）计价说明

.其他项目费包括预算包干费、材料管理费及其他费用。

预算包干费、材料管理费及其他费用根据广东省建设工程计价通则（）及《广东省市政工程综合定额（）》、《广东省安装工程综合定额（）》、《广东省园林绿化工程综合定额（）》与《广东省建筑与装饰工程综合定额（）》相关费用标准计价且需在相应备注栏中注明计算基础及费率；

其中预算包干费、材料管理费及其他费用为合价包干进行结算。

.材料管理费：

保管由招标人供应材料或现场拆除后需重复使用材料所需的费用。

该部分材料（设备）的种类及估算数量详见清单工程量计价表中相应清单，招标人需与中标人办理移交手续，材料管理费应在其他项目费中的材料保管费报价中考虑，如移交后材料（设备）有损害或丢失，中标人应购置招标人认可品牌及型号的材料（设备），购置费用由投标人承担。

.中标人在材料进场时需提供各种乙供材料的质量合格证明文件报招标人审批，材料设备进场前中标人须自检，招标人复检审批后才能进场使用。

（六）暂列金额的说明

暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生索赔、现场签证的等费用。

暂列金额必须由招标人审批后使用，所有权归招标人。

投标人应按招标人招标控制价公布函公布的金额填写。

（七）工程量清单计价规则

.本工程量清单中有详细计量计价规则说明的，按本清单说明执行，没有说明的，按国标《建设工程工程量清单计价规范》（）及广东省建设工程计价通则（）执行。

.分部分项工程增加费费用应计入工程量清单的相关综合单（合）价中,如发生安装与生产同时进行增加费；

在有害身体健康环境中施工增加费；

夜间施工增加费；

在洞内、地下室内、库内或暗室内进行施工增加费用；

施工超高增加费时,综合单（合）价项目结算时不作调整。

.本工程注明在满足技术要求的基础上可自行优化设计的内容，投标单位应根据优化设计综合考虑投标报价。

因优化设计原因所涉及的增加费用视为包括在合同价款中。

.工程量清单内的每一单项均需填报单价和合价,对没有填单价或合价的项目的费用,一律视为该项费用已被包括在工程量清单及工程量清单的其它项目的报价内。

.工程量清单中的主材设备按招标人推荐品牌或厂家的规格型号进行报价，清单中描述主材设备的型号、规格、参数仅代表同等级别主材设备的技术参数，而不代表指定主材设备品牌或厂家。

如果招标文件中有限价的主材设备，主材设备价格不能超过限价。

招标文件没有限价的主材设备，则以年第一季度《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》对应品牌作为主材设备限价；

若年第一季度《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》中没有对应品牌的主材设备，投标人可按照不包含进项税额