清芷园13号楼施组施工组织设计方案文档格式.docx
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《地下防水工程施工及验收规范》
GBJ208-83
《地基与基础工程施工及验收规范》
GBJ202-83
《建筑结构荷载规范》
GBJ9-87
《屋面工程技术规范》
GB50207-94
行业
《砼泵送施工技术规程》
JGJ/T10-95
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《建筑机械使用安全操作规程》
JGJ33-86
《施工现场临时用电安全技术规程》
JGJ46-88
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ01-26-96
标准
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ300-88
《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ301-88
地方
《北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定》
京建质[1996]418号
图
集
《人防门及防火门系列图集》
96YJ97
《混凝土结构平面整体表示方法构造详图》
96G101
《建筑物抗震构造详图》
97G329
（一）
《外墙内保温构造图集》
京93SJ8
（一）
《建筑构造通用图集》
88J1-88J1288JX1
1．4质量保证手册、程序文件、项目管理手册及项目策划书表4
编制日期
质量体系程序文件
CC105/QAC4.1
1998年5月15日
质量保证手册
中建一局集团有限公司项目管理手册
1999年10月
1．5建设单位可提供的施工用地及临时用水、用电
由于有多家施工单位共同施工，施工场地较为狭小，建设单位不提供临时房屋，新建活动板房为办公和职工宿舍，水电接口由甲方提供至小区内。
1.6施工现场的具体情况
小区为拆迁用地，地下有旧房基础、防空洞等。
1．7编制说明
1．7．1本施工组织设计根据招标文件、施工图纸、现行国家规范、北京市的有关规定、中建一局五公司施工组织设计编制大纲、现场情况及以往的施工经验进行编制。
1．7．2特殊专业工程如电梯等施工方案由专业分包公司另行编制。
2、工程概况：
2.1工程简介表5
序号
项目
内容
1
工程名称
2
工程业主
北京金马四方房地产开发有限公司
3
勘察单位
北京市勘察设计研究院
4
设计单位
北京中京慧建筑设计有限公司
5
监理单位
北京百事百达监理公司
6
监督单位
北京市宣武区建筑工程质量监督站
7
建筑面积
15419.62m2
8
地理位置
北京市宣武区育新街47号
9
施工总包
中建一局五公司清芷园项目经理部
10
施工分包
南通三建集团北京公司
11
合同工期
365天
2．2工程特点
剪力墙结构，欧式风格，线脚窗套繁多，工期紧、标准高。
本工程应用的新技术、新工艺、新材料、新设备主要有：
钢筋电渣压力焊、闪光对焊、大钢模、地下室防水砼、外墙内保温、节能保温门窗、轻质隔墙、聚丙烯PP-R管材、UPVC塑料排水管、橡塑保温热水管等。
2.3建筑设计特点表6
序号
项目
建筑
规模
面积（m2）
占地:
1006.3
地下:
2200
地上:
13220
层数
15层
2层
高度（m）
非标层
标准层
±
0.00标高
基底标高
檐高
3.3、3.2、
3.1
2.8
42.75
-7.34
48.2
屋面
SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材
外墙面
花岗岩墙面（用于勒脚）,涂料墙面（用于窗套及线脚）,面砖墙面
内墙面
耐水腻子打底、喷浆
楼地面
20mm厚1：
2.5水泥砂浆找平层
顶棚
门窗
塑钢门窗、外窗设纱扇、采用中空玻璃,底层外窗安装防护栏
防水
地下
屋顶
厕浴间
聚氨脂防水涂料
保温节能
凡外墙均做内保温，保温材料采用60mm厚水泥聚苯板，
做法详见京93SJ8，屋面保温采用水泥珍珠岩板保温
设备
安装
电梯
3台（载客与消防共用）
自动扶梯
空调
分体壁挂式空调
通风
自然通风
给
水
排
中
水
给水
冷水
热水
消防水
二层以下采用市政管网直接供水；
其他楼层供水由地下二层生活水池经生活水泵送至屋顶水箱，再经屋顶水箱分两区供至各层
小区热力站集中供热水
采用消防系统
排水
污水
雨水
地下一层、二层污水排至地下二层污水集水池，经污水提升泵抽至负一层排出；
地上各层污水汇至负一层排出
集中内排水
中水
洗脸盆、浴盆、地漏等器具排水排至小区中水处理站，经中水处理站处理，送至各层用户的大便器
12
采暖
暖气
采暖系统采用机械循环单双管式，上供下回，供回干管同程式
13
供电
强电
动力照明，采用双电源,末端互投供电，其主要电源从动力柜引出
弱电
采用智能化家居综合布线系统
2.4结构设计特点
表7
土质
情况
Ⅱ类土，表层为粉质粘土，其下为新世纪沉积之粉质粘土，再下为第四世纪沉积之粉质粘土
地下水性质
不含上层滞水
地下水位
埋深12.90米-
16.30米
地下水质
对砼结构无腐蚀
地基承载力标准值
180KPa
渗透系数
勘探报告未提供
基础类型
箱形基础
地下防水做法
外贴法（SBSⅡ+Ⅱ型改性沥青柔性防水卷材）
结构类型
剪力墙
底板厚度
550mm
地下砼类别
底板、外墙C30P8抗渗砼,其它C30
抗震设防与烈度等级
抗震设防为8度
烈度等级为Ⅱ级
标准冻结深度
自然地面下0.8m
人防等级
无人防设施
混凝土强度等级
外墙
C30C25
梁
筒体
内墙
板
楼梯
基础
C30P8C30
柱
其他
钢筋类别
一级钢筋、二级钢筋
钢筋接头类别
闪光对焊、电渣压力焊、绑扎搭接
3、施工部署：
3.1项目经理部组织机构
3.2工程目标
3.2.1质量方针、质量目标
质量方针：
为用户和社会创造优美舒适的环境，是我们的责任和义务；
以一流的工作，创一流的质量，争一流的信誉，求企业的发展。
质量目标：
实现合同要求优良工程，创结构长城杯工程。
3.2.2工期目标
基础、主体及初装修工程自挖土之日起，工期为365天，争取提前37天完成。
3.2.3安全生产目标
工亡事故为零，重伤频率万分之四以下，轻伤事故频率千分之八以下。
3.2.4文明施工目标
创北京市文明安全样板工地。
3.3施工总工艺流程
3．3．1地下工程工艺流程
挖土→钎探验槽→垫层混凝土及保护墙→底板防水层、保护层→底板钢筋混凝土→墙板钢筋混凝土→顶板钢筋混凝土→地下结构验收→外墙防水→防水保护层→回填土
3．3．2主体结构工艺流程
3.4任务划分
3.4.1承包合同范围
土建、动力、照明及防雷系统，给排水、采暖、弱电预埋、预留及室外有联系的各种管线均做出外墙轴线2.5米。
3.4.2业主自行组织施工范围
土建初装（楼梯间等精装）以外的装修工程及承包合同范围以外的其它工程。
3.4.3总包组织内、外分包施工项目
内分包项目：
地下室、主体结构、室内初装、室外装修、消防、水电等专业施工安装。
外分包项目：
土方、防水。
3.4.4总包单位与分包单位的关系
总包对分包从经济、质量、进度、安全等方面进行全过程、全方位的统一管理，总包对业主全面负责。
3.5施工流水段的划分
根据结构平面图及工期要求、模板合理配置、劳动力合理组合等因素，地下室部分划分为2个流水段，详见附图1；
地上部分划分为3个施工段，详见附图2；
标准层小流水模型见附图3，标准层小流水施工网络见附图4。
3.6施工进度计划
3.6.1施工进度计划编制原则
合同工期365天，争取提前37天。
3．6．1．2采用均衡小流水施工
3．6．1．3立体交叉的总工艺流程
3．6．1．4合理的资源配置：
一套大钢模（2/3墙体）、三层顶板、一台塔吊、一台外用电梯
3．6．1．5混凝土现场搅拌、泵送
3．6．2工期总目标
合同工期：
表8
开工时间
结构封顶时间
初装竣工时间
2000．9．10
2001．5．6
2001．9．10
计划工期：
表9
实际开工时间
计划工期
2000．9．21
2001．4.25
2001．8．15
329日历天
计划工期比合同工期提前37天。
3．6．3施工总进度计划
施工总进度计划见综合控制进度计划图（附图5）。
3.6.4施工工期汇总表见表10
施工日期汇总表表10
总分配
起止日期
所用天数
净占工期
地
下
部
分
施工准备
2000.9.21-2000.10.6
16
现场不具备三通一平条件，只算工期8天
土方开挖
2000.9.21-2000.9.28
底板垫层
及防水
2000.10.7-2000.10.15
底板
2000.10.16-2000.10.25
结构
2000.10.26-2000.11.30
36
外防水
2000.11.15-2000.11.30
15
/
回填土
2000.11.18-2000.12.05
19
上
结构（包括机房、夹层和水箱）
2000.12.1-2001.4.25
（机房、夹层和水箱施工期计划为15天；
冬训修整31天）
146（机房、夹层和水箱不占工期）
100
春节冬训
2001.1.11-2001.2.10
31
屋面
2001.4.16-2001.5.15
30
外装
2001
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