建业集团定岗定编管理细则Word格式.docx
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编制审批流程
人力资源部负责制定和修订集团总部和城市公司的定岗定编标准，报人力资源负责人审核，总裁办公会审议，执行总裁审批；
城市公司根据工作特殊性需要特别申请岗位编制，则需提报人力资源中心审核，总裁办公会审议，总裁审批。
第六条
城市公司人员需求计划管理
城市公司管理部根据定岗定编标准和项目进度，在重大节点的前一个月提出人员需求计划（参见《城市公司人员需求计划表》），经城市公司负责人和人力资源部审核，报人力资源中心负责人审批；
城市公司人员需求计划获批后，方可进行人员调配或者招聘工作。
第七条
特殊群体的人员编制管理：
集团统一录用的应届毕业生毕业当年不占用编制；
女员工在产假期间不占用编制；
集团统一录用的假期实习生、未取得毕业资格的实习生，实习期间不占用编制。
第八条
城市公司人员发生异动情况，管理部需要在1个工作日内通知集团人力资源部，并在10个工作日内将完备的人员异动资料向人力资源部备案。
第九条
本细则由集团人力资源中心人力资源部进行起草与修订，由人力资源负责人和总裁办公会审核，执行总裁批准后发布。
第十条
本细则自发布之日起生效，集团原有相关细则、规定、通知、办法等同时废止。
第十一条
本细则的解释权属于集团人力资源中心人力资源部。
附件二：
集团总部非业务岗位定岗定编标准
职能中心
岗位
编制数
部门
董事会办公室
主任
1
行政外联部
总经理（副总经理）
生活秘书
外联秘书
业务秘书
保安
3
司机
2
审计部
审计专员
业务审核部
业务审核专员
总裁办公室
执行总裁行政助理
投资发展中心
总监
投资发展部
投资拓展专员
6
内业
战略研究部
投资研究专员
战略研究专员
投资管理部
投资管理专员
城中村改造业务部
总经理
副总经理
开发专员
营销管理中心
品牌管理部
品牌管理专员
营销策划一部
营销策划专员
销售管理专员
产品研究专员
2
营销策划二部
营销策划三部
装饰管理部
产品管理中心
产品研发部
建筑设计师
结构设计师
水暖设计师
电气设计师
成本标准专员
规划设计一部
装饰设计师
规划设计二部
工程管理部
土建质量工程师
5
安装质量工程师
工程计划专员
招标采购部
招标管理专员
采购专员
4
景观工程部
客户管理中心
总监
客户服务部
总经理（副总经理）
客服专员
建业生活杂志主编
建业生活杂志编辑
客户资源部
联盟商家拓展专员
建业会管理员
运营管理中心
计划考核部
计划考核专员
计划管理专员
流程制度专员
信息管理部
系统工程师
网络工程师
系统开发员
合约法务部
合同管理专员
法律事务专员
财务管理中心
会计核算部
主管会计
会计
出纳
税务筹划部
税务筹划专员
资金管理部
资金管理员
预算管理员
成本管理部
土建造价工程师
安装造价工程师
成本分析员
人力资源中心
人力资源部
人事管理专员
培训管理专员
招聘管理专员
绩效管理专员
员工关系专员
行政管理部
资产管理专员
行政专员
前台
档案管理员
企业文化部
建业杂志主编
建业杂志编辑
企业文化专员
附件四：
单项目城市公司定岗定编标准
编制标准
备注
管理层
副总经理及总助
根据项目需要配置
工程部
经理（副经理）
开发大纲确定之前、交房之后不配置
土建及安装工程师
参看《造价人员和工程人员编制标准》
招标采购专员
总规确定之前、竣工之后不配置
管理部
行政人事专员
前期开发专员
开发大纲确定之前、竣工之后不配置
客服专员
交房套数每400户1人
含已交房及三个月内即将交房数量
司机兼外勤
财务部
会计（出纳）
部分城市公司可根据实际情况增设1人
土建及安装造价工程师
营销部
开发大纲确定之前、清盘之后不配置
总规确定之前、清盘之后不配置
置业顾问
参看《置业顾问人员编制标准》
销售内业
开工之前、清盘之后不配置
附件五：
造价人员和工程人员定岗定编标准
项目所处阶段
月均施工面积
人员编制标准
土建工程师
水暖工程师
电气工程师
开发大纲确定之前
3000以下
3000-6000
6000－9000
9000以上
总规确定之前
总规确定之后
施工图确定之前
施工图确定之后开工之前
开工之后
结算之前
结算之后
注1：
月均施工面积＝项目总建筑面积/项目施工月数（项目从开工到竣工所经历的月数）；
注2：
土建工程师月均施工面积每3000平米1人，水暖工程师月均施工面积每6000平米1人，电气工程师月均施工面积每6000米1人，土建造价工程师月均施工面积每6000平米1人，安装造价工程师月均施工面积每10000平米1人；
注3：
无在建项目的城市公司，所有工程结算后根据项目需要可设立1名土建工程师以协调处理工程质量问题。
附件六：
郑州公司置业顾问人员编制标准
年均可售金额（万元）
总规之后、开工之前
开工之后、清盘期前
清盘期
清盘之后
7000以内
7000-10500
10500-14000
14000-17500
17500-21000
21000-24500
7
24500-28000
8
28000-31500
9
31500-35000
10
35000-38500
11
38500-42000
12
42000-45500
13
45500-49000
14
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