甲乙标准租房合同文档格式.docx

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（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　（三）房租到期后乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同，若继续使用本合同，由甲乙双方商定。

　　（四）房租到期后甲方欲收回房屋，应提前日向乙方提出口头说明,以便乙方提前寻找

　　住处。

　　第三条租金

　　1、租金：

￥元/月，（人民币大写：

）。

租金每个月一交，乙方用现金一次性支付。

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　2、甲方应承担的费用：

　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合

　　同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　3、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担水、电、天然气、卫生费、物业费费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　4、甲方不得在房屋租赁期提高房租。

　　5、未经乙方同意甲方在房屋租赁期不得进入房屋内，如需要须经乙方同意。

　　第四条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；

承租人保证遵守国家、郑州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。

　　对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维

　　修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应退还部分租金或延长租赁期限。

第五条转租

　　1、未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。

　　2、甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方有优先出租权。

　　第六条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达十日的。

2、擅自改变房屋用途的。

3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房屋转租给他人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

　　第七条违约责任

（一）甲方有第六条第三款约定的情形之一的，应按月租金的50%向乙方支付违约金；

乙方有第六条第四款约定的情形之一的，应按月租金的50%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方不得收回房屋，乙方不得提前退租；

若房屋需要拆迁，而甲方未告知乙方，造成乙方经济损失的，甲方必须退还房租，并赔偿乙方造成的损失。

　　（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按月租金50%支付违约金。

　　第八条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第九条设施设备清单

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

当场难以检测判断的，应于10日内向甲方提出，由甲方负责维修。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影

　　响房屋的正常使用。

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　5、乙方只支付从合同签订之日起的水、电、气、卫生费、物业费、有线电视费用，合同签订日之前的水、电、气、卫生费、物业费由甲方或者前一租户负担。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　11、水表现数：

电表现数：

　　燃气表现数：

有线电视号：

　　12、其它设施、设备：

　　第十条其他约定事项

　　本合同经双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

　　联系方式：

联系方式：

　　年月日年月日

　　篇二：

标准房屋租赁合同

　　出租方（甲方）：

身份证号码（营业执照号码）：

送达地址：

联系电话：

代理人/代表人：

身份证号码承租方（乙方）：

身份证号码（营业执照号码）：

联系电话：

代理人/代表人：

身份证号码

　　合同双方兹同意租赁条款如下：

　　一、租赁标的

　　1.甲方同意将位于市区路花园/大厦/苑栋/阁/座

　　物业（以下简称该物业），建筑面积平方米，房地产证号为的房屋及其设备（见附件）在现有状态下（以甲、乙双方共同验收并书面确认为准）租给乙方作为适用

　　二、租赁期限

　　1、租赁期限自月年月日止。

　　2、甲方应于日前将该物业交于乙方使用，甲方交楼时应结清所有欠款并办理有关移交手续。

如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙方垫付的乙方有权在租金中扣除。

甲方迟于前款时间交付租赁房地产，须经乙方同意，且乙方可要求将本合约有效期顺延，否则视为甲方违约。

　　三、租金

　　1、租金每月为元整（小写；

乙方应于每月日前向甲方交付租金。

甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定账号（开户行：

，帐户名：

帐号）。

　　2、乙方应于年月元整（小写）

　　3、租赁期间，因使用该物业及相关设施所发生的管理费用、维修基金、水电费、煤气费、电话费、络费、有线电视、清洁费等由方支付，双方另约定-----费由乙方承担，--------费由甲方承担。

　　四、租赁保证金

　　1、乙方须于月日向甲方支付相当于个月租金数额的租赁保证金，即币，甲方应向乙方开具收据。

　　2、合约期满，乙方如不在续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方（不计利息，但如乙方存在未结费用，甲方有权在该保证金内扣除）。

　　五、甲乙双方责任

　　1.甲方应确保交付的该物业及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。

甲方要求提前退租或甲方违反本合同其他约定，使乙方无法实现承租目的的，甲方须按本条第九款承担违约责任，乙方有权依据上述情形解除本合同。

　　2.乙方在使用该物业过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；

甲方通知后天内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。

　　发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。

　　上述两款规定情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担。

乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部分维修费用由乙方自行承担。

　　3.因乙方使用不当或不合理使用，导致该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。

乙方拒绝不维修或赔偿，甲方可代为维修，相关维修费用有乙方承担。

　　如乙方拒绝维修期间超过日或维修金额超过元，甲方有权解除本合同并要求乙方按本条第九款承担违约责任、乙方仍需承担维修费用。

　　4.本合同有效期内，乙方因合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权要求乙方按本条第九款承担违约责任并单方解除本合同。

但若甲方或乙方确要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并需符合相关法律规定。

　　5.签署本合同后，乙方不按约定支付租赁保证金的，乙方须按本条第九款承担违约违约责任。

乙方支付租赁保证金后提前退租的，甲方有权要求乙方按本条第九款承担违约责任。

租赁期间，乙方如拖欠租金达天或欠交管理费、水电费等金额达人民币元整（小写元）视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任并单方解除租赁合同，乙方仍需结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。

本合同有效期内，甲方须转让该物业的部分或全部产权的，甲乙双方同意选择按以下方式处理（二选一）：

　　（）甲方应在转让前一个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

　　（）乙方承诺在租赁本物业期间放弃购买本物业，甲方无需再另行通知乙方。

　　6.租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。

　　7.租赁期间，乙方不可将该物业全部或部分转租予他人（甲方书面同意的除外，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限）。

如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

　　8.签署本合同后，甲方不将该物业交付予乙方使用的或甲方提前解除合同的，甲方须按本条第九款承担违约责任。

　　9.在合同有限期内甲乙双方违反合同任何约定，守约方可就因此造成的损失。

　　（）请求没收租赁保证金（乙方违约情况下）或双倍退回租赁保证金（甲方违约情况下）。

　　（）违约方支付违约金币元整（小写）；

　　（）向违约方请求损害赔偿。

　　（上述三种方式由双方协商选取，并在相应括号内打勾，可多选）。

　　六、合同终止及解除

　　1.甲方或乙方提前解除本合同的，应提前三十天书面通知对方，并按第五.9条承担违约责任。

　　2.本合同终止后乙方应于天内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁物业及附属设施的完好（除正常损耗的除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。

　　3.合同终止或解除后，甲方有权收回该物业，乙方在天之内须无条件立即迁出该物业，甲方有权就逾期时间部分向乙方收取双倍租金。

如乙方不交回该物业的钥匙，甲方有权同管理处人员作证进入自己的物业内，将乙方存放在房内的物品清点提存，并对欠租和有关费用有权进一步追偿。

　　4.本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁期间届满之日前个月前向甲方提出续租要求，并与甲方重新签订租赁合同；

如果甲方继续出租该物业，则乙方在同等条件下享有优先承租权。

　　5.合同期满后甲乙双方继续履行合同又未重签合同的按以下选项处理（只能单选不能多选）：

　　（）视为不定期