店铺装修施工组织设计文档格式.docx

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“优质、高效、安全、低耗”的方针，利用一切可以利用的资源精心组织施工，充分协调好各方面的关系，最终保质保量完成此项目。

1.本施工组织设计编制对象为广州高德置地AS店铺装修工程。

2.依据工程施工图纸，工程预算以及装修完成日期编制。

3.依据国家、广州市及行业颁布的规范、规程进行施工。

第二节工程概况

1.工程简介

装修工程项目建筑面积：

平方米。

楼层数为2层，建筑高度为米。

2.工程特点

装修工程项目为装修项目，为此我方在施工过程中要仔细核查图纸，落实预留孔洞预埋件，为今后装饰施工工程打下良好的基础。

装修工程项目主要包括有石膏板围挡、天花新装、轻钢龙骨，隔墙，形象墙制作、墙面天花抹灰喷漆、木门及门套制作安装、玻璃订制安装、临电，强弱电线管铺设、地面找平及墙地砖铺设、钢结构楼梯制作、户内外LOGO安装、电视，道具安装等。

该工程各项项目总工期短，从而为施工计划安排带来一定难度。

第二章施工管理机构

1.本工程管理架构图

↓

施工进度计划

第二节施工进度安排

按照建设单位要求，总承包工程计划竣工日期为开工日期后的55天内，我公司装修施工计划具体布署安排详见进度计划表。

第三节施工人员进场计划

工种

7月进场人数

8月进场人数

9月进场人数

合计

电工

2

1

4

瓦工

3

油漆工

木工

电焊工

第三章工程施工重点、难点分析及其解决措施

第一节施工重点、难点

本工程最大的施工重点是工期，要确保55日内竣工，必须对人员、材料、机械的进场安排有序，特别是配合后期的装饰工程也是一大难点。

第二节施工准备工作

1.技术准备

施工人员首先应认真熟悉、审查施工图纸，了解设计意图。

审查设计图纸是否完整，内容是否齐全，尺寸、标高、说明等方面是否一致。

审查设计图纸中的工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部分项工程或新结构、新材料、新工艺，检查现有施工技术水平和管理水平（能否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证）。

及时准确地做出施工图预算及施工预算，预算人员做出两算对比。

参加建设单位组织的图纸会审，并作好图纸会审记录，与设计单位办理工程洽商。

同时项目经理部应及时组织对有关部门及人员进行技术交底。

设备要组织技术人员进行专门研究，充分了解其安装方法技术性能及特殊要求。

2.施工机具与材料的准备

各专业施工队伍应根据本工程总体进度计划及采用的施工方案安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制施工时间内工具及材料需要量计划。

工程项目部投来管理人员应尽快熟悉图纸，列出设备部件明细及甲供材料明细，填写采购申请表，报材料及物资订购部门：

同时，相关施工单位应在预算部门编制完成的施工图预算和施工预算的基础上进行材料分析，按照工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间、材料储备定额和消定额进行汇总，编制材料需用量计划，报材料及物资订购部门。

材料及物资订购部门应根据各种物资的需要量计划，分别落实，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。

在设备及材料采购时须先报验，经业主批准后使用。

机电设备或部件及材料的采购应货比三家，主要的产品应对厂家行实地考察，重点考察厂家资质、业绩、生产能力、工艺装备、产品能、质量状况、合同履约率、产品价格及售后服务等。

3.劳动组织准备

本工程包括轻钢龙骨，隔墙，石膏板天花、强弱电管线铺设、插座灯具安装等分部工程项目，为了加强装饰安装项目管理，公司将成立项目经理部，实施项目管理的方法对该工程各分部工程安进行统一管理。

公司将选派有扎实专业技术水平，工作经验丰富，有新精神，同时工作效率高的人员为该工程项目经理，项目经理部的其管理人员也本着合理精干的原则进行配置。

在工程进行当中项目经理部要组织好各专业队伍劳动力，提高劳动产效率，施工高峰期各专业公司应设置专职的安全检查人员、质量人、成品设备保卫人员及消防人员等，组织好现场的各项管理工作。

4.建立健全各项管理制度

为了使各项施工项目顺利进行，做到各项工作有章可循，工程项目经理部要建立健全工地的各项管理制度，主要包括以下内容：

工程质量检查与验收制度；

工程技术档案管理制度；

部件、材料的检查验收制度；

技术责任制度；

施工图纸会审制度；

技术交底制度；

材料出入库制度；

安全操作制度；

机具使用保养制度。

5.现场临时设施

现场施工时劳动力高峰时可达12人/天，施工场地狭小，工程项目部要解决好现场人员办公及用餐。

施工用水：

装饰工程施工，尤其在地面找平及墙地砖铺设时，用水量较大，现场施工要解决好水源问题。

施工用电：

本工程施工用电要解决好施工照明及机具用电。

各系统按照各种材料、购配件和制品的需要量计划组织进场，根据规定地点和指定方式进行储存和存放。

第三节质量保证措施

建立本工程项目的质量保证体系。

认真贯彻工程质量保证手册的执行，做到工程质量分级管理，把好质量关。

在竣工验收时达到一次交验合格，质量达到优良。

加强现场施工质量检查，配备专业检查人员。

要严格地按图施工，特别是对进场设备要详细地阅读说明书和有关资料，要掌握设备的有关规范和技术要求，各项施工工程要编写施工方案或施工技术措施，经甲方代表批准后，才能进行施工。

加强原材料和设备的质量检查工作，做好记录，不论是国内还是国外设备和材料，坚持不合格品不施工的原则。

设备管道应严格按照顺序施工，做到先地下后地上、先设备后配管的原则，由大到小组织施工。

凡是隐敝工程都要经甲方代表等有关部门验收，并做好原始记录。

凡有施工方案的项目，必须按方案进行施工。

所有工程都必须达到有关规范要求。

施工单位要求变更设计，应征得甲方代表同意后再向设计单位提出，变更洽商需经三方签认后方能生效。

凡使用新材料、新产品、新技术的项目，应有产品质量标准、鉴定证明书使用说明及工艺要求，经施工总包单位及甲方代表同意后方可使用，甲方代表按其质量标准进行核查。

第四节质量责任制

本工程装饰装修项目质量责任包括以下内容：

项目经理质量责任制：

1、履行承包合同中由项目经理负责的各项条款。

2、对工程项目施行进行有效控制，执行有关技术规范和标准，确保工程质量和工期，实现安全、文明生产。

质量检查员质量责任制：

1、对项目的质量管理工作负责。

2、参与技术方案、交底、措施制定的初部编制。

3、参与质量通病纠正预防措施的初步编制。

4、按有关规范及交底情况组织检查、监督现场施工质量，及时掌握工程质量动态、核定分项工程质量等级，杜绝不合格品进入下道工序。

并对该项资料进行保存。

5、参与进行样板施工，确保样板施工达到质量要求。

6、组织项目质量验收工作，参加不合格品的评审并对其处置结果进行跟踪检查。

7、组织收集分项工程质量检查评定记录，确保工程技术资料与工程进度同步。

8、对每天质量情况进行记录，报告并跟踪督促作业队整改，参与质量的过程控制。

参加隐蔽工程、分项工程的验收工作及预留、预埋洞口标高的检查，模板几何尺寸、轴线标高的复核并做好记录。

9、参加局、公司组织的质量大检查及项目质量事故处理分析，督促和检查质量问题的整改。

10、责质量目标及质量责任制的考核工作。

11、写好质量日志，每日对质安部的质量记录进行检查；

运用统计技术，对可能产生不合格品的原因进行统计分析，为编制纠正预防措施提供依据，并进行跟踪检查及记录。

12、组织召开现场分析会及质量专题会。

13、组织开展质量竞赛及奖罚活动。

14、负责现场人员质量管理培训、宣传教育，提高项目人员的质量意识。

15、积极配合其它岗位的工作。

施工计划员质量责任制:

1、协助项目经理做好进场前的装修施工计划，进场后做好对现场的施工监督管理。

2、负责本专业的质量、进度、成本、文明施工等相关施工管理工作。

3、负责制定本专业的质量、进度、成本计划，材料购配计划等相关工作。

4、及时发现、汇报现场装修工程发生的各类问题，并提出相关解决方案。

施工班组长质量责任制:

1、在项目经理（施工员）的领导下，对所施工的检验批或分项工程质量负有直接责任。

2、组织本班组工人严格按图施工，按操作规程和技术交底要求来操作。

3、经常对班组工人进行“质量第一，精心操作”的思想教育，牢固树立为下道工序着想的思想，严格把好第一道工序的操作质量关。

4、全面负责班组质量自检、互检和工序交接检工作，发挥兼质检员作用，虚心接受施工员和质检员的检查和监督；

对不合格的检验批或分项工程主动返工重做，直至符合质量标准。

5、参与施工员和质检员组织的检验批或分项工程质量验收评定。

6、认真把好使用原材料、成品、半成品的质量关，对不合格材料有权拒绝使用，并及时向项目经理汇报。

7、经常督促班组工人，严格掌握各种砂浆配合比,不得套用，乱用配合比或随意改变比例操作，一定要确保砂浆强度。

8、对出现质量问题或质量事故应本着实事求是的精神向施工（或质检员）反映，不隐瞒不报。

9、在施工实践中不断总结好的经验，不断提高自身的技术素质，并帮助班组成员不断提高操作技术水平。

第五节质量控制措施

对装修各专业工种工人素质的预控

各分包单位应在施工前将设备安装工、电工、瓦工、电焊工、油漆工、木工等各工科的上岗证报甲方代表备案要求各工种持证上岗，无证不得上岗。

对施工组织设计和施工方案的质量预控

装饰装修工程施工前，各分包单位必须编制各专业工程施工方案，经总包审查后，填写组织设计和方案申报表，报甲方代表审核批准后方可实施，无施工方案不得施工。

施工组织设计和施工方案在实施过程中不得随意修改，必须修改的，施工单位应提出修改报告，经甲方代表同意后方可修改。

对工序施工质量的预控各分包单位必须坚持“三检制'

，即对每一工序实行自检、互检、交接检并有三检记录，上道工序不合格不得进行下道工序。

对分项工程质量的控制

分项工程完成后，各分包单位在自检合格的基础上，填好分项工程质量评定表和工程报检单，由总包检查后，包甲方代表确认并核实质量等级。

对隐蔽工程质量的预控

吊顶、墙内的或埋地的工程在隐敲前必须做隐检，装饰装修工程、机电安装的预埋件也必须做隐检，即上述工程完成后，在隐蔽之前，各分包单位在自检合格的基础上，填好分项质量评定表、工程报验单、隐检表等报总包审核。

隐检表的内容有：

施工依据（图号、洽商单号）、所用主要材料及设备的品种、规格和材料设备报验单号、主要做法、质量情况等，由总包报甲方代表复检确认。

未经甲方代表确认的隐检工程不得隐蔽。

第六节成品及设备部件的保护措施

施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修成品、成品设备等设施。

设备安装前由甲、乙双方有关人员检查进入现场的重要设备，进行拆箱点件并作好记录，发现缺损及丢失情况，及时反应有关部门。

在参加人员不齐时，不得随意拆箱。

设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。

各类小型仪表及进口零部件，在安装前不要拆包装，设备搬运时明露在外表面应防止碰撞。

预埋的电管及管口要封好，各型设备的管道接口也要封好，以避免掉进杂物。

加强成品保护意识，对成品有意破坏的要给予处罚。

对易碎材料，装修成品要加强保护，不得随意拆、碰、压、防止损坏。

各专业遇有交叉“打架”现象发生，不得擅自拆改，需经设计、甲方代表、