装饰装修工程专项施工方案文档格式.docx
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太原市春润达工程监理有限公司
施工单位：
本项目为智诚·
御河骏景A区住宅小区位于太原市虎峪河规划路以南，气化西街以北。
工程2#楼为地下三层地上三十三层，建筑面积26901.06㎡，建筑总高度为98.6m。
3#楼地下二层地上三十三层，建筑面积30973.08m²
，建筑总面积为60748.14m²
，建筑总高度为96m。
2#楼、3#楼结构形式基础灌注桩加承台梁，主楼为剪力墙结构，裙房及地下汽车库为框架结构，合理使用年限50年。
抗震等级剪力墙一级，框架二级，抗震设防烈度按8度，建筑使用年限为50年,耐火等级为一级，防水等级为地下一级。
2.2、建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地下部分主要为人防工程及设备用房、非燃品库房、战时为二等人员掩蔽及设备层，地上部分A2#楼一至二层为商业用房三层至三十三层为住宅楼，A3#楼一至三十三层为住宅楼。
2
层高
A2#楼地下二层：
3.00m、地下一层：
3.00m；
设备层：
2.94m，地上一层为3.9m，二层为4.00m，标准层为2,9m；
A3#楼标准层层高2.900m，地下一层：
4.50m、地下二层（人防）：
3.30m；
3
±
0.000
相当于绝对标高的A2#楼为807.600m，A3#楼为806.8m
4
室外标高
根据景观设计调整
5
耐火等级
一级
6
建筑分类
高层一类
7
建筑平面
外墙装修
保温与涂料饰面。
门窗工程
人防门、防火门、铝合金窗、进户门
屋面工程
混凝土面层及广场砖屋面
8
内装修
顶棚
涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、隔声顶棚住宅为石膏砂浆批腻子
楼地面
工程
水泥楼地面、铺地砖（公用部位）楼面
内墙面
水泥砂浆墙面、公用部位涂料墙面
踢脚
水泥踢脚、地砖踢脚
9
墙体
钢筋混凝土墙及加气块墙面
10
防水工程
地下部分
防水等级一级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P8，地下室外侧4㎜厚SBS改性沥青防水自粘卷材，
卫生间
JS水泥基涂膜防水层
屋面
11
其他
坡道
散水
台阶
2.3建设单位下发相关建筑做法通知要求：
山西智诚房地产开发有限公司项目部文件
智项2014-B031
关于确定A区屋面建筑做法的通知
经研究决定，原设计相关建筑做法作如下变更：
编号
变更做法
部位
屋面1
1.钢筋混凝土楼板
2.65厚挤塑聚苯板
3.1：
6水泥焦渣2%找坡，最薄处20厚
4.20厚1:
3水泥砂浆找平层
5.1.5厚PET自粘防水卷材两道
6.40厚C20细石混凝土保护层，内配φ4@150钢丝网
间距不大于6米设置分隔缝。
住宅屋面做法
屋面2
5.4mm厚SBS防水卷材一道
出屋面楼梯间、电梯机房屋面
关于确定“御河骏景项目A.B区住宅外墙面做法”的通知
做法
做法
外墙
1.钢筋砼墙或砌体墙面；
2.粘贴40厚石墨聚苯板，18KG/M（每层设300宽40厚玻化微珠防火隔离带）；
3.根据里面效果安装EPS装饰线条；
4.5mm厚抗裂砂浆抹面内嵌耐碱玻纤网格布一道；
一底二涂丙烯酸外墙涂料。
其它
1.窗口四周侧边采用30厚玻化微珠保温砂浆
2.空调板上部最薄处20厚玻化微珠保温砂浆，侧边及下部粘贴20厚石墨聚苯板
3.阳台栏板采用同外墙粘贴40厚石墨聚苯板
注：
阳台通往室内不装推拉门，所以阳台栏板做保温处理,阳台地暖是否安装请公司领导批示。
关于下发“御河骏景A区公共部位墙面做法”的通知
原设计做法
保温
内墙1
1.刷混凝土界面处理剂
2.20厚国宗A级不燃保温板
3.抗裂砂浆抹面
1.刷混凝土界面处理剂
2.35厚玻化微珠保温砂浆
3.3厚抗裂砂浆抹面
4.内墙腻子
5.面层内墙乳胶漆两道
用于公共部位采暖与非采暖隔墙保温墙面
内墙2
用于管井内保温墙面
普通
墙面1
无设计
2.15厚1:
3水泥沙浆两遍成活，收光面。
用于水暖井，电井
墙面2
1:
6混合砂浆两遍成活
3.内墙腻子
4.前室、走道面层内墙乳胶漆两道，楼梯间为仿瓷涂料
楼梯间与电梯间隔墙等公共部位不保温墙面
1.钢筋混凝土板地面清理干净
2.7厚1:
3水泥砂浆
3.5厚1:
2水泥砂浆
4.喷刷涂料
2.内墙腻子
3.前室、走道为乳胶漆面层两道，楼梯间为仿瓷涂料
关于修改A区地下室建筑做法的通知
地面1
1.20mm厚1:
2水泥砂浆模面压光
2.素水泥浆结合层一遍
3.30厚C20细石混凝土随打随抹光
4.素土夯实
5.地库钢筋混凝土楼板
1.80厚C20砼垫层随打随抹光
2.素土夯实
3.钢筋混凝土底板
B1、B2负二层，B3负三层（人防层）
地面2
1.20厚1:
2.素水泥浆结合层一道
3.两道1.5厚自粘防水卷材
4.30厚C20细石混凝土随打随抹光
5.素水泥浆结合层一遍
6.钢筋混凝土楼板
1.40厚C20细石混凝土随打随抹光
2.钢筋混凝土楼板
B1、B2地下一层（设备层），B3地下一层、地下二层（人防层）
顶棚1
1.钢筋混凝土板底清理干净
2.7厚1：
4.饰面涂料用户自理
2.耐水腻子找平压光两遍成活
人防层顶棚，非染毒区房间（掩蔽区、风机房，防化值班室、厕所、储水间顶棚不抹灰，直接喷白）
顶棚2
4.50厚聚合物砂浆面层岩棉板（A级）
5.白色乳胶漆面层
2.50厚聚合物砂浆面层岩棉板（A级）
3.5mm厚粉刷石膏找平压光两遍成活。
地下负一层顶棚（设备层）
关于下发“御河骏景项目A区地上部分建筑做法”的通知
原设计
变更做法
内墙
1.刷建筑胶素水泥浆一遍
6水泥石灰砂浆
0.5:
3水泥石灰砂浆
1、5厚1：
3水泥砂浆抹面扫毛
2、10厚1：
3水泥砂浆打底
3、刷建筑胶素水泥浆一道（建筑胶：
水=1：
4）
4、混凝土墙或砌体
厨房、卫生间
墙面
1.1:
2.刷素水泥浆一道
3.4厚1:
1水泥砂浆镶贴面砖
1、15厚1:
1：
2、刷建筑胶素水泥浆一道（建筑胶：
3、混凝土墙或砌体
商业网点、住宅户内除卫生间、厨房以外的其他墙面
2.30厚国宗A级不燃保温板
4、12厚1:
5、涂料面层
1、墙面基层粘贴保温板
2、抗裂砂浆抹面
阳台保温墙面
4水泥石灰砂浆
4.涂料用户自理
1、基层
2、5厚粉刷石膏找平压光两遍成活
住宅户内（商业、厨房、卫生间不做处理）
智项2015-
关于确定A/B地下车库内风机房及通风井平面布置的通知
为节约地下车库使用面积，现将地下车库内风机房取消，风机改为吊装式，吊装后确保距离地面高度不低于mm，负二层通风井相应取消，负一层通风井采用200厚砖墙砌筑，端部设构造柱4Φ10；
φ6@200.
关于“御河骏景项目A区住宅地暖地面做法”的通知
地面
5.钢筋混凝土楼板
6.10厚1：
7.1.5厚聚氨酯防水层分两遍施工，周边翻起250高
8.20厚聚苯板保温层容重20KG
9.镀铝反射膜
10.18#低碳钢丝网与地暖管绑牢
11.50厚C15豆石混凝土打完拉毛
12.面层用户自理，铺地砖时向地漏找坡
卫生间地面
1.钢筋混凝土楼板清理干净平整
4.20厚聚苯板保温层容重20KG
5.镀铝反射膜
6.18#低碳钢丝网与地暖管绑牢
7.50厚C15豆石混凝土打完拉毛
8.面层用户自理，铺地砖时向地漏找坡
普通采暖地面
3、施工准备：
3.1、技术准备
3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。
3.1.2由项目技术负责人组织编制装饰装修阶段专项施工方案以及技术工作计划；
针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。
3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。
3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病防治，开展合理化建议和技术革新。
3.2、材料准备
3.2.1材料
（1）中粗砂
（2）保温材料
（3）水泥。
（4）其他
3.2.2门窗工程（门窗工程及精装部分由甲方指定分包）
（1）所选的地砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
（2）外墙工程所用的材料选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
（3）所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
（甲方指定专业分包商提供）
3.3、主要机具
机具
电焊机
搅
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