县房地产调研报告Word下载.docx

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　　二、芜湖县城湾沚镇县域内开发楼盘、商铺价格、住宅价格

　　及销售情况，居民投资意向

　　3、芜湖县房地产总体情况各房地产楼盘情况商铺经营情况

　　三、小结

　　一、芜湖县简介：

　　芜湖县位于安徽省东南部，长江中下游南岸，古称鸠兹，西汉元丰二年（公元前109年）置县。

县境东南邻宣城市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西北毗邻芜湖市，处于安徽省“沿边”（沿浙江、江苏）、“沿江”（沿长江）发展战略的结合点。

现辖湾沚、六郎、陶辛、红杨、花桥等5个镇124个村19个社区（其中2个单位型社区），县政府驻地湾沚镇。

总面积670平方公里，人口约29万人。

自20XX年起，县域综合经济实力连续位居安徽省经济“十强县”行列。

20XX年列居全省“科学发展先进县”一类县第四位，20XX年跃居至第二位,20XX年居第二位。

　　1、交通方面：

　　芜湖县交通发达。

境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道与205国道在县境西面交会，芜宣高速（芜湖—宣城）、芜马高速（芜湖—马鞍山）已建成通车，铜南宣高速（铜陵—南陵—宣城）、芜雁高速（芜湖—高淳）即将通车，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这一独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的3小时高速公路网络。

县城湾沚距合肥骆岗机场、南京禄口机场仅两小时车程。

　　交通运输：

全年公路客运量1850万人，比上年增长21.7%；

公路货运量3930万吨，增长23.2%。

水路货运量6600万吨。

年末民用汽车拥有量15020辆，比上年增长22.5%，其中私人汽车拥有量10315辆，增长33.6%。

年末民用船舶2400艘。

　　2、经济发展：

　　国民经济：

初步核算，全年实现地区生产总值103.00亿元，比上年增长21.0%。

其中，第一产业增加值14.58亿元，增长4.6%；

第二产业增加值67.03亿元，增长30.1%；

第三产业增加值21.39亿元，增长10.0%。

按户籍人口计算，人均生产总值26761元，比上年增长20.6%，按年末汇率折算为4041美元。

三次产业增加值比例由上年的15.6：

60.5：

23.9调整为14.2：

65.0:

20.8。

财政收支：

全年实现不含基金财政收入13.67亿元，比上年增长36.4%；

其中，地方财政收入8.95亿元，增长28.0%。

在地方财政收入中，营业税3.37亿元，增长28.8%；

增值税（25%）0.95亿元，增长58.4%；

契税0.83亿元，增长

　　57.1%；

企业所得税（25%）0.54亿元，增长32.7%；

城市维护建设税0.43亿元，增长49.4%；

土地增值税0.29亿元，增长122.9%。

全年完成一般预算支出16.43亿元，比上年增长28.7%。

其中，教育支出2.55亿元，增长18.1%；

社会保障和就业支出1.65亿元，增长35.4%；

农林水事务支出1.64亿元，增长18.9%；

住房保障支出1.37亿元，增长88.7%；

医疗卫生支出1.18亿元，增长12.6%；

城乡社区事务支出1.17亿元，增长172.2%。

　　固定资产投资：

全年完成固定资产投资169.00亿元，比上年增长40.0%；

其中，城镇投资166.78亿元，增长40.9%。

全年新增固定资产113.23亿元，增长38.5%。

本年项目建成投产率达68.41%，固定资产交付使用率67.0%。

固定资产投资中，第一产业投资1.64亿元，增长43.4%；

第二产业投资110.05亿元，增长21.3%，其中工业投资110.01亿元，增长21.9%；

第三产业投资57.31亿元，增长98.8%，其中房地产开发投资10.95亿元，增长207.4%。

全年销售商品房15.47万平方米，减少5.4%；

商品房销售额6.18亿元，增长18.9%。

　　农业生产：

全年粮食种植面积36296公顷，比上年增加397公顷；

油料种植面积10142公顷，减少469公顷；

棉花种植面积3664公顷，减少281公顷。

粮食产量24.79万吨，比上年增产0.7%；

油料产量2.13万吨，减产11.4%；

棉花产量4126吨，减产1.4%;

蔬菜产量13.56万吨，增产2.3%；

肉类产量1.60万吨，增产2.1%；

水产品产量3.01万吨，增产3.0%。

当年完成造林面积170公顷。

新增土地流转面积4.8万亩，其中集中连片面积2.72万亩。

实施了农业部2万亩水稻高产创建项目。

新增省级农业产业化龙头企业3家、市级龙头企业6家，农业产业化龙头企业累计销售收入18.60亿元，增长16.2%。

新建8家县级农业科技示范园区。

新增农业专业合作社13个。

　　农业生产条件和基础设施：

拥有农业机械总动力32.20万千瓦，比上年增长

　　8.1%。

农田有效灌溉面积21281公顷。

全年农用化肥施用量（折纯）2.30万吨，农村用电量0.63亿千瓦时。

开工建设全国小型农田水利重点县工程和汪溪坝中小河流治理工程，汤泊河综合治理工程纳入规划，农田水利建设再获省“金杯奖”。

新增电气化村36个，电气化村比例达60%以上。

完成农村公路“村村通”延伸工程50公里。

　　工业和建筑业：

全年实现工业增加值57.41亿元，比上年增长32.2%，其中，

　　年主营业务收入500万元以上工业企业（以下简称规模以上工业）实现增加值52.02亿元，比上年增长35.1%。

在规模以上工业中，国有及国有控股企业实现增加值3.50亿元，比上年增长2.3%；

股份制企业实现增加值48.58亿元，增长36.4%；

外商及港澳台商投资企业实现增加值1.57亿元，增长28.0%。

轻工业增加值8.44亿元，增长43.5%；

重工业增加值43.58亿元，增长33.6%。

全年工业产品销售率达到95.0%。

　　工业效益：

全年规模以上工业实现主营业务收入176.85亿元，比上年增长51.0%；

实现利润总额14.52亿元，利税总额21.75亿元，分别比上年增长37.9%和38.7%。

工业经济效益综合指数达到234.77%，比上年提高10.19个百分点。

建筑业：

全年具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业19家，完成总产值19.29亿元，增长19.5%；

实现利税1.42亿元，增长12.7%。

本年房屋建筑施工面积239.44万平方米，比上年增加49.26万平方米；

房屋建筑竣工面积123.50万平方米，比上年增加19.19万平方米。

　　招商引资：

当年合同利用外资800万美元。

全年实际利用外资5533万美元，增长4.6%，其中外商直接投资5533万美元，增长4.6%。

实际利用内资181.0亿元，增长72.0%，其中省外资金181.0亿元，增长72.0%。

　　园区建设：

开发区正式更名为“安徽新芜经济开发区”。

全年完成固定资产投资77.30亿元，其中基础设施投资4.24亿元。

实际利用内资90.35亿元，实际利用外资5533万美元。

区内规模以上工业企业204家。

完成工业总产值103.11亿元，比上年增长55.1%。

实现税收收入5.17亿元，增长48.9%。

　　贸易和旅游：

全年实现社会消费品零售总额26.87亿元，比上年增长20.6%。

分区域看，县消费品零售额18.69亿元，增长21.2%；

县及县以下消费品零售额

　　8.18亿元，增长19.2%。

分行业看，批发和零售业零售额22.63亿元，增长19.9%；

住宿和餐饮业零售额4.24亿元，增长24.3%。

　　对外贸易：

全年进出口总额12139万美元，比上年增长128.5%。

其中，进口总额970万美元，增长666.2%；

出口总额11169万美元，增长115.4%。

旅游：

全年接待国内外各类游客55.67万人次，其中接待国内游客55.4万人次。

全年实现旅游业总收入3.55亿元，其中旅游创汇收入4.66万美元。

年末共有旅行社1家；

2A级及以上旅游景点（区）3处。

20XX年央视中秋晚会在县成功举

　　篇二：

万载县房地产调研报告

　　万载县房地产市场调研报告

　　◆地理位置

　　万载县地处赣中西北边陲，锦江上游，峰顶山以北，东邻上高县、宜丰县，南接袁州区，西连湖南省的浏阳市，北毗铜鼓县。

县境东西长61公里，南北宽52公里，总面积1719.63平方公里，其中城区面积10.6平方千米。

　　◆行政区划

　　现辖黄茅、株潭、潭埠、双桥、三兴、罗城、高村、高城、白良9个镇和鹅峰、马步、赤兴、白水、仙源、岭东、茭湖7个乡及康乐街道，181个行政村，19个居委会，335个村民小组。

　　◆人口

　　据公安年报统计，20XX年年末全县总人口为557974人，其中，农业人口459128人，非农业人口98846人；

年平均人口为548711人；

年末总户数155537户，其中乡村户116996户。

　　现有汉族和壮族、满族、瑶族、回族、苗族、蒙古族、藏族、维吾尔族、彝族、侗族、土家族、哈尼族、畲族等13个少数民族。

　　◆经济

　　20XX年，万载县实现生产总值（gDp）1039046

　　万元，按

　　可比价格计算，比上年增长10.2％，其中：

第一产业增加值135864万元，第二产业增加值639812万元，第三产业增加值263370万元，按可比价格计算，分别比上年增长4.6%、11.7%、9.7%。

年人均gDp达到18936元。

　　全县在岗职工年平均工资37089元，比上年增长3.75%，城镇居民人均可支配收入为20364元，比上年增加2124元，增长11.64％，农村居民人均可支配收入8395元（调查队数），比上年增加1144元，增长15.78％，农村居民人均生活费支出9133元，农村居民家庭恩格尔系数为41.37%。

　　20XX年万载县实现财政总收入为200036万元，比上年增长17.51％，其中公共财政预算收入121886万元，增长18.16％。

万载县有9乡镇（街道）财政收入超过五千万元，其中财政收入超亿元的乡镇达5个（康乐街办、黄茅镇、株潭镇、鹅峰乡、潭埠镇）。

公共财政预算支出245983万元，增长10.9%。

　　◆交通

　　万载交通便利。

县城距江西省南昌170公里，距湖南省黄花飞机场168公里，距“浙赣线”的宜春39公里，距“昌金”高速26公里。

320国道和“湘赣”、“芳万”两条省道穿境而过。

　　◆产业

　　万载物产丰饶，是著名的花爆之乡和百合产地，花爆、夏布、表芯纸和百合、辣椒、三黄鸡为万载历史上三大特产和三大名产，花爆企业在全县已发展到500多家，出口创汇

　　独占全省县级鳌头。

百合系列产品琳琅满目，成为县内外人士走亲访友的首选礼品。

　　◆自然环境

　　万载自然环境优越，生态保护良好。

境内处处青山绿水，风光旖旎。

20XX年3月，三十把经省批准为省级自然保护区，20XX年9月，九龙批准为省级森林公园。

有县级以上自然保护区4个，总面积达8.9万亩。

并在11个乡镇建立了154处自然保护小区，总面积3.3万余亩。

　　◆土地利用现状

　　根据万载县土地利用总体规划（20XX-2020年），全县建设用地中，城镇用地面积为839.39公顷，占土地总面积的0.49％；

农村居民点用地面积为6350.45公顷，占土地总面积的3.71％；

采矿地面积为91.48公顷，占土地总面积的0.05％；

其他独立建设用地面积为367.38公顷，占土地总面积的0.21％；

交通用地面积为505.97公顷，占土地总面积的0.30％；

水利设施用地面积为961.83公顷，占土地总面积的0.56％；

其他建设用地面积为97.27公顷，占土地总面积的0.06％。

　　一、城镇建设用地布局及用地规划

　　按照“一个中心、三个经济区”的发展体系，从时间跨度与空间广度来安排