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1、二、芜湖县城湾沚镇县域内开发楼盘、商铺价格、住宅价格及销售情况，居民投资意向3、芜湖县房地产总体情况各房地产楼盘情况商铺经营情况三、小结一、芜湖县简介：芜湖县位于安徽省东南部，长江中下游南岸，古称鸠兹，西汉元丰二年（公元前109年）置县。县境东南邻宣城市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西北毗邻芜湖市，处于安徽省“沿边”（沿浙江、江苏）、“沿江”（沿长江）发展战略的结合点。现辖湾沚、六郎、陶辛、红杨、花桥等5个镇124个村19个社区（其中2个单位型社区），县政府驻地湾沚镇。总面积670平方公里，人口约29万人。自20XX年起，县域综合经济实力连续位居安徽省经济“十强县”行列。20XX年列居全省

2、“科学发展先进县”一类县第四位，20XX年跃居至第二位,20XX年居第二位。1、交通方面：芜湖县交通发达。境内青弋江直通黄金水道长江，皖赣铁路穿越县城，104省道与205国道在县境西面交会，芜宣高速（芜湖宣城）、芜马高速（芜湖马鞍山）已建成通车，铜南宣高速（铜陵南陵宣城）、芜雁高速（芜湖高淳）即将通车，四条高速在县域东西南北都设有出入口，这一独特的优势，构成了芜湖县到江浙地区的3小时高速公路网络。县城湾沚距合肥骆岗机场、南京禄口机场仅两小时车程。交通运输：全年公路客运量1850万人，比上年增长21.7%；公路货运量3930万吨，增长23.2%。水路货运量6600万吨。年末民用汽车拥有量1502

3、0辆，比上年增长22.5%，其中私人汽车拥有量10315辆，增长33.6%。年末民用船舶2400艘。2、经济发展：国民经济：初步核算，全年实现地区生产总值103.00亿元，比上年增长21.0%。其中，第一产业增加值14.58亿元，增长4.6%；第二产业增加值67.03亿元，增长30.1%；第三产业增加值21.39亿元，增长10.0%。按户籍人口计算，人均生产总值26761元，比上年增长20.6%，按年末汇率折算为4041美元。三次产业增加值比例由上年的15.6：60.5：23.9调整为14.2：65.0:20.8。财政收支：全年实现不含基金财政收入13.67亿元，比上年增长36.4%；其中，地

4、方财政收入8.95亿元，增长28.0%。在地方财政收入中，营业税3.37亿元，增长28.8%；增值税（25%）0.95亿元，增长58.4%；契税0.83亿元，增长57.1%；企业所得税（25%）0.54亿元，增长32.7%；城市维护建设税0.43亿元，增长49.4%；土地增值税0.29亿元，增长122.9%。全年完成一般预算支出16.43亿元，比上年增长28.7%。其中，教育支出2.55亿元，增长18.1%；社会保障和就业支出1.65亿元，增长35.4%；农林水事务支出1.64亿元，增长18.9%；住房保障支出1.37亿元，增长88.7%；医疗卫生支出1.18亿元，增长12.6%；城乡社区事务

5、支出1.17亿元，增长172.2%。固定资产投资：全年完成固定资产投资169.00亿元，比上年增长40.0%；其中，城镇投资166.78亿元，增长40.9%。全年新增固定资产113.23亿元，增长38.5%。本年项目建成投产率达68.41%，固定资产交付使用率67.0%。固定资产投资中，第一产业投资1.64亿元，增长43.4%；第二产业投资110.05亿元，增长21.3%，其中工业投资110.01亿元，增长21.9%；第三产业投资57.31亿元，增长98.8%，其中房地产开发投资10.95亿元，增长207.4%。全年销售商品房15.47万平方米，减少5.4%；商品房销售额6.18亿元，增长18

6、.9%。农业生产：全年粮食种植面积36296公顷，比上年增加397公顷；油料种植面积10142公顷，减少469公顷；棉花种植面积3664公顷，减少281公顷。粮食产量24.79万吨，比上年增产0.7%；油料产量2.13万吨，减产11.4%；棉花产量4126吨，减产1.4%;蔬菜产量13.56万吨，增产2.3%；肉类产量1.60万吨，增产2.1%；水产品产量3.01万吨，增产3.0%。当年完成造林面积170公顷。新增土地流转面积4.8万亩，其中集中连片面积2.72万亩。实施了农业部2万亩水稻高产创建项目。新增省级农业产业化龙头企业3家、市级龙头企业6家，农业产业化龙头企业累计销售收入18.60亿

7、元，增长16.2%。新建8家县级农业科技示范园区。新增农业专业合作社13个。农业生产条件和基础设施：拥有农业机械总动力32.20万千瓦，比上年增长8.1%。农田有效灌溉面积21281公顷。全年农用化肥施用量（折纯）2.30万吨，农村用电量0.63亿千瓦时。开工建设全国小型农田水利重点县工程和汪溪坝中小河流治理工程，汤泊河综合治理工程纳入规划，农田水利建设再获省“金杯奖”。新增电气化村36个，电气化村比例达60%以上。完成农村公路“村村通”延伸工程50公里。工业和建筑业：全年实现工业增加值57.41亿元，比上年增长32.2%，其中，年主营业务收入500万元以上工业企业（以下简称规模以上工业）实现

8、增加值52.02亿元，比上年增长35.1%。在规模以上工业中，国有及国有控股企业实现增加值3.50亿元，比上年增长2.3%；股份制企业实现增加值48.58亿元，增长36.4%；外商及港澳台商投资企业实现增加值1.57亿元，增长28.0%。轻工业增加值8.44亿元，增长43.5%；重工业增加值43.58亿元，增长33.6%。全年工业产品销售率达到95.0%。工业效益：全年规模以上工业实现主营业务收入176.85亿元，比上年增长51.0%；实现利润总额14.52亿元，利税总额21.75亿元，分别比上年增长37.9%和38.7%。工业经济效益综合指数达到234.77%，比上年提高10.19个百分点。

9、建筑业：全年具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业19家，完成总产值19.29亿元，增长19.5%；实现利税1.42亿元，增长12.7%。本年房屋建筑施工面积239.44万平方米，比上年增加49.26万平方米；房屋建筑竣工面积123.50万平方米，比上年增加19.19万平方米。招商引资：当年合同利用外资800万美元。全年实际利用外资5533万美元，增长4.6%，其中外商直接投资5533万美元，增长4.6%。实际利用内资181.0亿元，增长72.0%，其中省外资金181.0亿元，增长72.0%。园区建设：开发区正式更名为“安徽新芜经济开发区”。全年完成固定资产投资77.30亿元，其中基础设施投

10、资4.24亿元。实际利用内资90.35亿元，实际利用外资5533万美元。区内规模以上工业企业204家。完成工业总产值103.11亿元，比上年增长55.1%。实现税收收入5.17亿元，增长48.9%。贸易和旅游：全年实现社会消费品零售总额26.87亿元，比上年增长20.6%。分区域看，县消费品零售额18.69亿元，增长21.2%；县及县以下消费品零售额8.18亿元，增长19.2%。分行业看，批发和零售业零售额22.63亿元，增长19.9%；住宿和餐饮业零售额4.24亿元，增长24.3%。对外贸易：全年进出口总额12139万美元，比上年增长128.5%。其中，进口总额970万美元，增长666.2%

11、；出口总额11169万美元，增长115.4%。旅游：全年接待国内外各类游客55.67万人次，其中接待国内游客55.4万人次。全年实现旅游业总收入3.55亿元，其中旅游创汇收入4.66万美元。年末共有旅行社1家；2A级及以上旅游景点（区）3处。20XX年央视中秋晚会在县成功举篇二：万载县房地产调研报告万载县房地产市场调研报告地理位置万载县地处赣中西北边陲，锦江上游，峰顶山以北，东邻上高县、宜丰县，南接袁州区，西连湖南省的浏阳市，北毗铜鼓县。县境东西长61公里，南北宽52公里，总面积1719.63平方公里，其中城区面积10.6平方千米。行政区划现辖黄茅、株潭、潭埠、双桥、三兴、罗城、高村、高城、白

12、良9个镇和鹅峰、马步、赤兴、白水、仙源、岭东、茭湖7个乡及康乐街道，181个行政村，19个居委会，335个村民小组。人口据公安年报统计，20XX年年末全县总人口为557974人，其中，农业人口459128人，非农业人口98846人；年平均人口为548711人；年末总户数155537户，其中乡村户116996户。现有汉族和壮族、满族、瑶族、回族、苗族、蒙古族、藏族、维吾尔族、彝族、侗族、土家族、哈尼族、畲族等13个少数民族。经济20XX年，万载县实现生产总值（gDp）1039046万元，按可比价格计算，比上年增长10.2，其中：第一产业增加值135864万元，第二产业增加值639812万元，第三

13、产业增加值263370万元，按可比价格计算，分别比上年增长4.6%、11.7%、9.7%。年人均gDp达到18936元。全县在岗职工年平均工资37089元，比上年增长3.75%，城镇居民人均可支配收入为20364元，比上年增加2124元，增长11.64，农村居民人均可支配收入8395元（调查队数），比上年增加1144元，增长15.78，农村居民人均生活费支出9133元，农村居民家庭恩格尔系数为41.37%。20XX年万载县实现财政总收入为200036万元，比上年增长17.51，其中公共财政预算收入121886万元，增长18.16。万载县有9乡镇（街道）财政收入超过五千万元，其中财政收入超亿元的

14、乡镇达5个（康乐街办、黄茅镇、株潭镇、鹅峰乡、潭埠镇）。公共财政预算支出245983万元，增长10.9%。交通万载交通便利。县城距江西省南昌170公里，距湖南省黄花飞机场168公里，距“浙赣线”的宜春39公里，距“昌金”高速26公里。320国道和“湘赣”、“芳万”两条省道穿境而过。产业万载物产丰饶，是著名的花爆之乡和百合产地，花爆、夏布、表芯纸和百合、辣椒、三黄鸡为万载历史上三大特产和三大名产，花爆企业在全县已发展到500多家，出口创汇独占全省县级鳌头。百合系列产品琳琅满目，成为县内外人士走亲访友的首选礼品。自然环境万载自然环境优越，生态保护良好。境内处处青山绿水，风光旖旎。20XX年3月，三

15、十把经省批准为省级自然保护区，20XX年9月，九龙批准为省级森林公园。有县级以上自然保护区4个，总面积达8.9万亩。并在11个乡镇建立了154处自然保护小区，总面积3.3万余亩。土地利用现状根据万载县土地利用总体规划（20XX-2020年），全县建设用地中，城镇用地面积为839.39公顷，占土地总面积的0.49；农村居民点用地面积为6350.45公顷，占土地总面积的3.71；采矿地面积为91.48公顷，占土地总面积的0.05；其他独立建设用地面积为367.38公顷，占土地总面积的0.21；交通用地面积为505.97公顷，占土地总面积的0.30；水利设施用地面积为961.83公顷，占土地总面积的0.56；其他建设用地面积为97.27公顷，占土地总面积的0.06。一、城镇建设用地布局及用地规划按照“一个中心、三个经济区”的发展体系，从时间跨度与空间广度来安排