房地产保洁项目报价单样本文档格式.docx

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4.3用铲刀磨掉墙面上粘附泥沙、痰渍。

4.4扫净地面灰尘，再用湿拖把拖净地面。

4.5每月清洁一次乳胶漆墙面。

5、灯具清洁

灯具清洁原则：

清洁后灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩明亮清洁。

6、玻璃门窗、幕墙清洁

玻璃门窗、幕墙清洁要达到原则是：

玻璃面上无污渍、水渍，清洁后用纸巾擦拭50cm无灰尘。

要达到这个原则，必要有筹划进行清洁，以防止尘埃堆积，保持清洁。

6.1先用刀片刮掉玻璃上污渍。

6.2把浸有玻璃清洁溶液毛头涂在玻璃上，然后用恰当力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹，污渍较重地方重点抹。

6.3用玻璃刮刮去玻璃表面水分，一洗一刮持续进行，当玻璃接近地面时，可以把刮作横向移动，作业时，注意防止玻璃刮金属某些刮花玻璃。

6.4用无绒毛巾抹去玻璃框上水珠。

6.5最后用地拖拖干地面上污水。

7、卫生间清洁

7.1卫生间每寻常规清洁

7.1.1清洁程序

●准备工作――放水冲刷大、小便器（槽）――收集废弃物――清洁大、小便器――清洁盥洗器具及其她设施――清扫地面――检查及清理

●卫生间清洁普通应"

从左到右，从上到下，从里到外"

依次进行，对单个器具清洁，应按先内后外再对各附件进行清洁顺序进行。

7.1.2清洁办法

卫生间清洁工作普通应安排在人流量小合理时间进行，并在室内及其她公共区域卫生清洁工作完毕后开始。

●准备工作

准备好所需工具和用品。

如：

扫把、地拖、恭桶刷、抹布、橡胶手套和口罩等。

准备和配制好清洁剂和用品。

洁厕剂、全能清洁剂、洗手液、厕纸、手纸等。

打开门窗，启动排电扇通风换气，在门口放置清洁工作标志牌。

●放水冲刷坐便器，小便器，启动冲水阀将坐便器、小便器（槽）内粪尿冲净，用夹子将小便器内烟头等杂物夹出。

在坐便器内倒入规定数量洁厕水（小便器无法存水故不必倒入洁厕水浸泡），浸泡一定期间，以利于发挥其最佳效用。

●收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。

●清洗坐便器，小便器（槽）。

依次逐个彻底清洗，涉及个配件、附件。

●清洁蹲式坐便器（槽）；

先用恭桶刷沾洁厕剂刷洗坐便器内壁和蹲位台面，并注意入水口和出水口清刷，然后用清水冲净。

最后用干地拖将蹲位台面水迹擦干。

●清洁坐式坐便器；

先用恭桶刷沾洁厕水刷洗坐便器内壁，洗净后用清水冲净，然后用湿抹布沾全能清洁剂擦洗水箱，坐便器座沿、盖子外侧，底座，再用清水抹布擦洗干净，最后用干抹布擦干水迹。

●清洁小便器（槽）；

先用恭桶刷沾洁厕剂刷洗小便器（槽）、内壁、注意凹槽及出水口清刷，并放水冲干净。

然后用湿抹布擦洗冲水阀和外壁，必要时沾少量全能清洁剂擦洗，最后用干抹布擦干水迹。

7.1.3清洁盥洗器具及其她设施

●清洗盥洗台；

先用湿抹布沾全能清洁剂擦洗台面、洗手盆。

水龙头、再用清水抹布擦洗干净，最后用干毛巾擦干水迹。

●清洁梳妆镜;

先均匀喷上玻璃清洁剂，然后再用抹布擦干净。

●清洁厕纸架、皂液缸、烘手器、空气清新剂架等；

普通采用湿抹布擦拭清除灰尘、污迹，最后用干毛巾擦干水迹。

7.1.4清扫地面

先清扫地面，然后用湿地拖擦净地面，必要时可用全能清洁剂，最后从里到外，用干地拖将地面拖干。

7.2.1清洁隔墙

●先装好两桶水，其中一桶放入适量全能清洁剂

●用铲刀、轻轻刮掉隔墙表面污垢、脏渍。

●用抹布浸入放有清洁剂水桶，拿起后用中档力度拧干，沿着板（墙）从上到下擦抹。

●仍有污迹地方，再用手刷刷洗。

●用另一条抹布浸透清水后，用中档力度拧干，彻底清抹一次。

●换清水后，将抹布浸透拧干，再清抹一遍。

●用干地拖拖干地面。

7.2.2清洁通风设备

重要是指清洁排电扇。

清洁时应先关闭电源。

如有擦拭不掉污垢可用全能清洁剂擦拭干净，然后用干抹布擦干水迹。

8、公共走廊、步梯保洁

二、保洁开荒检查原则

1.地面清洁：

●检查办法：

每100平米区域抽查5处，全面检查;

●质量原则：

无垃圾杂物、无泥沙、污渍;

大理石地面光泽均匀；

地毯无明显灰尘、无污渍。

2.墙面清洁：

每50平米区域抽查5处，全面检查;

●质量原则:

大理石、瓷片、喷涂等墙面用白色纸巾擦拭1米无明显灰尘；

乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘；

墙面、墙纸干净无污渍。

3.楼道梯间、地面：

每层抽查2个单元，全面检查；

目视无纸屑、杂物、污迹，每个单元每层烟头不超过2个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。

4.楼内设施（墙面、窗、扶手、消防栓管、楼道灯开关等）：

每层抽查两处，全面检查；

无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用白色纸巾擦拭，无明显污染。

5.卫生间：

全面检查；

地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；

墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画；

设施完好、用品齐全；

天花、灯具目视无明显灰尘；

玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。

6.灯罩、烟感器、出风口、批示灯：

每层抽查3处，全面检查;

目视无明显灰尘、无污迹。

7.玻璃门窗、镜面：

每层抽查3处，全面检查；

玻璃表面无污迹、手印、清刮后用纸巾擦拭无明显灰尘。

8.以上检查原则可视详细保洁项目进行调节。

大理石晶面解决

一、合用范畴

晶面解决可用于大理石地（云石），新花岗石及水磨石地面，但它不适于有花痕，凹凸不平及过于残旧被除辗压过地面，对于这一类有问题地面须在晶面解决前先要用特殊钻石垫进行研磨和砂磨（俗称翻新）。

二、晶面解决预备工作

1、所有铝制品，不锈钢制品，含金属制品，家具或墙角，要先用胶纸封好以防化学药物溅上。

2、生锈了抛光钢棉垫不得使用。

3、当化学药物不慎滴到地面上（并非用于做晶面时），须迅速抹干。

4、抛光钢棉垫使用后须放在塑料袋内，以防生锈。

三、机器设备和药剂

1、晶面解决机、干湿吸尘机。

2、附件：

抛光钢棉垫、红色百洁垫。

3、药剂

A、K-1用于保养被意外腐蚀晶面和黑色在面保养剂（6公斤装），1公斤大概可用在36平方米面积上。

B、K-2晶面解决剂液（6公斤状）用于保养淡色大理石块，水磨石地和新花岗石---正常使用，1公斤大概可用在18平方米面积上。

C、K-2F晶面解决剂于用多孔和污损地面（6公斤状）---地面较旧且很脏或未彻底清扫，1公斤大概可用在18平方米面积上。

D、K-3加光剂用极硬腊和树脂混合物研制成液（6公斤），1公斤可解决完毕约36平方米面积。

E、彩轴油灰腊，用于坚硬面，清洁角落和不易接触面补亮（1.7公斤装）。

F、普通大理石（云石）花岗石及水磨石用K-2，K-3两种药剂即可。

四、晶面解决过程

1、地面必要用晶面解决在加硬前一天彻底清洁干爽或在清扫后进行。

2、选取一种重型晶面解决机，普通刷地机重量局限性，是不适合这项工作，同样一种很重擦地机马达长时间持续使用会在很短时间内烧坏。

3、在作晶面解决时，须防止灰尘砂粒进入工作场地，药物在使用时须摇匀。

4、把K-2晶面解决剂喷在地面上，用附在机器上钢棉垫将之涂开涂匀，始终如此到完全干为止，重复这一过程至少4次，直到咱们看见光亮透明，钢棉垫须每隔一段时间（10分钟）除一次尘。

5、把K-3加光剂喷在地面上，用附在机器上钢垫将之涂开，涂匀，始终如此到完全干为止，重复这一过程至少3次，直到地面光亮。

6、再把晶面解决剂K-2再次喷在地面上，再用机器涂开，涂匀，始终如此到完全干为止，重复这一过程至少3次，直到对地面光滑感到满意为止。

五、解决后地面保养

1、每天需视不同需要而作出寻常清洁工作：

A、定期推尘或吸尘以保持石面清洁，因沙石泥尘留在石面上当人们走过时，就如砂纸在石面上擦磨普通，易对石面导致严重损伤。

B、寻常应使用清水或有需要时以中性清洁剂和水拖抹地面。

注：

使用地刷机或自动洗地机时不要用洗地刷，只可用红色或白色百洁垫清洗，因地刷不规压力及硬度容量磨损地面，其实通过晶硬解决后之地面不易沾上污渍，普通拖抹已足够。

C、地面每天也可用稀释K-1剂拖地，稀释比例为：

1：

150。

2、一旦需要，将K-2及K-3剂补充在解决过地面上，按第一次程序进行，并用机器涂开。

3、每月做一次保养，人流量小地方，3个月一次。

六、晶面解决长处

1、地面加硬后无需每天保养及抛光。

2、不易产生鞋印。

3、比普通地腊更易干，更光亮。

4、表面变得更坚硬且不易刮花。

5、在平时，只需要一种操作者保养即可。

6、加硬过程只需要很少化学药剂。

7、加硬有时可以省却地面某些繁锁问题，如起腊，洗地，打腊等工序。

8、晶面解决不用起腊，可以分小部份完毕，每一新部份重叠在旧面上，不用除去，而不显露。

9、不用把石面重新更换而得同样效果。

10、可节约金钱，实用美观，效果抱负。

11、可某些分段进行，不影响营业。

12、局某些地面有损坏时，更可只翻新该某些

地毯清洁

地毯清洁是地毯保养中一项重要工作，进行地毯清洁操作人员必要通过专业培训。

由于地毯清洁过程中要使用诸多不同机器设备和清洗剂，清洗地毯质地也不尽相似，因此要想保养好地毯，清洗操作人员一方面要掌握清洗基本要领，熟悉清洗程序和原则，只有这样才干做好地毯清洗工作，达到地毯保养最佳效果。

一、工具

单盘擦地机、地毯梳、吸水吸尘器等。

二、药剂

汉森地毯高泡剂、汉森地毯除渍剂、汉森地毯低泡剂等

三、地毯清洗程序

1.对地毯进行吸尘。

2.清除地毯上油溶性污渍。

3.清除地毯上水溶性污渍。

4.将打泡箱安装在低速清洗机上。

5.将地毯干泡清洗剂按比例对水稀释，加入打泡箱内。

6.把地毯刷盘装在低速地擦机底盘上，接通电源。

7.开放泡量掣，待泡沫布满地毯刷后开动地擦机，将清洗泡沫擦人地毯中。

8.干泡地擦机操作行走方向是：

横向由左至右，然后移至另一行，由右至左，直至全面清洗完毕。

9.用吸地机将被清洗出来污物彻底吸除干净。

10.将清洗好地毯盖上遮盖物，防止清洗后地毯被污染

四、清洁原则

1.按清洗剂配比原则合理使用清洗剂。

2.不得混用清洗剂。

3.去污要彻底，对重垢和油垢先做特殊解决再清洗。

4.清洗后地毯要抽干，不花，无黑条印迹，无残留地毯毛。

5.地毯边、角、口要清洗完整。

6.清洗地毯后地毯绒毛规定不倒，不乱。

7.将清洗好地毯盖上遮盖物，防止清洗后地毯被污染。

8.待地毯彻底风干后，将地毯吸干净。

外墙清洗

一、外墙清洗方式

当前外墙清洗重要有两种方式：

吊板方式和擦窗方式。

吊板方式是用吊绳、吊板将员工吊到工作位置进行清洗。

这种方式比较简朴，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行。

普通大楼都可以使用这种方式进行清洗，但是这种方式操作必要保证安全办法到位，