常德市城区基准地价更新成果一览表模板.docx

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常德市城区基准地价更新成果一览表模板

附件

**市城区基准地价更新成果一览表

一、基准地价内涵

表1**市城区商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵

土地用途

土地

级别

权利类型

设定

容积率

使用年期

开发程度

估价

期日

商服用地

一级

出让国有土地使用权

2.8

40年

六通一平

2016.8.1

二级

出让国有土地使用权

2.6

40年

六通一平

2016.8.1

三级

出让国有土地使用权

2.2

40年

六通一平

2016.8.1

四级

出让国有土地使用权

1.8

40年

六通一平

2016.8.1

五级

出让国有土地使用权

1.6

40年

六通一平

2016.8.1

六级

出让国有土地使用权

1.4

40年

六通一平

2016.8.1

七级

出让国有土地使用权

1.2

40年

六通一平

2016.8.1

住宅用地

一级

出让国有土地使用权

3.0

70年

六通一平

2016.8.1

二级

出让国有土地使用权

2.8

70年

六通一平

2016.8.1

三级

出让国有土地使用权

2.4

70年

六通一平

2016.8.1

四级

出让国有土地使用权

2.0

70年

六通一平

2016.8.1

五级

出让国有土地使用权

1.6

70年

六通一平

2016.8.1

六级

出让国有土地使用权

1.4

70年

六通一平

2016.8.1

工矿仓储用地

一级

出让国有土地使用权

1.0

50年

五通一平

2016.8.1

二级

出让国有土地使用权

1.0

50年

五通一平

2016.8.1

三级

出让国有土地使用权

1.0

50年

五通一平

2016.8.1

四级

出让国有土地使用权

1.0

50年

五通一平

2016.8.1

五级

出让国有土地使用权

1.0

50年

五通一平

2016.8.1

二、级别范围

表2**市城区商服用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

建设路北侧20米以南—朝阳路西侧16米以东—沅安路南侧16米以北—青年路东侧16米以西所围区域。

二级

紫菱路北侧20米、柳叶大道北侧20米以南—皂果路西侧20米、龙港路西侧16米以东—武陵大道东侧20米、朗州路、丹阳路东侧16米、光荣路、体育路东侧12米、紫缘路东侧20米以西—沅江以北所围区域（一级范围外）。

三级

常德大道北侧20米、青年路北侧16米以南—石长铁路复线西南、芙蓉路西侧20米以东、皂果路西侧20米以东、新河渠东南—常德大道东侧20米、紫缘路东侧20米、三闾路东侧20米以西—启明路南侧20米以北、姻缘河以北、柳叶大道南侧20米以北（一、二级范围外）。

四级

桃花源路西侧20米、长庚路西侧16米、新河渠以东—皂果路西侧20米、芙蓉路西侧20米以西—定级北边界、竹根潭路北侧16米以南—沅安路以北所围区域（一、二、三级范围外）；

皂果路以东—太阳大道、紫缘路北侧20米以南—环湖路以西—展诚巷以北所围区域（一、二、三级范围外）；

姻缘河以南—太阳大道东侧20米、定级东边界以西—港区路南侧20米以北所围区域（一、二、三级范围外）；

望江西路以南—善卷路、枉水河以东—桃林路南侧20米以北—东田路东侧12米、常德大道东侧20米以西所围区域。

五级

皂果路北延线以西—沾天湖北环路北侧20米以南—朗州路西侧20米以东—环湖路以南—沾天湖以西—太阳大道北侧20米、紫缘路北侧20米以北所围区域；

筑基路以南—芙蓉路以西—竹根潭路北侧16米以北—桃花源路西侧20米以西—洞庭大道（桃花源路-长庚路路段）南侧20米以南—长庚路西侧16米以西—定级南边界以北—金丹路西侧16米以东所围区域；

柳叶湖以南—知青路东侧16米、定级东边界以西—太阳大道东侧20米以东—定级南边界以北所围区域；

港区路南侧20米与定级边界合围区域；

望江东路以南—东田路东侧12米、常德大道东侧20米以东—桃林路南侧20米以南—善卷路西侧20米以东—崇德路南侧20米以北—长安路南侧16米以北—东风河以西所围区域。

六级

沾天湖北环路北侧20米以北—皂果路北延线以东—定级北边界以南—朗州路西侧20米（环湖路-沾天湖北环路路段）以东所围区域；

环湖路（沾天湖-柳叶湖路段）以北与定级边界合围区域（白鹤山小镇区域）；

知青路东侧16米以东与定级东边界合围区域；

金丹路西侧16米以西—沅安路以北—定级西边界以东—定级北边界以南合围区域；

德山森林公园、崇德路南侧20米以南—枉水中路以东—长张高速以北—常德大道以西—长安路南侧16米以南所围区域；

望江东路以南—东风河、常德大道以东—海德路东侧20米以西所围区域。

七级

定级区片内其他区域。

表3**市城区住宅用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

沅安路以北—朝阳路以东—洞庭大道以南—紫缘路、青年路以西所围区域；

滨湖路以北—龙港路以东—朝阳路以西—望月路以南所围区域。

二级

三星路（龙港路-朝阳路路段）、新河渠、常德大道（朝阳路-朗州路）、紫菱路（朗州路-紫缘路路段）以南—芙蓉路、龙港路（洞庭大道-人民路路段）以东—洞庭大道（芙蓉路-龙港路路段）、屈原公园、沅安路以北—朗州路（常德大道-紫菱路路段）、紫缘路（紫菱路-姻缘河路段）、三闾路以西—皇经阁巷以北所围区域（一级范围外）。

三级

沾天湖周边区域（泉水路与沾天湖合围区域）；

常德大道—皂果路—沾天湖南环路、东环路—丰沾路—环湖路—展诚巷—姻缘河—紫缘路以西—朗州路—常德大道—朝阳路—三星路所围区域；

姻缘河、皇经阁巷以南—三闾路以东—香啤路、人民路、老堤障路以北—常德大道以西所围区域；

新河渠、洞庭大道以南—长庚路以东—沅安路以北—龙港路、芙蓉路以西所围区域。

四级

环湖路、高丰路以南—皂果路北延线、朗州路以东—丰沾路、沾天湖南环路以北—泉水路、沾天湖东环路、年寿路以西所围区域；

筑基路以南—桃花源路以东—皂果路、芙蓉路、长庚路以西—沅安路、常德大道、新河路以北所围区域；

姻缘河、香啤路、人民路以南—常德大道、定级边界以东—港区路、老堤障路以北—西昌路、太阳大道、定级边界以西所围区域（三级范围外）；

望江西路以南—善卷路、枉水河以东—桃林路以北—东田路、常德大道以西所围区域。

五级

沾天湖以北与定级北边界合围区域；

环湖路以南—皂果路北延线以东—高丰路以北—朗州路以西所围区域；

环湖路与定级边界合围区域（白鹤山小镇区域）；

西昌路、老堤障路、太阳大道以东与定级东边界合围区域；

桃花源路以西与定级边界合围区域；

港区路以南与定级边界合围区域；

望江东路以南—东田路、常德大道以东—桃林路以北—东风河以西所围区域；

桃林路以南—善卷路以东—兴德路以北—东风河以西所围区域。

六级

定级区片内其他区域。

表4**市城区工矿仓储用地级别描述

级别

级别范围描述

一级

穿紫河以南—朝阳路以东—沅安路以北—紫缘路、青年路以西所围区域。

二级

常德大道、紫菱路以南—芙蓉路以东—屈原公园、沅安路、建设路、皇经阁巷以北—常德大道、龙港路、三闾路以西所围区域（一级范围外）。

三级

筑基路、月亮大道、沾天湖南环路以南—柳叶湖以西—皂果路、三星路以东—姻缘河、常德大道以北所围区域；

常德大道以南—桃花源路以东—紫菱路、沅安路以北—龙港路、芙蓉路以西所围区域；

姻缘河、建设东路（三闾路-常德大道路段）、皇经阁巷以南—常德大道、沅安路以东—太阳大道、定级边界以西所围区域；

望江西路以南—善卷路、枉水河以东—桃林路以北—东田路、常德大道以西所围区域。

四级

沾天湖南环路、月亮大道以北—沾天湖以西—定级北边界以南—定级西边界以东所围区域；

环湖路与定级边界合围区域（白鹤山小镇区域）；

西昌路、太阳大道以东与定级东边界合围区域；

芙蓉路、桃花源路以西—筑基路以南—定级西边界以东—常德大道、定级边界以北所围区域；

善卷路、东田路、常德大道以东—长张高速以北—海德路以西—桃林路、望江东路以南所围区域。

五级

定级区片内其他区域。

注：

以**市城区基准地价级别图为准，**市城区其他不在定级区范围内的国有土地参照市本级江北城区或者常德经济技术开发区末级地价水平执行。

三、城区基准地价

表5**市城区级别基准地价表

单位：

元/平方米

用地类型

一级

二级

三级

四级

五级

六级

七级

商服用地

7866

5688

3850

2487

1690

981

675

住宅用地

3742

2945

2268

1616

978

623

/

工矿仓储用地

885

676

512

442

342

/

/

表6**市城区商服用地路线价表（元/平方米）

路线编号

路线名称

路线起点

路线止点

路线所属

级别

商服

路线价

I-01

人民路I

朝阳路

武陵大道

一级

10867

I-02

人民路II

武陵大道

朗州路

一级

14675

I-03

人民路III

朗州路

青年路

一级

12705

I-04

沅安路I

朝阳路

青年路

一级

8625

I-05

建设路I

朝阳路

武陵大道

一级

8454

I-06

建设路II

武陵大道

青年路

一级

11813

I-07

武陵大道I

建设路

沅安路

一级

10191

I-08

朗州路I

沅安路

建设路

一级

10324

I-09

青年路I

沅安路

建设路

一级

9549

I-10

朝阳路I

沅安路

建设路

一级

9455

II-01

朗州路II

建设路

洞庭大道

二级

7980

II-02

朗州路III

洞庭大道

滨湖路

二级

7794

II-03

朗州路IV

滨湖路

柳叶大道

二级

7155

II-04

武陵大道II

建设路

滨湖路

二级

7541

II-05

武陵大道III

滨湖路

柳叶大道

二级

7416

II-06

武陵大道IV

柳叶大道

紫菱路

二级

7280

II-07

朝阳路II

建设路

洞庭大道

二级

7615

II-08

朝阳路III

洞庭大道

滨湖路

二级

7256

II-09

朝阳路IV

滨湖路

柳叶大道

二级

7101

II-10

朝阳路V

柳叶大道

紫菱路

二级

6945

II-11

皂果路I

人民路

洞庭大道

二级

6973

II-12

皂果路II

洞庭大道

滨湖路

二级

7181

II-13

皂果路III

滨湖路

柳叶大道

二级

7229

II-14

皂果路IV

柳叶大道

紫菱路

二级

6811

II-15

龙港路I

人民路

滨湖路

二级

6590

II-16

龙港路II

滨湖路

柳叶大道

二级

6341

II-17

人民路IV

龙港路

朝阳路

二级

7107

II-18

育才路I

皂果路

武陵大道

二级

7552

II-19

育才路II

武陵大道

朗州路

二级

7651

II-20

体育路I

朗州路

青年路

二级

6403

II-21

体育路II

青年路

建设路

二级

6208

II-22

建设路III

青年路

紫缘路

二级

6997

II-23

人民路V

青年路

紫缘路

二级

6769

I