常德市城区基准地价更新成果一览表模板.docx

1、常德市城区基准地价更新成果一览表模板附件*市城区基准地价更新成果一览表一、基准地价内涵表1 *市城区商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵土地用途土地级别权利类型设定容积率使用年期开发程度估价期日商服用地一级出让国有土地使用权2.840年六通一平2016.8.1二级出让国有土地使用权2.640年六通一平2016.8.1三级出让国有土地使用权2.240年六通一平2016.8.1四级出让国有土地使用权1.840年六通一平2016.8.1五级出让国有土地使用权1.640年六通一平2016.8.1六级出让国有土地使用权1.440年六通一平2016.8.1七级出让国有土地使用权1.240年六通一平2016

2、.8.1住宅用地一级出让国有土地使用权3.070年六通一平2016.8.1二级出让国有土地使用权2.870年六通一平2016.8.1三级出让国有土地使用权2.470年六通一平2016.8.1四级出让国有土地使用权2.070年六通一平2016.8.1五级出让国有土地使用权1.670年六通一平2016.8.1六级出让国有土地使用权1.470年六通一平2016.8.1工矿仓储用地一级出让国有土地使用权1.050年五通一平2016.8.1二级出让国有土地使用权1.050年五通一平2016.8.1三级出让国有土地使用权1.050年五通一平2016.8.1四级出让国有土地使用权1.050年五通一平2016

3、.8.1五级出让国有土地使用权1.050年五通一平2016.8.1二、级别范围表2 *市城区商服用地级别描述级别级别范围描述一级建设路北侧20米以南朝阳路西侧16米以东沅安路南侧16米以北青年路东侧16米以西所围区域。二级紫菱路北侧20米、柳叶大道北侧20米以南皂果路西侧20米、龙港路西侧16米以东武陵大道东侧20米、朗州路、丹阳路东侧16米、光荣路、体育路东侧12米、紫缘路东侧20米以西沅江以北所围区域（一级范围外）。三级常德大道北侧20米、青年路北侧16米以南石长铁路复线西南、芙蓉路西侧20米以东、皂果路西侧20米以东、新河渠东南常德大道东侧20米、紫缘路东侧20米、三闾路东侧20米以西启

4、明路南侧20米以北、姻缘河以北、柳叶大道南侧20米以北（一、二级范围外）。四级桃花源路西侧20米、长庚路西侧16米、新河渠以东皂果路西侧20米、芙蓉路西侧20米以西定级北边界、竹根潭路北侧16米以南沅安路以北所围区域（一、二、三级范围外）；皂果路以东太阳大道、紫缘路北侧20米以南环湖路以西展诚巷以北所围区域（一、二、三级范围外）；姻缘河以南太阳大道东侧20米、定级东边界以西港区路南侧20米以北所围区域（一、二、三级范围外）；望江西路以南善卷路、枉水河以东桃林路南侧20米以北东田路东侧12米、常德大道东侧20米以西所围区域。五级皂果路北延线以西沾天湖北环路北侧20米以南朗州路西侧20米以东环湖路

5、以南沾天湖以西太阳大道北侧20米、紫缘路北侧20米以北所围区域；筑基路以南芙蓉路以西竹根潭路北侧16米以北桃花源路西侧20米以西洞庭大道（桃花源路-长庚路路段）南侧20米以南长庚路西侧16米以西定级南边界以北金丹路西侧16米以东所围区域；柳叶湖以南知青路东侧16米、定级东边界以西太阳大道东侧20米以东定级南边界以北所围区域；港区路南侧20米与定级边界合围区域；望江东路以南东田路东侧12米、常德大道东侧20米以东桃林路南侧20米以南善卷路西侧20米以东崇德路南侧20米以北长安路南侧16米以北东风河以西所围区域。六级沾天湖北环路北侧20米以北皂果路北延线以东定级北边界以南朗州路西侧20米（环湖路-

6、沾天湖北环路路段）以东所围区域；环湖路（沾天湖-柳叶湖路段）以北与定级边界合围区域（白鹤山小镇区域）；知青路东侧16米以东与定级东边界合围区域；金丹路西侧16米以西沅安路以北定级西边界以东定级北边界以南合围区域；德山森林公园、崇德路南侧20米以南枉水中路以东长张高速以北常德大道以西长安路南侧16米以南所围区域；望江东路以南东风河、常德大道以东海德路东侧20米以西所围区域。七级定级区片内其他区域。表3 *市城区住宅用地级别描述级别级别范围描述一级沅安路以北朝阳路以东洞庭大道以南紫缘路、青年路以西所围区域；滨湖路以北龙港路以东朝阳路以西望月路以南所围区域。二级三星路（龙港路-朝阳路路段）、新河渠、

7、常德大道（朝阳路-朗州路）、紫菱路（朗州路-紫缘路路段）以南芙蓉路、龙港路（洞庭大道-人民路路段）以东洞庭大道（芙蓉路-龙港路路段）、屈原公园、沅安路以北朗州路（常德大道-紫菱路路段）、紫缘路（紫菱路-姻缘河路段）、三闾路以西皇经阁巷以北所围区域（一级范围外）。三级沾天湖周边区域（泉水路与沾天湖合围区域）；常德大道皂果路沾天湖南环路、东环路丰沾路环湖路展诚巷姻缘河紫缘路以西朗州路常德大道朝阳路三星路所围区域；姻缘河、皇经阁巷以南三闾路以东香啤路、人民路、老堤障路以北常德大道以西所围区域；新河渠、洞庭大道以南长庚路以东沅安路以北龙港路、芙蓉路以西所围区域。四级环湖路、高丰路以南皂果路北延线、朗州

8、路以东丰沾路、沾天湖南环路以北泉水路、沾天湖东环路、年寿路以西所围区域；筑基路以南桃花源路以东皂果路、芙蓉路、长庚路以西沅安路、常德大道、新河路以北所围区域；姻缘河、香啤路、人民路以南常德大道、定级边界以东港区路、老堤障路以北西昌路、太阳大道、定级边界以西所围区域（三级范围外）；望江西路以南善卷路、枉水河以东桃林路以北东田路、常德大道以西所围区域。五级沾天湖以北与定级北边界合围区域；环湖路以南皂果路北延线以东高丰路以北朗州路以西所围区域；环湖路与定级边界合围区域（白鹤山小镇区域）；西昌路、老堤障路、太阳大道以东与定级东边界合围区域；桃花源路以西与定级边界合围区域；港区路以南与定级边界合围区域；

9、望江东路以南东田路、常德大道以东桃林路以北东风河以西所围区域；桃林路以南善卷路以东兴德路以北东风河以西所围区域。六级定级区片内其他区域。表4 *市城区工矿仓储用地级别描述级别级别范围描述一级穿紫河以南朝阳路以东沅安路以北紫缘路、青年路以西所围区域。二级常德大道、紫菱路以南芙蓉路以东屈原公园、沅安路、建设路、皇经阁巷以北常德大道、龙港路、三闾路以西所围区域（一级范围外）。三级筑基路、月亮大道、沾天湖南环路以南柳叶湖以西皂果路、三星路以东姻缘河、常德大道以北所围区域；常德大道以南桃花源路以东紫菱路、沅安路以北龙港路、芙蓉路以西所围区域；姻缘河、建设东路（三闾路-常德大道路段）、皇经阁巷以南常德大道

10、、沅安路以东太阳大道、定级边界以西所围区域；望江西路以南善卷路、枉水河以东桃林路以北东田路、常德大道以西所围区域。四级沾天湖南环路、月亮大道以北沾天湖以西定级北边界以南定级西边界以东所围区域；环湖路与定级边界合围区域（白鹤山小镇区域）；西昌路、太阳大道以东与定级东边界合围区域；芙蓉路、桃花源路以西筑基路以南定级西边界以东常德大道、定级边界以北所围区域；善卷路、东田路、常德大道以东长张高速以北海德路以西桃林路、望江东路以南所围区域。五级定级区片内其他区域。注：以*市城区基准地价级别图为准，*市城区其他不在定级区范围内的国有土地参照市本级江北城区或者常德经济技术开发区末级地价水平执行。三、城区基准

11、地价表5 *市城区级别基准地价表单位：元/平方米用地类型一级二级三级四级五级六级七级商服用地78665688385024871690981675住宅用地3742294522681616978623/工矿仓储用地885676512442342/表6 *市城区商服用地路线价表（元/平方米）路线编号路线名称路线起点路线止点路线所属级别商服路线价I-01人民路I朝阳路武陵大道一级10867I-02人民路II武陵大道朗州路一级14675I-03人民路III朗州路青年路一级12705I-04沅安路I朝阳路青年路一级8625I-05建设路I朝阳路武陵大道一级8454I-06建设路II武陵大道青年路一级118

12、13I-07武陵大道I建设路沅安路一级10191I-08朗州路I沅安路建设路一级10324I-09青年路I沅安路建设路一级9549I-10朝阳路I沅安路建设路一级9455II-01朗州路II建设路洞庭大道二级7980II-02朗州路III洞庭大道滨湖路二级7794II-03朗州路IV滨湖路柳叶大道二级7155II-04武陵大道II建设路滨湖路二级7541II-05武陵大道III滨湖路柳叶大道二级7416II-06武陵大道IV柳叶大道紫菱路二级7280II-07朝阳路II建设路洞庭大道二级7615II-08朝阳路III洞庭大道滨湖路二级7256II-09朝阳路IV滨湖路柳叶大道二级7101II-

13、10朝阳路V柳叶大道紫菱路二级6945II-11皂果路I人民路洞庭大道二级6973II-12皂果路II洞庭大道滨湖路二级7181II-13皂果路III滨湖路柳叶大道二级7229II-14皂果路IV柳叶大道紫菱路二级6811II-15龙港路I人民路滨湖路二级6590II-16龙港路II滨湖路柳叶大道二级6341II-17人民路IV龙港路朝阳路二级7107II-18育才路I皂果路武陵大道二级7552II-19育才路II武陵大道朗州路二级7651II-20体育路I朗州路青年路二级6403II-21体育路II青年路建设路二级6208II-22建设路III青年路紫缘路二级6997II-23人民路V青年路紫缘路二级6769I