旧房拆迁的施工方案Word文档下载推荐.doc

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五、施工进度计划 4

六、主要施工方法和技术措施 5

七、施工机械准备计划 7

八、劳动力准备计划 7

九、安全文明施工措施 7

十、拆迁标的报价方案 9

一、编制依据说明

1、编制依据

（1）根据国家、地方及上级主管部门颁发的有关建筑工程施工等方面的法规、条例、办法等规定。

（2）公司质量环境安全管理体系文件。

（3）成都市政府拆除工程招标文件。

2、编制说明

为了保证施工现场能过实现安全生产，工程施工优良，更好的为甲方报务，根据该拆除工程的特点，特制订本施工方案。

二、工程概况

1、工程名称：

双流县一杆旗南、北段道路建设施工的旧房拆除工程。

工程规模：

以实际测量的平方量为准

2、工程地点：

双流县一杆旗北街和白衣下街

施工单位：

四川省世纪名流建筑拆迁有限公司

3、工程进度：

以成都市大东家置业拆迁有限公司安置完最后一户为准，人工拆除工作日90天，完成全面拆除，清除建渣10天整个过程100个工作日全面完工

4、工作质量目标：

优良

5、安全目标：

安全事故为零

6、施工现场的粉尘、污水、施工场界噪声排放达标，现场固体废弃物丢弃符合地方城管卫生标准

三、工程管理组织机构

1、我公司将对该工程实行全面项目管理，选派施工经验丰富，责任心强的专业人员组成管理班子，该工程的管理人员必须明确目标，熟悉工程，服从指挥，勤奋工作，并与部门之间密切配合，互相协作，团结一心，组成一个具有高凝聚力的战斗集体，从而使工程得以顺利进行。

2、项目管理组织及职能

项目负责人：

工程质量总负责，负责工程质量控制，工程施工进度控制。

技术负责人：

工程技术总负责。

材料员：

工程材料负责人，负责材料检查、验证、验收。

本公司按早双向选择，竞争上岗的原则，在公司内部挑选精明、强干经验丰富的职工组成精锐施工队伍，进行施工工作。

四、施工场地安排

1、施工用具工具房，选择空地搭建，要求四周道路畅通。

材料堆库房，使用时运至施工现场临时堆放点。

2、现场水、电布置

（1）布线采用五芯电缆线从甲方指定供电点，解决现场临时照明用电。

（2）水：

甲方指定供水点，施工单位采用1寸镀锌管接至施工地点，安标计量，以供施工浇水湿润，解决扬尘。

五、施工进度计划

1、保证工期措施：

（1）管理方法方面

加强工程前期准备工作，为确保工程施工按计划实施，我公司将把本工程列为重点工程，以确保施工进度计划如期完成。

（2）工作制作方面

施工现场将根据工程实际情况配备足够的劳动力以满足工程进度计划的需要，分为四个拆除班组进行拆除施工，每个班组施工作业点设专职安全员一名，确保工程安全。

（3）技术方面

A）施工协调中，加强对保护、围护，以合理的工序安排，可靠的技术措施防止安全事故发生及噪音扰民。

B）做好人力、物力和财力的统筹安排，保持合理的施工规模，以达到节约工期的目的。

六、主要施工方法和技术措施

1、本工程因范围临界面，只有采用人工拆除方法：

（1）进行人工拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

（2）人工拆除施工应从上而下，逐层拆除分段进行，不得垂直交叉作业。

作业面的孔洞应封闭。

（3）人工作业拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推到方法。

拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除，进度相配合，不得先行拆除建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

（4）拆除梁或悬挑构件时，应采作有效的下落控制措施，方可切断两端的支撑，拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋，在拆除时，必须在查清残留物的性质，并采取相应的措施确保安全后，方可进行拆除施工。

（5）拆除工程施工前必须对施工作业人员进行书面技术交底。

2、本工程为房屋拆除工程，拆除前应做到：

（1）各通道及拆除点防护措施以到位。

（2）明确拆除房屋水电气已断开。

（3）现场人员必须佩戴安全帽，高空作业时工人必须系安全带。

（4）工人施工前，必须检查施工工具是否完好。

3、拆除顺序

本工程拆除面积大，点多面广，工期紧任务重，安全隐患多，我公司将派2名专职安全员进行安全工作，拆除顺序：

先拆门窗，然后自上而下进行拆除，边拆除边清扫，文明施工。

4、拆除双流县水厂面临街，后是水厂。

对地下的水管电网必须采用人工拆除进行全面的保护措施，对水厂内必须用隔护网隔离，水厂的树木搬置隔网之外，以防止对花草树木造成损坏，相隔10米左右。

5、脚手架防护工程

（1）双排外脚手架的搭设，应垫以不小于200*200大的木板；

立杆间距：

横向1.5m，纵向1.4m，垂直度偏差不超过架高的1/200，钢筋应用扣件连接；

大横杆间距1.6m，应按放平顺，接头位置相互错开；

小横杆间距1.4m，应搁置在大横杆上。

4、脚手架拆除

拆架时四周应设置围栏和警戒标志，并派专人看守。

拆架方式为自上而下，一步一清，逐步进行，严禁上下同时拆除，不得采用踏步式拆架法。

七、施工机械准备计划

1、施工机具准备

根据本工程项的工程特点、施工方案、施工机具配备的要求、数量、施工进度安排及我公司的实际施工能力，编制施工机具需用计划。

本工程所需机械设备见下表所示：

八、劳动力准备计划

1、物质条件准备

施工作业用料用量计划见下表。

施工作业用料一览表

组织材料按计划进场，并做好保管工作。

2、劳动力组织准备

（1）根据施工组织设计施工进度网络计划编制劳动力需用计划，编制劳动力需用计划时应综合考虑了我公司的综合施工能力。

（2）根据我公司全员生产率，以及本施工组织设计中所确定的施工方法与工艺流程进行编制。

（3）本工程在施工期内劳动力最高峰需用要数为288人，本工程施工劳动力计划表：

九、安全文明施工措施

安全技术管理

1、拆除工程开工前，应根据工程特点、构造情况、工程量等施工组织设计或安全施工方案，应经技术负责人和监理工程师批准后实施。

施工过程中，如需变更，应经原审批人批准，方可实施。

2、在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。

3、当日拆除施工结构后，所有的机械、人员应远离拆除建筑物，应与被拆建筑保持安全距离。

4、本工程是高层作业，应选用有多年拆除经验的工人进行操作，进行安全培训方可上岗作业。

5、拆除工程施工过程中，当发生重大险情或安全事故时，应及时启动应急预案排除险情，组织抢救，保护事故现场，并向有关部门报告。

施工现场环境安全管理工作

（1）认真学习和贯彻国家环境法律法规和本公司环境方针、目标、指标及相关文件要求。

（2）积极全面地开展环境保护工作，建立项目部环境管理体系，成立环保小组，控制噪音，减少污染，不扰民。

（3）加强环保宣传工作，提高全员环境意识。

（4）现场建立环保义务监督岗制度，保证及反馈信息，对环保做得不周之处及时提出，积极该进并完善环保措施。

（5）防止施工粉尘污染制度：

道路进行定期洒水；

在现场大门口设置简易洗车装置，对进出现场的运输车辆轮携带物清洗，做好防撒漏工作；

严禁凌空抛洒施工垃圾。

（6）防止噪音污染制度：

施工时间尽量控制在早6:

00---晚18:

00，昼间不超过70分贝 。

（7）为防止施工粉尘污染，现场采取如下具体措施：

1、对道路路面多风季节进行定时洒水。

2、施工中的施工垃圾及时清运。

3、运输车不得超载，装载建筑渣土或其他散装材料不得超过漕上沿。

清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥，清运渣土作业时间应遵守工程所在地的有关规定。

4、对地下的各类管线，施工单位应在地面上设置明显标识。

对水电气的检查井、污水应采取相应的保护措施。

十、拆迁标的报价方案

根据成都市拆迁工程相关法律文件和物价局相关报价标准，结合旧物资收购市场均价，按我公司拆迁本项目标的综合成本，我公司的报价方案如下：

1、办公楼和职工宿舍报价：

20元/平方米。

2、别墅报价30元/平方米。

3、付款方式：

签订本合同后，我公司按合同总报价总额一次性付清。

项目负责人：

二00八年九月十六日