15春东财《物权法》在线作业5推荐Word格式文档下载.docx
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2.
赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。
后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。
赵某与李某之间的抵押关系：
A.应归于消灭
B.继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务
C.继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务
D.终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某
3.
甲向银行借款10万元开设酒吧，以其所有的一辆依兰特轿车、一辆奇瑞QQ汽车作抵押，甲与银行签订了借款合同和抵押合同，银行也依约放款，但是还未来得及办理抵押登记，甲为了购买音响设备又将依兰特轿车卖给了乙并办理了过户手续，乙不知甲己经将汽车抵押。
另查，在抵押之前，甲已将奇瑞QQ轿车租给了丙使用。
则（）。
A.甲与银行的抵押合同无效
B.银行对两辆轿车的抵押权不成立
C.银行不能对依兰特轿车行使抵押权
D.如果银行实现抵押权将奇瑞QQ汽车变卖，买受人有权解除与丙的租赁合同
4.
权利质权的标的可以是（）。
A.债权、汇票、存款单、股票
B.支票、存款单、名誉权、专利权
C.商标权、仓单、债券、荣誉权
D.汇票、提单、本票、继承权
5.
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。
便与相邻的乙约定：
乙不在自己的土地上从事高屋建筑；
作为补偿，甲每年支付给乙4000元。
两年后，乙将该土地使用权转让给丙。
丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。
对此纠纷，下列判断哪个是正确的？
A.甲对乙的土地不享有地役权
B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元
C.丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失
D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效
6.
下列选项中，所有权的取得是基于物权变动的公示公信原则的是：
A.国家海关没收走私物品
B.农民甲自己建造的住房
C.甲继承乙的遗产
D.甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给不知情的丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权
7.
下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。
A.甲在自家的平房三间上加盖三间楼房
B.乙误将自己的半瓶茅台酒与二锅头酒混合在一起
C.丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上
D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
8.
天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（ ）。
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年
9.
登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。
4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。
4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。
请问以下说法中正确的是（）
A.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权
B.甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的
C.丙未取得该房屋所有权
D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认
10.
动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.登记
11.
甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？
A.在同等条件下由乙优先购买
B.在同等条件下由丙优先购买
C.在同等条件下由甲决定卖给谁
D.在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有
12.
建筑物区分所有权的客体不包括（）。
A.屋顶平台
B.公共花园
C.公寓门前的城镇公共道路
D.公共车棚
分
二、多选题（共13道试题，共52分。
王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。
如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：
A.张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B.李某是善意第三人，取得质权
C.王某的损失由张某承担
D.王某可以向李某请求返还电脑
甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。
下列说法正确的是（）
A.甲公司的主张不能得到法院的支持
B.王某取得该轿车的所有权
C.甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有
D.甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记
下列案件中，适用返还原物的情形有
A.张某借了王某的手表，向刘某炫耀说是其叔叔赠送的，刘某信以为真，以很低的价格买了下来，王某要求刘某返还
B.宋某偷了马某的金项链，并以市场价格卖给了不知情的牛某，马某要牛某返还
C.于某借了何某一支金笔，谎称丢失，何某要求于某返还
D.甲向乙购羊两只，在乙将羊交给甲后，甲即将羊卖给了丙，但甲迟迟未付乙羊款，乙无奈要求甲返还两只羊
甲为一开发商，乙为一苗圃经营商，甲将已出卖的楼房的房顶租与乙进行苗圃种植。
因乙在房顶种植花草浇水引起纠纷。
以下表述正确的是（ ）。
A.甲对该房顶享有所有权，其与乙之间签订的合同为有效合同
B.甲对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙侵犯了房屋各区分所有人的共有权
C.本案应按照相邻关系处理
D.本案应按照区分所有处理
以下属于有权占有的情形有：
A.乙占有甲出质的笔记本电脑
B.甲称自己盗窃得来的财物为自己经营所得而交由乙保管，乙深信不疑为其保管
C.甲擅自将丙委托保管的彩电转卖给乙
D.乙因甲不支付修理费而留置甲送修的表
甲、乙共用一条河灌溉，甲的地在河的上游。
为确保农田灌溉，甲在河中筑了一条水坝，使下游土地用水量减少到正常水流的四分之一，致使乙的禾苗因缺水而死亡。
A.甲乙应当共同协商，合理分配用水
B.甲未截断水流，对乙不承担赔偿责任
C.甲应当根据乙请求拆除水坝
D.甲取得乙同意可以不拆除水坝
甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利？
A.有权要求将该批货物收回
B.有权要求解除该质押关系
C.有权要求提前清偿债权而收回质物
D.有权要求将质物提存
下列选项中可以成为物权客体的是
A.国有土地
B.建设用地使用权
C.应收账款
D.肖像
对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）
A.农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让
B.宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权人可以互换宅基地
甲去朋友乙家做客，不慎将手机遗忘在乙家，乙发现后没有通知甲，而是自用，一周后该手机丢失，后来甲得知此事，要求乙返还手机。
乙称自己是替甲保管手机，不愿意赔偿。
以下说法不正确的是：
A.甲无权要求赔偿，因为乙是无因管理
B.甲无权要求赔偿，因为乙是善意占有人
C.甲有权要求赔偿，因为乙是恶意占有人
D.甲有权要求赔偿，赔偿的数额为手机的价值减去乙的保管费
根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）。
A.应当进行登记，否则不发生转让效力
B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D.不登记，也可发生转让效力
下列说法正确的是：
（ ）
A.抵押权不得单独转让
B.地役权不得单独抵押
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.以基金份额出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立
13.
在下列民事关系中，哪些应按照相邻关系处理（ ）。
A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B.甲新建的房屋滴水，滴在乙的房顶上，引起纠纷
C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D.甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
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