装修潜新版规则的努力践行者Word格式.docx

装修潜新版规则的努力践行者Word格式.docx

《装修潜新版规则的努力践行者Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《装修潜新版规则的努力践行者Word格式.docx（5页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

特别是见到其宣传中有“最透明报价”、“预算就是决算”云云，便以尝试心态下一订单，商定量房。

到量房时，特意提出，预算不多，装修尽量简朴，但房屋墙皮质量较差，其她邻居普通均连根铲除、重做基本，你公司如何解决？

量房人员表达，“您家这是防水腻子，可以直接刷界面剂，不用铲除，咱们都是这样做，没有问题”。

两三日后，与家人同去该公司，公司人员热情接应，讨论了房型设计等细节。

此时，二次提出墙皮铲与不铲，又被公司人员告之，不用铲，没问题。

又过二三日，该公司称预算已做好，约去公司面谈。

此去与公司人员聊了好久，第三次提出墙面问题。

公司人员很有信心说，“不用铲墙皮，直接刷界面剂。

只需要28元/平米基本解决”；

又有说“铲墙皮8元/平米，届时候就是增项，也没多少钱”，此时问它“石膏找平多少钱？

”，回答“包括在28元/平米基本解决里”；

又有说，装修时要给“装修进度表、辅料清单、主料清单、施工图纸……”等。

此时，预算已最后修改完毕，报价约14500左右，打9.5折，合同价13800左右。

在当时，已询问其她几家报价，有高有底，龙帅报价不是最高。

考虑到它在齐家网上口碑最高，想来自然是有可信之处，又没见论坛里有什么负面评价，窃觉得它会对自己名誉负责，外加价格不算离谱、尚能接受，因而，没过不久就与其订立合同。

又过几日，商定施工交底。

齐家网监理老胡和齐家小秘书等2人、龙帅装饰公司工程部老吴及施工队长等2人，来到新居。

老胡走了一圈，嘱咐了几句；

走时提及，“墙皮质量不好，应当铲掉”。

次日许施工开始，不外乎是拆墙补墙，改电走线。

但始终没收到电路改造施工图，又由于工作忙了又忙，不能每天到场查看，加上工人进度又较迅速，不两日电路已基本改完，家中地上已布满线管。

前期作业完毕暂且忍下，考虑下一阶段，墙皮去留成为急需拟定内容。

此时再一问，便与当时大不相似——被告知：

“铲墙皮12元/平米，石膏找平18元/平米（后修正为15元），贴网格布15元/平米，基本解决28元/平米”，如此算来，完毕1平米墙面解决，要73元。

全房间120平米左右墙面（少量承重墙不需贴网格布）、50平米顶面，仅此墙面解决一项，就增长近6、7000多元！

（即：

墙面增项：

（12+18+15）*120=5400；

顶面增项：

（12+18）*50=1500；

扣除某些承重墙网格布钱约为6000以上），总价10000以上。

此时再问，“石膏找平不是涉及在基本解决里吗？

”，回答“那个是局部小坑用石膏找平，跟在水泥底子上抹上石膏找平不是一回事”……

此时，才刚意识到“上当了”。

再仔细回顾签合同整个过程，才明白这个过程和“到中关村买电脑遭遇‘转型’”没什么区别——先是低价引诱你前来，然后忽悠你“转型”（增项），然后“宰”你没商量！

接下来就简朴了。

为了给龙帅装饰公司一种机会，本人规定她们按照最新工程量核算工程预算，倒是要看看她们能算出什么价来！

通过数日催促，上周一（3月21日）收到一份报价21700预算表（不含水电改造），遂于22日约公司经理老吴会面，言明，你们工程超过了我预算，与否继续合伙请你考虑——两个方案：

一是咱们一拍两散，算算前面做了多少工作清帐，这事就算了了；

另一种是你公司按当前预算总价打个折扣，我能接受就继续合伙，不能就按“方案一”办。

这之后又与龙帅装饰公司往来几回合。

昨日（26日）傍晚，公司经理老吴来电话，公司通过商量，只能给你全单95折。

我说，那好，既然公司最大诚意但是如此（跟签合同步候打折同样，相称于没有什么让步），那就请你公司算清前期工作总量，咱们与齐家网一起碰面，解约！

二、惨痛教训初步总结

各位网友，装修至今，本人基本上仍是门外汉，因此吃亏上当，但是也在这个过程中初步总结出来几点教训，供各位参照：

（一）知识准备务必充分。

重要是对自己房屋要进一步理解，对装修知识要认真学习，这个人们都晓得重要性，不能由于工作忙、事情多，就忽视了知识准备。

有了足够知识，才干保持头脑苏醒，不容易被忽悠；

才干清晰装修中也许会遇到什么问题，应当如何解决。

因此，郑重建议各位网友提前数月着手各类装修知识储备。

（二）预算报价仔细比较。

从本人经历可见，装修中稍有疏忽就会被人运用，因此，对预算报价务必仔细比较、鉴别，询问清晰，并落到纸面合同之中。

详细龙帅预算报价存在问题，背面详谈，我只能说是步步陷阱，务必小心。

（三）不可轻信。

什么网站什么口碑值，统统都是浮云；

在没有可靠信息——例如像本文这样详细阐明——支持或反对这些评价时候，决不能轻信网上什么口碑。

更不能容易觉得这些公司都是注意口碑、注意影响，事实上她们作为是没什么顾忌。

各位网友，当你面对在深夜凌晨花3、4个小时敲下这篇文章时候，你还会重复本人错误、为所谓“最高口碑值”心动吗？

你难道不会慎重考虑自己选取吗？

（四）随时监控。

对于工程最佳每天到场查勘进度，要运用所学知识及时查找问题。

对于重大事项要及时发现，及时追究，该叫停工程就要叫停（特别是责任在对方时候）。

三、戳穿龙帅虚假宣传

细细想来，龙帅装饰公司方略并不高明，只是没有一眼看透。

但时过境迁，先后一串联，有些事情也就明白了，正如我前面所说，她们采用了跟中关村JS很相似方略。

当前，让咱们从几种方面，揭开高调宣传龙帅装饰公司那并不神秘面纱。

龙帅装饰宣传语中，有这样某些内容（我再替它宣传一把：

网址是：

）：

“一大承诺:

北京最透明装修公司，采用阳光报价承诺北京最透明报价体系！

二大保证：

1、预算就是决算，没有增项（除业主提出增项之外）。

2、……”

事实上：

（一）龙帅装饰报价并不透明，而是很有问题

1.报价中对施工内容描述不完整，为业主留下合同隐患。

例如，28元/平米墙面基本解决公司原则描述是这样——“1、对原墙基底底层滚刷智恒界面剂2、缝隙用振辉嵌缝石膏补缝，用高档接缝纸带或布粘贴3、刮智恒易刮平腻子刮平，200瓦灯泡照射用熊猫120#砂纸打磨平为止。

”

这样描述，一方面是没有阐明与否包括了“局部石膏找平”、“阴阳角找直”，另一方面是没有阐明刷油漆人工费用以及与否包括油漆料费用，第三是在已阐明工序中没有阐明详细内容，例如腻子刮几遍（诸多报价预算中都会注明‘2遍’或‘3遍’）。

这些问题都容易给业主带来麻烦，最常用就是阴阳角找直要另收钱，以及与本人产生了“石膏找平”报价问题。

龙帅装饰自称这些工序都包括在了基本解决里，但是却不把它落在合同中，不知是故意还是无意。

2.对已拟定施工项目工作量计算存在不知因素猫腻。

1）例如，本人要在客厅中隔一种房间出来，需新建墙约5米左右（层高2.6米）。

说很清晰，在墙上留一种1米*2米窗户。

龙帅装饰关于该墙报价是

“客厅建墙5.9平米125元/平米737.50元”

但事实上，该墙面积在11.5平米左右，价格应为1440元左右，报价与实际价格相差近一倍。

龙帅解释，说“墙按1.2米计算，剩余墙体计算那个200元‘门头’”——如果真是200元门头能涉及这面墙1.2米以上某些，那业主可就占大便宜了——但事实上最后计算时候谁都不会这样算。

2）又例如，洗手间需要做防水，在未进行任何解释阐明状况下，龙帅装饰按“惯例”这样计算防水面积=“地面面积”+“洗澡墙面1.8米高”+“其她墙面防水0.3m高”。

可是按当前通行做法是四周墙都应当1.8米高。

在这里，龙帅装饰这样计算预算又与实际业主所需要工程量相差了近1倍。

这就是龙帅预算报价较低因素之一，这种预算与实际差别主线不是“增项”，而是一开始就应当计算清晰、但又偏偏没有计算清晰。

这样报价，你能说它是透明吗？

如果这样报价叫“透明”，那尚有什么报价“不透明”呢？

（二）预算也绝不是决算，主线没故意义

一方面，由于龙帅装饰预算在计算上有诸多问题，另一方面，用她们公司经历老吴自己话说，“设计师只能看到表面东西，看不到里面基本”、“设计师没有那么专业（工程技术知识——为避免曲解，特别注明）”，因此在本人工程里，她们在墙面解决这一种方面增项就达到了惊人限度。

这样预算做了和没做有什么区别？

没有区别！

预算没有任何意义，它就是一种诱饵，吊你上钩，上了钩后来，就任由装修公司摆布了。

从前面描述人们应当懂得，我三番五次提出墙面解决问题，龙帅装饰公司五次三番回答说不用铲墙皮。

但是，在施工交底时候，齐家网监理老胡走了一圈就说了一句墙皮要铲掉，龙帅自己工长也觉得应当铲掉（日后考虑为我省钱，改为建议贴布）。

龙帅公司对此解释就是设计师不懂工程，因此她们看不出来需要铲掉，既然不懂工程，那为什么你不去派懂人看一眼？

你们也不派专业人员去看，就敢保证你们设计、预算不会产生增项？

你就敢宣传自己“预算就是决算”？

（三）更为奇怪是，在它报价里找不到铲掉墙皮和原有基本后来，在水泥底子上“抹石膏找平”项目报价，这也是诱导人们相信“石膏找平”包括在了“28元基本解决”中一种因素。

但是这些报价，在工程实行过程中就都冒出来，成为增项了。

装修中这样陷阱，真值得人们警惕！

四、逐渐认清龙帅本来面目

从这个工程中，咱们总结龙帅装饰几种做法：

一是虚假宣传。

如前所述。

二是违背承诺。

违背了“北京最透明装修公司，采用阳光报价承诺北京最透明报价体系！

”“一大承诺”，以及在合同洽商中诸多细小承诺，例如，最简朴，承诺提供公司辅料清单，至今未见到。

三是低开高走。

以压低了预算吸引业主上钩，然后通过增项抬高结算，这是装修行业潜规则。

龙帅公司不但采用了这个潜规则，并且大大发扬了这个潜规则。

如果本人继续和龙帅公司合伙下去，最后工程结算（含电改）约是预算两倍。

在这个过程中，龙帅装饰公司还口口声声“谁家钱也不是大风刮来”、“咱们得为业主考虑省钱”！

四是违背合同。

合同第3.1条明确规定，乙方需提供施工图纸。

由于龙帅装饰未能提供施工图纸特别是提供电路改造施工图纸，导致业主无法弄清晰电路改造走线方式，也无法提出自己对线路走向修改意见，最后致使原有电路基本被弃用，用新电路基本上重新走了一遍，地上线管改是密密麻麻，总长度远超过正常水平，大大增长了支出，并且先导致既成事实后迫使业主接受。

五是涉嫌欺诈。

那种在签合同前告诉你“石膏找平属于基本解决”，在实际工程中又告诉你“石膏找平另算钱”；

那种事前告诉你“铲墙皮8块一平米”，工程中告诉你“你这个墙皮要铲基本，要加4块钱，12一平米”等等，这一类做法，我个人以为都是涉嫌欺诈体现。

这一点可以查阅关于法律定义加以印证。

六是态度恶劣。

这里重要是指公司领导，在与其沟通过程中：

1）我举例说“别公司但就墙面解决这一项，就比你公司报价低3000”，她说“你别说这话，我就不爱听”。

——记住了，我只是在描述一种事实，这不是编瞎话，你不爱听也得听着！

2）我说“如果双方谈不拢，那工程就没有办法做下去了，咱们该结账结账，该撤单撤单”，她说“咱们是签了合同，咱们公司是有规定，不是你说撤单就撤单！

——这个时候你想起来合同了，你们公司规定比合同法还大？

从这就可以看出，龙帅公司丝毫没有反省自己诸多错误！

五、后记

在齐家网来电询问我对工程意见时候，我简要讲述了合同订立和工程施工中某些问题，最后提出一种结论：

咱们都懂得家庭装修这个行业是有潜规则，但是人们都得注意，不要太过头、太过度！

咱们都懂得要有增项，但不要为了赚钱就无所顾忌！

我是给了龙帅装饰纠正错误机会。

龙帅做法并不高明，无非是